Indice /

02

Una obra es creación, es sumar voluntades, es

alinear los impulsos, es fuerza superadora, es

inspiración compartida, es dominar el

espacio, es empeño y perseverancia, es

responsabilidad en el ser y en el parecer...

Queremos contarlo entre los propietarios de

este esmerado desarrollo.

Quedamos a su disposición para atender

cualquier consulta.

Ubicación

Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03

El Edificio

Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04

Planta Baja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05

1º a 8º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06

9º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07

10º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08

Unidades

1 Amb. - Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09/10

2 Amb. - Dptos. B y C . . . . . . . . 11/12/13/14

3 Amb. - Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

Especificaciones Técnicas

Terminaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

Emprendimientos concluídos en la zona

Obras anteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

cocheras

laundry apto prof.

solarium

parrilla

duchas

Ubicación / VILLA CRESPO /

03

PARQUECENTENARIO

HOSPITALITALIANO

EST. MALABIA -OSVALDO PUGLIESE

EST. ANGEL GALLARDO

EST. MEDRANO

AV. SCALABRIN

I ORTIZ

AV. CÓRDOBA

ARAOZ

LAVALLEJA

VERA

JUA

N RA

MIREZ D

E VELASCO

DRAG

O

AGU

IRRE

LOYO

LA

JUFRE

CASTILLO

LERMA

MALABIAACEVEDO

GURRUCHAGA

JULIAN ALVAREZ

PRINGLES

JOSÉ A. CABRERA

GUARDIA VIEJA

LAVALLE

HUMAHUACA

AC

UÑ

A D

E F

IGU

ER

OA

GA

SC

ÓN

SARMIENTO

AV. CORRIENTES

AV. ANGEL GALLARDO

AV. WARNES

AV. ESTA

DO

DE IS

RA

EL

OUTELT

B

B

B

Edificio situado en el barrio Villa Crespo, entre calles Aguirre y Loyola. Ubicado en zona de cómodo acceso, entre Avs. Corrientes, Córdoba y Scalabrini Ortiz. A dos cuadras del subte B estación Malabia, numerosas líneas de colectivo, zona de Outlets y Parque Centenario.

COMERCIALIZA DESARROLLA

El Edificio / 10 pisos /

04

Contará con:

1º al 8º piso:Al frente: Departamentos de 2 ambientes con baño en suite y toilette, y amplios departamentos monoambientes (divisibles).Al contrafrente: Departamentos de 2 ambientes con baño en suite y toilette.

9º piso:Al frente: Departamento de 2 dormitorios (1 en suite) con amplia terraza.Al contrafrente: Departamento de 2 ambientes con baño en suite y toilette.

Todas las unidades cuentan con cómodos balcones.

Habrán 9 cocheras fijas y Amenities:• Solarium con duchas• Futuro Laundry• Parrilla• Lounge

COMERCIALIZA DESARROLLA

El Edificio / PLANTA BAJA /

05

COMERCIALIZA DESARROLLA

9 COCHERAS

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

El Edificio / 1º A 8º PISO /

06

B

A

C

SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2

SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2

UNIDAD B

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2

SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2

UNIDAD C

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

El Edificio / 9º PISO /

07

B

A

SUPERFICIE CUBIERTA: 59.28 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMIC/DESC.: 21.00 m2SUPERFICIE TOTAL: 79.00 m2

UNIDAD BSUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

El Edificio / 10º PISO /

08

COMERCIALIZA DESARROLLA

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

Unidades / 1 AMBIENTE TIPO LOFT /

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A

1.50 x 2.20

BALCON1.20 x 4.20 AMBIENTE TIPO LOFT

4.15 x 3.003.45 x 4.55

A C

B

FRE

NTE

SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

Unidades / 1 AMBIENTE TIPO LOFT /

10

SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

A C

B

FRE

NTE

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

11

B

ESTAR - COMEDOR - COCINA7.35 x 3.00

BALCON1.20 x 2.90 TOIL.

0.95 x 1.651.70 x 1.90

SUITE2.80 x 3.60

SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2

UNIDAD B

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2

UNIDAD B

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 12

COMERCIALIZA DESARROLLA

A C

B

FRE

NTE

C

2.15 x 1.50

SUITE3.00 x 3.35

ESTAR - COMEDOR5.90 x 3.00

HALL2.80 x 1.20

COCINA3.00 x 1.50

TOIL.0.95 x 1.50

BALCON1.40 x 2.80

SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2

UNIDAD C

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 13

COMERCIALIZA DESARROLLA

SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2

UNIDAD C

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 14

COMERCIALIZA DESARROLLA

A

ESTAR - COMEDOR6.25 x 3.00

SUITE2.80 x 3.60

1.70 x 1.701.90 x 1.70

SUITE2.85 x 2.80

TERRAZA2.70 X 7.80

COCINA3.75 x 2.00

AB

FRE

NTE

SUPERFICIE CUBIERTA: 59.28 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMIC/DESC.: 21.00 m2SUPERFICIE TOTAL: 80.03 m2

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

Unidades / 3 AMBIENTES - 1 DORM EN SUITE /

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COMERCIALIZA DESARROLLA

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

Especificaciones /

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EL EDIFICIOCaracterísticas generales

• Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable.

• Iluminación LED en espacios comunes.

• Sensores de movimiento en palieres.

• Agua caliente por sistema central con recirculación.

• Pisos de porcelanato en áreas comunes.

• Paredes divisorias de unidades en ladrillo común.

• Fachada verde.

• Frentes e interiores de placard.

• Carpinterías de aluminio anodizado.

• Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad.

• Instalación preparada para Split Frío / Calor.

• Piso flotante de PVC simil madera.

LAS UNIDADESAmbientes

• Mesadas de Granito color gris Mara.

• Cocinas marca Longvie o similar.

• Piletas de Cocina, marca “MI PILETA” o similar.

• Campanas con salida al exterior marca TST Línea Lumine.

• Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca.

• Pisos cerámicos.

• Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar.

• Grifería con cierre cerámico FV o similar.

Cocinas y Baños

COMERCIALIZA DESARROLLA

Emprendimientos concluídos en la zona /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 17

Castillo 839Castillo 158 Castillo 440

Julián Alvarez 128 Julián Alvarez 760 Lerma 215

Aguirre 952

Obra en construcción

Estado de Israel 4272

COMERCIALIZA DESARROLLA

COMERCIALIZA

4788.5043

DESARROLLO, PROYECTO Y DIRECCIÓN

openprop.com.ar/araoz639