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Indice /
02
Una obra es creación, es sumar voluntades, es
alinear los impulsos, es fuerza superadora, es
inspiración compartida, es dominar el
espacio, es empeño y perseverancia, es
responsabilidad en el ser y en el parecer...
Queremos contarlo entre los propietarios de
este esmerado desarrollo.
Quedamos a su disposición para atender
cualquier consulta.
Ubicación
Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03
El Edificio
Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04
Planta Baja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05
1º a 8º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06
9º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07
10º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08
Unidades
1 Amb. - Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09/10
2 Amb. - Dptos. B y C . . . . . . . . 11/12/13/14
3 Amb. - Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
Especificaciones Técnicas
Terminaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
Emprendimientos concluídos en la zona
Obras anteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
cocheras
laundry apto prof.
solarium
parrilla
duchas
Ubicación / VILLA CRESPO /
03
PARQUECENTENARIO
HOSPITALITALIANO
EST. MALABIA -OSVALDO PUGLIESE
EST. ANGEL GALLARDO
EST. MEDRANO
AV. SCALABRIN
I ORTIZ
AV. CÓRDOBA
ARAOZ
LAVALLEJA
VERA
JUA
N RA
MIREZ D
E VELASCO
DRAG
O
AGU
IRRE
LOYO
LA
JUFRE
CASTILLO
LERMA
MALABIAACEVEDO
GURRUCHAGA
JULIAN ALVAREZ
PRINGLES
JOSÉ A. CABRERA
GUARDIA VIEJA
LAVALLE
HUMAHUACA
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SC
ÓN
SARMIENTO
AV. CORRIENTES
AV. ANGEL GALLARDO
AV. WARNES
AV. ESTA
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OUTELT
B
B
B
Edificio situado en el barrio Villa Crespo, entre calles Aguirre y Loyola. Ubicado en zona de cómodo acceso, entre Avs. Corrientes, Córdoba y Scalabrini Ortiz. A dos cuadras del subte B estación Malabia, numerosas líneas de colectivo, zona de Outlets y Parque Centenario.
COMERCIALIZA DESARROLLA
El Edificio / 10 pisos /
04
Contará con:
1º al 8º piso:Al frente: Departamentos de 2 ambientes con baño en suite y toilette, y amplios departamentos monoambientes (divisibles).Al contrafrente: Departamentos de 2 ambientes con baño en suite y toilette.
9º piso:Al frente: Departamento de 2 dormitorios (1 en suite) con amplia terraza.Al contrafrente: Departamento de 2 ambientes con baño en suite y toilette.
Todas las unidades cuentan con cómodos balcones.
Habrán 9 cocheras fijas y Amenities:• Solarium con duchas• Futuro Laundry• Parrilla• Lounge
COMERCIALIZA DESARROLLA
El Edificio / PLANTA BAJA /
05
COMERCIALIZA DESARROLLA
9 COCHERAS
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
El Edificio / 1º A 8º PISO /
06
B
A
C
SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2
UNIDAD A
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2
UNIDAD B
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2
SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2
UNIDAD C
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2
COMERCIALIZA DESARROLLA
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
El Edificio / 9º PISO /
07
B
A
SUPERFICIE CUBIERTA: 59.28 m2
UNIDAD A
SUPERFICIE SEMIC/DESC.: 21.00 m2SUPERFICIE TOTAL: 79.00 m2
UNIDAD BSUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2
COMERCIALIZA DESARROLLA
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
El Edificio / 10º PISO /
08
COMERCIALIZA DESARROLLA
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
Unidades / 1 AMBIENTE TIPO LOFT /
09
A
1.50 x 2.20
BALCON1.20 x 4.20 AMBIENTE TIPO LOFT
4.15 x 3.003.45 x 4.55
A C
B
FRE
NTE
SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2
UNIDAD A
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2
COMERCIALIZA DESARROLLA
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
Unidades / 1 AMBIENTE TIPO LOFT /
10
SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2
UNIDAD A
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2
COMERCIALIZA DESARROLLA
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
A C
B
FRE
NTE
Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /
11
B
ESTAR - COMEDOR - COCINA7.35 x 3.00
BALCON1.20 x 2.90 TOIL.
0.95 x 1.651.70 x 1.90
SUITE2.80 x 3.60
SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2
UNIDAD B
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2
COMERCIALIZA DESARROLLA
SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2
UNIDAD B
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2
Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 12
COMERCIALIZA DESARROLLA
A C
B
FRE
NTE
C
2.15 x 1.50
SUITE3.00 x 3.35
ESTAR - COMEDOR5.90 x 3.00
HALL2.80 x 1.20
COCINA3.00 x 1.50
TOIL.0.95 x 1.50
BALCON1.40 x 2.80
SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2
UNIDAD C
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2
Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 13
COMERCIALIZA DESARROLLA
SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2
UNIDAD C
SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2
Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 14
COMERCIALIZA DESARROLLA
A
ESTAR - COMEDOR6.25 x 3.00
SUITE2.80 x 3.60
1.70 x 1.701.90 x 1.70
SUITE2.85 x 2.80
TERRAZA2.70 X 7.80
COCINA3.75 x 2.00
AB
FRE
NTE
SUPERFICIE CUBIERTA: 59.28 m2
UNIDAD A
SUPERFICIE SEMIC/DESC.: 21.00 m2SUPERFICIE TOTAL: 80.03 m2
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
Unidades / 3 AMBIENTES - 1 DORM EN SUITE /
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COMERCIALIZA DESARROLLA
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."
Especificaciones /
16
EL EDIFICIOCaracterísticas generales
• Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable.
• Iluminación LED en espacios comunes.
• Sensores de movimiento en palieres.
• Agua caliente por sistema central con recirculación.
• Pisos de porcelanato en áreas comunes.
• Paredes divisorias de unidades en ladrillo común.
• Fachada verde.
• Frentes e interiores de placard.
• Carpinterías de aluminio anodizado.
• Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad.
• Instalación preparada para Split Frío / Calor.
• Piso flotante de PVC simil madera.
LAS UNIDADESAmbientes
• Mesadas de Granito color gris Mara.
• Cocinas marca Longvie o similar.
• Piletas de Cocina, marca “MI PILETA” o similar.
• Campanas con salida al exterior marca TST Línea Lumine.
• Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca.
• Pisos cerámicos.
• Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar.
• Grifería con cierre cerámico FV o similar.
Cocinas y Baños
COMERCIALIZA DESARROLLA
Emprendimientos concluídos en la zona /
"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 17
Castillo 839Castillo 158 Castillo 440
Julián Alvarez 128 Julián Alvarez 760 Lerma 215
Aguirre 952
Obra en construcción
Estado de Israel 4272
COMERCIALIZA DESARROLLA
COMERCIALIZA
4788.5043
DESARROLLO, PROYECTO Y DIRECCIÓN
openprop.com.ar/araoz639