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Indice /

02

Una obra es creación, es sumar voluntades, es

alinear los impulsos, es fuerza superadora, es

inspiración compartida, es dominar el

espacio, es empeño y perseverancia, es

responsabilidad en el ser y en el parecer...

Queremos contarlo entre los propietarios de

este esmerado desarrollo.

Quedamos a su disposición para atender

cualquier consulta.

Ubicación

Mapa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03

El Edificio

Descripción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 04

Planta Baja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05

1º a 8º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06

9º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07

10º piso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08

Unidades

1 Amb. - Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . 09/10

2 Amb. - Dptos. B y C . . . . . . . . 11/12/13/14

3 Amb. - Dpto. A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

Especificaciones Técnicas

Terminaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

Emprendimientos concluídos en la zona

Obras anteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

cocheras

laundry apto prof.

solarium

parrilla

duchas

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Ubicación / VILLA CRESPO /

03

PARQUECENTENARIO

HOSPITALITALIANO

EST. MALABIA -OSVALDO PUGLIESE

EST. ANGEL GALLARDO

EST. MEDRANO

AV. SCALABRIN

I ORTIZ

AV. CÓRDOBA

ARAOZ

LAVALLEJA

VERA

JUA

N RA

MIREZ D

E VELASCO

DRAG

O

AGU

IRRE

LOYO

LA

JUFRE

CASTILLO

LERMA

MALABIAACEVEDO

GURRUCHAGA

JULIAN ALVAREZ

PRINGLES

JOSÉ A. CABRERA

GUARDIA VIEJA

LAVALLE

HUMAHUACA

AC

A D

E F

IGU

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OA

GA

SC

ÓN

SARMIENTO

AV. CORRIENTES

AV. ANGEL GALLARDO

AV. WARNES

AV. ESTA

DO

DE IS

RA

EL

OUTELT

B

B

B

Edificio situado en el barrio Villa Crespo, entre calles Aguirre y Loyola. Ubicado en zona de cómodo acceso, entre Avs. Corrientes, Córdoba y Scalabrini Ortiz. A dos cuadras del subte B estación Malabia, numerosas líneas de colectivo, zona de Outlets y Parque Centenario.

COMERCIALIZA DESARROLLA

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El Edificio / 10 pisos /

04

Contará con:

1º al 8º piso:Al frente: Departamentos de 2 ambientes con baño en suite y toilette, y amplios departamentos monoambientes (divisibles).Al contrafrente: Departamentos de 2 ambientes con baño en suite y toilette.

9º piso:Al frente: Departamento de 2 dormitorios (1 en suite) con amplia terraza.Al contrafrente: Departamento de 2 ambientes con baño en suite y toilette.

Todas las unidades cuentan con cómodos balcones.

Habrán 9 cocheras fijas y Amenities:• Solarium con duchas• Futuro Laundry• Parrilla• Lounge

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El Edificio / PLANTA BAJA /

05

COMERCIALIZA DESARROLLA

9 COCHERAS

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

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"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

El Edificio / 1º A 8º PISO /

06

B

A

C

SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2

SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2

UNIDAD B

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2

SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2

UNIDAD C

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

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"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

El Edificio / 9º PISO /

07

B

A

SUPERFICIE CUBIERTA: 59.28 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMIC/DESC.: 21.00 m2SUPERFICIE TOTAL: 79.00 m2

UNIDAD BSUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

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El Edificio / 10º PISO /

08

COMERCIALIZA DESARROLLA

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Unidades / 1 AMBIENTE TIPO LOFT /

09

A

1.50 x 2.20

BALCON1.20 x 4.20 AMBIENTE TIPO LOFT

4.15 x 3.003.45 x 4.55

A C

B

FRE

NTE

SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

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Unidades / 1 AMBIENTE TIPO LOFT /

10

SUPERFICIE CUBIERTA: 32.26 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 5.04 m2SUPERFICIE TOTAL: 37.30 m2

COMERCIALIZA DESARROLLA

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A C

B

FRE

NTE

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

11

B

ESTAR - COMEDOR - COCINA7.35 x 3.00

BALCON1.20 x 2.90 TOIL.

0.95 x 1.651.70 x 1.90

SUITE2.80 x 3.60

SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2

UNIDAD B

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2

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SUPERFICIE CUBIERTA: 43.70 m2

UNIDAD B

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 3.70 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.40 m2

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 12

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A C

B

FRE

NTE

C

2.15 x 1.50

SUITE3.00 x 3.35

ESTAR - COMEDOR5.90 x 3.00

HALL2.80 x 1.20

COCINA3.00 x 1.50

TOIL.0.95 x 1.50

BALCON1.40 x 2.80

SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2

UNIDAD C

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 13

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SUPERFICIE CUBIERTA: 42.64 m2

UNIDAD C

SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 4.36 m2SUPERFICIE TOTAL: 47.00 m2

Unidades / 2 AMBIENTES EN SUITE /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 14

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A

ESTAR - COMEDOR6.25 x 3.00

SUITE2.80 x 3.60

1.70 x 1.701.90 x 1.70

SUITE2.85 x 2.80

TERRAZA2.70 X 7.80

COCINA3.75 x 2.00

AB

FRE

NTE

SUPERFICIE CUBIERTA: 59.28 m2

UNIDAD A

SUPERFICIE SEMIC/DESC.: 21.00 m2SUPERFICIE TOTAL: 80.03 m2

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

Unidades / 3 AMBIENTES - 1 DORM EN SUITE /

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"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión."

Especificaciones /

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EL EDIFICIOCaracterísticas generales

• Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable.

• Iluminación LED en espacios comunes.

• Sensores de movimiento en palieres.

• Agua caliente por sistema central con recirculación.

• Pisos de porcelanato en áreas comunes.

• Paredes divisorias de unidades en ladrillo común.

• Fachada verde.

• Frentes e interiores de placard.

• Carpinterías de aluminio anodizado.

• Puertas de entrada de chapa reforzada, doble cerradura y perno de seguridad.

• Instalación preparada para Split Frío / Calor.

• Piso flotante de PVC simil madera.

LAS UNIDADESAmbientes

• Mesadas de Granito color gris Mara.

• Cocinas marca Longvie o similar.

• Piletas de Cocina, marca “MI PILETA” o similar.

• Campanas con salida al exterior marca TST Línea Lumine.

• Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamína blanca.

• Pisos cerámicos.

• Artefactos sanitarios línea Ferrum o similar.

• Grifería con cierre cerámico FV o similar.

Cocinas y Baños

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Emprendimientos concluídos en la zona /

"La empresa constructora podrá realizar variantes de orden técnico, estético o utilitario, tanto en bienes comunes como propios siempre dentro de lo admitido por la reglamentación municipal vigente.Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de subdivisión." 17

Castillo 839Castillo 158 Castillo 440

Julián Alvarez 128 Julián Alvarez 760 Lerma 215

Aguirre 952

Obra en construcción

Estado de Israel 4272

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COMERCIALIZA

4788.5043

DESARROLLO, PROYECTO Y DIRECCIÓN

openprop.com.ar/araoz639