Post on 13-May-2015
BouwData PB®
werkmethodiek
Huidige situatie Toekomst: groupware en BIM Te nemen beleidsmaatregelen
Huidige situatie Toekomst: groupware en BIM Te nemen beleidsmaatregelen
BOUWPROCES
Fasering klassiek bouwproces
Programma van Eisen
Voorontwerp
Ontwerp
Aanbesteding
Werkvoorbereiding
Uitvoering
DESIGN
BID (aanbesteding)
BUILD
Kwaliteit aanbestedingsdossiers daalt.PvE klant minder duidelijk.
Risico’s ontwerp en studie worden doorgeschoven naar aannemer.
Contracten worden forfaitair. Steeds verdergaande uitsplitsing aanneming.
Tendensen aanbesteding
Fouten in lastenboek zoeken.Negatieve marge op “foute” posten.Alternatief scenario klaarstomen.
Inspelen op onbeslistheid bouwheer en onzekerheden in de studie.
IN BEIDE GEVALLEN:Verrekeningen met grote winstmarges.
Scenario’s aanbesteding
Te betalen door:1. Bouwheer via verrekeningen.2. Onderaannemer via slechte contracten.3. Hoofdaannemer via verliesposten.
Resultaat
Aannemingssom
Reële bouwkosttot 30%
Huidige situatie Toekomst: groupware en BIM Te nemen beleidsmaatregelen
Beslissing bouwproject
Oplevering bouwproject
BOUWPROCES
Rendabel project Kennis locaties & omgeving, bijhorende wetgeving
Uniek project Creativiteit
Economisch project Vakkennis m.b.t.1. ontwerp & realisatie gebouw2. beheer tijdens levenscyclus gebouw
Binnen de vooropgestelde uitvoeringstermijn Organisatie
Out of the box
Alle voorgaande aspecten : in onderlinge samenhang behandelen meer vorm naarmate bouwproces vordert
Meest efficiënte organisatie : bestaande uit ontwikkelaars, ontwerpers,
ingenieurs, uitvoerders en exploitanten= bouwteam
doorgedreven kennismanagement m.b.v. groupware en BIM
Out of the box (2)
Categorie software om met een groep gebruikers een gezamenlijk eindresultaat te bereiken.
“kennis delen” is de basisfilosofie bij het gebruik. Belangrijk communicatiemiddel ter
ondersteuning van grote samenwerkingsprocessen.
Groupware
BIM = virtueel bouwen BIM = een gebouw gevat in een zeer grote
database waarbij de tekeningen slechts één “verschijningsvorm”. Een meetstaat is een andere “verschijningsvorm”
BIM = proces dat verder gaat dan veranderen van software. Het vereist een verandering van de traditionele fasen van het bouwproces en het vereist het delen van meer data dan architecten en ingenieurs tot nu toe gewend zijn.
BIM = Building Information Modelling
Effect op kostprijsberekening
Het eenvoudig invullen van een meetstaat voldoet niet meer. Calculeren wordt Construction Cost Engineering.
Selectie van aannemers puur op prijs is niet langer rendabel. Samenwerking en know how worden sleutelbegrippen om naar de bouwheer toe te stappen.
Opbouw van kostenkengetallen én controle ervan bij uitvoering laten toe om snel op de bal te spelen.
Huidige situatie Toekomst: groupware en BIM Te nemen beleidsmaatregelen
1. Wettelijk kader voor bouwteam.Incentive voor goede samenwerking.
2. Projectoverkoepelend technisch bestek.Toetsing uitwerking aan één wettelijk kader.Per project enkel de noodzakelijke randvoorwaarden.= TIS « Babel »
3. Standaard kostenbeheersingsmethode.construction cost engineering als onafhankelijke discipline = IFRS voor de bouw = BouwData PB®
Te nemen beleidsmaatregelen
TIS « Babel » - kadering
TIS = thematische innovatiestimulering IWT = agentschap voor innovatie door
wetenschap en technologie IWT ondersteunt bedrijven die hun
innovatiecapaciteit rond een gemeenschappelijke problematiek/opportuniteit willen verhogen
TIS « Babel » - doel
Luik 1: De communicatie tussen bouwpartners verbeteren o.b.v. van een projectonafhankelijke codering en werkmethodiek, BouwData PB®
Luik 2:Bouwpartners in Vlaanderen voorbereiden op het gebruik van groupware en BIM in de praktijk
TIS « Babel » - partners
Bouwunie Confederatie Bouw WTCB NAV / C3A PB calc & consult
BouwData PB® - ontwikkeling
Op C3A-net met steun van IWT (nr.080429) Concept & basislijsten gratis Door 350 bouwprofessionals gevolgd
BouwData PB® - afsprakenstelsels
Bouwfasering Dossier- en documentenbeheer Gebruiksfuncties en ruimtebenamingen Groot- en eenheden Indeling groupware Kostensoorten Development code tbv ontwikkelaars Object code tbv ontwerpers Material code tbv uitvoerders Integratie tussen de drie coderingen