Post on 24-Mar-2016
description
Blikkenburg 48 Amersfoort
TE KOOP
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
De Blikkenburg is een rustige straat in Schothorst, een ideale locatie voor een gezin met
kinderen. Wat maakt de Blikkenburg zo geliefd? Een rustige straat waar kinderen prettig
kunnen spelen, Park Schothorst ligt op loopafstand. Winkels in de directe omgeving,
zowel het winkelcentrum in Schothorst als het gezellige historische centrum van
Amersfoort. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt. Kortom voldoende
voorzieningen voor u in de directe omgeving.
Daarnaast biedt dit woonhuis u o.a. een ruime UITGEBOUWDE woonkamer, een zonnige
en diepe tuin op het ZUIDWESTEN met berging. De badkamer en het toilet zijn onlangs
gemoderniseerd. Er zijn 3 SLAAPKAMERS aanwezig.
Indeling:
Begane grond: hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toilet. Het toilet is
gemoderniseerd, voorzien van wandcloset en fontein, een moderne grijze vloertegen en
lichte tegel op de wand met een strak tegelaccent. Tuingerichte, uitgebouwde
woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer. De twee Velux dakramen zorgen voor
lichte woonruimte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De L-vormige keuken is
voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Eerste Verdieping:
De gehele eerste verdieping is onlangs voorzien van een moderne laminaatvloer.
Overloop, twee ruime slaapkamers. De badkamer is onlangs gerenoveerd en voorzien
van een douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset.
Het tegelwerk is grijs op de vloer in combinatie met een lichte wandtegel. In de
douchecabine is een strak tegelaccent toegepast. Vaste trap naar:
Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Hier treft u de wasmachine en
drogeraansluiting, de ruimte voor de c.v.-ketel en de MV-box. Tevens is er hier toegang
tot de bergvliering. Er is een royale slaapkamer voorzien van laminaat en een Velux
dakraam. Extra bergruimte treft u achter het knieschot.
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Tuin:
De achtertuin van deze woning is circa 13 meter diep met een achterom. De stenen
berging biedt voldoende ruimte voor een aantal fietsen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1985
- Glasvezel is aanwezig
- Uitgebouwde woonkamer met 2 Velux dakramen
- C.v.-ketel 2009
- V.v. isolatieglas
- Mechanische ventilatie met afstandsbediening
- Sanitair onlangs gerenoveerd
- Eerste verdieping en zolder voorzien van moderne laminaatvloer
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Installaties
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel.
Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.
Staat van onderhoud
De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort, sectie K, nummer 5416
Perceelsoppervlakte
136 m2
Inhoud woning
255 m3
Woonoppervlakte
108 m2
Vraagprijs
€ 225.000,-- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Kadastrale kaart
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Vragenlijst
1. Adres te verkopen perceel
Blikkenburg 48 3813 XC Amersfoort
2. Andere overeenkomsten
Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende
notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
Nee
Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende
percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten
met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)
Nee
3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen
Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,
erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,
optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
Nee
4. Publiekrechtelijke beperkingen
Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?
Nee
Is er sprake van ruilverkaveling?
Nee
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Is er sprake van onteigening?
Nee
5. Kadastrale grenzen
Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt
door de buren.)
Nee
Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of
andersom?
Nee
6. Verhuur
Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
Nee
7. Procedures
Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere
instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
Nee
8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw
pand?
a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument
b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”
Nee
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
9. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht
worden?
N.v.t.
10. Premies
Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Nee
11. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel
kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden
vooral bij monumentenpanden)
Nee
12. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of
aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
13. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
Nee
14. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig
was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?
Nee
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
15. Installaties
Is de elektrische installatie vernieuwd?
Nee
Hoe oud is de cv-ketel?
2009
16. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-
onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)
Nee
17. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)
Woonhuis
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
Ja
18. Gebreken, bezwaren
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen
voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom,
keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
Nee
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in
kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het
merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)
Nee
Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen
of andere schimmels?
Nee
Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:
Goed
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het
nemen van een koopbeslissing?
19. Verontreinigingen
Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem
verontreinigd is?
Nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
Nee
Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
Nee
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?
Nee
Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten,
asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde
platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)
Nee
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
Nee
20. Riolering
Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?
Ja
21. Septictank
Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?
Nee
22. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?
Nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:
onroerend-zaakbelasting: € 515,08 per jaar
belastingjaar: 2012
waterschapslasten: € 28,01
belastingjaar: 2012
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Afvalstoffenheffing:
Rioolrecht: € 181,04
belastingjaar: 2012
24. Energienota
Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Eneco (gas + vastrecht) € 136,00 Oxxio (energie) € 39,47
25. Achterstallige betalingen
Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
Nee
26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht
Is er een vereniging van eigenaars?
Nee
27. Buren
Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)
Rechts: Jong stel, geen kinderen
Links: Jong stel met hond, geen kinderen
28. Energielabel
Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?
Nee
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Lijst van zaken
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Voet droogmolen X
Overige tuin, te weten:
- Zonnescherm (los) X
-
-
Woning
Vlaggenmast X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
- Gordijnrails/gordijnen/vitrages X
- Rolgordijnen X
- Losse horren/rolhorren X
-
-
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
-
Warmwatervoorziening, te weten:
-
-
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: X
-
-
-
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Magnetron X
- Vaatwasser X
- Koelkast X
- Kookplaat gas X
-
-
Keukenaccessoires
- Glazenplaat (opzet aan de muur) X
-
-
Verlichting, te weten:
- Buitenverlichting a/d woning X
- Bewegingsmelder lamp berging X
-
-
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Stelling berging X
-
-
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires
-
-
Badkameraccessoires
-
-
-
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Blikkenburg 48 Amersfoort
Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010
I www.woonvast.nl E info@woonvast.nl
Maak kennis met Woonvast Makelaars
Compleet woonadvies onder één dak
Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en
een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor
u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat
u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op
vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen
specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van
Huurwoningen.
Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM)
en een scherpe prijsstelling (courtage).
NVM makelaar
De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging
van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze
brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als
opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de
erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars.
Internet
Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor.
Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen.
Woning kopen
Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en
aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw
wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte
houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars.
Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het
nieuwste aanbod.
Taxeren
Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de
geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen
belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop.
Woning verkopen
Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer
een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de
woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van
zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. De maatvoering van
de woning is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Aan eventuele
onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.