Post on 05-Dec-2014
description
Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?
Geert de Nekker, Internationaal Vastgoed
Trends
• Van West naar Oost• Azië: van export naar import• Westen: kennisindustrie
• Urbanisatie: sterkere steden• Opkomst middenklasse in ontwikkelingslanden
• Vergrijzing wereldwijd• Tekorten arbeidskrachten, m.n. in Europa
• Grondstoffen en Energie tekorten
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 2
3
Groei Azië: BNP in 2010 en 2030
25 oktober 2011 Pagina 3Visie 2030 Internationaal Vastgoed
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 4
China als grootmacht
25 oktober 2011
Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 5
Urbanisatie
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 6
Urbanisatie in China
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 7
Groei middenklasse
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 8
VS: groei bevolking, minder eigenwoningbezit
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 9
Europa: de vergrijzing slaat toe
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 10
Maar ook in Azië
Conclusies voor vastgoed
• Azië (China): toekomst in winkels, maar ook in woningen bedrijfsruimten en kantoren.
• Nieuwe opkomende markten: o.a. Brazilië
• VS:
• Kennisindustrie, groei bevolking
• Toekomst in huurwoningen, winkels en niche sectoren
• Europa:
• Kennisindustrie, groei in midden en oost Europa
• Toekomst in huurwoningen, seniorenwoningen en winkels
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 11
Conclusies
• Woon/werk omgeving: behoud/aantrekken arbeidskrachten• Beleggen in dominante steden • Woon/zorg producten: internationale behoefte • Duurzaamheid wordt steeds belangrijker:
• Gebouwen zijn in de toekomst Zero CO2 ook in Azië
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 12
Stelling 1
Voor een goed gespreide vastgoedportefeuille moet u ook beleggen in Azië.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 13
Stelling 2
Beleggen in vastgoed in Europa en de VS blijft aantrekkelijk
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 14
Stelling 3
Azië heeft een lager risicoprofiel dan Europa en de VS.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 15
Stelling 4
Voor Nederlandse pensioenfondsen is het noodzakelijk dat men ook internationaal in vastgoed belegt.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 16
Stelling 5
Nederlandse pensioenfondsen beleggen in het buitenland het liefst op een meer directe wijze in vastgoed.
25 oktober 2011Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 17