Green House Deal

Jan Rotmans, Nootdorp

01 November 2011

twitter.com/janrotmans

Ambitie

Nederlandse woningvoorraad

zo snel mogelijk duurzaam

Ambitie

Nederlandse woningvoorraad

in 2030 energieneutraal

Urgentie

economisch

ecologisch

sociaal

Economische Urgentie

crisis & krimp

nieuwbouw valt vrijwel stil

focus op renovatie bestaande bouw

Ecologische Urgentie

gebouwde omgeving verantwoordelijk voor 40% energiegebruik

50-80% CO2-reductie is noodzakelijk de komende decennia

vereist een transitie van de gebouwde omgeving

Sociale Urgentie

over 20 jaar is elk huis met een gasaansluiting

een groot risico voor een woningcorporatie

Ambitieuze Projecten

• meer met minder

• schoon en zuinig

• slim en snel

• blok voor blok

• energiesprong

Green House Deal

paraplu boven bestaande programma’s

géén organisatorische koepel!

bestaand netwerk

Transitieplan

woningvoorraad energieneutraal in 2030

Inspiratie

transitie van kolen naar gas van 1955 tot 1965 vrijwel gehele Nederlandse woningvoorraad werd voorzien van gasaansluiting voor

ruimteverwarming en koken

Gebouwde omgevingenergieneutraal door:

1. gebouwschil zo energiezuinig mogelijkgoed isoleren en zuinige installaties

2. duurzame energie opwekkenzonne-PV, zonneboilers, wind, omgevingswarmte

3. oppervlakte ontwikkelingenergie, water, fijn stof/NOx

Kosten / Batentotale kosten tot 2025

140 miljard Euro [73 miljard energiebesparing][67 miljard duurzame energie]

totale baten tot 2025

terugverdientijd, vermeden CO2-uitstootwerkgelegenheid (40.-50.000 banen per jaar)waardestijging vastgoed

> 140 miljard

Kosten / Baten

• investering voor woningbezitter: 20.000 Euroterugverdientijd is 10 jaar 6 jaar bij WOZ-waarde korting

• investering voor woningcorporaties: 15.000 Euroterugverdientijd is 12 jaar < 10 jaar bij WOZ- korting

• eigenaars van bedrijfspanden:terugverdientijd is 10 jaar 6 jaar bij 1/3 overheidssteun

• energiebedrijven:terugverdientijd is 10 jaar bij 3000 Euro per MW windenergie

Verduurzaming = Waardencreatie

het verduurzamen van de woningvoorraad is gunstig voor:

- economie [werkgelegenheid]

- bouwsector

- waarde van vastgoed

- milieu

- samenleving

- burgers en woningcorporaties

Dus……

technisch kan het in 15 jaar

financieel is het haalbaar

maatschappelijk is het voordelig

hoe krijgen we het georganiseerd?

Waarom nu?

urgentie groter dan ooit

partijen zijn bereid tot actie

regionaal/lokaal bruist het van initiatieven

financiële arrangementen

Opgave

Vraag en Aanbod bij elkaar brengen

Vraag stimuleren: groot volume huizen

Aanbod faciliteren: financiële & technische diensten

Transitieaanpak

Top-down én Bottom-up

Top-down: agenderen op hoogste niveau

hét project voor Nederland

Bottom-up: uitvoering op lokaal niveau

‘coalitions of the willing’

Transitie Aanpak

• beginnen met koplopergemeentes

• bepalende partijen mobiliseren: gemeentes, corporaties,

energiebedrijven, investeerders

• drie sporen: energiebesparing, duurzame energie en

oppervlakte ontwikkeling

• in elke koplopergemeente complete coalitie

Green House Deal Pilots

met koplopers starten in 10 gemeenten

[corporaties, energiebedrijven, gemeenten, investeerder]

wie meedoet wordt beloond

daarna landelijk opschalen vanaf 2017

Branche-Organisaties

ambitieniveau openlijk uitspreken

agenderen van Green House Deal

delen met leden en stimuleren

Marktpartijen

ambitieniveau delen en uitspreken

aanbod kant organiseren

techniek en vakmensen leveren

Banken / Beleggers

energiebesparing als dienst leveren

financiële arrangementen aanbieden

Groen Investerings Maatschappij

Politiek

barrières wegnemen

garantiefonds / revolving fund

Motie in Voorbereiding

revolving fund van 50 miljoen euro

gericht op voorfinanciering

voor huishoudens

Vanavond

Ambitie

Aanpak

11-11-11