Le Medi in relatie tot sociale Le Medi in relatie tot sociale duurzaamheidduurzaamheid

BNSP Rotterdam 20 november BNSP Rotterdam 20 november

Jeroen van der Burg Jeroen van der Burg StedenbouwkundigStedenbouwkundig ontwerper ontwerper

Gemeente RotterdamGemeente Rotterdam

Hoe het is gegaanHoe het is gegaan

Hoe het is gegaanHoe het is gegaan

Hoe het is gegaanHoe het is gegaan

BospolderBospolder

TussendijkenTussendijken

Hoe het is gegaanHoe het is gegaan

doorbraak Schiedamseweg

Bospolder Vinexwijk uit 1907

Maar dan met alle stedelijke voorzieningen

Een gelaagde wijk

doorbraak Schiedamsewegdoorbraak Schiedamseweg

HudsonstraatVoor alle sociale lagenVoor alle sociale lagenMet hiërarchische, gelaagde Met hiërarchische, gelaagde opbouwopbouw

Grenzend aan Grenzend aan havengebiedhavengebied

Weinig buitenruimte, Weinig buitenruimte, veel voorzieningenveel voorzieningen

• Gesloten bouwblokkenGesloten bouwblokken• Hiërarchische opbouwHiërarchische opbouw• Symmetrie-assenSymmetrie-assen• Fraaie hoekpandenFraaie hoekpanden• 3 entrees: Lage Erfbrug, Marconiplein, 3 entrees: Lage Erfbrug, Marconiplein,

HudsonpleinHudsonplein

Monumentale Monumentale stedenbouwstedenbouw

Geleidelijke transformatieGeleidelijke transformatieVan een sociaal gemêleerde Van een sociaal gemêleerde

buurt met woningen bedrijven en buurt met woningen bedrijven en winkelswinkels

naar een monocultuur van naar een monocultuur van sociale woningbouw in de sociale woningbouw in de

jaren 80 jaren 80

BospolderBospolder

Historisch Historisch DelfshavenDelfshaven

HudsonpleinHudsonpleinMarconipleinMarconiplein

MathenesserbrugMathenesserbrug

Lage ErfbrugLage Erfbrug

Na sloop 1000 Na sloop 1000 woningenwoningen

Convenant Gemeente Convenant Gemeente met Combinatiemet Combinatie

• Combinatie investeert 450 miljoen euro

• In 675 (koop)woningen • Gemeente investeert enkele

tientallen miljoenen bij in grondexploitatie

• Vanaf 2004 uitsluitend dekkende grondexploitatie

Stedenbouwkundig plan

Gesloten bouwblokken van Gesloten bouwblokken van BospolderBospolder

Te slopen delen Te slopen delen 2002 -20042002 -2004

Principe nieuwbouwPrincipe nieuwbouw

Vier bouwblokken en Vier bouwblokken en vier nieuwe hoekenvier nieuwe hoeken

Geperforeerde wand brengt Geperforeerde wand brengt park dieper in de buurt park dieper in de buurt

KenmerkenKenmerken nieuwbouw nieuwbouw• Handhaven monumentale opbouw Handhaven monumentale opbouw

stedenbouwkundig planstedenbouwkundig plan• Waar mogelijk handhaven bestaande Waar mogelijk handhaven bestaande

stratenpatroon met gesloten stratenpatroon met gesloten bouwblokkenbouwblokken

• Gesloten monumentale hoekenGesloten monumentale hoeken• Kwaliteitsimpuls door 600 woningenKwaliteitsimpuls door 600 woningen• Wijkpark tegenover nieuwbouwWijkpark tegenover nieuwbouw• PParkeren in garagesarkeren in garages

Karakter bouwblokkenKarakter bouwblokken

A en B A en B torens/stadsvilla’storens/stadsvilla’s

Verhoogde tuinen tussen villa’sVerhoogde tuinen tussen villa’s

Ruime parkeergarages onder torensRuime parkeergarages onder torens

Bouwblokken vormen gesloten Bouwblokken vormen gesloten achterwand met stadswoningen 3.5 laagachterwand met stadswoningen 3.5 laag

Combinatie met dakparkCombinatie met dakpark

Karakter bouwblokkenKarakter bouwblokken

In blok D kan Le In blok D kan Le Medi in al zijn Medi in al zijn facetten worden facetten worden uitgevoerduitgevoerd

Le MediLe Medi

Voor wie zijn die andere woningen?

• Voor allochtonen?• Een multiculturele wijk?• Marokkaanse enclave?• Voor iedereen die dat wil?• Een aanvulling op het

bestaandeaanbod?

Hoe zien die woningen er uit?

Mecanoo

Almere

Wonen in de jaren 90

Hoe zien die woningen er uit?

Lubetkin 1932

Plumstead

Centre du monde Arabe

Jean Nouvel Architect

Studie

• Eerst orientatie op de Arabische/ Marokkaanse/Mediterane cultuur

• Schakeling van woningen• Plattegrond• Buitenruimte• Vormgeving

De stad in Marokko

• De Medina voor de Franse tijd• De Koloniale stad• De stad na 1960

De Medina

Stedelijk w

eefsel

De Medina

De Medina

De Medina

BG 1e en hoger

Medinahuis

Buurtkwadranten rond hoofdstraat

Kwadrant met doodlopende straten

Sober aan de buitenkantSober aan de buitenkant

Rijk gedecoreerd aan de binnenkantRijk gedecoreerd aan de binnenkant

Vergelijk de Hollandse Hofjeswoningen

`

Gated Community avant la lettre

Of het Justus van Effenblok in Spangen

De Koloniale stad

Voo

r de

Fra

nsen

Laboratorium voor de architectuur

met arabische invloeden

En huizen voor de Marokkanen

Geen kopie van de franse architectuur

Ook gestapelde woningbouw

CIAM 1953

“Hiding themselves form exterior looks is a traditional obligation in muselman housing. This obligation is decreasing but so slowly, that at the present time, the greatest consideration must be taken of it.”

Woningtypes in de Cité Muselman

Marokko na 1960

Rabat 2001

Altijd een centrale ontvangsthalRest van het huis privé

Wat kunnen we leren• In de mediterrane cultuur is een heel

ander begrip van Privacy• Een centrale ontvangsthal voor het

bezoek is belangrijk• De Arabische cultuur geeft veel

aanleiding tot inspiratie voor de vormgeving in de architectuur

• De patio is veel belangrijker dan een balkon

• Schakeling van patiowoningen voor meerezins/familie woningen

• Patiowoningen (Borneo-Sporenburg) kunnen in hoge dichtheid worden geschakeld

A en B A en B torens/stadsvilla’storens/stadsvilla’s

Gereedschapkist• Getrapte overgang van openbaar Getrapte overgang van openbaar

naar privénaar privé• UitbreidbaarheidUitbreidbaarheid• Ontwerp met rijke binnenwereld Ontwerp met rijke binnenwereld

(riad, Hollands hofje Justus v Effen)(riad, Hollands hofje Justus v Effen)• Bouwblok Bouwblok • DakterrassenDakterrassen• WaterWater• Sobere buitenkant, rijke binnenkantSobere buitenkant, rijke binnenkant• Vormgeving met ornament (arabesk)Vormgeving met ornament (arabesk)

masterplan

Punt Schippersbuurt

Bospolder-Tussendijken

Rotterdam

21 mei 2003

de Combinatie, Rotterdam

Masterplan Geurst & SchulzeMasterplan Geurst & Schulze

concept masterplan

architectonische elementen

het transparante bouwblok

het gesloten bouwblok

het mediterrane bouwblok

het mediterrane bouwblok

binnenpleinen Le Medi

binnenpleinen Le Medi

Situatie omgeving Puntstraat Kuehne & Co

Kuehne & CoKuehne & Co

Vergelijk de Hollandse Hofjeswoningen

`

Gated Community avant la lettre

Of het Justus van Effenblok in Spangen

Justus van Effenblok in SpangenJustus van Effenblok in Spangen

Of het Justus van Effenblok in Spangen

Vergelijk het collectieve gebied in de tuinsteden

`

Vergelijk het collectieve gebied in de tuinstedenVergelijk het collectieve gebied in de tuinsteden

`

Vergelijk het collectieve gebied in de tuinstedenVergelijk het collectieve gebied in de tuinsteden

`

Dakpark tegenover nieuwbouw BospolderDakpark tegenover nieuwbouw Bospolder

`

PPlannen voor Bospolderlannen voor Bospolder31 januari 200331 januari 2003

Hartelijk dank Hartelijk dank voor uw voor uw

aandachtaandacht