1. WelkomRik Soens, schepen wonen Waregem
2. Mogelijkheden van het lokaal toewijzingsreglementTinne Op De Beeck, kabinet minister Van den Bossche
3. Kansen voor een sociale huisvestingsmaatschappijSylviane Naessens en Piet Vanackere, Helpt Elkander en Mijn Huis
4. Kansen voor welzijnsactorenAnnemie Vanhooren, CAW Stimulans
5. Aanbevelingen voor een succesvol LTWRNele Vandaele, Leiedal
6. SlotAndré Desmet, welzijnsconsortium Zuid-West-Vlaanderen
Vijf aanbevelingenvoor een succesvol
lokaal toewijzingsreglement
Nele Vandaele, stafmedewerker Leiedal
1. Baseer het lokaal toewijzingsreglement op een sterk woonbeleid
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
3. Maak werk van een geïntegreerde voorrang voor verschillende doelgroepen
4. Herinterpreteer de standaard voorrangsregel voor lokale binding
5. Hanteer het lokaal toewijzingsreglement als opstap voor samenwerking binnen het versnipperd woonlandschap
1. Realiseren van bijkomende sociale huurwoningen
Context van schaarste
Woonregieboek: behoefte aan 11% sociale huurwoningen
LTWR + programmatie bijkomende sociale huurwoningen
1. Baseer het lokaal twr op een sterk woonbeleid
Waregem
1.068 sociale huurwoningen
659 kandidaat-huurders
54 toewijzingen per jaar
21 maanden wachttijd
Kortrijk
2.449 sociale huurwoningen
3.560 kandidaat-huurders
230 toewijzingen per jaar
28 maanden wachttijd
2. Een centraal woonloket/woonwinkel in de gemeente
Context van veel sociale woonactoren
Neutraal aanspreekpunt
Coördinatiepunt
Begeleiding bij administratieve procedures
1. Baseer het lokaal twr op een sterk woonbeleid
3. Begrijpelijk en voldoende informeren van potentiële en zittende huurders
Mogelijkheden en verplichtingen
Inschrijven voor correcte woning
Duidelijk en begrijpbaar
1. Baseer het lokaal twr op een sterk woonbeleid
Lokaal toewijzingsreglement
+
Planning van bijkomende sociale huurwoning
+
Centraal woonloket/woonwinkel in de gemeente
+
Informeren van potentiële en zittende huurders
=
Samenhangend en doeltreffend woonbeleid
1. Kleine huishoudens
2. Senioren
3. Kwetsbare huishoudens
4. Jonge starters
5. Grote gezinnen
6. Personen met een handicap
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
1. Kleine huishoudens
Kortrijk: 66% van de kandidaat-huurders
Waregem: 75 % van de kandidaat-huurders
Kortrijk: 42% kleine sociale huurwoningen
Waregem: 50% kleine sociale huurwoningen
Gedifferentieerd: senioren, jongeren, koppels zonder kinderen, alleenstaande ouders, …
Onderbezette woningen
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
2. Senioren
Zittende huurders: 40% (woonzekerheid)
Kandidaat-huurders: 15%
Landelijke dorpen tav stedelijk gebied
Specifiek lokaal beleid: woonzorgzones, ouderenzorg, privaat aanbod, …
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
2. Senioren
Selectie woningen voor senioren:
• nabijheid wzc of ldc
• leefbaarheid bestaande seniorenwijkjes
• verhuisbereidheid en wijkgebondenheid
• grondgebonden woningen vs appartementen
• 1 of 2 slaapkamers
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
3. Kwetsbaren
Vermaatschappelijking van de zorg
Kwetsbaren stromen steeds meer binnen in de sociale huurmarkt
Nood aan samenwerking shm-welzijnsactoren
Duidelijke communicatie
Vooral nood aan kleine woningen in een centrum
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
3. Kwetsbaren
Succesfactoren samenwerking welzijn en shm
• Ocmw als coördinerende partner
• Voortraject
• Begeleidingsengagementen tijdens proefperiode
• Beoordelingscommissie bij verlenen van voorrang
• Samenwerking rond concrete cliënten
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
voorziening doelgroep voortraject begeleidingsengagementen
woningtype
Geestelijke gezondheidszorg: personen met psychiatrische problematiek
- Beschut wonen De Bolster- Psychiatrische thuiszorg Vesta
Psychiatrische problematiek Onder begeleiding van …
6m begeleiding binnen beschuit wonen of psychiatrische thuiszorg
Begeleiding na toewijzing cfr situatie
- Beschut wonen: vooral kleine woningen; alleenstaanden- Psychiatrische thuiszorg: kleine + grote woningen
Gehandicaptenzorg: VAPH ticket
- De Branding- Den Achtkanter- Groep Ubuntu
VAPH ticket Beschermd wonen, geïntegreerd wonen, inclusieve ondersteuning, begeleid wonen
Blijvende begeleiding mogelijk
- Vooral kleine woningen; alleenstaanden- Groepswonen buiten sociaal huurstelsel
Personen met woonbegeleiding vanuit OCMW en CAW
Ocmw Kortrijk Verblijvend in doorgangswoning ocmw
6m verblijf in doorgangswoning
Begeleiding vanuit sociale dienst op verschillende vlakken
- Kleine woningen; alleenstaanden- Grote woningen voor gezinnen
- CAW Stimulans - CAW Piramide
Begeleiding vanuit residentiële voorziening, ambulante woonbegeleiding of zorgwonen
Begeleiding na toewijzing cfr situatie
- Kleine woningen; alleenstaanden- Grote woningen voor gezinnen
4. Jonge gezinnen
Beperkt aantal kandidaten op de wachtlijsten
Verklaringen:
• Lange wachttijden
• Geen doorgroeiwoning
• Imago
• Voorkeur voor eigendomswoning
Belangrijke doelgroep voor globaal woonbeleid
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
5. Grote gezinnen
Zeer weinig grote sociale huurwoningen
Zeer lange wachttijden: woonzekerheid
Interne mutaties
Nood aan bijkomende grote sociale huurwoningen, ook in het centrum
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
Omzendbrief: eenvoudige procedure voor senioren
Senioren = 65+
Aantal woningen
< 33% kleine sociale huurwoningen
< 25% totaal aantal sociale huurwoningen
Afweging tav andere doelgroepen: vernauwen toegang
Argumenten voor en tegen voorrang voor senioren
3. geïntegreerde voorrang voor verschillende doelgroepen
Standaard: laatste 6 jaar 3 jaar in de gemeente gewoond hebben
Knelpunten:
• Diverse interpretaties
• Beperking instroom van buiten de gemeente
• Regionale woningmarkt
• Wooncarrière
• Mantelzorg
• Projecten op gemeentegrenzen
• Kwetsbare doelgroepen
Afschaffen of verruimen
4. Herinterpreteer de standaard voorrangsregel voor lokale binding
- Bilaterale gesprekken om info te verzamelen
- Werkgroep: inhoudelijke discussies
- Lokaal woonoverleg: afstemming en aftoetsing
5. Ltwr = opstap voor samenwerking
1. Baseer het lokaal toewijzingsreglement op een sterk woonbeleid
2. Stem nieuwe woonprojecten af op evoluerende woonnoden
3. Maak werk van een geïntegreerde voorrang voor verschillende doelgroepen
4. Herinterpreteer de standaard voorrangsregel voor lokale binding
5. Hanteer het lokaal toewijzingsreglement als opstap voor samenwerking binnen het versnipperd woonlandschap
Top Related