Uniformiteit in meten van duurzaamheid

John Mak

W/E adviseurs

SBR Duurzaamheidcongres

21 september 2011

Flexibiliteit meten

� 5 IFD projecten de milieumaat genomen

�Hoe meten BREEAM NL en GPR Gebouw flexibiliteit van een gebouw?

� Flexibiliteit in Bouwbesluit 2012?

5 IFD projecten de maat genomen

“Zijn de levensduur- en milieukosten van woongebouwen met een (zeer) lange levensduur lager dan bij een standaard woongebouw?”

Casestudie: 5 x flexibel + referentie

Schiecentrale (skelet + gevelpuien; multifunctioneel)

La Fenetre (staalskelet + infra+-vloer)

Solids (flexibele structuur + indeling, hoge kwaliteit)

Het Scharnier (functiewisseling, puien+installaties)

Lage korn (HSB, Flexvloer)

referentie: Appartementencomplex IJburg

Belangrijkste uitgangpunten

�Milieuanalyse: LCA-methode + afschrijvingsmodel voor ingrepen (W/E)

� Financiële analyse: traditionele kostenbenadering

� Vergelijkingseenheid: per m2gbo, per jaar

� Focus op materialen, o.a. energie en kwaliteit blijven buiten beschouwing

Levensduur scenario’s

5 IFD-gebouwen: levensduur = 150 jaar

� bouw

� 1e lichte ingreep (indeling) na 37,5 jaar

� zware ingreep (functie) na 75 jaar

� 2e lichte ingreep (indeling) na 112,5 jaar

� sloop na 150 jaar

Referentie: levensduur = 75 jaar

� bouw

� lichte ingreep (indeling) na 37,5 jaar

� sloop na 75 jaar

Resultaten: milieukosten levensloop

Emissies, per m2gbo per jaar

0,0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

Het Scharnier La Fenetre Schiecentrale Solids Lage Korn IJburg

0: bouw 37.5: ingreep 75: ingreep 112.5: ingreep Onderhoud

Conclusies

� LCA-benadering + afschrijvingsmodelgeschikte waarderingsmethoden

� Investeren in lange gebouwlevensduur lijktzinvol

�Winst niet evenredig met verlenginglevensduur omdat vervangingscyclus doorloopten ingrepen nodig zijn

Hoe meten de instrumenten flexibiliteit

Flexibiliteit in BREEAM NL

� Niet in BREEAM UK

� In BREEAM NL versie 2011 > HEA16

Flexibiliteit in BREEAM NL

� inm

Flexibiliteit in BREEAM NL

Inmiddels 19 credits, waarvan 2 voor HEA16, ca. 1,5% van totaal

Flexibiliteit in

Flexibiliteit in

Flexibiliteit in

Bouwbesluit 2012

� Na 20 jaar….

Milieuprestatie in

schaduwprijs

SBK

Database specifieke productprofielen

Database specifieke productkaarten

Database generieke productkaarten

Bepalingsmethode Milieuprestatie Gebouwen en GWW-

werken

Berekeningswijze voor het bepalen van de milieuprestatie van

gebouwen en GWW-werken gedurende hun gehele

levensduur, gebaseerd op de levenscyclusanalysemethode

(LCA-CML2).

NEN 8006

CEN-TC 350

Milieueffectcategorieën

•uitputting

•broeikaseffect

•ozonlaagaantasting

•smog

•humane toxiciteit

•ecotoxiciteit, water

•ecotoxiciteit, terristisch

•verzuring

•vermesting

Milieukengetallen

* Emissie broeikasgassen

* Uitputting grondstoffen

Rekeninstrumenten

· DuboCalc

· Eco-Instal

· EcoQuantum Duurzaam Inkopen

Bouwbesluit

· GreenCalc+

· GPR-Gebouw

Database achtergrondgegevens

* Basisprocessen

* Afdankscenario's

BREEAM.NL

Rekenregels

Incl. variabele invoer met enkele keuzeparameters in de

instrumenten voor gebouwspecifieke constructies

Conclusie

� Instrumenten waarderen flexibiliteit inhoudelijk verschillend, en qua weging zeer verschillend

� Levensduur gebouw heeft grote invloed op milieuprestatie (materialen casco)

�Geobjectiveerde parameters voor instelbare levensduur ontbreken nog

Dank voor uw aandacht