Sul CanaleGrachtwoningen fase 3
Een plek waar wonen en sfeer samenkomen
2 32 3
inhoudHet goede leven in Houten 04
Castellum Houten, picobello bereikbaar 06
Castellum Houten, lekker actief 08
Castellum West in vogelvlucht 10
Overzichtskaart Castellum West 12
Situatieschets Sul Canale Fase 3 14
Grachtwoningen Basento 16
Plattegronden tussenwoningen Basento 18
Type Basento interieur impressie 20
Grachtwoningen Panaro 22
Plattegronden tussenwoningen Panaro 24
Woonwensen gaan in vervulling 26
Poortwoningen Mincio 28
Plattegronden poortwoning Mincio 30
Hoekwoning Tanaro 34
Plattegronden hoekwoning Tanaro 36
Zonnepanelen Sul Canale 38
Individueel SieMatic keukendesign 40
Sphinx en Grohe, klasse en stijl 42
Kleur- en materiaalstaat 44
10 Voordelen van een nieuwbouwhuis 46
Voel het hart van Houten
Mediterraans wonen in Castellum Houten
Welkom in een werkelijk unieke woonbeleving. Proef de sfeer van vakantie in je eigen huis. Temidden van mediter-rane straatjes met hoge huizen, luiken tegen de zuidelijke hitte en terrassen onder platanen. Een vestingstadje dat ruimte biedt voor wonen aan de gracht, het leven in een hof en volop woongenot op het plein. Beleef de unieke sfeer van Castellum.
Deze intieme gezelligheid past bij de nieuwste wijk van Houten. Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door kasteelstadjes in Italië ademt alles hier ‘Het Mooie Leven.’ Genieten van de fijne dingen van alledag; het zonnetje, lekker eten en goede gesprekken. Ruim baan voor mensen die het mooie leven omarmen. La vita e bella!
Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten naar een Carré van water en groen. We zien een mooi levendig plein met terrassen, de rust van kleine straten en de dynamiek van een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke Hollandse platteland. Je ziet het meteen: hier wordt het goede leven gevierd. Losjes, ongedwongen en vooral: gezellig. Praten, borrelen en feesten met de buren. Lekker winkelen en de dagelijkse boodschappen doen om de hoek. Castellum brengt je automatisch in de juiste stemming.
Het winkelcentrumErvaar het gemak. In het nieuwe winkelcentrum kan je terecht voor de dagelijkse en wekelijkse boodschappen. Ca. 8500 m2 winkeloppervlakte met daartussen een gezellige winkelstraat. Naast Albert Heijn en Hoogvliet zijn er ook win-kels als een fietsenwinkel, boekenwinkel, drogist, haarstilist en een bloemist. De verse producten kan je hier kopen bij de bakker, slager, kaasboer en de groenteman.
Platanen en terrasjesVanuit de voordeur, door de intieme straatjes
van Castellum, kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje. Hier vind je verleidelijke terrasjes voor een espresso, Lambrusco en een praatje. Zo is het leven mooi. Niet alleen de levendigheid van de stad is binnen handbereik, ook de rust van het water en groen ligt om de hoek. Castellum wordt net als de vestingstadjes, direct omringd door natuur. Hier vinden we een ‘slotgracht’ die samen met de eilandjes een heerlijk wandelpark vormt; het Carré. Uitwaaien met de hond of een stukje fietsen met de kinderen maakt dus ook deel uit van het goede stadsleven in Castellum. Ervaar het beste van twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.
Vanuit je woning loop je
zo het gezellige
centrum in
4 5
Het goede leven in Houten
Fiat 500De smalle straatjes in de wijk zijn er
geknipt voor: zo’n retro auto van Fiat.
En je bent er ook zo mee in Utrecht,
bijvoorbeeld.
Parmigiano ReggianoDe overheerlijke en verleidelijke geur van de Parmezaanse
kaas zorgt dat je de geur wilt blijven opsnuiven.
Door de nootachtige aroma is dit een ideaal product
voor in gerechten maar ook om van te snoepen
bij een goed glas.
6 7
??????
?????
?????????
Houten ligt ten zuiden van de stad Utrecht en kent uit-stekende verbindingen via de snelwegen A27/A12 en het openbaar vervoer. Uniek aan Houten is het gebruik van de rondweg en de veilige vrije fietsverbindingen. In de directe omgeving vinden we fruitboomgaarden en het water van het Amsterdam-Rijnkanaal.
Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum een centrumfunctie vervult voor het hele gebied is een winkel-centrum en station onmisbaar.
Oude Dorp
Rondom Castellum ligt het fraaie Carré, een plek om even uit de stadse reuring te ontsnappen. Dit en nog veel meer markeren Castellum als de ultieme woonplek voor mensen die rustig nabij de stad willen wonen.
Werken en reizenWonen in Castellum biedt volop voordeel, met het NS Station Castellum letterlijk om de hoek is reizen naar Houten Centrum, Amsterdam, Utrecht, Den Bosch of verder een ontspannen bezigheid. Een prima vertrekpunt en alternatief
voor naar het werk gaan, om te stappen en voor jouw culturele uitjes. Ook efficiënt: je fiets parkeer je gewoon in het fietstrans- ferium naast het station. Instappen maar!
Aan alles gedachtSlim, onder het centrum is een grote parkeer-garage, hierdoor hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te worden. Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten.
Voetbalvereniging
Tennisvereniging
Hockeyclub
Honkbalclub
Zwembad
Sauna
Parken
Scholen
Restaurants
Winkels
Medisch Centrum Leebrug
Kasteel Schonauwen
NS Station
Noord
Zuid
OostWest
Alle voorzieningen om de hoek
Een stad met sfeer
en karakter
Castellum Houten, picobello bereikbaar
Castellum
8 9
In en rondom de wijk
Castellum Houten, lekker actief
De StekRK Basisschool gelegen aan de Torenmuur 1 in Houten
SV HoutenAl 83 jaar een bekende naam in het amateurvoetbal
SkatebaanGelegen nabij het Wijkcentrum Schoneveld
Montessori Basisschool Gemakkelijk bereikbaar, lopend of met de fiets.
Wijkcentrum/cultuur-huis SchoneveldIn het gebouw zijn onder andere een jongerenbiblio-theek, een jeugdhonk, een kinderdagverblijf, een muziek-school en dagbesteding voor verstandelijk gehandicapten ondergebracht.
10 11
Gezellige straatjes en pleintjes, intieme hofjes,
relaxte binnentuinen en rondom een
recreatiegebied met groene eilandstroken...
...in de slotgracht met bruggen. De Romeinse vesting komt weer tot leven, nu met de voorzieningen, gemakken en bereikbaarheid van de 21e eeuw.
CantucciniCantuccini zijn typisch Italiaanse amandelkoekjes oorspronkelijk
afkomstig uit de provincie Prato in de regio Toscane.
Deze amandelkoekjes maken van je espresso een klein feestje.
Castellum West in vogelvlucht Winkelcentrum NS Station
Grachtwoningen Sul Canale fase 3
Wonen aan de gracht
en toch je eigen tuin
Legenda
12 13
In Castellum West wordt het goede leven gevierd.
Het leven dat je wellicht kent van je vakantie in Italie...
Losjes, ongedwongen en vooral: gezellig.
Praten, borrelen en feesten met de buren.
Boodschappen doen om de hoek.
En als de zon schijnt zo snel mogelijk naar buiten.
De Toscaanse architectuur, de nauwe straatjes en de
hofjes brengen je al snel in de juiste stemming...
Overzichtskaart Castellum West
EntreeP
in- en uitgangparkeergarage
perron NS H
outen Castellum
perron NS H
outen Castellum
plaatsmarktkra-
men
Fossa Hispanica
Castellumpad
Cella Syria
Cella Gallia Cella Gallia
Piazza
Cella Gallia Cella Asia
Cella Helvetica
Fossa Iberica
Fossa Italica
5.85 5.86 5.87 5.88 5.89 5.90 5.91 5.92 5.93 5.94 5.95 5.96 5.97 5.98 5.99 6.00 6.01 6.02 6.03 6.04 6.05 6.06 6.07 6.08 6.09 6.10
Noord
ZuidOost
West
Winkelcentrum
NS Station Castellum
Grachtwoningen Sul Canale Fase 3
Gerealiseerd
Eigen grond, tuin
Water
Fietspad
Winkelcentrum
Trottoirs/plein
Station (Spoorlijn Utrecht / Den Bosch)
Artist Impressie van fase 1
5.96
5.98
5.99
6.00
6.01
6.02
6.03
6.04
6.05
6.06
6.07
6.08
6.09
6.10
5.97
5.95
5.94
5.93
5.92
5.91
5.90
5.89
5.88
5.87
5.86
5.85
Wonen aan de gracht
15
Om de hoek van Sul Canale vind je alle lekkers voor je dagelijkse kost. Je loopt zo vanuit je woning bij de supermarkt, slijter, bakker, groenteboer en kaasboer binnen. Misschien daarna een prosecco op een terrasje?
Situatieschets Sul CanaleFase 3
Legenda Grachtwoning Basento
Grachtwoning Panaro
Grachtwoning Mincio (poort)
Grachtwoning Tanaro
Eigen grond
5.92 Bouwnummer
Entree woning
Opstelplaats auto
Gemetselde tuinmuur bij
bouwnummers 5.96, 5.97 en 6.10
Pergola
14
Noord
Zuid
Oost
West
Wonen aan het waterHet idee van openslaande deuren en de warmte van de zon. Hangend over het balkon met een espresso in de ochtend.Een weerspiegeling van wonen in Castellum. ’s Middags geeft het water rond je terras enigszins verkoeling, net als de grote fles bronwater naast je stoel. Heerlijk een goed boek lezen.Start het groots genieten.
Een woning die alles
mee heeft
16 17
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s:
Sul Canale type Basentopagina 18-19
Grachtwoningen Basento
BasentoBasento
18 19
Bouwnummers 5.86, 5.88, 5.94, 5.98, 6.02 en 6.08
Gespiegeld bouwnummers 5.85, 5.87, 5.89, 5.93, 5.95, 5.99, 6.03, 6.07 en 6.09
begane grond
eerste verdieping tweede verdieping
Tussenwoningen Basento
Leefruimte voor het
hele gezin
5.9
6
5.9
8
5.9
9
6.0
0
6.0
1
6.0
2
6.0
3
6.0
4
6.0
5
6.0
6
6.0
7
6.0
8
6.0
9
6.1
0
5.9
7
5.9
5
5.9
4
5.9
3
5.9
2
5.9
1
5.9
0
5.8
9
5.8
8
5.8
7
5.8
6
5.8
5
• Woonoppervlakte 120 m2
• Achtertuin met berging en
privé parkeerplaats voor 2 auto’s
• Lichte woonkamer met schuifpui
naar zonnig terras.
• Trapkast
• Inclusief luxe SieMatic keuken
• Compleet ingerichte badkamer
• Standaard 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping
• Terras aan het water
• Vloerverwarming op de begane grond
en eerste verdieping
• Standaard zonnepanelen
• Diverse optiemogelijkheden
Kenmerken:
Bouwnummers 5.85, 5.87, 5.88
en 5.93 hebben een veranda aan
de waterzijde.
Noord
ZuidOost
West
20 21
Type Basento interieur impressie
Vanaf je terras zicht op
het water
SpritzHeerlijk als aperitief is deze
traditionele Spritz op basis van
Aperol of Campari. Toegevoegd met
prosecco en gegarneerd met olijven
is dit een mooi begin van de avond.
22 23
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s:
Sul Canale, type Panaropagina 24-25
Grachtwoningen Panaro
Panaro
Mediterraanse looksDe Grachtwoningen markeren de sterke scheiding tussen hetstedelijke Castellum en het omliggende groen. De fraaie‘langskappen’ en het gebruik van Toscaanse roodtinten gevende Grachtwoningen een sfeervol mediterraan uiterlijk.De ligging, direct aan het water, doet denken aan koopmans-woningen in een stad als Venetië. Licht verspringende kappen en verschillen in gevelkleur geven ieder huis een eigen identiteit.
Speelse verspringingen
geven ieder huis een eigen identiteit
24 25
eerste verdieping tweede verdieping
Tussenwoningen Panaro
Extra slaapkamer
door de verhoogde kap
• Woonoppervlakten 132 m2
• Achtertuin met berging en
privé parkeerplaats voor 2 auto’s
• Lichte woonkamer met schuifpui
naar zonnig terras
• Trapkast
• Inclusief luxe SieMatic keuken
• Compleet ingerichte badkamer
• Standaard 4 slaapkamers
• Tweede verdieping met slaapkamer
en bergruimte
• Terras aan het water
• Vloerverwarming
• Standaard zonnepanelen
• Diverse optiemogelijkheden
Kenmerken:
Bouwnummers 5.90, 5.92, 6.00, 6.04 en 6.06
Gespiegeld bouwnummers 5.91, 6.01 en 6.05
Bouwnummers 5.92, 6.00, 6.01,
6.05 en 6.06 hebben een veranda
aan de waterzijde.begane grond
5.9
6
5.9
8
5.9
9
6.0
0
6.0
1
6.0
2
6.0
3
6.0
4
6.0
5
6.0
6
6.0
7
6.0
8
6.0
9
6.1
0
5.9
7
5.9
5
5.9
4
5.9
3
5.9
2
5.9
1
5.9
0
5.8
9
5.8
8
5.8
7
5.8
6
5.8
5
Noord
ZuidOost
West
Bij de keuze van een woning draait het uiteindelijk om gevoel. Een gevoel van thuiskomen, en weten: ‘hier wil ik leven.’ Dit gevoel roept wonen in Castellum op. Hier op een van leukste plekjes van Castellum, komen de woningen Sul Canale.
Jouw leefwijzeJe eigen leefwijze realiseer je door te kiezen voor de indeling van je huis. Houd je van lekker luieren of breng je de avonden het liefst door aan een grote eettafel? Is een uitgebreide badkamer-sessie jouw optimale ontspanning of droom je van een eigen werkplek thuis? Je deelt je woning in naar de wensen van jou en je gezin, zodat iedereen zich meteen thuis voelt.
Wat je smaak ook is,
hier voel je je direct thuis
26 27
Woonwensen gaan in vervulling
Een eigen werkkamer, ideaal om in alle rust te kunnen werken.
28 29
Robuuste poortwachterVeel vakantiegangers die de vestingstadjes in Italië aandoen komen via de imposante poort binnen. Hierachter liggen de mooie pleintjes, kerkjes, paleizen en steegjes. Een poort die open staat voor bewoners en hun bezoekers.
De poort- wachter van
Castellum
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s:
Sul Canale type Minciopagina 30-33
Poortwoningen Mincio
Mincio
30 31
Bouwnummer 5.96
eerste verdieping tweede verdieping
Poortwoning Mincio
Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers
• Woonoppervlakte 160 m2
• Achtertuin met berging en
privé parkeerplaats voor 2 auto’s
• Openslaande deuren naar terras
• Trapkast
• Inclusief luxe SieMatic keuken met
toegang tot de tuin
• Compleet ingerichte badkamer
• Standaard 5 slaapkamers
• Aan het water gelegen
• Vloerverwarming
• Standaard zonnepanelen
• Diverse optiemogelijkheden
Kenmerken:
begane grond
5.9
6
5.9
8
5.9
9
6.0
0
6.0
1
6.0
2
6.0
3
6.0
4
6.0
5
6.0
6
6.0
7
6.0
8
6.0
9
6.1
0
5.9
7
5.9
5
5.9
4
5.9
3
5.9
2
5.9
1
5.9
0
5.8
9
5.8
8
5.8
7
5.8
6
5.8
5
Noord
ZuidOost
West
32 33
Bouwnummer 5.97
begane grond
eerste verdieping tweede verdieping
Poortwoning Mincio
• Woonoppervlakte 170 m2
• Achtertuin met berging en
privé parkeerplaats voor 2 auto’s
• Openslaande deuren naar terras
• Trapkast
• Inclusief luxe SieMatic keuken met
toegang tot de tuin
• Compleet ingerichte badkamer
• Standaard 5 slaapkamers
• Aan het water gelegen
• Vloerverwarming
• Standaard zonnepanelen
• Diverse optiemogelijkheden
Kenmerken:
Een aparte trap voor de ‘opkamer’
5.9
6
5.9
8
5.9
9
6.0
0
6.0
1
6.0
2
6.0
3
6.0
4
6.0
5
6.0
6
6.0
7
6.0
8
6.0
9
6.1
0
5.9
7
5.9
5
5.9
4
5.9
3
5.9
2
5.9
1
5.9
0
5.8
9
5.8
8
5.8
7
5.8
6
5.8
5
Noord
ZuidOost
West
34 35
Kijk voor de juiste types op de volgende pagina’s:
Sul Canale, type Tanaropagina 36-37
Hoekwoning Tanaro
Tanaro
Nazomeren in Sul CanaleEen heerlijke avond breekt aan. Net is de hond uitgelaten en zijn de laatste boodschappen gedaan voor het avondeten. Dat wordt lekker buiten zitten vanavond, het is warm en zwoel. De vakantieherinneringen van twee jaar terug komen langzaam weer bovendrijven. Op de markt verse truffel gehaald. Vanavond wordt het verse lasagna met wilde asperges, artisjok en een heerlijke saus gemaakt van onze verse truffel.
Afkoelen aan het water
of de beschutting
van een veranda.
PizzaTraditioneel drinken Italianen het
liefst bier bij hun pizza. In Italië zijn
zo’n 220 ambachtelijke bierbrouwe-
rijen zodat er altijd een perfect biertje
is die bij jou pezzo, stuk pizza past.
36 37
Bouwnummer 6.10
begane grond
eerste verdieping tweede verdieping
Hoekwoning Tanaro
Statige dubbele deuren
naar het terras
Kenmerken:
• Woonoppervlakte 150 m2
• Achtertuin met berging en
privé parkeerplaats voor 2 auto’s
• Dubbele openslaande deuren
naar terras
• Trapkast
• Inclusief luxe SieMatic keuken
• Ruime tuin
• Compleet ingerichte badkamer
• Standaard 2 ruime slaapkamers
• Vrij indeelbare tweede verdieping met
mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)
• Aan het water gelegen
• Vloerverwarming
• Standaard zonnepanelen
• Diverse optiemogelijkheden
5.9
6
5.9
8
5.9
9
6.0
0
6.0
1
6.0
2
6.0
3
6.0
4
6.0
5
6.0
6
6.0
7
6.0
8
6.0
9
6.1
0
5.9
7
5.9
5
5.9
4
5.9
3
5.9
2
5.9
1
5.9
0
5.8
9
5.8
8
5.8
7
5.8
6
5.8
5
Noord
ZuidOost
West
DuurzaamheidAlle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Hiermee voldoen zij aan de actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Je draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lagere energierekening.
ZonnepanelenOp de woningen worden op het dak standaard PV-panelen geplaatst. De energie die hiermee wordt opgedaan is voor jou, dat scheelt weer in de elektriciteitsrekening.38 39
Zonnepanelen Sul Canale
Produceer je eigen energie,
dat is lekker wonen
Artist Impressie van fase 1
40 41
De keukenimpressies laten zien wat SieMatic bedoelt met tijdloos en elegant. Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en buitengewoon praktisch maar alles behalve saai. Kies een combinatie van meubelkleuren en accenten in bijpassende of juist contrasterende tinten en creëer je persoonlijke design.
De adviseurs van Eigenhuis Keukens in Houten hebben er plezier in om samen met jou na te denken over jouw keuken als het warme hart van je interieur. Met je inbreng en de vakkennis en ervaring van de adviseur kunnen al je wensen op de beste manier worden gerealiseerd. Een keuken die je werkelijk als ideaal zult ervaren omdat aan alles is gedacht. Met als extra zekerheid 5 jaar garantie. Je bent van harte welkom in de showroom van Eigenhuis Keukens te Houten.
Eigenhuis Keukens Houten B.V.Ringveste 153992 DD HoutenT: 030 - 635 00 63
Standaard voorzien van een SieMatic keuken. Uitrusting: • Een volledig integreerbare
vaatwasser met 5 programma’s
• Integreerbare koelkast met vriesvak
• Inbouwoven met magnetron functie
• 90 cm brede design afzuigkap
• Keramische kookplaat met bovenbediening
• RVS achterwand• Een smetplint boven het
aanrecht.
Standaard voorzien van een SieMatic
keuken
Individueel SieMatic keukendesign
Sphinx en Grohe. Zonder enige verdere toelichting weet je dan al wat je kunt verwachten: een afwerking van het sanitair op niveau. Alle woningen in het project zijn voorzien van Sphinx sanitair en stijlvolle kranen van Grohe. Creatieve indelingsmogelijkheden behoren hiermee tot de mogelijkheden. Met altijd een ongekende weelde als resultaat.
Vroeger gingen we in bad. En nog vroeger in de teil. Tijden zijn veranderd. Die verandering is aan de tegenwoordige badkamers goed te zien. Wellness-faciliteiten hebben hun intrede gedaan in de Nederlandse badkamer, strakke designs maken een blikvan-ger van het interieur. Maar nog altijd blijft de sensatie van een heerlijk warm bad onovertroffen.
Details die jouw badkamer
afmaken
42 43
Sphinx en Grohe, klasse en stijl
44 45
Onderdeel Materiaal Bewerking Kleur Bijzonderheden
Terreinverharding Betonstraatsteen, Elleboogverband Rood Parkeerhoven
dikformaat Wit/grijs Parkeerplaats markeerstenen
Halfsteens-verband Rood Voetpaden tussen parkeerplaatsen
Betonnen staptegels Grijs Staptegels in de tuin
600x400mm
Beplanting Bomen Groen T.b.v. parkeerplaatsen
Terreininrichting Betonnen U elementen Naturel T.p.v. erfafscheiding
Houten beschoeiing Geschaafd Naturel T.p.v. waterzijde
Metselwerk Baksteen Wild verband Paars/rood Zie gevel tekeningen voor toegepaste
waalformaat gevels en plinten
Rood genuanceerd Zie gevel tekeningen voor toegepaste
gevels en plinten
Camembert Zie gevel tekeningen voor toegepaste
gevels en plinten
Rood gemêleerd Plintsteen (water) dikformaat
Doorstrijkmortel 3 tot 5mm Donkergrijs/antraciet T.p.v. paars/rood
terugliggend Middengrijs T.p.v. rood genuanceerd
doorstrijkmortel
Licht grijs T.p.v. camembert
Metselwerk opvang Thermisch verzinkt Paars/rood (RAL8015) T.p.v. paars/rood
en gepoedercoat Rood genuanceerd T.p.v. rood genuanceerd
(RAL 8007)
Camembert (RAL 1014) T.p.v. camembert
Vooraf vervaardigde Prefab beton Naturel Muurafdekker tuinmuren,
steenachtige gevelbanden
elementen Prefab beton Naturel Lateien en raamdorpels in de gevel
Ruwbouwtimmerwerk Hout Geschilderd Crème/wit (RAL 1013) Gootklossen, Dakoverstekken
Hout, verduurzaamd Geschaafd Wit Veranda’s aan waterzijde
Metaalconstructies Staal Thermisch verzinkt Zijde grijs (RAL 7044) Stalen balk boven tuinmuur, pergola
en gepoedercoat constructie tussen bouwblokken
Aluminium Gemoffeld Groen (RAL 6007) Luiken (naast kozijn)
Aluminium Gemoffeld Creme/wit (RAL 1013) Frames privacy schermen,
waterzijde
Onderdeel Materiaal Bewerking Kleur Bijzonderheden
Kozijnen, ramen en Meranti Geschilderd Crème/wit (RAL 1013) Kozijnen
deuren (FSC-keur o.g. keur)
Meranti Geschilderd Crème (RAL 1014) Draaiende delen
(FSC-keur o.g. keur)
Kegro o.g. Geschilderd Bruin (RAL 8011) Voordeuren t.p.v. paars/rood
(leverancier in overleg) metselwerk
Rood/bruin (RAL 3009) Voordeuren t.p.v. rood genuanceerd
metselwerk
Oker/bruin (RAL 8003) Voordeuren t.p.v. camembert
metselwerk
Ventilatieroosters Gemoffeld Zijde grijs (RAL 7044) Ventilatieroosters in de kozijnen,
op het glas
Aluminium Gemoffeld Crème/wit (RAL 1013) Schuifpuien t.p.v. achtergevel
Trappen en balustraden Stripstaal kader met Thermisch verzinkt Crème/Ivoor (RAL 1014) Hekwerk french windows
ronde spijlen en gepoedercoat
(leverancier in overleg)
Dakbedekkingen Keramische dakpannen Oranje Dakpannen hellende daken
inclusief veranda’s
Strogeel Dakpannen hoekwoningen
Bitumineuze dakbedekking Zwart Dakbedekking platte daken
Zink Naturel T.p.v. uitbouw type D2
Beglazing Isolerende beglazing HR++ Blank In kozijnen, ramen en deuren als
aangegeven op de gevels
Matglas Wit, transparant T.p.v. erfafscheidingen waterzijde
Natuur- en kunststeen Kunststeen Antraciet Onderdorpels buitendeuren
Kunststeen Antraciet Onderdorpels toiletten, badkamers
Marmercomposiet Bianco C Wit Vensterbanken woningen
Stukadoorwerk Spuitwerk Wit Wanden boven tegelwerk woningen
Betonnen plafonds woningen
Metaal- en Staal Thermisch verzinkt Crème (RAL 1014) Doorvalbeveiliging t.p.v. kozijnen
kunststofwerk en gepoedercoat (indien van toepassing)
Kunststof Zwart Dakdoorvoer
Dakgoten en Zink Naturel Zinken mastgoten
hemelwaterafvoeren PVC Standaard Grijs Hemelwaterafvoeren
Kleur- en materiaalstaat Kleur- en materiaalstaat
46 47
1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw
is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en
onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen
geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar
je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles
doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhouds-
kosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.
3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld
heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten.
Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A
en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een
woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoor-
beeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua
energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis
al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust
te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van
alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat
volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in
een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land
als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en
technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis
ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking
voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor het
milieu én je portemonnee.
7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
professioneel rookalarm. En met het modernste,
inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van
een veilige omgeving en houdt ongewenste
bezoekers buiten.
8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens.
Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In
de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer
juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen
kenmerken zich door een aangename temperatuur,
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van
extra isolerend glas en zijn ook verder goed
geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
is het in de zomer lekker koel.
9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige
omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft.
Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen.
Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook
verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met
altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en
speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede
ontsluiting.
10 Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid
van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen
keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat
meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis
wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken
en verbouwen om het precies op maat en smaak te
krijgen.
Daarom nieuwbouw!
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derde-
handsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking
maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen,
kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat
principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belang-
rijkste voordelen voor je op een rij.
10 Voordelen van een nieuwbouwhuis
Verkoopinformatie
www.castellumwonen.nl
De Keizer makelaarsgroep
Schonenburgseind 38
3995 DC Houten
(030) 637 55 66
Brecheisen woningmakelaars
Plein 19
3991 DL Houten
(030) 637 33 36
Ontwikkeling
Sul Canale, Castellum West, Houten
Ontwikkelingsverband Houten
een samenwerking tussen:
AM, BPD Ontwikkeling,
Dura Vermeer, Synchroon
en Trebbe
Top Related