Krant Legenda Editie Plasrode 1

InhoudsopgaveSituatieschets....................................... Pag. 3Type B - Baikal....................................... Pag. 4Type B - Baikal Variant....................................... Pag. 5Warmtepompsysteem....................................... Pag. 6Type C - Lugano....................................... Pag. 7Type D - Garda....................................... Pag.9Projectoverzicht ....................................... Pag.10 Type E - Sevan....................................... Pag.13Type F - Toba....................................... Pag.14Type F - Toba Variant....................................... Pag.15Type G - Ontario....................................... Pag.17Type H - Victoria....................................... Pag.19

N i e u w b o u w kopen?

Als u geïnteresseerd bent in een nieuwbouwwoning, maar heeft u een eigen woning die nog verkocht moet worden? Geen zorgen, nieuwbouw is de beste mogelijkheid voor u! Als u een nieuwbouw woning koopt dan heeft u nog ruim de tijd om uw woning te verkopen. In de huidige markt is de gemiddelde verkooptijd van een woning of appartement 200 dagen. Natuurlijk moet er dan wel sprake zijn van een reële vraagprijs en een goede presentatie. Het is verstandig om van uw woning in een vroeg stadium een waarderapport op te laten stellen. U krijgt van ons direct een verkoopactieplan voor de verkoop voor uw woning.

Makelaar

T. 0182 636 [email protected]

Editie Plasrode Oplage 25.000

22 september 2010

Plasrode overzicht

Landelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de grote steden op een steenworp afstand, dat is wonen in Waddinxveen! Met al het groen en de uitgestrekte watergebieden in de buurt waant u zich helemaal in het Groene Hart van de Randstad.

Aan de rand van deze prettige woonplaats wordt Plasrode gerealiseerd. Plasrode bestaat uit:

“89 Woningen &

21 Appartementen”

Drie appartementenvilla’s met 18 royale appartementen en 3 majestueuze penthouses type Lugano l, ll en lll. Zeventien stijlvolle rijwoningen type Toba. Achttien ruime starterswoningen type Toba. Zesentwintig

comfortabele eengezinswoningen type Sevan. Zes royale herenhuizen type Ontario. Veertien riante twee-onder-een-kap woningen type Baikal. Vijf vrijstaande villa’s type Garda en één indrukwekkende notariswoning type Victoria.

Plasrode ademt die rustige plattelandssfeer uit, maar oogt modern en comfortabel en is overal dichtbij. De woningen zijn eigentijds, bijzonder qua architectuur en uitgevoerd in kleuren die opmerkelijk zijn maar toch perfect harmoniëren met elkaar en met de omgeving. De wijk is aan twee zijden omgeven door water en polderland. In Plasrode zelf vindt u overal groenzones en een parkgebied. Landelijk dus, maar toch ook vlakbij het centrum van Waddinxveen. Uw dagelijkse levensbehoeften vindt u in de wijk. Van eerstelijns gezondheidszorg, diverse scholen voor basis onderwijs, sportverenigingen tot gezellige winkels en nog veel meer. Dus waar u ook maar behoefte aan heeft, in Waddinxveen is alles binnen handbereik.

Waddinxveen, alles dichtbij

De directe omgeving van Waddinxveen biedt veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De uitgestrekte watergebieden in de regio, zoals ’t Weegje, de Reeuwijkse plassen en het rustieke polderland zijn uitermate geschikt voor alle soorten watersporten, lange fiets- en wandeltochten. In de nabijgelegen oud Hollandse stad Gouda kunt u uw culturele hart ophalen. De grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn dichtbij. Nee, u hoeft zich hier niet te vervelen. Als toekomstig bewoner van Plasrode heeft u alles bij de hand. Vanuit u woning bent u in enkele minuten tijd op de provinciale wegen die een snelle aansluiting bieden op de A 12 en de A 2. Ook het openbaar vervoer is prima met volop trein- en busverbindingen naar Rotterdam, Leiden, Gouda en Den Haag.

Project Plasrode in verkoopRust en ruimte in het Groene Hart van de Randstad

Start verkoop donderdagavond30 September vanaf 19.00 uur

legendaBouwen aan de toekomst

2 legenda Bouwen aan de toekomst

Bewoner Plasweg aan het woordKees de Jong, pluimveehouder

en wethouderWaddinxveen • Kees de Jong (PCW) maakt als wethouder sinds enige maanden deel uit van het nieuwe college van B&W in Waddinxveen. Daarnaast is hij samen met zijn echtgenote, al 22 jaar eigenaar van een pluimveebedrijf aan de Plasweg, overgenomen van zijn vader.

Daar staat ook de woning waarin hij 44 jaar geleden ter wereld kwam. Hij toont zich graag bereid meer te vertellen over de vergevorderde bouwplannen van Veenstede Vastgoedontwikkeling.

“Menig projectontwikkelaar heeft in de loop der jaren het oog laten vallen op het nabijgelegen, uitgestrekte terrein van de voormalige Toyotavestiging,” begint hij het gesprek, “maar alle plannen leden schipbreuk op grond van de geurcirkel die mijn bedrijf met zo’n 60.000 scharrelkippen nu eenmaal met zich meebrengt.

Op grond van milieubezwaren werd stelselmatig een vergunningaanvraag voor woningbouw afgewezen.

Dat duurde tot ik werd benaderd door de beide directeuren van Veenstede b.v. Zij vroegen mij of er geen methode kon worden gevonden tegen die reukoverlast. Zij wilden best bijdragen in een creatieve oplossing. Na het nodige vooronderzoek werd een voor Nederland uniek systeem ontwikkeld waarbij de stallucht via een

loods wordt afgevoerd naar een tweetal 12 meter hoge torens waaruit het met een snelheid van 10 meter per seconde omhoog wordt geblazen tot een hoogte van zo’n 20 tot 25 meter. Daarmee voldeed het bouwterrein van Toyota aan alle milieueisen, ook al omdat er in 2007 een nieuwe wetgeving tot stand kwam met nieuwe geurberekeningsmodellen.”

Kees de Jong vervolgt: “We werden het samen eens en zo ontstond een bijzondere plek voor nieuwe bewoners. Want door alle jaren heen heb ik wonen aan de Plasweg als een ideale locatie ervaren.

Leven in een landelijke omgeving, met alle voordelen van een stedelijke ontwikkeling, zoals winkels, horeca en scholen op korte afstand. Zeker na het gereedkomen van het fietspad van de Plasweg naar de Zuidplas in

1998 kwamen de winkels op loopafstand. Zonder enige aarzeling kan ik dit een prachtige en rustgevende wijk noemen, ook al is er door de vele jaren heen heel wat veranderd. Goed herinner ik me nog, toen ik als kleine jongen net over de vensterbank kon kijken, het uitzicht over de akkers tot aan de Tweede Bloksweg. Maar de Plasweg zelf heeft zijn karakter weten te behouden.”

Op de vraag of zijn taak als wethouder de bedrijfsvoering niet in het gedrang brengt, volgt een vlot antwoord: “Altijd al heb ik naast mijn werk belangstelling gehad voor bestuurlijke, soms tijdrovende, taken.

Naast de steun van mijn vrouw heb ik een vaste medewerker van de dienst AB.

Voormalig eigenaar van de locatie Wout den Boer

“Onvergetelijke tijden beleefd

aan de Plasweg”Waddinxveen • Op het terras van zijn kortgeleden betrokken nieuwe, geriefelijke appartement in de Hooge Brugge naast het Waddinxveense stadhuis ontmoeten we Wout den Boer, voormalig directeur van de Van Leeuwen Toyota organisatie.

33 Jaar lang woonde hij met zijn gezin aan de Plasweg waar destijds Toyota was gevestigd. Lang genoeg dus om naar zijn ervaringen te luisteren. We gaan een stukje terug naar 1905 toen ene Jacob van Leeuwen zich vestigde aan de Plasweg 16 als akkerbouwer en veehouder. Hij kreeg daar de beschikking over 38 ha weiland en akkers. In het gezin werden vijf kinderen geboren, twee zonen en drie dochters. De beide zonen Jaap en Piet werkten al op jonge leeftijd mee, hoewel Piet zijn hart meer uitging naar een technisch vak. Dat leidde in 1932 tot een ommekeer in de bedrijfsvoering. De

akkerbouwproducten als bloemkool, bieten en andere groenten, verbouwd door vader en zijn zonen, werden door Piet naar de veiling gebracht. Een ontwikkeling die zich voortzette toen steenkool (cokes) in de markt kwam voor de verwarming van kassen en grote instellingen. Het transport breidde zich snel uit en zoon Piet kon zich uitleven in zijn autotechnische hobby met het onderhoud en reparatie van het groeiende wagenpark.“Als 10-jarige jongen kwam ik in 1943, als pleegzoon bij Jaap van Leeuwen en zijn vrouw in huis, na het overlijden van

mijn ouders,” aldus Wout den Boer, “naast mijn schooltijd en opleiding hielp ik al vroeg een handje mee. Goed kan ik me nog herinneren dat ik bieten heb geplant op de plek waar nu de Morgensterkerk in de Zuidplas staat. Na enkele jaren In Canada te hebben gewoond (van 1951 tot 1957) ben ik naar huis teruggekeerd om mee te gaan werken in de kolenhandel. Maar in het begin van de zestiger jaren kwam daar weer verandering in door de snelle opkomst van stook- en huisbrandolie ten koste van de levering van steenkolen. We schakelden om zodat

we in de loop der tijd zo’n zeven tot acht tankwagens langs de weg hadden. Toen kwam rond 1970 het aardgas en ging de olie op zijn retour. Niet getreurd, samen met Jaap van Leeuwen, de zoon van Piet, stapten we in de autobranche, met de merken Toyota en M.A.N. dieseltrucks. Toyota verhuisde later naar het bedrijventerrein Coenecoop en M.A.N. trucks ging naar het Distripark Doelwijk. Reeds in 1977 betrokken we met ons gezin een bungalow op het terrein aan de Plasweg en daar hebben we tot dit jaar met bijzonder veel plezier gewoond, want het is een prachtgebied.”

LegendaType B Pagina 4Type C Pagina 7 Type D Pagina 9Type E Pagina 13Type F Pagina 14Type G Pagina 17Type H Pagina 19

3legendaBouwen aan de toekomst

Architect aan het woordIn gesprek met Roel Visser

van Visser & Wijtman

Waddinxveen • Roel Visser, samen met Ben Wijtman, eigenaar van Visser en Wijtman Architekten B.V. toont zich tevreden met het door hem ontworpen en goed doordachte plan voor de inrichting van het gebied Plasrode.

In hun 20-jarig bestaan zijn reeds vele projecten in de directe omgeving en daarbuiten succesvol afgerond. “In goede samenwerking met de opdrachtgever Veenstede B.V. hebben wij een wijk kunnen ontwikkelen met een aantal opvallende eigenschappen op een unieke locatie,” opent hij het gesprek. “In de eerste plaats valt de grote variëteit in de diverse typen woningen te noemen. In de levenscyclus vindt iedereen, die zich in Plasrode wil vestigen, de woning van zijn gading. Van starters op de woningmarkt tot en met gepensioneerden die zich hebben onttrokken aan de druk van het dagelijks werk en op zoek zijn naar comfortabele, rustige leefomstandigheden.

Daar tussenin wordt er voor gezinnen met en zonder kinderen of alleenstaanden een passende oplossing geboden. Het aardige is dat deze diversiteit in samenspraak met de opdrachtgever wordt teruggevonden in de verschillende gekozen bouwstijlen, de toegepaste bouwmaterialen en de variërende afmetingen, waardoor een

levendig straatbeeld zal ontstaan.”Dat er terdege is nagedacht over de ontwerpen blijkt wanneer de heer Visser wijst op het stratenplan, waarin duidelijke zichtlijnen zijn opgenomen, onder andere naar de Vredenburghzone, een toekomstig recreatief groengebied aan de noordwestzijde van Plasrode.

Op verzoek van de gemeente zijn de

ontwerpen destijds ook voorgelegd aan de Stichting Vrouwen Advies Commissie (VAC). Aandacht verdient ook een tweetal in het project opgenomen zogenaamde kangeroewoningen, ieder bestaande uit een geschakelde woning waar, in volledige vrijheid, bijvoorbeeld ouders kunnen worden gehuisvest of een gehandicapte huisgenoot zijn eigen domein kan hebben. Ieder met een eigen zelfstandige ingang,

maar intern bereikbaar voor hulp en zorg indien nodig.

“Ons uitgangspunt bij het totaalontwerp was en is dat alle bewoners zich thuis moeten kunnen voelen in hun nieuwe omgeving,” besluit de architekt zijn enthousiast betoog. Kijkend naar de fraaie ontwerpen is Visser en Wijtman daar kennelijk op voorhand in geslaagd.

Type B - Baikal14 2-onder-1 kapwoningen

Hoge kwaliteit en veel ruimte om te genieten

Deze veertien aantrekkelijke twee- onder-één- kapwoningen liggen aan de rand van Plasrode en zijn ontworpen als moderne geschakelde villa’s. De architectuur heeft een voorname signatuur met aandacht voor de detaillering en vormt een geheel met de omgeving. De doordachte details vindt u ook in de indeling van de woning waardoor telkens verrassende interieuropstellingen te bedenken zijn. Een klassiek interieur of juist modern design komt prima tot zijn recht in deze karaktervolle woningen. Elke woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hoogwaardige nieuwbouwHet zijn duurzame woningen in meerdere

betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning. Er is gekozen voor een royale verkaveling waardoor de woningen over een grote voor en achtertuin beschikken. Binnen heeft dit heerlijk ruime woningtype op de begane grond een ruime hal met toilet, een zeer

royale zonnige living en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid van ligbad en douche en een separaat toilet.

“Een unieke 2e verdieping met riant dakterras.”De tweede verdieping biedt vele

mogelijkheden waaronder een extra slaapkamer, sportruimte, studeerkamer of gewoon een heerlijke relaxruimte. Tevens bevindt zich hier een royaal terras waar u vele uren kunt wegdromen.


Type B - Baikal Variant2 woningen met aanleunwoning

Samen waar het moet alleen waar het kan. In Plasrode liggen twee zeer fraaie kangoeroewoningen elk naast een kopwoning type Baikal, de hoofdwoning waarmee ze samen een eenheid vormen.

Een kangoeroewoning is een woonvorm waarbij mensen die zorg nodig hebben toch zelfstandig kunnen wonen en deel kunnen uitmaken van het huishouden van een mantelzorger. De woning bestaat uit twee zelfstandige woningen ( de buidel- en de hoofdwoning) met elk een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer enzovoorts.

De twee woningen zijn naast elkaar geplaatst en kunnen door middel van een tussendeur met elkaar verbonden worden. De buidelwoning is gelijkvloers de hoofdwoning bestaat uit meerdere lagen. Het uitgangspunt van een kangoeroewoning is dat u kunt zorgen voor bijvoorbeeld uw gehandicapte kind of samen wilt wonen met uw ouders maar toch in de hoofdwoning een eigen leven kunt leiden.

Voordelen van een kangoeroewoning.

Uit het bovenstaande blijkt dat leven in een kangoeroewoning heel wat pluspunten kent:

• Oudere personen hoeven niet naar een bejaardentehuis zodat ze zelf langer zelfstandig kunnen wonen.

• Er is interactie tussen oud en jong waardoor de oudere bewoner(s) niet zo eenzaam zijn.

• Iedereen woont samen, maar geniet toch privacy.

• Oud helpt jong en vice versa: zo kan het jonge koppel bijvoorbeeld de boodschappen doen terwijl de oudere bewoner(s) op hun kinderen let(ten).

• De bewoners richten hun deelwoning naar eigen smaak in.

Hoogwaardige nieuwbouw

Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. . Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.

De kangoeroewoningen type Baikal variant zijn gelijkvloers, zeer licht en ruim opgezet. De praktische maar sfeervolle kangoeroewoningen bestaan uit een ruime hal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met mogelijkheid van ligbad en douche, separaat toilet en een ruime berging. Aan de voor en achterzijde vindt u een aantrekkelijke tuin waar het tijdens lange zomeravonden heerlijk toeven is.



Een betrouwbaar concept

De aarde slaat continue zonnewarmte op in de lucht, de bodem en het grondwater. Deze gratis aardwarmte is altijd ruim voldoende rond uw huis aanwezig en kan met een warmtepomp eenvoudig worden ingezet voor de verwarming van uw woning, zowel in de zomer als de winter, overdag en ’s nachts. Niet alleen zullen uw maandlasten drastisch dalen, ook spaart u het milieu aanzienlijk. Warmtepompen worden inmiddels al ongeveer 20 jaar ingezet voor verwarming van huizen, kantoren en fabrieken.

Nu fossiele brandstoffen onbetaalbaar- en in de toekomst ook onbereikbaar dreigen te worden, stappen steeds meer mensen over op deze duurzame manier van verwarmen.

Natuurlijke warmte in huis

De warmtepomp werkt in feite volgens hetzelfde principe als een koelkast, echter in omgekeerde volgorde. Een koelkast onttrekt warmte aan de levensmiddelen die erin staan, waardoor uw melk, kaas en frisdrank koud worden. De warmte uit deze producten wordt vervolgens afgegeven via de dunne plaatjes aan de achterzijde van uw koelkast. De warmtepomp doet dit andersom, hij haalt energie uit de lucht, de bodem of het grondwater. Door middel van condenseren, expanderen,

verdampen en comprimeren zet het toestel deze energie om in de gewenste temperatuur voor het verwarmen van uw woning. Het enige dat wordt verbruikt om uw woning met een warmtepomp te verwarmen, is een minimale hoeveelheid stroom om de pomp te laten draaien. Voor 100% warmte, gebruikt de warmtepomp 75% vrije energie uit de omgeving en 25% elektriciteit om de pomp aan te drijven.

“Verlaging van energierekening met maximaal 60%”Duurzaamheid wordt beloond met extra comfort

De warmtepomp wordt -net zoals een CV ketel- eenvoudig geplaatst in de trapkast, bijkeuken of berging. Het toestel heeft veruit het hoogste rendement als deze zijn warmte over de gehele woning (begane grond + verdiepingen) af kan geven middels vloerverwarming. Niet alleen wordt hiermee het meest efficiënt verwarmd, ook geniet u van de andere voordelen van vloerverwarming.

Dit zijn:

1. Een behaaglijk en gezond woonklimaat.

Doordat vloerverwarming minder luchtbeweging in de ruimte genereert dan een radiator, wordt minder stof in de omgevingslucht opgenomen. Bewoners met een allergie of luchtweginfectie hebben hier veel profijt van. Daarnaast worden de vertrekken in de woning gelijkmatig verwarmd. Dit wordt vele malen prettiger ervaren dan de diverse warmtepunten door de woning.

2. Verkoeling in de zomer.

In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. De pomp laat simpelweg koel water door uw vloerverwarmingssysteem lopen. Hierdoor ontstaan geen onaangenomen luchtstromen zoals bij airconditioning het geval is. Vloerkoeling is veruit de zuinigste vorm van koeling.

De vele gebruikers die Nederland inmiddels telt, zijn naast de kostendaling zeer enthousiast over dit toegevoegde comfort van het warmtepompsysteem.

Waarom een warmtepomp met vloerverwarming?

• Onafhankelijk van olie en gas

• Met één toestel verwarmen én koelen

• Gezond, comfortabel woonklimaat

• Zeer eenvoudig te bedienen

• Waarde van uw woning stijgt aanzienlijk

• Onschadelijk voor het milieu

• Jarenlang toegepast, betrouwbaar principe

• Nu al klaar voor de eisen van 2015

Verhoog het comfort van uw woning met een warmtepomp! Herinnert u het zich nog? De tijd dat verwarmen met een CV nog gewoon betaalbaar was? Dat is alweer lang geleden. De gasprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen en zullen dit blijven doen. Daarnaast zal de aanwezige gasvoorraad jaar na jaar krapper worden en moeten we op zoek naar andere warmtebronnen. De nieuwbouw woningen in project Plasrode worden standaard opgeleverd met een warmtepomp. Met de warmte-pomp en vloerverwarming als verwarmingssysteem voor uw nieuwe woning, kunt u uw energielasten halveren en bent u verzekerd van een flinke dosis extra wooncomfort!

Type C - Lugano21 Appartementen Appartementen Lugano l, ll, lll

Hier wonen, betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een prachtig panorama over het Hollands polderland. Visser en Wijtman architecten uit Waddinxveen heeft de appartementenvilla’s een schitterende en eigentijdse uitstraling gegeven. Vier verdiepingen telt elke appartementenvilla, met daarin verschillende typen riante appartementen die net een beetje anders van vorm en indeling zijn. Maar dat is nog niet alles. De topverdieping van elke villa bestaat in zijn geheel uit een majestueus penthouse, van waaruit u tot ver over het Groene Hart kunt uitkijken. Aan de terraskant staan de appartementenvilla’s in het water met uitzicht op daarachter uitgestrekte landerijen.

De architectuur van de appartementenvilla’s is opmerkelijk en fraai. De hellende daken doen – weliswaar met een knipoog – denken aan de stijl van de jaren dertig (grote dakkap, brede dakoverstekken). De appartementen op de drie verdiepingen beschikken elk over twee royale terrassen aan zij en achterkant van het gebouw. De penthouses beschikken over één groot terras aan de achterzijde. Eveneens bijzonder zijn de grote doorlopende ramen die elk appartement omringen. Dat maakt de woningen extreem licht en maakt het tegelijk mogelijk dat u extra kunt genieten van het vrije uitzicht.

Het kleuren materiaalgebruik is zodanig gekozen dat de appartementenvilla’s perfect passen bij de rest van de wijk. ‘Het aanzicht bestaat uit een combinatie van donker gekleurde bakstenen en licht stucwerk. Aangevuld met de transparante glazen terrasschermen, lichte deuren en kozijnen vormt dit een chique en statig geheel.


Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. . Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.

Parkeergarage

Parkeren is geen enkel probleem. Onder de drie appartementenvilla’s ligt een ruime inpandige parkeergarage waar plaats is voor uw auto’s. Bovendien zijn daar twee ruimten waar u uw fiets met een gerust hart kunt stallen. Tot slot bevinden zich daar eveneens de eenentwintig bergingen die bij de appartementen horen.

Achttien riante appartementen, toonbeeld van comfortabel wonen

De achttien riante appartementen op de drie verdiepingen beschikken over twee royale terrassen, een vierkant terras aan de achterzijde van het gebouw op het zuidwesten vanwaar u uitkijkt over water en velden, en een terras aan de zijkant waar het uitzicht nog veelzijdiger is. Door de ligging van deze terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De appartementen zijn allemaal voorzien van een riante living van 48 tot 64 m2 en een prachtige open keuken. Afhankelijk van het type woning zijn er een royale gang of hal. Twee ruime slaapkamers, een badkamer met de mogelijkheid van ligbad, douche en toilet, een separaat toilet een ruime berging met plek voor wasmachine en droger.

Drie majestueuze penthouses, de kroon

op de appartementenvilla’s

Absoluut majestueus zijn de drie penthouses op de topverdieping van elke appartementenvilla. Aan drie zijden royale raampartijen waardoor er een overvloed aan licht in de woning valt. Aan de achterzijde een royaal terras op het zuidwesten grenzend aan een werkelijk

spectaculaire living met de mogelijkheid van een open haard, een schitterde open keuken, een ruime hal en een gang, twee riante slaapkamers waarvan één met inloopkast, een schitterende badkamer met de mogelijkheid van ligbad, douche en toilet, een tweede badkamer met douche, een separaat toilet en een royale berging met ruimte voor wasmachine en droger.



Tuinarchitectuur door van VlietDe tuinen tussen de

appartementen worden

prachtig

Waddinxveen • Bij Van Vliet is de groenvoorziening in goede handen. Op de vraag naar de werkzaamheden van Van Vliet voor Plasrode, geeft Eric Neven, directeur groenbedrijven, een bijna

poëtisch antwoord: “Wij willen een ster zijn in de groene ruimte voor deze mooie nieuwe wijk.” Wekenlang hebben de ontwerpers van Van Vliet achter de computer zitten tekenen om zijn woorden waar te kunnen maken. Daarbij rekening houdend met alle facetten die de aandacht verdienen. Zoals het handhaven van de zichtlijnen van de architekt, het bevorderen van de verkeersveiligheid in de wijk of het nadenken over de kosten van onderhoud.“Gelukkig doen wij veel werk voor de gemeente,” vertelt Eric, “dat betekent dat wij hun wensen kennen en daar rekening mee kunnen houden.” Hij vervolgt: “Natuurlijk zullen wij desgevraagd ook de volle aandacht besteden aan de tuinen van de toekomstige bewoners van Plasrode. Wanneer de verkoop start kunnen wij verschillende computer- en handgetekende schetsen tonen, ieder met een eigen

prijskaartje, zodat men makkelijk kan nagaan wat binnen een beschikbaar budget tot de kwalitatieve mogelijkheden behoort. Dat we daarbij in ons ontwerp rekening houden met de gezinssituatie van de koper spreekt voor zichzelf.” Om de kwaliteit van de buitenruimte te bewaken in het project Plasrode wordt er binnen

Van Vliet Bedrijven gebruik gemaakt van diverse specialismen. Voor de openbare ruimte zal Kraan Groenvoorziening BV de werkzaamheden op zich nemen. Hierdoor kan Van Vliet Hoveniers BV zich richten op de wensen en eisen van de particuliere tuinen. Van Vliet bedrijven kan terugzien op een

ervaring van zo’n 27 jaar. In die jaren is hun missie dezelfde gebleven: het leveren van kwaliteit tegen een eerlijke prijs. Met inmiddels 40 medewerkers zullen zij ook voor Plasrode hun beloften zeker kunnen waarmaken.

Onderweg 122742 LA Waddinxveen

0182 - 63 15 50

[email protected]

Speciaal voor nieuwbouwproject Plasrode hebben wij een aantal tuinvoorstellen ontworpen. Deze voorstellen passen perfect bij de architectuur van het project. Deze ontwerpen hebben tevens een aantrekkelijke vanaf prijs.Daarnaast gaan wij graag met u aan tafel om uw droomtuin te ontwerpen.

Tip: Laat uw tuin meefinancieren met uw woning.

Wilt u in ieder jaargetijde lekker genieten van uw tuin? Wij willen graag zorgen voor het ontwerp, de aanleg en het onderhoud.


Type D - Garda5 Vrijstaande woningen Omringd door water en een weids uitzicht over de landerijen.

Aan de rand van Plasrode worden vijf riante vrijstaande villa’s, type Garda gerealiseerd. Aan een zijde zijn de vijf villa’s begrensd door water en hebben ze tegelijkertijd een panoramisch uitzicht over de landerijen. Absoluut een fantastische plek om te wonen.

“Genieten van rust, ruimte en uitzicht”Wonen in villa type Garda betekent elke dag genieten van rust, ruimte en natuurlijk

dat spectaculaire uitzicht. Visser en Wijtman architecten heeft de villa’s een fraaie moderne uitstraling gegeven. Villa type Garda is er in twee uitvoeringen, allebei net even anders van vorm en indeling. Drie verdiepingen tellen de vijf riante villa’s. Opvallend is de vormgeving waarbij de daken al bij de eerste verdieping beginnen en waardoor de woningen een aparte en genoeglijke uitstraling krijgen. De paarse bakstenen gevels met licht stucwerk en licht houtwerk vormen een fraai contrast met de antraciet keramische dakpannen. Eenmaal binnen ademt alles luxe en kwaliteit. Overal de modernste voorzieningen en materialen die volledig passen bij onze hedendaagse eisen aan leefbaarheid en comfort. Hoogwaardige nieuwbouw

Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er

wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. Elke villa beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.

Er is gekozen voor een royale verkaveling waardoor de villa’s rondom over een grote tuin beschikken. Er zijn twee villa’s van het type Garda l en drie villa’s van het type Garda ll. Binnen heeft villa Garda type l op de begane grond een royale hal met toilet,

berging en een grootse living van 86 m2 met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid van ligbad en douche, een separaat toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping met veel bergruimte is middels een vlizo trap bereikbaar.

Villa Garda type ll heeft op de begane grond een royale hal met garderobe en toilet, berging, studeer of slaapkamer en een grootse living van 61 m2 met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers, een badkamer met de mogelijkheid van ligbad en douche, een separaat toilet en een ruimte voor een wasmachine en droger. De tweede verdieping met veel bergruimte is middels een vlizotrap bereikbaar.


Type C - Lugano

Prijzen vanaf € 285.000,- V.O.N.Gebruiksoppervlakte Vanaf 106 m2

Aantal kamers 3

Type D - Garda

Prijzen vanaf € 601.000,- V.O.N.Gebruiksoppervlakte ca. 190 m2

Perceel ca. 420 m2

Aantal kamers 5

Type E - Sevan


Perceel ca. 120 m2

Aantal kamers 5

Type F - Toba


Perceel ca. 136 m2

Aantal kamers 5

Type H - Victoria

Prijs vanaf Op aanvraagGebruiksoppervlakte ca. 260 m2

Perceel ca. 1000 m2

Aantal kamers 6


Type B - Baikal


Perceel ca. 220 m2

Aantal kamers 5

Type B Kangeroe - Baikal Variant


Perceel ca. 160 m2

Aantal kamers 2

Type F Starter - Toba Variant


Aantal kamers 3

Type G - Ontario


Perceel ca. 144 m2

Aantal kamers 5


Van woest veen tot moderne polderDe naam Waddinxvene, de ondernemende gemeente waar inmiddels ruim 25.000 mensen wonen, verscheen voor het eerst in de geschreven bronnen in 1233. Het was op 20 april van dat jaar dat Floris IV, graaf van Holland, een woest veengebeid langs de rivier de Gouwe verkocht aan Nicolaas van Gnepwijk, herbaren van Aal-smeer en Woubrecht later schout van Waddinxveen. 200 Hollandse ponden betaalde hij daarvoor. In de daaropvolgende eeuwen ontstonden in deze streek twee ambachten (dorpen): Noord-Waddinxveen en Zuid-Waddinxveen.

De naam WaddinxveenWaar de naam Waddinxveen, de gemeente die pas in 1870 defi nitief gevormd werd, vandaan komt, is niet helemaal duidelijk. Er zijn twee verklaringen mogelijk: het ‘veen’ van de ‘Wadding’, waarbij Wadding van een persoon is. Maar een ‘Wadding’ wordt ook wel beschouwd als een wa-ternaam, afgeleid van ‘wadde’. Beide verklaringen zijn eigenlijk niet zo vreemd als je kijkt naar de geschiedenis van de plaats, waarin alles draait om water en veen.

Waddinxveen nuWaddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft 25.415 inwon-ers.Waddinxveen is vooral bekend vanwege de hefbrug over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelfabrieken en stroopwafelbakkerijen die er nog steeds gevestigd zijn.In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuid-plaspolder. In het noorden bevindt zich het Gouwebos, een groene buffer tussen Waddinxveen en Boskoop.In de gemeente Waddinxveen bevindt zich de De Vergeten Plek. Het water staat er op 7.10 m onder NAP, dat is het laagste polderwaterpeil van Nederland. Om daar de aan-dacht op te vestigen is er sinds 1996 zelfs een monument verrezen, ontworpen door Eline Ouwendijk

Start verkoop 30 september 2010

19.00 uur


Type E - Sevan26 Eengezinswoningen

De comfortabele eengezinswoningen zijn er in drie uitvoeringen en liggen in het hart van Plasrode, gescheiden door een kleinschalig groengebied waar uw kinderen prima kunnen spelen. De architectuur is fraai en bijzonder met verrassende stijlkenmerken. De kopwoningen die haaks op de tussenwoningen staan, het grote aantal ramen in verschillende vormen en afmetingen (met roedeverdeling, hoekramen en dakkapellen) alsmede het opmerkelijke kleuren materiaalgebruik zorgen voor een speelse en moderne uitstraling.

“Liefst 157 m2

ruimte op de kop”Er zijn vier kopwoningen type Sevan l, achttien tussenwoningen Sevan

ll en vier kopwoningen type Sevan lll. De kopwoningen zijn ruimer van afmeting, anders van indeling dan de tussenwoningen en hebben mede door de andere vormgeving en het gebruik van andere kleuren, een afwijkende uitstraling, die volledig past in Plasrode.


Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen

zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning. Al deze woningen hebben een tuin aan voor en achterzijde. In de achtertuin bevindt zich een aparte berging. Parkeren is geen enkel probleem, want vlak naast de woningen zijn er meerdere parkeerhavens. Die overigens zo gesitueerd zijn dat het straatbeeld overal rustig blijft.

Type Sevan l. Comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving . Binnen heeft deze fraai ogende woning op de begane grond een ruime hal met toiletruimte, een ruime woonkamer van zo´n 33 m2 met open keuken. Op de eerste verdieping

zijn er drie slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid voor ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een extra slaap- of studeerkamer.

Type Sevan ll en lll. Royaal wonen met volop ruimte. Dit is werkelijk een royale woning. Op de begane grond bevinden zich een grote hal met toilet, een royale living van 38m2 tot 49m2 en een fraaie open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met mogelijkheid van ligbad , douche en toilet of een separaat toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een royale vierde en vijfde slaapkamer.


Type F - Toba17 Luxe Rijwoningen

Royaal wonen met alle ruimte om u heen.

35 woningen type Toba Eveneens in het hart van Plasrode liggen de 35 luxe en royale woningen type Toba onderverdeeld in 17 rijwoningen die allen beschikken over een ruime achtertuin waar de kinderen kunnen spelen en 18 starterswoningen met ruime voor en achtertuin of een groot terras. De architectuur is fraai en bijzonder met verrassende stijlkenmerken. De kopwoningen die haaks op de in de breedte liggende tussenwoningen staan, het grote aantal ramen in verschillende vormen en afmetingen (met roede verdeling, hoekramen en dakkapellen) evenals het opmerkelijke kleur en materiaalgebruik zorgen voor een speelse en moderne uitstraling.

17 Stijlvolle rijwoningen type Toba.

Er zijn veertien tussenwoningen type Toba l en drie kopwoningen type Toba ll. De ruime tussenwoning heeft een, volledig, op de tuin gerichte woonkamer met open keuken van bijna 9 meter breed. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de royale achtertuin. Opmerkelijk zijn ook de raampartijen die halverwege de eerste verdieping beginnen en doorlopen in de dakkapel van de tweede verdieping. De kopwoningen zijn royaler van afmeting, anders van indeling dan de tussenwoningen en hebben mede door de andere vormgeving en het gebruik van andere kleuren, een afwijkende uitstraling die volledig past in Plasrode.


Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. Elke woning beschikt over een

eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.

De 17 rijwoningen hebben een tuin aan voor en achterzijde. In de achtertuin bevindt zich een aparte berging.

Parkeren is geen enkel probleem, want vlak naast de woningen zijn er meerdere parkeerhavens. Die overigens zo gelegen zijn dat het straatbeeld overal rustig blijft.

“9 meter brede woonkamer”Type F: Toba 1. Genieten van de ruimte om u heen. Binnen heeft deze stijlvolle woning op de begane grond een royale hal met toilet, een zeer ruime tuingerichte living (36m2) met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid voor ligbad douche en toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een extra slaap- of studeerkamer, of een heerlijke speelplek voor de kinderen.

Type F: Toba ll. Groots wonen. Dit is eveneens een royale woning voor (jonge) gezinnen. Op de begane grond bevinden zich een grote hal met toilet, een royale living van 35 m2 en een schitterende open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid van ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een royale derde of vierde slaapkamer.


Type F - Toba Variant9 Tuin appartementen &

9 Terrasappartementen

18 Royale starterswoningen

De negen andere kopwoningen zijn per kopwoning opgesplitst in 2 starterswoningen. Ze zijn anders van afmeting, indeling, vormgeving en kleurstelling. Ze huisvesten in totaal 18 starterswoningen. Bijzonder aan deze woningen is; ze bestaan uit twee woonlagen maar hebben in totaal toch drie verdiepingen. Type Toba variant l heeft de woonkamer op de begane grond en type Toba variant ll heeft de woonkamer op de eerste verdieping. Beide woningtypen zijn uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.

De 18 starterswoningen hebben of een tuin aan voor en achterzijde of een royaal terras.

Type F3: Toba variant l. Begane gond. Starten in een royale ruimte. Deze verrassende woning heeft de entree op de begane grond en heeft voor en achter een tuin, waarin ook de berging ligt. Binnen heeft deze woning op de begane grond een ruime hal met toilet, een royale woonkamer van 32 m2 met open keuken en een ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping is er nog een ruime slaapkamer en een badkamer met mogelijkheid van ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping is een kleine bergzolder.

Type F 3: Toba variant ll. Eerste verdieping. Riante bovenwoning met twee slaapkamers. De entree en de berging van deze schitterende bovenwoning bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping is er een royale woonkamer van 31 m2 met open keuken en een ruim terras. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer met ruimte voor ligbad, douche en toilet.


Familiebedrijf van der LindeTips voor het inrichten van

een nieuwbouwwoning

Waddinxveen • Van der Linde in de Dorpstraat, een begrip voor woninginrichting.Het familiebedrijf Van der Linde Morgana kan terugkijken op een bijna 100-jarig bestaan in Waddinxveen. Daarmee is ruimschoots hun bestaansrecht bewezen. Eén van de huidige directeuren, Henk van der Linde, vermeldt met enige trots dat hij feitelijk in de winkel is geboren. “Ooit stond naast de winkel namelijk het woonhuis van mijn ouders,” weet hij te vertellen. Dat is destijds gesloopt om plaats te maken voor toegevoegde, nieuwe winkelruimte.

De plek waar ik ter wereld kwam kan ik hier in de winkel dus nog zo aanwijzen.”“Wij zijn een complete woninginrichter en slaapkamerspeciaalzaak. Dat betekent dat we de volledige inrichting van een nieuwe woning kunnen uitvoeren, inclusief het gekozen behang, gordijnen, vitrage of jaloezieën tot en met de installatie van bedden”. “Wij zijn dus ook specialist in het leggen van vloeren, van zacht tapijt tot hard laminaat,” vervolgt hij enthousiast zijn verhaal.

Daarnaast wijst Henk nog op de uitgebreide collectie PVC-vloeren, een betrekkelijk nieuw product, uitstekend geschikt voor de exclusieve vloerverwarming en -koeling

die door middel van warmtepompen in de woningen van Plasrode voor een aangename temperatuur (zie elders in deze krant) zullen gaan zorgdragen.“Daarbij wil ik best aantekenen dat wij uit het verleden het imago hebben niet de goedkoopste aanbieder in de markt te zijn,

maar wij dagen iedereen tegenwoordig uit om onze prijzen te vergelijken met anderen. Eén ding staat voorop, wij blijven geloven in het leveren van een kwaliteitsproduct, waar wij zelf achter kunnen staan en waar de koper jarenlang plezier van heeft.

Ook kunnen wij tegenwoordig de diensten van een styliste aanbieden (tegen een vergoeding), die samen met de klant helpt bij het kiezen uit het grote woud van kleuren en materialen.”

www.vanderlinde-waddinxveen.nl

Binnen Van der Linde biedt u méér dan een uitgebreide collectie

kwaliteitsproducten. Bij ons kunt u al bijna 100 jaar rekenen

op vakmanschap, service, advies en garantie.

In onze winkel vindt u een zeer ruime keuze om uw interieur

naar uw wens in te richten.

Onze medewerkers helpen u graag.

Van der Linde uw vertrouwen waard!

De grootste woninginrichter en slaapkamer-speciaalzaak in de regio, met 1.700m2 woonideeën!


Type G - Ontario6 Geschakelde woningen

Een zeer aangename plek om te wonen.

Deze zes riante woningen liggen aan de rand van Plasrode en zijn ontworpen als moderne, gedeeltelijk via de tuinkamer/berging, geschakelde herenhuizen met voor en achtertuin.

De architectuur sluit naadloos aan op Plasrode; uitgestrekte raampartijen en een opvallend kleurenpallet sieren de gevels

van deze riante herenhuizen. De ruime vertrekken en riante tuin gericht op het uitgestrekte polderlandschap maken deze herenhuizen tot een zeer aangename plek om te wonen.

“Een zeer aangename plek om te wonen”Hoogwaardige nieuwbouw

Het zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er

wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energierekening, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. . Maar het belangrijkste is dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.

Er zijn drie herenhuizen van het type Ontario l, hiervan is de berging achter in de tuin gesitueerd, en drie herenhuizen van het type Ontario ll met inpandige berging en tuinkamer. Binnen heeft dit heerlijke

lichte woningtype op de begane grond een ruime hal met toilet, een zeer royale living van 38 tot 51 m2 met een open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruim bemeten slaapkamers , een badkamer met mogelijkheid van ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt vele mogelijkheden waaronder een extra slaapkamer of kinderspeelkamer.


(0182) 69 51 20www.rabobank.nl/gouwestreek

Rabobank. Een bank met ideeën.

Meer mogelijkheden en minderhypotheeklasten voor bewuste kopers.

Woning kopen innieuwbouwprojectPlasrode? Kom naarde Rabobank.

Een laag energieverbruik belonen. Dat is de

gedachte van de Rabobank. Daarom biedt

Rabobank Gouwestreek extra mogelijkheden

rondom de financiering. Veel mogelijkheden en

lage maandlasten. Daarom ga je naar de

Rabobank!

Als u een nieuwbouw woning koopt wordt daar doorgaans een V.O.N prijs bij vermeld. Dat wil zeggen dat de koopsom met inbegrip is van onder andere:

• Overdrachtsbelasting• Grondkosten• Bouwkosten• Kadastrale kosten• Gemeentelijke leges• Kosten bouwvergunning• Kosten woningborg • Notariskosten ten behoeve van

de aankoop van de woning of appartement.

Koopt u een bestaande woning dan wordt de woning op basis van K.K. (kosten koper) aangeboden. Kosten koper wil zeggen dat de overdrachtsbelasting onder andere notaris kosten, kadastrale kosten voor rekening van de koper zijn. Als koper moet u rekening houden met bijkomende kosten die ca. 8,5% van de koopsom bedragen. Mocht u de aankoop van uw nieuwbouwwoning gaan vergelijken met aankoop van een bestaande woning moet u met het bovenstaande rekening houden.

Mochten er nog vragen zijn neem dan contact met ons op en wij kunnen u uitgebreid adviseren.

Nieuwbouwproject Plasrode wordt gebouwd onder Woningborg garantie. Wat houdt dat voor u als koper in? Woningborg verstrekt waarborgcertificaten aan kopers van een nieuwbouwwoning. Vooraf wordt er door Woningborg een uitgebreide risicobeoordeling van het aangemelde plan door woningborg opgesteld. De financiële specialisten van Woningborg beoordelen de solvabiliteit en liquiditeit van de bouwonderneming, hierdoor krijgen zij een goed inzicht in de financiële draagkracht van een onderneming, waardoor het risico op eventueel faillissement beperkt kan worden. Daarnaast toetsen onze technisch specialisten de ondernemingen

op deskundigheid en vakbekwaamheid. De bij Woningborg ingeschreven bouwondernemingen voldoen daardoor aan de strenge normen van kredietwaardigheid, deskundigheid en vakbekwaamheid.

De producten en diensten van Woningborg zijn er op gericht om:• de financiële risico’s van kopers

zoveel mogelijk te beperken;• faalkosten voor bouwondernemingen

te voorkomen;• de kwaliteit van nieuwbouwoningen

te verhogen.

Vrij Op Naam KopenWat houdt dit precies in?

Ontwikkelaar aan het woord.“Misschien wel het mooiste stukje van Waddinxveen”

Woningborg, kopen met zekerheid

Toen wij, Veenstede Vastgoedontwikkeling en Merwestreek Projecten in 2007, de mogelijkheid kregen aangeboden om het voormalige van Leeuwen terrein aan de Plasweg te kopen hoefden wij daar niet lang over na te denken, dit was de mooiste nog te ontwikkelen locatie in Waddinxveen. Op 25 januari 2008 werd de voorovereenkomst met de gemeente getekend, en kon er een begin worden gemaakt met de eerste stedenbouwkundige schetsen, het stond voor ons toen al vast dat het een wijk moest worden met een eigen uitstraling, maar vooral een wijk waarin iedereen zich thuis voelt.

Het plan is in nauwe samenwerking met Visser & Wijtman architecten en de stedebouwkundige van de gemeente Waddinxveen verder uitgewerkt. Op 27 oktober 2009 is tijdens een feestelijke bijeenkomst de exploitatie overeenkomst tussen partijen door ons en burgemeester

Cremers ondertekend.

Wij zijn trots op het eindresultaatWij willen hierbij alle partijen die betrokken waren bij de ontwikkeling van het project danken voor hun inbreng.

Ik hoop u op 30 september 2010 te mogen begroeten op de verkoop informatieavond op deze geweldige locatie.

Met vriendelijke groet,

Wim DrostDirecteur Veenstede Vastgoedontwikkeling bv

Type H - Victoria1 Notariswoning

Stijlvol wonen in Plasrode

Aan de rand van Waddinxveen wordt “Plasrode”gerealiseerd. Hierin bevindt zich de indrukwekkende vrijstaande notariswoning type Victoria.

Als op een schiereiland staat dit schitterende pand aan het uiteinde van Plasrode op een uitgestrekt perceel grond. Aan twee zijden omringd door water en tegelijkertijd een panoramisch uitzicht over de landerijen. Wonen in deze notariswoning betekent elke dag genieten van rust, ruimte en natuurlijk dat spectaculaire uitzicht. Visser en Wijtman architecten heeft de woning een vorstelijke uitstraling gegeven. Opvallend zijn de speelse vormen van de drie verdiepingen tellende notariswoning, de vele raampartijen rondom, de overdekte entree en de zijgevel met erker. De paarsachtige bakstenen gevels met licht stucwerk en licht houtwerk vormen een fraai contrast met de antraciet kleurige dakpannen.

Wat direct opvalt bij het bekijken van deze woning is de zee aan ruimte in de woning. Maar ook de ruimte om de woning valt op. Ruimte die geheel tot uw beschikking staat en die u vanuit vele gezichtspunten in huis kunt halen. Uw smaak en persoonlijke voorkeuren prevaleren. Want bij het ontwerp en de afwerking van de woning is er rekening mee gehouden dat u als toekomstige bewoner zelf de indeling en het interieur bepaalt.

Wat betreft indeling en interieur en het benutten van ruimte biedt de woning ongekende mogelijkheden. In de woning heeft u bijvoorbeeld de optie tot het creëren van een aparte eethoek of een comfortabele plek waar u heerlijk kunt genieten van een prachtig boek. En wat doet u verder: formeert u een zitgroep rondom de open haard of wilt u vanuit de zitgroep juist nog

meer genieten van de prachtige omgeving in de vier seizoenen. Speelt u wellicht met de gedachte de zitgroep bij de erker te formeren? Het zijn vragen waarop u met de ruimte die u ter beschikking heeft ongetwijfeld een fraai antwoord hebt.

Vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht op de wandelaars en fietsers op de Plasweg. Zomer en winter is het genieten geblazen van het natuurschoon dat het water en de landerijen te bieden heeft.

De prachtige trap met twee bordessen geeft de royale hal een vorstelijke uitstraling en is gesitueerd op een centrale plaats in de woning, waardoor de ruimte op de eerste en tweede verdieping optimaal is te benutten. De indeling kunt u hier ook helemaal zelf maken.

Als enige woning in Plasrode beschikt Victoria over een ontsluiting naar de Plasweg. Hoogwaardige nieuwbouw

Het is een duurzame woning in meerdere betekenissen. Duurzaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoet helemaal aan de strenge eisen van deze tijd. Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout.

De notariswoning beschikt over een eigen warmtepomp waarmee de woning via aardwarmte verwarmd wordt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van vloerverwarming. Naast de mogelijkheid om tot zestig procent te besparen op uw energiekosten, spaart u ook het milieu aanzienlijk. In de zomer kan de warmtepomp de in de bodem aanwezige lage temperaturen inzetten voor “passieve” koeling van uw woning. Maar het belangrijkste is dat het een prettige woning is om in te wonen. Een woning waar je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.



Start verkoop 30 september

2010 19.00 uur

Donderderdag 30 september start de verkoop van Plasrode. Vanaf 19.00 uur bent u van harte welkom op de toekomstige bouwlocatie (voorheen Campoworld) aan de Plasweg 16, 2742 KC te Waddinxveen.

De ontwikkelaars en makelaars zijn dan aanwezig om informatie te geven over het plan.

Van elk woningtype liggen er uitgebreide brochures klaar. Uiteraard staat de koffie voor u klaar. Als u geïnteresseerd bent mag u deze avond niet missen.

Zuidplaslaan 198

2743 CP Waddinxveen

Tel: 0182-63 60 21

[email protected]

Krant Legenda Editie Plasrode 1

Documents

Transcript of Krant Legenda Editie Plasrode 1