BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
Rijksstraatweg 9 WIJHE
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
Omschrijving
Een royale herenboerderij op prettige ligging in het buitengebied tussen Zwolle-Zuid en Wijhe. Door de aanleg van een grote 'wal' is privacy gewaarborgd terwijl u woont aan de doorgaande weg en het spoor. Rust en ruimte kenmerken deze woning, waarbij splitsing of inwoning van het huis mogelijk is. INDELING Begane grond: Entree/hal met prachtige tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje, grote woonkamer met marmeren schouw en houten vloerdelen, werk-/speelkamer, woonkeuken, badkamer met een eenvoudige inrichting, bijkeuken. Verder treft u de voormalige deel die aan weerszijden van verschillende ruimten zijn voorzien. Hier zijn heden het atelier, een slaapkamer, een woonkeuken en werkruimte gehuisvest. De zolder van de deel is helemaal opnieuw bevloerd, voorzien van enkele Velux-dakramen en een eigen trapopgang. 1e verdieping: Hier treft u een grote overloop met de opstelling van de HR-ketel aan. Verder zijn er 3 slaapkamers, een kastenwand en enkele sfeervolle ronde dakkapellen. Op het terrein staat een dubbele carport met stookhoutruimte. ALGEMEEN - Bouwjaar rond 1890. - Er is vergunning de woonboerderij te splitsen in een voorhuis en achterhuis met eigen woonbestemming en huisnummer. Hiervoor zijn uiteraard wel een aantal bouwkundige aanpassingen nodig, informeer hiernaar bij de makelaar. - De 'wal' aan de Rijksstraatweg-zijde is gerealiseerd met behulp van ca 1100 m2 klei uit de Flevopolder. Geheel groen begroeid en geeft een belangrijke bijdrage aan het gevoel van privacy en 'natuur'. - De woning is eenvoudig van opzet en er zijn een groot aantal originele kenmerken aanwezig. - De woonruimten zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas en ook grotendeels in nieuwe (hardhouten) kozijnen en ramen. - Riolering via het persriool van de gemeente. - De kap en vloeren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De aanvaarding is in overleg.
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
Kenmerken
Vraagprijs : € 645.000,00
Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning
Aantal kamers : 11 kamers waarvan 5slaapkamer(s) Inhoud woning : 1510 m
3
Perceel oppervlakte : 4.430 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
: 225 m2
Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 1890
Ligging : Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.440 m2
Garage : Carport, Geen garage
Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas :
Locatie
Adresgegevens Rijksstraatweg 9 8131 PB WIJHE
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
Foto's
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
Lijst van zaken
Beschrijving zaken
Blij
ft a
ch
ter
Ga
at
mee
Ka
n
wo
rde
n
ove
rge
nom
en
Nie
t va
n
toe
passin
g
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Tuinverlichting
- erfafscheiding
-
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
- geiser/boiler/close-in boiler
-
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
-
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- afzuigkap
- kooktoestel
- oven
-
-
Keukenaccessoires
-
-
-
Verlichting, te weten:
-
- Opbouwverlichting
-
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- Kastenwanden
- Losse kasten, boeken-, legplanken
-
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
- toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.
-
-
Badkameraccessoires
- spiegel, kranen, douchescherm, etc.
-
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- cv-ketel
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
-
-
Opmerkingen
BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging. Hoe gaat het verder na een bezichtiging? Hieronder volgen de hoofdlijnen van een verkoopprocedure.
Als u de bouwkundige staat van het huis wilt laten bepalen, dan bieden we u de gelegenheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een externe deskundige.
Heeft u al een eigen woning, dan is het wellicht voor u van belang te weten wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij geven u graag geheel vrijblijvend en kosteloos een indicatie van de verkoopopbrengst. Bel of e-mail ons voor een afspraak.
Wanneer u besluit een bod uit te brengen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Elke reële bieding wordt door de makelaar aan de opdrachtgever voorgelegd.
Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de aanvaardingsdatum, het financieringsvoorbehoud en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.
Indien van toepassing zal de zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De koper verklaart daarmee dat hij op de hoogte is van het bouwjaar van de woning en de daarmee samenhangende lagere eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden.
De notariskosten (de zogeheten ‘kosten koper’) worden betaald door de koper. Daarom is doorgaans de keuze van de notaris aan de koper.
Na het tekenen van de koopakte wordt van u gevraagd een waarborgsom te storten op de rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom is een zekerheidsstelling voor de verkoper en bedraagt 10% van de koopsom. Een alternatief voor de waarborgsom is een bankgarantie, mits deze is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
U heeft recht op de wettelijk vastgestelde bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Deze termijn varieert van 3 dagen tot een week. De makelaar informeert u daarover.
De juridische overdracht vindt plaats bij de notaris. Hieraan voorafgaand vindt een voorinspectie van de woning plaats door de koper, de verkoper en de makelaar.
Over deze brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat deze onjuistheden bevat. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en/of schetsen zijn slechts indicatief. Kijk voor meer informatie en voor ons totale woningaanbod op www.boertjeshorst.nl
Top Related