BUURTENERGIE EN HET RECHT
Mr. ir. T.L.H. (Tom) Peeters, directeur AT Osborne Legal
Zwolle, 24 januari 2012
AT Osborne
Welke vergunningen heb ik nodig?
Hoe ga ik om met de gemeente?
Tips & Trucks
Inhouds-
opgave
Welke vergunningen heb ik nodig?
Een vergunningen om te bouwen
Een vergunning om te gebruiken (conform
bepalingen in het bestemmingsplan)
Overige vergunningen
Een vergunning om te bouwen
Bouwvergunning = omgevingsvergunning
Sinds 1 oktober 2010 is er de Wabo
Veel bouwwerken zijn vergunningvrij:
Zonnepaneel / -collector (voorwaarden!)
Windmolen niet vergunningvrij
Let op monumenten / beschermd stadsgezicht
Zekerheid door indienen aanvraag via
www.omgevingsloket.nl
Een vergunning om te gebruiken
Het bestemmingsplan bepaalt wat mag:
Plankaart
Planvoorschriften
Toelichting
opvragen / inzien via gemeente of
www.ruimtelijkeplannen.nl
Soms zijn bestemmingsplannen flexibel
Bij strijd met het bestemmingsplan
1. Gebruik flexibiliteitsinstrumenten
2. Aanvraag planherziening
3. Omgevingsvergunning voor “planologisch strijdig gebruik”
(3)
Discretionaire bevoegdheid van B&W
(let op toepassing Crisis- en herstelwet)
Criterium: strijd met de goede ruimtelijke ordening
Overige vergunningen
Omgevingsvergunning vanwege monument
Watervergunning / keurontheffing bij waterkeringen
Natuurbeschermingwet 1998
Elektriciteitswet 1998
Privaatrechtelijke toestemmingen
Let op private randvoorwaarden hinder / misbruik van
recht
Let op aansprakelijkheden / samenwerkingsvormen
Hoe maak ik mijn project mogelijk?
Samenwerken met bevoegde gezagen:
Gemeente
Provincie
Rijk
Waterschappen
EL&I
Benut vooroverleg
Samenwerken met participanten /
omwonenden
Kies financieel model
Van klein naar groot
Tips & Trucks
Kies een passende samenwerkingsvorm die
kan meegroeien met uw ambities
Het planologische traject duurt vaak het
langst, zet dat vroeg in en betrek de
gemeente
Ga behoedzaam om met aanbiedingen van
marktpartijen
Probeer waarde te creëren voor doorgroei in
de toekomst
VRAGEN?
Top Related