BUURTENERGIE EN HET RECHT

Mr. ir. T.L.H. (Tom) Peeters, directeur AT Osborne Legal

Zwolle, 24 januari 2012

AT Osborne

Welke vergunningen heb ik nodig?

Hoe ga ik om met de gemeente?

Tips & Trucks

Inhouds-

opgave

Welke vergunningen heb ik nodig?

Een vergunningen om te bouwen

Een vergunning om te gebruiken (conform

bepalingen in het bestemmingsplan)

Overige vergunningen

Een vergunning om te bouwen

Bouwvergunning = omgevingsvergunning

Sinds 1 oktober 2010 is er de Wabo

Veel bouwwerken zijn vergunningvrij:

Zonnepaneel / -collector (voorwaarden!)

Windmolen niet vergunningvrij

Let op monumenten / beschermd stadsgezicht

Zekerheid door indienen aanvraag via

www.omgevingsloket.nl

Een vergunning om te gebruiken

Het bestemmingsplan bepaalt wat mag:

Plankaart

Planvoorschriften

Toelichting

opvragen / inzien via gemeente of

www.ruimtelijkeplannen.nl

Soms zijn bestemmingsplannen flexibel

Bij strijd met het bestemmingsplan

1. Gebruik flexibiliteitsinstrumenten

2. Aanvraag planherziening

3. Omgevingsvergunning voor “planologisch strijdig gebruik”

(3)

Discretionaire bevoegdheid van B&W

(let op toepassing Crisis- en herstelwet)

Criterium: strijd met de goede ruimtelijke ordening

Overige vergunningen

Omgevingsvergunning vanwege monument

Watervergunning / keurontheffing bij waterkeringen

Natuurbeschermingwet 1998

Elektriciteitswet 1998

Privaatrechtelijke toestemmingen

Let op private randvoorwaarden hinder / misbruik van

recht

Let op aansprakelijkheden / samenwerkingsvormen

Hoe maak ik mijn project mogelijk?

Samenwerken met bevoegde gezagen:

Gemeente

Provincie

Rijk

Waterschappen

EL&I

Benut vooroverleg

Samenwerken met participanten /

omwonenden

Kies financieel model

Van klein naar groot

Tips & Trucks

Kies een passende samenwerkingsvorm die

kan meegroeien met uw ambities

Het planologische traject duurt vaak het

langst, zet dat vroeg in en betrek de

gemeente

Ga behoedzaam om met aanbiedingen van

marktpartijen

Probeer waarde te creëren voor doorgroei in

de toekomst

VRAGEN?