09 juni 2015 , pag. 1

‘Pas bij verkoop voel je de schade’REPORTAGERECHTSZAAK NAM

Moet de NAM schade aanwoningen nu al vergoeden,of kan dat pas nadat eenhuis is verkocht?

GERDT VAN HOFSLOT

ASSEN Of de NAM enig idee heeft hoelang de malaise op de Groninger wo-ningmarkt gaat duren, informeertrechter Ger Vermeulen uit Almelobij de advocaten van de NAM. ,,Ofmoeten mensen wachten tot ze eenons wegen voor er duidelijkheidkomt?’’

Welnee, riposteert Jan de Bie Leu-velink Tjeenk van het door de gas-winner ingehuurde kantoor DeBrauw Blackstone Westbroek. ,,Zehoeven niet te wachten. Bij de ver-koop van hun woning is er immersduidelijkheid. Dan voelt men deschade al dan niet in zijn portemon-nee.’’

Volgens de NAM is verkoop hetjuiste moment om de waarde vaneen woning te bepalen, omdat er danimmers ook sprake is van een con-crete verkoopprijs. Ligt die ver onderde vraagprijs, dan kan worden geke-ken naar compensatie.

Over die compensatie van waarde-dalingen van onroerend goed draai-de het gisteren in de Asser recht-bank. Ruim 900 particulieren entwaalf woningcorporaties worden erdoor de stichting Waardeverminde-

ring door Aardbevingen Groningen(WAG) bij de rechtbank vertegen-woordigd in een zaak tegen de NAM.

Beide partijen wisselen al ander-half jaar stukken uit, gisteren was erdan eindelijk een pleidooi. Op 2 sep-tember doet de rechtbank uitspraak.

Namens de stichting betoogde ad-vocaat Pieter Huitema dat honder-

den Groningers menen dat de waar-de van hun huizen door de aardbe-vingen fors is gedaald. En die schademoet door de NAM worden vergoed.Nu is het alleen mogelijk compensa-tie te vragen na de verkoop van hethuis. En die wordt niet altijd toege-kend. De WAG gaat uit van waarde-dalingen van zo’n 5 tot 25 procent,

terwijl de NAM het op hooguit 2 tot 5procent houdt.

Maar, aldus Huitema, verkopen islastig. ,,In grote delen van Groningenwordt nauwelijks nog een huis ver-kocht.’’

De link met de aardbevingenwordt volgens hem door veel rap-porten gestaafd. Zo blijkt de waarde-

Op welk momentheeft eenhuiseigenaar rechtop compensatie?

ontwikkeling van huizen in de stad-Groninger wijk Beijum, die nog netbinnen het bevinggebied ligt, aan-zienlijk slechter dan die van wijkenin de stad die daar buiten liggen. Enals er in een straat een huis is gestut,daalt de waarde van de woningen eromheen direct.

Corporaties in het gebied moetenhun woningbezit afwaarderen enhebben moeite om investeringen tedoen.

Volgens de NAM staat de relatietussen de gaswinning en aardbevin-gen niet meer ter discussie, maar ishet nu de vraag op welk momentwordt bepaald of een huiseigenaarrecht heeft op een vergoeding. Het isnu nog te vroeg om daar iets over tezeggen, aldus de NAM, omdat er nogveel geld in het aardbevingsgebiedwordt gestoken. En daar profiterende huiseigenaren ook van. Of niet.,,De situatie in Groningen is allesbe-halve statisch’’, erkent advocaat DeBie Leuvelink Tjeenk.

@ gerdt.van.hofslot@dvhn.nl

Advocaten Pieter Huitema, Ruud Glas, WAG-voorzitter Lolke Weegenaar en directeur Lex de Boer van Lefier in de Asserrechtbank. FOTO ANP/VINCENT JANNINK