Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
2
1. BINDEND SOCIAAL OBJECTIEF
Sociale huurwoningen - Sociaal Objectief
Nulmeting
31/12/2007
Nulmeting %
tov HH
Bindend Sociaal
Objectief
Inhaalbeweging Totaal te
realiseren
Aalter 172 2,30% 124 14 138
Assenede 120 2,13% 94 14 108
Eeklo 735 8,22% 69 0 69
Kaprijke 46 1,87% 41 8 49
Knesselare 145 4,35% 55 0 55
Maldegem 171 1,86% 153 30 183
Sint-Laureins 16 0,59% 45 19 64
Waarschoot 244 7,63% 44 0 44
Zomergem 169 5,35% 54 0 54
Werkingsgebied 1.818 / 679 85 764
Oost-Vlaanderen 34.742 / 7.466
Bron: Agentschap Wonen-Vlaanderen, buitendienst Oost-Vlaanderen, jaarverslag 2010; bewerking:
Wooncentrum Meetjesland
Gent
Beveren
Aalst
Aalter
Deinze
Ninove
Maldegem
Brakel
Assenede
Lokeren
Evergem
ZeleNevele
Lochristi
Sint-Niklaas
Zulte
Herzele
Temse
Zottegem
Lede
Sint-Laureins
Oudenaarde
Stekene
Eeklo
Ronse
Berlare
Hamme
Zwalm
Laarne
Maarkedal
Gavere
Lierde
Kaprijke
Wetteren
Dendermonde
Nazareth
Haaltert
Moerbeke
Kruibeke
ZomergemKnesselare
LebbekeMelle
Kluisbergen
Wichelen
Waasmunster
Geraardsbergen
Oosterzele
Kruishoutem
Merelbeke
Sint-Gillis-Waas
ZingemErpe-Mere
Wachtebeke
Wortegem-Petegem
Buggenhout
De Pinte
Destelbergen
Zelzate
Waarschoot
Lovendegem
Sint-Lievens-Houtem
Horebeke
Denderleeuw
Sint-Martens-Latem
Aandeel sociale huurwoningen in Oost-Vlaanderen
verhuurd volgens Sociaal Huurbesluitop 31 december 2010
Aandeel sociale huurwoningen in 2010volgens Sociaal Huurbesluit van 12.10.2007
0 % (geen)
0,01 - 2,99 % (sterk onder het gemiddelde)
3 - 5,99 % (onder het gemiddelde)
6 - 8,99 % (gemiddeld of meer)
9 % of meer (veel)
Bron: Oost-Vlaamse SHM's, SVK's, gemeenten en OCMW'sVerzameling en bewerking: Wonen-Vlaanderen
gemiddelde van Oost-Vlaanderen: 6,24 %
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
3
Sociale huurwoningen - Sociaal Objectief (31/12/2010)
Gerealiseerd
2008 t.e.m. 2010
% gerealiseerd
tov SO
Totaal huur SHM OCMW-
huurwoningen*
SVK-woningen Totaal aanbod
2010
% sociale huur
2010
Aalter 44 31,88% 203 0 11 214 2,86%
Assenede 25 23,15% 138 14 5 157 2,78%
Eeklo 19 27,54% 709 0 39 748 8,37%
Kaprijke 18 36,73% 62 0 2 64 2,60%
Knesselare 3 5,45% 143 0 6 149 4,47%
Maldegem 24 13,11% 182 0 16 198 2,15%
Sint-Laureins 5 7,81% 15 0 5 20 0,73%
Waarschoot 0 0,00% 240 24 2 266 8,31%
Zomergem 10 18,52% 172 0 4 176 5,44%
Werkingsgebied 148 19,37% 1.864 38 90 1.992 /
Oost-Vlaanderen 1.588 21,27% 34.634 927 342 37.233** 6,24%
*Onder sociaal huurstelsel
**Inclusief woning onder sociaal huurstelsel verhuurd door gemeenten/ Vlaams Woningfonds
Bron: Agentschap Wonen-Vlaanderen, buitendienst Oost-Vlaanderen, jaarverslag 2010; bewerking: Wooncentrum Meetjesland
• Aandeel sociale huurwoningen gestegen (van 2,13% (2007) tot 2,78% (2010)), maar blijft zeer beperkt
• Na 3 jaar (of 23,1% van de tijd) reeds 25 woningen gerealiseerd of 23,15% van het sociaal objectief
• Te realiseren periode 2011 – 2020: 69 bijkomende sociale huurwoningen
• Extra te realiseren periode 2011 – 2025: 14 bijkomende sociale huurwoningen
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
4
2. KANDIDAAT HUURDERS
a. Sociale Bouwmaatschappijen
Kandidaat-huurders Assenede - Volkshaard (06/06/2011)
Leeftijdscategorie Gemiddelde
wachttijd in
dagen Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 1 1 3 4 9 50,00% 1189
Alleenstaande + 1 kind 1 1 2 11,11% 456
Alleenstaande + 2 kinderen 2 2 11,11% 847
Alleenstaande + 3 kinderen 0 0,00%
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 2 2 11,11% 1444
Koppel + 1 kind 0 0,00%
Koppel + 2 kinderen 1 1 2 11,11% 1326
Koppel + 3 kinderen 0 0,00%
Koppel + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Koppel + bijwoner 1 1 5,56% 2528
Totaal 2 2 3 4 5 2 0 0 18 100,00% 1188
% 11,11% 11,11% 16,67% 22,22% 27,78% 11,11% 0,00% 0,00% 100,00%
Kandidaat-huurders Assenede - MBV (31/12/2010)
Leeftijdscategorie Gemiddelde
wachttijd in
dagen Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 3 3 5 9 1 21 43,75% 925
Alleenstaande + 1 kind 2 1 3 6 12,50% 461
Alleenstaande + 2 kinderen 3 3 6,25% 171
Alleenstaande + 3 kinderen 1 1 2,08% 203
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 2 1 3 6,25% 325
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 1 1 3 1 1 7 14,58% 712
Koppel + 1 kind 2 1 3 6,25% 82
Koppel + 2 kinderen 1 1 1 3 6,25% 268
Koppel + 3 kinderen 1 1 2,08% 74
Koppel + 4 of meer kinderen 0 0,00%
Koppel + bijwoner 0 0,00%
Totaal 3 7 10 12 13 2 1 0 48 100,00% 615
% 6,25% 14,58% 20,83% 25,00% 27,08% 4,17% 2,08% 0,00% 100,00%
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
5
Kandidaat-huurders Assenede - cvba Wonen (06/2011)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling 18-29 30-54 55-64 65+ Totaal %
Alleenstaande 4 4 3 2 13 56,52%
Alleenstaande + 1 kind 1 4 5 21,74%
Alleenstaande + 2 kinderen 1 1 4,35%
Alleenstaande + 3 kinderen 1 1 4,35%
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 0,00%
Koppel zonder kind 1 1 2 8,70%
Koppel + 1 kind 1 1 4,35%
Koppel + 2 kinderen 0,00%
Koppel + 3 kinderen 0,00%
Koppel + 4 of meer kinderen 0,00%
Totaal 6 11 4 2 23 100,00%
% 26,09% 47,83% 17,39% 8,70% 100,00%
26,09%
47,83%
17,39%
8,70%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Leeftijdsverdeling KH - cvba Wonen
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
Leeftijdsverdeling KH - Assenede
MBV
Volkshaard0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Huishoudens KH volgens kinderlast - Assenede
MBV
Volkshaard
cvba Wonen
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
6
• 48 huishoudens uit Assenede zijn als kandidaat ingeschreven bij MBV
• 18 huishoudens uit Assenede zijn als kandidaat ingeschreven bij Volkshaard (niet actief binnen gemeente als sociaal verhuurder)
o 4 huishoudens uit Assenede schreven zich zowel bij MBV als bij Volkshaard in
• 23 huishoudens uit Assenede zijn als kandidaat ingeschreven bij cvba Wonen
• 70,83% (MBV) tot 86,96% (cvba Wonen) van de kandidaten is alleenstaand (met of zonder kinderen), het merendeel van deze personen heeft ook
geen kinderen
• 58,33% (MBV) tot 65,22% (cvba Wonen) van de kandidaat-huishoudens heeft geen kinderen of bijwoners
• 26,09% (cvba Wonen) tot 38,89% (Volkshaard) van de kandidaten is 55 jaar of ouder
• Kandidaten staan bij het MBV gemiddeld al 615 dagen of iets meer dan 1 jaar en 8 maanden op de wachtlijst ingeschreven
• Kandidaten staan bij Volkshaard gemiddeld al 1188 dagen of iets meer dan 3 jaar en 3 maand op de wachtlijst ingeschreven
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
7
b. Sociaal Verhuurkantoor Meetjesland (SVK Meetjesland) – Analyse op intergemeentelijk niveau
Kandidaat-huurders werkingsgebied Wooncentrum - SVK Meetjesland (25/05/2010)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling 18-29 30-54 55-64 65+ TOTAAL %
Alleenstaande 31 76 25 25 157 44%
Alleenstaande + 1 kind 9 41 4 54 15%
Alleenstaande + 2 kinderen 6 39 45 13%
Alleenstaande + 3 kinderen 4 18 22 6%
Alleenstaande +4 of meer kinderen 1 11 1 13 4%
Koppel zonder kind 11 3 4 18 5%
Koppel + 1 kind 7 9 1 17 5%
Koppel + 2 kinderen 3 14 17 5%
Koppel + 3 kinderen 1 8 9 3%
Koppel + 4 of meer kinderen 1 5 6 2%
Totaal 63 232 34 29 358 100%
17,60% 64,80% 9,50% 8,10% 100,00%
48,88%
19,83% 17,32%
8,66%5,31%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Huishoudens KH volgens kinderlast - SVK
- werkingsgebied Wooncentrum
17,60%
64,80%
9,50% 8,10%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
18-29 30-54 55-64 65+
Leeftijdsverdeling KH - SVK -
werkingsgebied Wooncentrum
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
8
• 81% van de kandidaat-huurders bij het SVK zijn alleenstaand, over het algemeen ligt dit aandeel bij het SVK nog hoger dan bij de sociale
bouwmaatschappijen
• 48,88% van de huishoudens die zich kandidaat stellen bij het SVK heeft geen kinderen of bijwoners, dit aandeel is over het algemeen iets kleiner dan
bij de sociale bouwmaatschappijen
• 17,60% van de kandidaat-huishoudens heeft een referentiepersoon die minimaal 55 jaar oud is. Over het algemeen zijn kandidaat-huurders bij het
SVK iets jonger dan bij de sociale bouwmaatschappijen
• De gemiddelde wachttijd bij het SVK bedraagt 2 jaar en 1 maand. De toewijzing van een woning gebeurt bij het SVK echter met een specifiek
puntensysteem waardoor kandidaten met een grote woonnood sneller toegewezen worden
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
9
3. ZITTENDE HUURDERS
a. Sociale bouwmaatschappijen
Zittende huurders Assenede - MBV (31/12/2010)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling < 24 25 - 34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85 + TOTAAL %
Alleenstaande 1 2 11 9 11 8 3 45 33,33%
Alleenstaande + 1 kind 1 2 5 1 1 10 7,41%
Alleenstaande + 2 kinderen 3 4 9 1 17 12,59%
Alleenstaande + 3 kinderen 3 1 4 2,96%
Alleenstaande + 4 of meer kinderen 2 2 1,48%
Alleenstaande + bijwoner 0 0,00%
Koppel zonder kind 2 7 15 9 2 2 37 27,41%
Koppel + 1 kind 2 5 2 1 1 11 8,15%
Koppel + 2 kinderen 3 1 4 2,96%
Koppel + 3 kinderen 1 1 2 1,48%
Koppel + 4 of meer kinderen 3 3 2,22%
Koppel + bijwoner 0 0,00%
Totaal 0 7 18 42 29 22 11 6 135 100,00%
% 0,00% 5,19% 13,33% 31,11% 21,48% 16,30% 8,15% 4,44% 100,00%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
Huishoudens ZH volgens kinderlast -
MBV
Assenede
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
Leeftijdsverdeling ZH - MBV
Assenede
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
10
• Op 31/12/2010 telde MBV in Assenede 135 zittende huurders
• 57,78% van de zittende huurders zijn alleenstaand, dit aandeel is een stukje kleiner dan bij de kandidaat-huurders
• 60,74% van de zittende huurders heeft geen inwonende kinderen of bijwoners
• 50,37% van de zittende huishoudens heeft een referentiepersoon van 55 jaar of ouder
Op het moment van gegevensverzameling waren nog geen gegevens beschikbaar van zittende huurders bij cvba Wonen.
b. Sociaal Verhuurkantoor Meetjesland (SVK Meetjesland) – Analyse op intergemeentelijk niveau
Zittende huurders werkingsgebied Wooncentrum - SVK Meetjesland (25/05/2010)
Leeftijdscategorie
Gezinssamenstelling 18-29 30-54 55-64 65+ TOTAAL %
Alleenstaande 9 24 11 2 46 45%
Alleenstaande + 1 kind 2 11 2 15 15%
Alleenstaande + 2 kinderen 1 13 1 15 15%
Alleenstaande + 3 kinderen 1 1 2 2%
Alleenstaande +4 of meer kinderen 2 1 3 3%
Koppel zonder kind 2 2 2 6 6%
Koppel + 1 kind 1 3 1 5 5%
Koppel + 2 kinderen 6 6 6%
Koppel + 3 kinderen 3 3 3%
Koppel + 4 of meer kinderen 2 2 2%
Totaal 14 67 17 5 103 100%
% 14% 65% 17% 5% 100%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Huishoudens ZH volgens kinderlast - SVK
Werkingsgebied Wooncentrum Meetjesland
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
18-29 30-54 55-64 65+
Leeftijdsverdeling ZH - SVK
Werkingsgebied Wooncentrum
Meetjesland
• 79% van de zittende huurders bij het SVK zijn
alleenstaand
• 51% van de zittende huurders heeft geen kinderen of
bijwoners
• De leeftijd van de zittende huurders ligt over het
algemeen lager dan bij de sociale bouwmaatschappijen
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
11
4. PATRIMONIUM
• Opmerking: lichte afwijking met cijfers onder punt 3.1.1 wegens ander moment van gegevensaftap
• 74,17% van het sociaal patrimonium binnen de gemeente (OCMW-woningen onder sociaal huurstelsel niet meegerekend) bestaat uit woningen met
3 of meer slaapkamers
Sociaal Patrimonium Assenede
Woningtype cvba Wonen
01/05/2011
MBV
01/11/2010
SVK
31/05/2011 Totaal %
Eengezinswoningen
1 slaapkamer 16 1 17 11,26%
2 slaapkamers 14 14 9,27%
3 slaapkamers 98* 2 100 66,23%
4 slaapkamers 6 2 8 5,30%
5 slaapkamers 0 0,00%
Appartementen + duplexen 0 0,00%
1 slaapkamer 2 2 1,32%
2 slaapkamers 4 2 6 3,97%
3 slaapkamers 4 4 2,65%
Studio's 0 0,00%
TOTAAL 8 138 5 151 100,00%
*waarvan 2 woningen aangepast aan personen met een handicap
0
20
40
60
80
100
120
Sociaal Patrimonium Assenede
In aantallen
SVK
MBV
cvba Wonen
Wo
on
wij
zer
Me
etj
esl
an
d
- 2
01
1
12
5. SOCIALE KOOPWONINGEN EN KAVELS
Sociale koopwoningen en sociale kavels
Sociaal Objectief Gerealiseerd 2008 t.e.m. 2010
Koop Kavels Koop Kavels
Aalter 59 2 0 0
Assenede 44 1 0 0
Eeklo 71 2 0 0
Kaprijke 20 1 0 0
Knesselare 30 0 0 0
Maldegem 73 14 3 0
Sint-Laureins 21 1 0 0
Waarschoot 25 1 0 0
Zomergem 30 0 0 0
Werkingsgebied 373 22 3 0
Oost-Vlaanderen 4.727 225 391 59
Bron: Agentschap Wonen-Vlaanderen, buitendienst Oost-Vlaanderen, jaarverslag
2010; bewerking: Wooncentrum Meetjesland
• Assenede heeft tegen 2020 44 sociale koopwoningen te realiseren en 1
sociale kavel
• In de periode 2008 tot en met 2010 werden geen sociale koopwoningen of
kavels gerealiseerd
Top Related