BuitenBan Natuur aan de horizon, de stad aan uw voeten
Moderne, lichte appartementen, van alle gemakken voorzien,
voor huurders vanaf 55 jaar, in hartje Hoogvliet
BuitenBanWonen in het kloppende hart van Hoogvliet
www.buitenban.nl
Modelwoning Lage Ban type A1
3
Inhoud
Hoogvliet | Tussen stad en dorp 4BuitenBan | Wonen met de stad aan uw voeten 6Hoge Ban en Lage Ban | Mooie architectuur, ingericht op wooncomfort 8Comfortabele appartementen | Grote ramen en royaal balkon 11Woningplattegronden 15Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau 19Het gemak van huren 23
Wonen in een comfortabel, gelijkvloers appartement met royaal balkon.
Met uitzicht op een fraai plein met gezellige terrasjes of op een groene
binnentuin. Met de winkels aan uw voeten en de bibliotheek aan de over-
kant. Dat kan in het nieuwbouwproject de BuitenBan in hartje Hoogvliet.
De BuitenBan aan het Rijkeeplein komt pal naast de Binnenban, het grote
winkelcentrum van Hoogvliet. Op de begane grond van de BuitenBan
wordt ruim 3.000 m² extra winkelruimte gecreëerd. Bovenop deze winkels
komen twee gebouwen met in totaal 111 appartementen: de Lage Ban en
de Hoge Ban. Verder maken ook een parkeergarage, een bibliotheek en
het stadsdeelkantoor deel uit van het nieuwe woongebied. In combinatie
met de moderne, robuuste architectuur en het lichte en comfortabele
karakter van de appartementen, is het in de BuitenBan heerlijk wonen
op een toplocatie.
De appartementen in de BuitenBan worden verhuurd aan mensen vanaf
55 jaar zonder inwonende kinderen.
Tussen stad en dorp
Hoogvliet
4
Hoogvliet maakt deel uit van Rotterdam maar
heeft door haar ligging toch een dorps karakter
gehouden. Inwoners van Hoogvliet profiteren
enerzijds van de vele voorzieningen en
anderzijds van de kleinschaligheid en het
groene karakter van de deelgemeente. In de
afgelopen jaren is een groot deel van Hoogvliet
vernieuwd waardoor de wijk aantrekkelijker,
afwisselender en moderner is geworden.
Volop sport- en recreatie mogelijkheden
Hoogvliet heeft een rijk verenigingsleven, onder andere
op het gebied van kunst en cultuur. Het totale aanbod
is terug te vinden op de culturele kaart van de Cultuur-
scout Hoogvliet. Ook op het gebied van sport en recreatie
heeft Hoogvliet veel te bieden. Voor tal van sporten zijn
er sportverenigingen en -accommodaties. Van tennis en
badminton tot gym en volleybal, van een zwembad en
manege tot sporthallen en fitnesscentra. Natuur- en
recreatiegebied het Ruigeplaatbos langs de Oude Maas
is een prima plek om te wandelen en te fietsen. Aan de
rand ervan ligt een jachthaven.
Het voormalige dorp Hoogvliet werd in 1934 bij Rotterdam
gevoegd en maakte in de jaren 50 en 60 een enorme groei
door. Daarbij is de oorspronkelijke be bouwing grotendeels
verloren gegaan. Alleen rond de Dorpskerk aan de
Achter weg vindt u nog enkele gebouwen van voor 1950.
Op de plek van de oude dorpskern werd een nieuw
winkel centrum gebouwd: de Binnenban.
Hoogvliet vernieuwt
De deelgemeente Hoogvliet heeft nu ongeveer 35.000
inwoners. De afgelopen jaren is een grote vernieuwings-
operatie uitgevoerd waarbij een derde van de bestaande
woningen is vervangen door nieuwbouw. Ook is veel
geïnvesteerd in de leefbaarheid, de werkgelegenheid en
het groen. Met resultaat. De vooruitgang is niet alleen
zichtbaar in de nieuwe woningen en opgeknapte wijken,
ook de waardering voor het wonen in Hoogvliet is sterk
toegenomen.
5
Heerlijkheid Hoogvliet
Uniek is de Heerlijkheid Hoogvliet, een vrijetijds-
en recreatiepark aan de noordwest kant van
Hoogvliet. Hier is volop ruimte om te sporten
en te recreëren. Er is een grote vijver in de vorm
van Nederland waarlangs u kunt picknicken
en wandelen. Verder zijn er onder andere
een groot evenemententerrein, een Natuur-
speelplaats voor kinderen en een Arboretum
met een bijzondere verzameling bomen.
Leuk om te doen in Hoogvliet en omgeving
■ Kinderboerderij De Oedenstee, Marthalaan 46, heeft onder
andere geiten, schapen, konijnen, kippen, cavia’s, een paard
en een ezel. Het is een leuke bestemming voor een uitstapje
met de kleinkinderen. Er worden diverse activiteiten georga-
niseerd, zoals het jaarlijks terugkerende oogstfeest en het
schaapscheerfeest.■ Bent u geïnteresseerd in de geschiedenis en ontwikkeling van
Hoogvliet? Bezoek dan de bezoekers- en tentoonstellings-
ruimte van de Stichting Historisch Genootschap Hoogvliet op
de Gebbeweg 12.■ Maak bij mooi weer een cultuurhistorische wandeling door
de wijk Zalmplaat. Op www.rotterdam.nl/hoogvliet kunt u de
kaart en beschrijving met cultuurhistorische wetenswaardig-
heden downloaden.■ Theaterliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Theater
De Stoep in Spijkenisse. Het theater biedt een gevarieerd
programma met cabaret, muziek, dans, jeugdtheater en toneel
en is vanuit Hoogvliet makkelijk te bereiken, zowel met de
metro als met de auto.
6
plek op, in of aan een gebouw ontworpen. Rotterdam
is beroemd om dit soort wederopbouwkunst. Het gevel-
kunstwerk van Elffers is in 1960 in opdracht van Shell
Pernis door aardewerkfabriek Koninklijke Porceleyne Fles
in Delft gemaakt. Het 25 ton wegende kunstwerk van 9,2
bij 5,5 meter is in zeven delen van de Shell-gevel gehaald
en krijgt na oplevering van de BuitenBan zijn nieuwe
bestemming aan de gevel van de multifunctionele
accommodatie.
Als het om de voorzieningen gaat, woont u
in de BuitenBan natuurlijk zeer centraal. De Lage
Ban en de Hoge Ban staan direct naast het uit-
gebreide winkelcentrum Binnenban. Bovendien
maken een parkeergarage, winkels en terrasjes
deel uit van het nieuwe woongebied.
Multifunctioneel gebouw met kunstwerk
Naast de woongebouwen Hoge Ban en Lage Ban met
winkels op de begane grond bestaat de BuitenBan
ook uit een parkeergarage en een multifunctionele
accommo datie op het plein. Het multifunctionele
gebouw met groen begroeid sedumdak ligt tegenover
de woon gebouwen en wordt de komende jaren gehuurd
door de deelgemeente Hoogvliet. In dit gebouw komt
de Stadswinkel Hoogvliet, kantoorruimte voor de deel-
gemeente, een horeca gelegenheid, twee commerciële
ruimten en een bibliotheek.
Bijzonder is dat aan de zuidoostgevel van dit gebouw
het keramisch reliëf van de Rotterdamse kunstenaar
Dick Ellfers wordt bevestigd. Dit grootste gevelkunst-
werk van Nederland is afkomstig van de gevel van het
voormalige Rubbergebouw van Shell in Pernis, een
gebouw dat gesloopt is. Het keramische kunstwerk,
met de titel ‘De oerwereld van het dier ten opzichte van
de synthetische wereld’, behoort tot de zogenaamde
monumentale kunst, een kunststroming die tussen
1950 en 1970 aan de wederopbouwarchitectuur werd
toegevoegd. Deze kunst is speciaal voor een bepaalde
BuitenBan
Wonen met de stad aan uw voeten
Multifunctionele accommodatie
Hoge Ban
7
Centrale locatie
De BuitenBan ligt direct naast het grote winkelcentrum
van Hoogvliet. Hier vindt u veel grote winkelketens,
evenals een flink aantal speciaalzaken. Elke week is er
op de parkeerplaats direct naast de Binnenban een
uit gebreide markt.
Uitstekend bereikbaar
Hoogvliet en de BuitenBan zijn uitstekend bereikbaar,
zowel met de auto als met het openbaar vervoer. U bereikt
Hoogvliet via de A15. De twee metrolijnen in Hoogvliet
bieden een rechtstreekse en snelle verbinding met
onder meer Rotterdam-Zuidplein, Rotterdam-Centrum,
Schie dam en Spijkenisse. Op loopafstand van de
BuitenBan bevindt zich een halte van de buslijn die
zorgt voor de aansluiting met metrostation Hoogvliet.
Parkeergarage
Onder de Hoge Ban en de Lage Ban en onder het plein,
komt een moderne, ondergrondse parkeergarage. In
deze gemeentelijke parkeergarage kunt u, als bewoner
van de Hoge Ban of de Lage Ban, een parkeerplaats
huren. SOR verhuurt apart van de grote parkeer garage
24 vaste parkeerplaatsen die bereikbaar zijn met een
autolift. De huurprijs voor een vaste parkeerplaats van
SOR is € 60,- per maand.
Lage Ban
Kunstwerk van Dick Ellfers
Hoge Ban en Lage Ban
Mooie architectuur, ingericht op wooncomfort
8
De BuitenBan onderscheidt zich door zijn mooie vorm-
geving. De architectuur is strak, modern en robuust.
Dankzij het gebruik van veel glas, hebben de gebouwen
een transparant karakter. Kenmerkend voor de woon-
gebouwen Hoge Ban en Lage Ban is de diagonale
belijning van de balkons. Dat geeft beide gebouwen
een geheel eigen en zeer herkenbare uitstraling.
Hoge Ban
Klencke 86 t/m 180 (even)
Woontoren de Hoge Ban is acht verdiepingen hoog.
Op de begane grond zijn winkels. De 48 driekamer-
appartementen in de Hoge Ban liggen op de eerste tot
en met achtste etage. Vanaf iedere verdieping heeft u
ruim uitzicht over Hoogvliet en het winkelend publiek.
De hoofdentree met centrale lifthal die toegang geeft
tot de appartementen ligt aan de achterzijde van het
gebouw. Op de verdiepingen liggen de appartementen
aan een overdekte galerij. In de gemeenschappelijke
fietsenstalling in de parkeergarage zijn enkele oplaad-
punten voor elektrische fietsen.
Lage Ban
Klencke 12 t/m 70 (even) en Kinheim 21 t/m 85 (oneven)
De Lage Ban is drie hoog: de begane grond met winkels
en daarboven drie woonlagen met 63 twee-, drie- en
vierkamerappartementen. De Lage Ban heeft de vorm
van een carré. De appartementen kijken uit op het
sedumdak van de parkeergarage. Een deel hiervan wordt
toegankelijk als binnentuin voor bewoners van de Lage
Ban waar u heerlijk kunt zitten. Een rustige oase midden
in het centrum van Hoogvliet.
De Lage Ban heeft twee entrees voor de appartementen
aan weerszijden van het gebouw. De appartementen
worden ontsloten via een overdekte galerij. Ook in de
Lage Ban is een gemeenschappelijke fietsenstalling met
enkele oplaadpunten voor elektrische fietsen.
Met zijn mooie architectuur geeft de nieuwbouw
een nieuwe impuls aan het stadshart van
Hoogvliet. In de woongebouwen is alles
in gericht op wooncomfort en gebruiksgemak.
Lage Ban
9
Ingericht op wooncomfort
In de Hoge Ban en de Lage Ban is alles ingericht op
wooncomfort. Dat begint al bij de hoofdentree: u steekt
uw sleutel in het slot en de deuren gaan automatisch
voor u open. Vanuit uw appartement opent u de hoofd-
entree via een moderne videofooninstallatie waarmee
u kunt horen én zien wie er aanbelt.
De hoofdentrees zijn afgesloten voor buitenstaanders.
Het hang- en sluitwerk van de appartementen voldoet
aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
In elk gebouw zijn twee liften. Het spreekt vanzelf dat
beide gebouwen drempelloos zijn.
Huismeester: uw eerste aanspreekpunt
De inzet van de huismeester, die een deel van de week
in de BuitenBan aanwezig is, draagt eveneens bij aan
uw wooncomfort. De huismeester houdt de gebouwen
netjes en is uw eerste aanspreekpunt als u vragen of
problemen heeft. Hij controleert bijvoorbeeld het werk
van het schoonmaakbedrijf en verzorgt het technisch
beheer van de algemene ruimten. U kunt bij hem terecht
met technische vragen en reparatieverzoeken. De huis-
meester kan ook kleine onderhoudsklusjes voor u doen
als hij daar gelegenheid voor heeft.
Hoge Ban
10
Huurprijzen
De huurprijzen in de BuitenBan variëren van € 556,-
tot € 850,- per maand, exclusief servicekosten. Er is één
tweekamerappartement met een huurprijs van € 480,-.
De servicekosten bedragen naar verwachting € 80,- per
maand. Het merendeel van de appartementen heeft een
huurprijs in de vrije sector. Meer informatie vindt u op
pagina 23 van deze brochure.
Gemeenschappelijke recreatieruimte
Op de begane grond van de Lage Ban wordt een gezellige
recreatieruimte ingericht, exclusief voor de bewoners
van de Lage Ban en de Hoge Ban. Hier kunt u, als u dat
wilt, andere bewoners ontmoeten en samen activiteiten
ondernemen. De activiteiten worden georganiseerd
door vrijwilligers vanuit een nog op te richten bewoners-
commissie. Welke activiteiten er worden georganiseerd,
hangt af van de wensen van de bewoners en de mogelijk-
heden van de vrijwilligers. U kunt bijvoorbeeld denken
aan bingo, klaverjassen, bridgen, workshops en samen
koffie drinken. Uiteraard kiest u er zelf voor om wel of
niet mee te doen aan deze activiteiten.
Hoge Ban, impressie woningtype F
Lage Ban, impressie woningtype C
Grote ramen en royaalbalkon
11
Ruime badkamer
De badkamer is ruim van formaat en standaard voorzien
van een douche, een wastafel en een tweede toilet.
Royaal balkon
Elk appartement heeft een royaal balkon over (nagenoeg)
de gehele breedte van de woning. Het balkon grenst
aan de woonkamer en in veel gevallen ook aan de naast-
gelegen slaapkamer.
Welk woningtype u ook kiest, u kunt rekenen op
een ruime, lichte woonkamer met grote ramen, een
makkelijk toegankelijke open keuken en één, twee
of drie slaapkamers. In veel appartementen ligt de
grootste slaapkamer naast de woonkamer. Tussen deze
slaapkamer en de woonkamer zit een ruimtebesparende
schuifdeur die mooi onzichtbaar in de wand schuift.
Verder is er in ieder appartement een inpandige berging.
Hier bevindt zich de aansluiting voor uw wasmachine
en/of -droger.
Open keuken naar eigen smaak
De appartementen hebben een open keuken. Afhankelijk
van het woningtype is de basiskeuken een recht keuken-
blok of een hoekkeuken. U heeft de mogelijkheid te
kiezen voor de standaard keuken in een kleur naar keuze
of voor een keuken naar eigen smaak.
Een appartement met één, twee of drie slaap-
kamers, voorzien van een balkon met ochtend-,
middag- of avondzon en met uitzicht op het
levendige plein of op het groene sedumdak met
binnentuin van de parkeergarage. In de BuitenBan
is de keuze aan u.
Comfortabele appartementen
12
Lage Ban eerste verdiepingLage Ban begane grond
B2 B1 B3 B3 B3
B2gespiegeld
A
A1
A2
A324 privéparkeerplaatsen
commerciëleruimte 3
commerciëleruimte 2
commerciëleruimte 1 fietsenstalling
videin- uitrit
containerruimte
expeditie
entreehalwoningen
entreehalwoningen
autolift
huis-meester
recreatieruimte
A
A1
lift
lift
lift
lift
A
B1gespiegeld
B3gespiegeld
B3gespiegeld
B3gespiegeld
C3
C2
C2gespiegeld
C1
N
Klencke
Kinheim
Kle
nck
e
Verdiepingsplattegronden Lage Ban
Verdiepingsplattegronden Hoge Ban
F1 D1 E1 E1gespiegeld
D2 F2
Hoge Ban eerste verdiepingHoge Ban begane grond
lift
lift
lift
lift
commerciële ruimten
Klencke
containerruimte
entreehalwoningen
entreehalwoningen
F1 D1 E1 E1gespiegeld
D2 F2
Hoge Ban eerste verdiepingHoge Ban begane grond
lift
lift
lift
lift
commerciële ruimten
Klencke
containerruimte
entreehalwoningen
entreehalwoningen
13
B2B2aB2
B1B1B1
B3B3B3
B3B3B3
B3B3B3
C1C1aC1
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
B1 sp
B1 sp
B1 sp
C4
C4a
C3
B2 sp
B2a sp
B2 sp
A5
A4
A
A1
A
A1
A2
A3a
A2
A3
A2a
A3
A
A1
A
A1
A
A1
A
A1
A
B2
B2a
B2
C2
C2a
C2
C2 sp
C2a sp
C2 sp
C1
C1a
C1
A
C2 sp
C2
C4B3
B3
B3B1
A1A
A3A2
A1A5
B2 sp
B1 sp
B3 sp
B3 sp
B3 sp
NOORD
NOORD
Klencke
KinheimKinheim
Klencke
Plein
Klencke
Klencke
Plein
Lage Ban zuidoost- en noordoostgevel (links) en noordwest- en zuidwestgevel (rechts)
Hoge Ban zuidoost- en noordoostgevel
Modelwoning Hoge Ban type E1
F5F7F5F1F3F1F3F1
D3D1D3D1D3D1D3D1
E2E1E2E1E2E1E2E1
D4D2D4D2D4D2D4D2
F6F8F6F2F4F2F4F2
E2 s
E1 s
E2 s
E1 s
E2 s
E1 s
E2 s
E1 s
NOORD
PleinKlencke
14
Overzicht woningtypes Hoge Ban en Lage Ban
Woningtype
Aantal kamers
Totale gebruiksoppervlakte
Situering en omschrijving Uitkijkend op
Hoge Ban
D1 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 1e, 3e, 5e en 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein
D2 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 1e, 3e, 5e en 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein
D3 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 2e, 4e, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein
D4 3 ca. 87 m² Tussenwoning, 2e, 4e, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein
E1 3 ca. 93 m² Tussenwoning, 1e, 3e, 5e en 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein
E2 3 ca. 93 m² Tussenwoning, 2e, 4e, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F1 3 ca. 90 m² Hoekwoning, 1e, 3e en 5e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F2 3 ca. 88 m² Hoekwoning, 1e, 3e en 5e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F3 3 ca. 90 m² Hoekwoning, 2e en 4e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F4 3 ca. 88 m² Hoekwoning, 2e en 4e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F5 3 ca. 90 m² Hoekwoning, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F6 3 ca. 88,5 m² Hoekwoning, 6e en 8e etage, balkon op het zuidoosten Plein
F7 3 ca. 90,5 m² Hoekwoning, 7e etage balkon op het zuidoosten Plein
F8 3 ca. 88 m² Hoekwoning, 7e etage, balkon op het zuidoosten Plein
Lage Ban
A 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten
Plein en binnentuin
A1 3 ca. 83,5 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten
Plein en binnentuin
A2/A2a 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten
Plein en binnentuin
A3/A3a 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidwesten Plein en binnentuin
A4 3 ca. 83,5 m² Tussenwoning, 2e etage, balkon op het zuidwesten Plein en binnentuin
A5 3 ca. 83 m² Tussenwoning, 3e etage, balkon op het zuidwesten Plein en binnentuin
B1/B1sp 3 ca. 86,5 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten
Kinheim of Klencke
B2/B2sp 4 ca. 109 m² Hoekwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten
Kinheim of Klencke en plein
B2a/B2asp
4 ca. 110 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten
Kinheim of Klencke en plein
B3/B3sp 3 ca. 85 m² Tussenwoning, 1e tot en met 3e etage, balkon op het zuidoosten of noordwesten
Kinheim of Klencke en binnentuin
C1 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 1e tot en 3e etage, balkon op het noordwesten Klencke
C1a 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het noordwesten Klencke
C2/C2sp 3 ca. 85 m² Hoekwoning, 1e tot en 3e etage, terras op het noordwesten of zuidoosten
Klencke en binnen-tuin
C2a/C2asp
3 ca. 85 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het noordwesten of zuidoosten
Klencke en binnentuin
C3 2 ca. 55 m² Hoekwoning, 1e etage, balkon op het zuidoosten Kinheim en Klencke
C4 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 3e etage, balkon op het zuidoosten Kinheim en Klencke
C4a 3 ca. 64 m² Hoekwoning, 2e etage, balkon op het zuidoosten Kinheim en Klencke
15
De woningplattegronden in
deze brochure zijn voorbeeld-
plattegronden om u een idee
te geven hoe de woningen
zijn ingedeeld en welke
mogelijkheden u heeft om ze
in te richten. Op de website
www.buitenban.nl vindt u de
woningplattegronden van alle
woningtypes met daarop de
complete maatvoering.
Type A
Lage Ban
Woningplattegronden
16
Type B3
Lage Ban
17
Type D1
Hoge Ban
18
Type E2
Hoge Ban
19
zijn mat afgelakt in de kleur wit.
De openslaande ramen zijn draairamen. Het hang- en
sluitwerk van ramen en deuren voldoet aan de eisen van
het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Keuken
Het standaard keukenblok is van het merk Bruynzeel,
type Atlas, kleur naturel eiken kastjes en deurtjes met
een kunststof aanrechtblad. De keuken is, afhankelijk
Aan de afwerking en uitrusting van de woningen in de BuitenBan wordt veel aandacht besteed.
U krijgt een goed afgewerkt appartement, voorzien van alle moderne gemakken die bijdragen aan
uw wooncomfort.
Kozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen zijn gemaakt van aluminium. De
binnenkozijnen zijn van staal in de kleur wit. De binnen-
deuren zijn gemaakt van hout en mat, wit afgelakt. De
bovenlichten boven de binnendeuren zorgen voor extra
lichtinval in de hele woning. Tussen de woonkamer en
de naastgelegen slaapkamer zit een deur die in de wand
schuift. Ook tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer
zit zo’n ruimtebesparende schuifdeur. De schuifdeuren
Hoog afwerkings- en uitrustingsniveau
Modelwoning Hoge Ban type E1
20
Verwarming en warm water
Uw appartement is aangesloten op stadsverwarming.
In de woonkamer is een kamerthermostaat waarmee u
de temperatuur kunt regelen.
Ventilatie
De appartementen zijn voorzien van een individueel
mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem is gebaseerd
op natuurlijke luchttoevoer en automatische luchtafvoer
in iedere ruimte. Om verse lucht in uw woning te
brengen, kunt u gebruik maken van de ventilatie -
roosters in de buitenkozijnen of een raam openzetten.
De mechanische ventilatie wordt geschakeld door een
programmeerbare meerstandenschakelaar in de
woonkamer en een draadloze schakelaar in de keuken.
Deze schakelaars hebben geen nulstand. De mechanische
af zuiging vindt plaats in de keuken, toiletruimte,
badkamer en inpandige berging.
CAI en telefoonaansluiting
In de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn bedrade
aansluitpunten voor de kabelantenne (CAI). In de
tweede en eventuele derde slaapkamer is hiervoor een
on bedraad (loos) aansluitpunt. In de woonkamer is een
bedraad aansluitpunt voor de telefoon. In de slaapkamers
zijn hiervoor onbedrade (loze) aansluitpunten aangelegd.
De onbedrade (loze) aansluitpunten kunnen geschikt
worden gemaakt voor kabelantenne of telefoon.
van het woningtype, uitgevoerd in een rechte of een
hoekopstelling. De keuken is standaard voorzien van
een mengkraan met één hendel. In alle appartementen
zitten een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel
en een afgedopte loze aansluiting voor een vaatwasser.
In de keuken kan een motorloze afzuigkap worden
aangesloten. Afzuigkappen met motor zijn niet toe-
gestaan omdat deze het ventilatiesysteem ontregelen.
Een recirculatieafzuigkap die de vuile lucht filtert en
schone lucht direct in de ruimte blaast, is wel mogelijk.
Badkamer en toilet
In de badkamer hangt een keramische wastafel voorzien
van een verchroomde mengkraan met één hendel, met
erboven een planchet en een spiegel. Bij de wastafel is
een wandcontactdoos, boven de spiegel een lichtpunt.
De douche is voorzien van een verchroomde thermo-
statische mengkraan met glijstang, slang en water-
besparende douchekop. Verder is de badkamer standaard
uitgerust met een tweede toilet. Dit is een staande toilet-
combinatie met waterbesparend reservoir en toiletzitting
met deksel.
De toiletruimte is ingericht met een staande toilet-
combinatie met waterbesparend reservoir en toiletzitting
met deksel. Het fonteintje is voorzien van een koud-
waterkraan. Al het keramische sanitair is wit.
Modelwoning Lage Ban type A1
21
Berging en fietsenstalling
In alle appartementen is een inpandige berging. Hier
vindt u de aansluiting voor uw wasmachine en/of -droger.
Op de begane grond van de Lage Ban en in de parkeer-
garage van de Hoge Ban is een gemeenschappelijke
fietsenstalling met enkele oplaadpunten voor elektrische
fietsen.
Afwerking van wanden en plafonds
Alle plafonds in de woning worden afgewerkt met
spuitwerk. Alle wanden hebben een hoogte van 2.60
meter. De wanden van de hal, de woonkamer, de
berging en de slaapkamers worden behangklaar,
zónder behang opgeleverd.
Tegelwerk treft u aan in de keuken, de badkamer en
de toiletruimte. In de badkamer en in het toilet liggen
op de vloer antisliptegels van 15 × 15 cm. Ook in de
douchehoek liggen tegels. De wanden van de badkamer
zijn betegeld tot het plafond, in het toilet is getegeld tot
een hoogte van 1.20 meter. Boven het tegelwerk zijn de
wanden af gewerkt met spuitwerk. De wandtegels in de
badkamer en in het toilet zijn circa 20 × 25 cm.
Bij plaatsing van het staandaard keukenblok komen
drie rijen tegels boven het aanrechtblad. Deze tegels zijn
15 × 15 cm. Boven het tegelwerk is de wand behang-
klaar, zónder behang.
Veiligheid
SOR besteedt veel aandacht aan de veiligheid van
haar woongebouwen. Het hang- en sluitwerk van de
appartementen voldoet aan de eisen van het Politie-
keurmerk Veilig Wonen. Verder is de hoofdentree
af gesloten voor buitenstaanders. De appartementen
zijn uitgerust met een videofoon installatie. Hiermee
kunt u zien en horen wie er bij de centrale entree op
de begane grond aanbelt vóórdat u opendoet. In elk
appartement wordt in de hal een in dividuele rook-
melder aangebracht die op het lichtnet is aangesloten.
Zonwering
De appartementen op het zuiden/westen zijn voorzien
van onbedrade leidingen voor elektrische zonwering.
Met het oog op een mooie, harmonieuze uitstraling
van het woongebouw is gekozen voor een bepaald
type en kleur zonwering. Wilt u zonwering aanschaffen,
dan vraagt u kleur en type op bij SOR en kunt u het
zonne scherm rechtstreeks bij de leverancier bestellen.
Modelwoning Lage Ban type A1
22
Afwerking en uitrusting van de appartementen in het kort
Entree
■ De toegangsdeur is voorzien van inbraakveilig hang- en sluitwerk
■ Vloer: anhydriet■ Wanden: behangklaar, zonder behang ■ Plafond: spuitwerk
Berging■ Vloer: anhydriet ■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk■ Box voor mechanische ventilatie■ Aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger
Badkamer
■ Wastafelcombinatie met wandcontactdoos, spiegel met lichtpunt, planchet en mengkraan met één hendel
■ Douche- mengkraancombinatie; thermostatische meng-kraan, glijstang, slang en waterbesparende douchekop
■ Staand closet met toiletzitting met deksel, water- besparend reservoir
■ Vloertegelwerk: tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip■ Wandtegelwerk: tegels circa 20 × 25 cm, tot plafond■ Plafond: spuitwerk
Toilet
■ Staand closet met toiletzitting met deksel, water- besparend reservoir
■ Fonteincombinatie met een koudwaterkraan■ Vloertegelwerk: tegels 15 × 15 cm, uitvoering antislip
■ Wandtegelwerk: tegels circa 20 × 25 cm, tot 1.20 m, daarboven spuitwerk
■ Plafond: spuitwerk
Keuken■ Keukenblok standaard uitvoering
■ Aanrechtblad met anderhalve spoelbak, mengkraan met één hendel
■ Vloer: anhydriet
■ Wanden: boven het aanrechtblad drie tegels met links of rechts van het standaard keukenblok tegelwerk tot aan de vloer
■ Plafond: spuitwerk ■ Aansluiting voor elektrisch koken ■ Aansluitpunt voor een motorloze afzuigkap■ Loos aansluitpunt voor vaatwasser
Woonkamer■ Videofooninstallatie ■ Telefoonaansluiting (bedraad)■ TV-aansluiting (CAI, bedraad)■ Vloer: anhydriet■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk
Hoofdslaapkamer■ Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon■ TV-aansluiting (CAI, bedraad)■ Vloer: anhydriet■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk
2e en eventueel 3e (slaap)kamer■ Onbedraad (loos) aansluitpunt telefoon■ Onbedraad (loos) aansluitpunt TV■ Vloer: anhydriet■ Wanden: behangklaar, zonder behang■ Plafond: spuitwerk
Meterkast■ Elektrameter■ Watermeter■ Wandcontactdoos KPN■ CAI
■ Naast de meterkast is een kast voor de stads- verwarmingsunit
Let op: Als de vloer moet worden geëgaliseerd, bijvoor-beeld omdat u vinyl wilt laten leggen, moet u de toe-leverancier erop wijzen dat de dekvloer van anhydriet is gemaakt. Dit is een product op basis van natuurgips. Om dit te egaliseren zijn specifieke middelen te verkrijgen. Worden andere middelen gebruikt, dan raken de vloer en het vinyl beschadigd. Het is daarom belangrijk hierop te letten.
23
Appartementen in verschillende prijsklassen
De huurprijzen in de Hoge Ban liggen tussen € 700,- en
€ 770,- per maand. In de Lage Ban variëren deze van
€ 556,- tot € 850,- per maand. In de Lage Ban is één
tweekamerappartement met een huurprijs van € 480,-
per maand. Deze netto huurprijzen zijn exclusief service-
en stookkosten. De servicekosten worden geschat op
€ 80,- per maand. U betaalt servicekosten voor onder
andere de schoonmaak van en het stroomverbruik in
de gemeenschappelijke ruimten en de diensten van de
huismeester. Huurtoeslag kan worden aangevraagd
voor appartementen met een netto huurprijs tot € 628,-
per maand. Kijk op www.buitenban.nl voor het actuele
overzicht van de nog beschikbare woningtypes met
bijbehorende huurprijzen.
De oplevering
De meest recente planning van de oplevering vindt u op
de website www.buitenban.nl. De exacte opleverdatum
Huren is zorgeloos wonen. U hoeft zich geen
zorgen te maken over onverwachte onder-
houdswerkzaamheden en -kosten. Een nieuw
appartement vraagt nauwelijks onderhoud,
maar heeft u toch een lekkende kraan of een
klemmende deur, dan meldt u dit gewoon bij de
huismeester en wordt het hersteld. Was uw vorige
woning een koopwoning dan kunt u vrijuit
genieten van de eventuele overwaarde.
Belangstelling?
Heeft u belangstelling voor een van de com fortabele
appartementen in de BuitenBan? De nieuwbouw
woon consulenten van SOR helpen u graag verder.
Samen met u kijken zij of uw inkomen (eventueel
in combinatie met uw eigen vermogen) toereikend
is voor de gewenste woning. Wilt u meer weten?
Neem dan vrijblijvend contact op met één van de
nieuwbouw woonconsulenten van SOR, telefoon
(010) 444 33 44, e-mail [email protected].
Het gemak van huren
van uw appartement hoort u circa twee weken van te-
voren. We nodigen u dan uit voor de sleuteluitreiking en
de ondertekening van het huurcontract. Na uitreiking van
de sleutels, leveren we het appartement aan u op aan de
hand van een opnameformulier en een inventarislijst.
SOR
Botersloot 175, 3011 HE Rotterdam | Postbus 22260, 3003 DG Rotterdam
T (010) 444 55 55 F (010) 404 80 26 E [email protected]
www.sor.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch kunnen er tijdens
de bouw kleine technische en architectonische wijzigingen optreden.
Daarom kunt u aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.
Kijk voor extra informatie, alle woningplattegronden, huurprijsinformatie en
het laatste nieuws over de BuitenBan op www.buitenban.nl
Co
lofo
n: O
pd
rach
tgev
er e
n e
ind
red
acti
e: S
OR
, Ro
tter
dam
; Tek
st: T
ekst
& C
o, Z
even
hu
izen
; V
orm
gev
ing
: Id
enti
ty D
esig
n, R
ott
erd
am; A
rtis
t im
pre
ssio
ns:
Stu
dio
12,
Del
ft; F
oto
gra
fie:
Fle
ur
Ko
oim
an f
oto
gra
fie,
R
ott
erd
am, A
rno
ud
Ver
hey
, Ro
tter
dam
; Dru
k: C
on
tro
l Med
ia, a
pri
l 201
2
Specialist in comfortabel wonen
Woningcorporatie SOR is eigenaar van de BuitenBan.
SOR is al 26 jaar gespecialiseerd in comfortabel wonen
voor 55-plussers. We hebben ruim 65 gebouwen in
Rotterdam, Spijkenisse, Oud-Beijerland, Brielle, West-
voorne en Krimpen aan den IJssel. Deze gebouwen
bieden plaats aan circa 8.000 woningen, verzorgings-
plaatsen, winkels en serviceruimten.
Ons beleid is erop gericht een kwalitatief hoogwaardig
en gevarieerd aanbod van woningen in diverse prijs-
klassen te realiseren. Zorgeloos wonen is daarbij het
uitgangspunt. Wanneer de bewoners daar behoefte aan
hebben, organiseert SOR aanvullende dienst verlening.
SOR werkt daarbij samen met verschillende professionele
partijen die diensten bieden op het gebied van welzijn
en zorg.
BuitenBanKlencke en Kinheim