H54

Dorpsstraat 123 , 6097 AM Heel

Eigen parkeerplaats

Twee Slaapkamers

Liftinstallallatie aanwezig

Met balkon

Sfeervol wonen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

70 m²

235 m³

2007

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel,

warmte terugwininstallatie

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wonen in “Hoeve Bovenhof” is genieten van sfeer, rust en de intimiteit van een kleinschalig complex. Mede door de liftinstallatie is het appartement geschikt voor ouderen, maar de charme van het appartement en de hoeve maken het eveneens een prima woonplek voor alleenstaanden of (starters)stellen. De eigen parkeerplaats, de ruime berging en een karakteristieke binnenplaats in de hoeve maken wonen hier comfortabel en aangenaam. Het moderne appartement is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over goede isolatie, een warmte-terug-win systeem en een moderne badkamer en keuken. Verder heeft het appartement 2 slaapkamers en een balkon, met zicht over de binnenplaats van de hoeve.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Op het balkon kan men ‘s ochtends heerlijk genieten van een kopje koffie of in alle rust een boek lezen in de buitenlucht. De dorpskern van Heel, met een supermarkt en diverse andere winkels, ligt op loopafstand.

Op een goede locatie in Heel, is dit keurige nieuwbouw appartement gelegen. De hoeve is erg karakteristiek, heeft een charmante sfeer en is kleinschalig van opzet. Zo liggen in de hoeve slechts enkele woningen en appartementen, hetgeen voor exclusiviteit en rust zorgt. Dit appartement ligt aan de zijkant van de hoeve en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gesitueerd. Zo ligt de dorpskern van Heel op loopafstand met o.a. een supermarkt en enkele andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dit sfeervolle appartement is geschikt voor zowel alleenstaanden als starters, maar zeker ook voor senioren, mede door de liftinstallatie.

In “Hoeve Bovenhof” is het heerlijk wonen, met de sfeer van weleer!

fijn wonen

Licht

comfort

huizen van hendriks

Op de begane grond ligt het brievenbus- en bellentableau en de entreehal met lift en trap naar de diverse appartementen. Ook zijn elders in de hoeve een privé berging en parkeerplaats voor dit appartement gelegen. Entree in de hal van het appartement, met meterkast en bergruimte voor het witgoed en de CV combiketel (Nefit, 2008, eigendom). Vanuit de hal zijn verder de diverse vertrekken toegankelijk. De charmante woonkamer met open keuken heeft een keurig niveau van afwerking en biedt toegang tot het balkon. Vanaf dit gezellige balkon kijkt men over de sfeervolle binnenplaats van de hoeve. Verder heeft het appartement een keuken met een hoekopstelling en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven (Siemens) en vaatwasser.

Moderne keuken

huizen van hendriks

inbouwappartuuropen keuken

2 ne t te s laapka mer s

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer is een 2e hal bereikbaar, welke leidt naar de hoofdslaapkamer, het gastentoilet en de badkamer. Tenslotte is in het appartement nog een 2e slaapkamer gelegen.

sfeerlicht

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel en is geheel betegeld. Het toilet is zwevend en v.v. een fonteintje.

geheel betegeld

Rustig e uitst ra l ing

modern

huizen van hendriks

Char ma nte b innenplaats

huizen van hendriks

Dit sfeervolle appartement met balkon, privé parkeerplaats, separate berging en lift is opgeleverd / gerenoveerd in 2007. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping beschikt uiteraard over een optimaal isolatiepakket (dak-, en vloerisolatie, dubbele beglazing), waardoor zeer gunstige energielasten ontstaan. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 70 m² en de inhoud van het appartement 235 m³.

De servicekosten bedragen circa € 112,- per maand.

binnenplaatsrust

Dit sfeervolle appartement is geschikt voor zowel alleenstaanden als starters, maar zeker ook voor senioren, mede door de liftinstallatie. In “Hoeve Bovenhof” is het heerlijk wonen, met de sfeer van weleer!

Vlakbi j winkel s

huizen van hendriks

winkels nabijnette woonstraat

Dorpsstraat 123 6097 AM Heel

Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak.

Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut.

De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen.

Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.

Heel

hee r l i j k wonen in Hee l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.