De BinnenplaatsGeldermalsen
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
76 Keuken
78 Badkamer
80 Afwerking
81 Wonen met zekerheid
82 Van Wanrooij
4 Welkom in Geldermalsen
6 Prachtige woonwijk
8 De woningen
10 Wonen in historische sfeer
12 De woningtypen
48 Kies kosteloos de woon -
indeling die bij je past!
Inhoud
Welkom in GeldermalsenCentraal wonen in de Tielerwaard
wonen in Geldermalsen4
WELKOM IN GELDERMALSENGeldermalsen (ruim 26.000 inwoners) ligt centraal
in het deel van de Betuwe dat de Tielerwaard
genoemd wordt. Aan de noordzijde grenst het aan
de rivier de Linge. Andere aantrekkelijke plaatsen
in de omgeving zijn Tiel, Culemborg, Leerdam en
Zaltbommel.
In het centrum van het dorp bevindt zich
een gotische kerk uit 1450 en enkele
molens. In het voorjaar trekken de bloeiende
fruitboomgaarden langs de kronkelende
rivierdijken veel dagtoeristen. Alle voorzieningen
zijn in Geldermalsen binnen handbereik. Zoals
winkels voor de dagelijkse behoeften, maar ook
kleine boetiekjes en leuke restaurantjes in het
compacte centrum. Er zijn diverse basisscholen
en een scholengemeenschap, en cultuur en
gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd.
Geldermalsen kent een zeer actief verenigings-
leven. Het sportieve aanbod is heel divers, van
voetbal en tennis tot fietscross en onderwater-
sport. Naast het overdekte zwembad Het Wiel
zijn er in sporthal De Randhorst allerlei sportieve
activiteiten.
Ook op het gebied van buitenrecreatie valt in
deze omgeving veel te beleven. Denk aan lekker
wandelen en fietsen in de Betuwe. Je kunt met
het voetveer over de Linge varen. Kennismaken
met Oranjestad Buren, Tiel van Flipje en Glasstad
Leerdam. En een bezoek brengen aan Landgoed
Mariënwaerdt of de Nieuwe Hollandse Waterlinie
met Fort Asperen.
GOED BEREIKBAARDankzij de nabijheid van de rijkswegen A15 en A2
ligt Geldermalsen heel centraal. Hetzelfde geldt
echter voor degenen die gebruik maken van het
openbaar vervoer. Het NS-station Geldermalsen
ligt heel gunstig binnen het landelijke web van
spoorwegen. Er zijn uitstekende verbindingen
richting noord/zuid (Utrecht-Den Bosch) en oost/
west (Arnhem/Nijmegen-Dordrecht/Rotterdam).
Daarnaast zijn er rechtstreekse busverbindingen
met Tiel, Culemborg en Gorinchem. Verder zijn er
twee buurtbussen en een regiotaxi.
wonen in Geldermalsen 5
Vlakbij het centrum van Geldermalsen, maar toch
heerlijk ruimtelijk ligt de nieuwe wijk De Plantage.
Er komen op termijn zo’n 1.500 woningen en
kavels. De Plantage heeft diverse buurten
(De Buitenplaats, De Woongaard en De Bastide)
met elk haar eigen, herkenbare architectuur en
stijl. Het woningaanbod is er heel gevarieerd.
Ook met de voorzieningen in en rond
De Plantage zit het wel goed. De speelplekken
voor kinderen gaat de gemeente samen met
de bewoners vormgeven. Midden in de wijk
komt een Brede School met openbaar en
christelijk basisonderwijs, opvang en een
peuterspeelzaal. Net buiten De Plantage verrijst
Prachtige woonwijkDe Plantage
De Binnenplaats
het nieuwe Multifunctioneel Centrum met daarin
ruimte voor de openbare bibliotheek en een
eerstelijns gezondheidscentrum met o.a. huisarts,
fysiotherapeut, logopedist, verloskundige,
consultatiebureau en maatschappelijk werk.
DE BINNENPLAATSVan Wanrooij Projectontwikkeling realiseerde
eerder al woningen in De Buitenplaats.
Inmiddels zijn de deelplannen Kroon 1 en
Kroon 2 opgeleverd en verkocht. Binnenkort
start de verkoop van een nieuw project in
deelgebied De Bastide in De Plantage.
Het betreft 36 woningen in De Binnenplaats.
DE PLANTAGE
N
wonen in Geldermalsen6
DE BINNENPLAATS
DE VESTING
DE BINNENPLAATS
WEERBU
RG
T
WEERM
UU
R
36
41
34
2 3
31 2729 28 25 24 23 22 21 20 19
18
15*
17*
10
11
12*
6
14
13
95
16
7
32
N
type Cour kavel 1, 4, 32, 36
type Gaard
type Arcade
type Brink
type Heem
type Hoving
* deze woningen hebben aan de voorgevel sfeervolle luiken
type Werf
type Hof
type Hortuskavel 5, 9, 13, 14, 18, 25, 28
kavel 10, 27, 31
kavel 2, 3, 7, 16, 34
kavel 6, 8*, 11, 12*, 15*, 17*, 26*, 30*, 33*, 35*
kavel 29
kavel 20, 21, 22, 23
kavel 24
kavel 19
8*
26*30*
33*
35*
BLOK 1
BLOK 2
BLOK 5BLOK 6BLOK 7
BLOK 8BLOK 9
BLO
K 1
0
BLO
K 4
BLO
K 3
wonen in Geldermalsen 7
type Cour type Brink type Cour
type Brink
DE WONINGEN
BLOK 1
BLOK 4
BLOK 8 BLOK 9
type Gaardtype Heemtype Gaard
type Arcade type Gaard type Heem type Arcadetype Hoving
41
14
28 29 30 3127
15
16
17 18
2 3
type Werf type Hoftype Hortus
type Gaard type Gaardtype Heem
BLOK 2
BLOK 5 BLOK 6
BLOK 1
type Heemtype Arcade type Gaard
type Cour
type Heem
type Courtype Brinktype Brink
type Brink
8 9 13
32 3633 35
34
19 20 21 22 23 24
5 106 11
7
12
BLOK 3
BLOK 10wonen in Geldermalsen 9
Wonen in historische sfeer
IMPRESSIE KAVEL 1
wonen in Geldermalsen12
KENMERKEN
• Inhoud ca. 430 m3
• Oppervlakte ca. 113 m2
• Perceeloppervlakten variërend van ca. 110 m2
tot 185 m2
• Gedetailleerde vormgeving met authentieke
gevelinvullingen (variërend per bouwnummer)
• Ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod in opties
(dakkapellen, uitbouwen etc.)
• Parkeermogelijkheden in nabijheid.
Sfeervolle hoekwoning
Type Cour
kavel 1
kavel 32
kavel 1 en 4: oranje-rood metselwerk
kavel 32 en 36: wit gevel-schilderwerk
kavel 4
kavel 36
BLOK 1
BLOK 10
wonen in Geldermalsen 13
IMPRESSIE KAVEL 9 IMPRESSIE KAVEL 18
wonen in Geldermalsen14
KENMERKEN
• Inhoud ca. 430 m3
• Oppervlakte ca. 113 m2
• Perceeloppervlakten variërend van ca. 110 m2
• tot 185 m2
• Gedetailleerde vormgeving met authentieke
gevelinvullingen (variërend per bouwnummer)
• Ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod in opties
(dakkapellen, uitbouwen etc.)
• Parkeermogelijkheden in nabijheid.
Hoekwoning
Type Gaard
kavel 28
kavel 5
kavel 14
kavel 9 kavel 13
kavel 18
kavel 25
BLOK 4
BLOK 3BLOK 2
BLOK 9BLOK 8
wonen in Geldermalsen 15
IMPRESSIE KAVEL 35
wonen in Geldermalsen16
KENMERKEN
• Inhoud ca. 415 m3
• Oppervlakte ca. 113 m2
• Perceeloppervlakten variërend van ca. 100 m2
tot 145 m2
• Gedetailleerde vormgeving met authentieke
gevelinvullingen (variërend per bouwnummer)
• Ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod in opties
(dakkapellen, uitbouwen etc.)
• Parkeermogelijkheden in nabijheid.
Ruime tussenwoning
Type Heem
kavel 30 kavel 33 kavel 35
kavel 6
kavel 15
kavel 8 kavel 11 kavel 12
kavel 17 kavel 25
IMPRESSIE KAVEL 8
IMPRESSIE KAVEL 17
BLOK 4 BLOK 8
BLOK 10BLOK 9
BLOK 2 BLOK 3
wonen in Geldermalsen 17
wonen in Geldermalsen18
KENMERKEN
• Inhoud ca. 415 m3
• Oppervlakte ca. 113 m2
• Perceeloppervlakte ca. 110 m2
• Gedetailleerde vormgeving
met authentieke gevelinvullingen
• Licht gevelschilderwerk
• Ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod in opties
(dakkapellen, uitbouwen etc.)
• Parkeermogelijkheden in nabijheid.
Sfeervolle tussenwoning
Type Hoving
kavel 29 BLOK 9
wonen in Geldermalsen 19
begane grond | basis | schaal 1:50
ruim uitzicht
op de tuin
plattegrond kan ook gespiegeld zijnafhankelijk van het kavelnummer
veel licht door grote raampartijen (plaatsing, positie en afmeting afhankelijk per kavel)
Type Cour, Gaard, Heem, Hoving
< 5100 mm >
< 8
500
mm
>
getekend
kavel 1, 32 (type Cour)
kavel 5, 14, 25 (type Gaard)
kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem)
kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld
kavel 4, 36 (type Cour)
kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard)
kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
wonen in Geldermalsen20
begane grond | optie | schaal 1:50
uitbouw 2,4m
optie wandcloset
schuifpui
Type Cour, Gaard, Heem, Hovinggetekend
kavel 1, 32 (type Cour)
kavel 5, 14, 25 (type Gaard)
kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem)
kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld
kavel 4, 36 (type Cour)
kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard)
kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
wonen in Geldermalsen 21
vaste trap
naar zolderkozijn alleen
t.p.v. kavel 1
ruime badkamer
met raam
lichte en ruime
masterbedroom
< 2900 mm >
< 2600 mm >
< 2900 mm >
< 2100 mm >
< 3
000
mm
>
< 36
90 m
m
>
< 4
710
mm
> < 2
980
mm
>
verdieping | basis | schaal 1:50Type Cour, Gaard, Heem, Hoving
plattegrond kan ook gespiegeld zijnafhankelijk van het kavelnummer
getekend
kavel 1, 32 (type Cour)
kavel 5, 14, 25 (type Gaard)
kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem)
kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld
kavel 4, 36 (type Cour)
kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard)
kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
wonen in Geldermalsen22
badkamer
vergroten
samenvoegen slaapkamers
verdieping | optie | schaal 1:50Type Cour, Gaard, Heem, Hovinggetekend
kavel 1, 32 (type Cour)
kavel 5, 14, 25 (type Gaard)
kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem)
kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld
kavel 4, 36 (type Cour)
kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard)
kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
wonen in Geldermalsen 23
zolder biedt
veel mogelijkheden
zolder | basis | schaal 1:50Type Cour, Gaard, Heem, Hoving
< 5100 mm >
plattegrond kan ook gespiegeld zijnafhankelijk van het kavelnummer
getekend
kavel 1, 32 (type Cour)
kavel 5, 14, 25 (type Gaard)
kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem)
kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld
kavel 4, 36 (type Cour)
kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard)
kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
plaatsing, positie en afmeting van kozijnafhankelijk per kavel, zie verkoop-tekeningen
wonen in Geldermalsen24
keuzemogelijkheid
indeling zolderdakkapel
achterzijde
zolder | optie | schaal 1:50Type Cour, Gaard, Heem, Hoving
< 3000 mm >
getekend
kavel 1, 32 (type Cour)
kavel 5, 14, 25 (type Gaard)
kavel 6, 15, 26, 30, 33 (type Heem)
kavel 29 (type Hoving)
gespiegeld
kavel 4, 36 (type Cour)
kavel 9, 13, 18, 28 (type Gaard)
kavel 8, 11, 12, 17, 35 (type Heem)
wonen in Geldermalsen 25
wonen in Geldermalsen26
Ruimte om te leven
wonen in Geldermalsen 27
IMPRESSIE KAVEL 16
wonen in Geldermalsen28
2.440 5.400 5.400 5.400 5.400 2202.000 22.040 9.800
550 8.700 550 5.4005.4005.4005.40022022.040
VoorgevelBlok 9 - kavel 28 t/m 31
28Type xxx
RTa 5400x9200
29Type xxx
RTa 5400x9200
30Type xxx
RTa 5400x9200
31Type xxx
RTg 5400x9800
31Type xxx
RTg 5400x9800
ZijgevelBlok 9 - kavel 28 t/m 31
31Type xxx
RTg 5400x9800
30Type xxx
RTa 5400x9200
29Type xxx
RTa 5400x9200
28Type xxx
RTa 5400x9200
AchtergevelBlok 9 - kavel 28 t/m 31
2.440 5.400 5.400 5.400 5.400 2202.000 22.040 9.800
550 8.700 550 5.4005.4005.4005.40022022.040
VoorgevelBlok 9 - kavel 28 t/m 31
28Type xxx
RTa 5400x9200
29Type xxx
RTa 5400x9200
30Type xxx
RTa 5400x9200
31Type xxx
RTg 5400x9800
31Type xxx
RTg 5400x9800
ZijgevelBlok 9 - kavel 28 t/m 31
31Type xxx
RTg 5400x9800
30Type xxx
RTa 5400x9200
29Type xxx
RTa 5400x9200
28Type xxx
RTa 5400x9200
AchtergevelBlok 9 - kavel 28 t/m 31
220 5.400 5.400 5.400 2.4403.130 16.640 2.000
2205.4005.4005.4002.4403.13016.6402.0009.800
550 8.700 550
25Type xxx
RTa 5400x9200
VoorgevelBlok 8 - kavel 25 t/m 27
26Type xxx
RTa 5400x9200
27Type xxx
RTg 5400x9800
ZijgevelBlok 8 - kavel 25 t/m 27
27Type xxx
RTg 5400x9800
AchtergevelBlok 8 - kavel 25 t/m 27
27Type xxx
RTg 5400x9800
26Type xxx
RTa 5400x9200
25Type xxx
RTa 5400x9200
220 5.400 5.400 5.400 2.4403.130 16.640 2.000
2205.4005.4005.4002.4403.13016.6402.0009.800
550 8.700 550
25Type xxx
RTa 5400x9200
VoorgevelBlok 8 - kavel 25 t/m 27
26Type xxx
RTa 5400x9200
27Type xxx
RTg 5400x9800
ZijgevelBlok 8 - kavel 25 t/m 27
27Type xxx
RTg 5400x9800
AchtergevelBlok 8 - kavel 25 t/m 27
27Type xxx
RTg 5400x9800
26Type xxx
RTa 5400x9200
25Type xxx
RTa 5400x9200
KENMERKEN
• Inhoud ca. 480 m3
• Oppervlakte ca. 122 m2
• Perceeloppervlakten variërend van ca. 100 m2
tot 205 m2
• Voorzien van topgevel aan de voor- en
achterzijde
• Gedetailleerde vormgeving en per bouw-
nummer variatie in kleurstelling.
• Bouwnummer 10 voorzien van traptreden
aan de voorzijde
• Extra ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)
• Parkeermogelijkheden in nabijheid.
Markante hoekwoning
Type Arcade
kavel 31
kavel 27
kavel 10
BLOK 8
BLOK 9
BLOK 3
wonen in Geldermalsen 29
plaatsing, uitvoering en positie ramen is afhankelijk van het kavelnummerkavel 27: gesloten gevelkavel 10 en 31: kozijnen in de kopgevel
veel ramen
traptreden alleen bij kavel 10
< 9
100
mm
>
tuingerichte
en lichte woonkamer
< 5100 mm >
< 2480 mm >
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavel 10
gespiegeld kavel 27, 31
Type Arcade
wonen in Geldermalsen30
uitbouw 2,4m
schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50
getekend kavel 10
gespiegeld kavel 27, 31
Type Arcade
wonen in Geldermalsen 31
masterbedroom over de hele woningbreedte
vaste trap
naar zolder
ruime badkamer
met raam
< 2600 mm >
< 2500 mm >
< 5100 mm >
< 3
700
mm
>
< 3
300
mm
>
< 2
200
mm
>
verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavel 10
gespiegeld kavel 27, 31
Type Arcade
wonen in Geldermalsen32
samenvoegen
slaapkamers
verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavel 10
gespiegeld kavel 27, 31
Type Arcade
wonen in Geldermalsen 33
vrij indeelbare
zolder
ramen aan
weerszijden
zolder | basis | schaal 1:50
getekend kavel 10
gespiegeld kavel 27, 31
Type Arcade
< 9
100
mm
>
wonen in Geldermalsen34
zolder | optie | schaal 1:50
getekend kavel 10
gespiegeld kavel 27, 31
Type Arcade
wonen in Geldermalsen 35
wonen in Geldermalsen36
Ruimte komt tot leven
wonen in Geldermalsen 37
IMPRESSIE KAVEL 34
wonen in Geldermalsen38
KENMERKEN
• Inhoud ca. 440 m3
• Oppervlakte ca. 122 m2
• Perceeloppervlakten variërend van 110 m2
tot 145 m2
• Voorzien van topgevel aan de voorzijde
• Gedetailleerde vormgeving (variërend per
bouwnummer)en extra topgevelkozijn
• Extra ruime zolder met vaste trap
• Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)
• Parkeermogelijkheden in nabijheid.
Markante tussenwoningmet fraaie topgevel
Type Brink
kavel 34
kavel 7kavel 2 kavel 3
kavel 16
IMPRESSIE KAVEL 7
IMPRESSIE KAVEL 16
BLOK 4
BLOK 10
wonen in Geldermalsen 39
veel ramen,positie ramen is afhanke-lijk van het kavelnummer
< 8
800
mm
>
< 3
430
mm
>
tuingerichte en lichte woonkamer
< 5100 mm >
< 2480 mm >
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavel 3, 7, 16, 34
gespiegeld kavel 2
Type Brink
wonen in Geldermalsen40
uitbouw 2,4m
schuifpui
begane grond | optie | schaal 1:50
getekend kavel 3, 7, 16, 34
gespiegeld kavel 2
Type Brink
wonen in Geldermalsen 41
< 5100 mm >
< 2500 mm >
< 2500 mm >
< 3
400
mm
>
< 2
200
mm
>
< 3
300
mm
>
verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavel 3, 7, 16, 34
gespiegeld kavel 2
Type Brink
masterbedroom over de hele woningbreedte
vaste trap
naar zolder
ruime badkamer
wonen in Geldermalsen42
samenvoegen
slaapkamers
verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavel 3, 7, 16, 34
gespiegeld kavel 2
Type Brink
wonen in Geldermalsen 43
ruime, vrij indeelbare zolder
zolder | basis | schaal 1:50
getekend kavel 3, 7, 16, 34
gespiegeld kavel 2
Type Brink
< 5100 mm >
wonen in Geldermalsen44
dakkapel achterzijde
indeling zolder
zolder | optie | schaal 1:50
getekend kavel 3, 7, 16, 34
gespiegeld kavel 2
Type Brink
< 3000 mm >
wonen in Geldermalsen 45
Stijlvol wonen
DE BINNENPLAATS
WEERMUUR
begane grond eerste verdieping
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde
wonen in Geldermalsen48
We bieden je de keuze bij de types Werf, Hof en Hortus:
kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen
aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist
met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grond
met de ouderslaapkamer aan de voorzijde
slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde
wonen in Geldermalsen 49
wonen in Geldermalsen50
KENMERKEN
• Inhoud ca. 615 m3
• Oppervlakte ca. 144 m2
• Perceeloppervlakten variërend van 200 m2
tot 215 m2
• Gedetailleerde vormgeving
(variërend per bouwnummer)
• Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)
• Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping
• Aangebouwde garage
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.
Twee-onder-een-kapwoning
Type Werf
kavel 23kavel 20 kavel 21 kavel 22BLOK 5 BLOK 6 BLOK 7
wonen in Geldermalsen 51
standaard
met garage
ruimewoonkamer
< 5400 mm >
< 3305 mm >
< 3055 mm >
< 1
0000
mm
>
< 2
550
mm
>
< 3
700
mm
>
< 6
090
mm
>
begane grond | basis | schaal 1:50
getekend kavel 20 en 22
gespiegeld kavel 21 en 23
Type Werf
wonen in Geldermalsen52
koken aan voorzijde
begane grond | optie | schaal 1:50
getekend kavel 20 en 22
gespiegeld kavel 21 en 23
Type Werf
wonen aan de achterzijde
verbindingsdeurnaar garageoptie uitb
ouw
2,4 mschuifpui
wonen in Geldermalsen 53
ruime en lichte masterbedroom
over de hele breed
te van de woning
ruime badkamer met
ligbad en doucheseparaat 2e toilet
< 2445 mm >< 2855 mm >
< 5400 mm >
< 3
000
mm
> < 2
550
mm
>
< 3
250
mm
>
< 3
400
mm
>
verdieping | basis | schaal 1:50
getekend kavel 20 en 22
gespiegeld kavel 21 en 23
Type Werf
wonen in Geldermalsen54
inloopkast
samenvoegen
slaapkamers
verdieping | optie | schaal 1:50
getekend kavel 20 en 22
gespiegeld kavel 21 en 23
Type Werf
wonen in Geldermalsen 55
ruime, vrij in te delen
zolder
zolder | basis | schaal 1:50
getekend kavel 20 en 22
gespiegeld kavel 21 en 23
Type Werf
< 5400 mm >
wonen in Geldermalsen56
indeling zolderdakkapel achterzijde
zolder | optie | schaal 1:50
getekend kavel 20 en 22
gespiegeld kavel 21 en 23
Type Werf
< 2900 mm >
wonen in Geldermalsen 57
wonen in Geldermalsen58
KENMERKEN
• Inhoud ca. 680 m3
• Oppervlakte ca. 162 m2
• Perceeloppervlakte ca. 190 m2
• Voorzien van topgevel aan
de voor- en achterzijde
• Gedetailleerde vormgeving
• Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)
• Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping
• Aangebouwde garage
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.
Sfeervolle tweekapper met fraaie topgevel
kavel 24
Type Hof
BLOK 6
wonen in Geldermalsen 59
begane grond | basis | schaal 1:50
kavel 24
Type Hof
< 5400 mm >
< 2900 mm >
< 3055 mm >
< 3385 mm >
< 1
0600
mm
>
< 2
850
mm
>
< 4
000
mm
>
ruime en lichtewoonkamer
tuingerichte keuken
standaard
met garage
en extra deur
wonen in Geldermalsen60
begane grond | optie | schaal 1:50
kavel 24, plattegrond gespiegeld
Type Hof
optie koken
aan de voorzijde
wonen aan de achterzijde
handige extra kast
verbindingsdeurnaar garageoptie uitb
ouw
2,4 mschuifpui
wonen in Geldermalsen 61
verdieping | basis | schaal 1:50
kavel 24
Type Hof
< 5400 mm >
< 2855 mm > < 2445 mm >
< 3
300
mm
>
< 3
700
mm
>
< 3
550
mm
>
ruime en lichte masterbedroom
over de hele breedte van de woning
ruime badkamer
met ligbad en
doucheseparaat 2e toilet
wonen in Geldermalsen62
verdieping | optie | schaal 1:50
kavel 24, plattegrond gespiegeld
Type Hof
< 5400 mm >
< 5400 mm >
< 3500 mm >
< 1830 mm >
< 3
700
mm
>
< 3
550
mm
>
< 2
850
mm
>
< 3
300
mm
> walk-in-closet: kleding
en accessoires overzichtelijk
opgeborgen
samenvoegen slaapkamers
wonen in Geldermalsen 63
zolder | basis | schaal 1:50
kavel 24
Type Hof
ruime, vrij in te delen zolder
wonen in Geldermalsen64
zolder | optie | schaal 1:50
kavel 24, plattegrond gespiegeld
Type Hof
indeling zolder
wonen in Geldermalsen 65
wonen in Geldermalsen66
KENMERKEN
• Inhoud ca. 680 m3
• Oppervlakte ca. 162 m2
• Perceeloppervlakte ca. 190 m2
• Voorzien van topgevel aan
de voor- en achterzijde en zijgevel
• Gedetailleerde vormgeving
met fraaie trapgevels
• Ruim aanbod in opties (uitbouwen etc.)
• Afzonderlijk 2e toilet op de 1e verdieping
• Vrijstaande garage in achtertuin
• Parkeermogelijkheden in nabijheid
• Keuze uit wonen aan voor- of achterzijde.
Markante tweekapper met bijzondere topgevel
Type Hortus
kavel 19BLOK 5
wonen in Geldermalsen 67
begane grond | basis | schaal 1:50
kavel 19
Type Hortus
< 5400 mm >
< 2900 mm >< 1
0600
mm
>
< 2
850
mm
>
< 4
000
mm
>
ruime en lichte
woonkamer
tuingerichte keukengarage losstaand in achtertuin
wonen in Geldermalsen68
optie koken
aan de voorzijde
trap en toilet
gespiegeld door
omdraaien keuken
en woonkamer
begane grond | optie | schaal 1:50
kavel 19
Type Hortus
schuifpui
wonen aan de achterzijde
optie uitbouw
2,4 m
wonen in Geldermalsen 69
Type Hortus verdieping | basis | schaal 1:50
kavel 19
< 5400 mm >
< 2855 mm >< 2445 mm >
< 3
300
mm
><
285
0 m
m
>
< 3
700
mm
>
< 3
550
mm
>
ruime en lichte masterbedroom
over de hele breed
te van de woning
ruime badkamer
met ligbad en
douche
separaat 2e toilet
wonen in Geldermalsen70
trap gespiegeld
door omdraaien
masterbedroom
en 2e en 3e
slaapkamer
Type Hortus verdieping | optie | schaal 1:50
kavel 19
ruime badkamer
met ligbad en
douche
samenvoegenslaapkamers
wonen in Geldermalsen 71
Type Hortus zolder | basis | schaal 1:50
kavel 19
< 5400 mm >
< 1
0600
mm
>
ruime, vrij in te delen
zolder
wonen in Geldermalsen72
Type Hortus zolder | optie | schaal 1:50
kavel 19
indeling zolder
wonen in Geldermalsen 73
wonen in Geldermalsen74
75
Ruimtevol inspiratie
wonen in Geldermalsen 75
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Geldermalsen76
Keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde
van € 2500,- (inclusief BTW).
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn in-
wisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een
complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-
sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Geldermalsen 77
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Geldermalsen78
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys
Regterweistraat 5
4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418 - 55 66 66
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
Openingstijden:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vr 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
Afspraak maken?
We staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Geldermalsen 79
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
Keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-
huys in Waardenburg.
Sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-
teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy
en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten
helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij
keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg
helpen ze je graag verder.
Oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Geldermalsen80
Wonen met zekerheid
Meer informatie
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Predicaat Excellent Concept
Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis
van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij
Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat
Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel
Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes
die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.
Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
Situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-
den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle
officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-
nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend
gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande
of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
Maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
Mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te
brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Geldermalsen 81
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
Kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
De voordelen van nieuwbouw
Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
Meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Geldermalsen 83
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
INITIATIEF: ARCHITECT:
Van Wanrooij Projectontwikkeling BV
www.vanwanrooij.nl
Geesink Weusten Architecten
www.geesinkweusten.nl
INFORMATIE EN VERKOOP:
www.plantage-geldermalsen.nl
Van Kessel & Van Gellicum Makelaars & Taxateurs
Kerkstraat 48
Geldermalsen
T 0345 58 80 90
DE BINNEN PLAATSPLANTAGE GELDERMALSEN
Top Related