1

Plantage Oude Wetering Heerlijk WOnen tussen Water en grOen

2

33

Voorwoord 4

Ligging 7

OudeWetering 8

Binnenkijken 10

Buitengenieten 22

Interesse? 26

www.plantage3.nl

Inhoud

4

55

Wonen in het Hollands plassengebied

OudeWeteringligtindeGemeenteKaagenBraassemenhetligtideaalverstoptin

hetgroenehart.GoedgepositioneerdtussenAmsterdamenDenHaagmeteensnelle

ontsluitingviadeA4.OfunumetdeautoofmetdebootnaarAmsterdamwilt,het

maaktnietuit,metdebootkuntuvanuitdetuinnaarAmsterdamvaren.Metdeautois

hetmaar20minutenenubentinAmsterdam.Maarukuntookvanuituwtuinrecht-

streeksnaarLeiden,Kaag,AlphenaandeRijnvarenomdaarvaneenlunchtegenieten

omvervolgensviaeenrondjenaarhuistevaren.

Voorwoord

6

77

OudeWeteringisgelegendirectaanhetBraassemermeermiddeninhetGroeneHart

vandeRandstad.Metuitvalswegen,opeensteenworpafstand,richtingdegrotesteden

zoalsAmsterdam,DenHaag,LeidenenRotterdammagOudeWeteringmetrechtspreken

vaneencentraleplektussendegrotesteden.

BentuwerkzaaminofronddegrotestedenvanNederlanddanisOudeWeteringde

idealewoonlocatie.AllegrotestedenzoalsRotterdam,Leiden,DenHaagenAmsterdam

zijnbinnen30minutenbereikbaar.Maarnaeendrukkedagkuntuheerlijkgenieten

vanhetBraassemermeerofalhetgroeninderegio.

Ditismetrechtwonentussenwaterengroen.Kijkturustigdebrochuredoorenlaat

uinspireren!

Ligging

8

OudeWeteringligttegenRoelofarendsveenaan,hetwinkelaanbod

vanRoelofarendsveeniszeeruitgebreidmetallefaciliteitendiemen

dagelijksnodigheeft.Eengreepuitdewinkels;HEMA,Kruidvat,

Digros,Plusenz.ditallesopnoggeen5minutenvanuwhuis.

GemeenteKaagenBraassemheeft11dorpskernendieverbonden

zijnmetwater,ditishetHollandsPlassengebied,hetiseenprach-

tiggebieddatzichuitstekendlaatverkennenmeteenboot,de

fietsofwandelend.Uwreisvoertulangsweilanden,koeien,sloten

enplassen.Hetiszelfsmogelijkomtijdenshetfietsenineenvan

develeeetgelegenhedenvoloptegenietenvandeverschillende

streekproducten.

KaagenBraassemheeftookeenzeergroterijkdomaanpolders

endusookmolens.Erzijnverschillendefietstochtenuitgezetomu

vanditmooieerfgoedtelatengenieten.

OudeWetering,datisdorpswonenmetdegemakkenvaneenstad.

OudeWetering

99

10

1111

Hethuisdanweaanbiedenheefteenafsluitbarevoortuinmetelektrischtoegangshek

voorzienvanvideofoonendeentreeisoverdekt.HethuisligtinhethartvanOude

Weteringmetdewinkelsopnoggeen4minutenlopen.Hethuisstaatopeenlintvaneen

beperktaantalhuizendiedirectaanhetBraassemermeergelegenzijn.Ukuntuwboot

aanuweigensteigerafmeren.

IndewinterkuntuvanuituwtuinoverhetBraassemermeerschaatsenrichtingde

ringvaartenvanuitdaardoorschaatsennaardeKaagerplassenofdeWesteinderplassen.

Dezetochtisindezomerookheerlijkmetdeboot.

Het huis

12

Ukomtbinneninderuimelichtehalmetgarderobekast,eenzeeruitgebreidemeter-

kast,geheelbetegeldtoiletmetfonteintje,zeerruimgastenverblijf/slaapkameropde

beganegrondmeteigenluxebadkamervoorzienvandubbelewastafel,inloopdouche

metcabine,vrijhangendtoiletendesignradiator.

Vanuitdehalheeftutoegangtotdewerkkamerenderuimewatergerichtewoonkamer

metglazenserrevoorzienvanhoutenvloereneendubbeleopenhaardendiverse

schuifpuiennaardecompleetaangelegdezonnigetuinmettoegangvanafdevoorzijde,

vijverpartij,gazoneneenhardhoutensteigervanruim20meterdirectaanhetBraas-

semermeerenhardhoutenbeschoeiing.Aansluitendaandewoonkamerbevindzich

demoderneluxekeukenwelkeo.a.isvoorzienvanvaatwasser,cooker,geïntegreerde

espressomachine,combimagnetron,heteluchtoven,5-pitsinductiekookplaatmetRVS

afzuigkap,koelkastenvriezer,praktischebijkeukenmetaansluitingenvoorwasmachine

endroger,groteinpandigegaragemetverwarming,betonnenvloer,dubbele

hardhoutenopenslaandedeuren,loopdeur,elektraenopstelplaatsCVinstallatie.

Binnen kijken

1414

Woonkamer

1515

keUken

1616

Gastenverblijf

1717

Opde1everdiepingvindtueenruimeoverloop,

4slaapkamers:waarvan2aandevoorzijdemet

dakkapel,3eslaapkameraandezuidzijdevande

woningmetdakkapel,CVruimte(energiezuinige

WTW-installatiemetextraboiler),geheelbetegelde

luxebadkamermetinloopdouche,dubbelewastafel,

ligbad,designradiatorenvrijhangendtoilet,grote

ouderslaapkamer(4e)aandewaterzijdemet

4dakramen,vastekastenwand,eigenluxebadkamer

voorzienvaninloopdouche/stoomcabine,inloopkast,

dubbelewastafelenvrijhangendtoilet,openslaande

deurennaarhetdakterrasmetprachtiguitzicht.

Alleslaapkamerszijnvoorzienvanhorrenenairco.

A room with a view

1919

master bedroom

met eiGen badkamer

2020

badkamer

2121

Enjoy wellness

2222

slaaPkamers

2323

zolder

2424

Naarbuitenendanhetliefstophetwater!VooralindewaterrijkeomgevingvanKaagenBraassem

geldt:hoekleineruwboot,destemeervaarwaterligtervooruopen.Dekleinere,smallerevaarwegen

zijnnamelijkperroeibootenkanobereikbaar;enhetenigewatudanveelvakermoetdoenisbukken

voordezoveelstebrug.HetisronduitheerlijkwonenaanhetBraassemermeer,indezomerkuntu

vanuituwtuineenaanloopnemeneneenheerlijkeduikinhetBraassemermeernemen.Uhoeft

zichwerkelijknooittevervelenomdatergenoegbootjesvoorbijvarendiedemoeitevanhetbekijken

waardzijn.Zelfsdegrootstejachtenvandewereldkomenlangsvaren,dezebotenwordengebouwd

bijRoyalShipyardvanLent.

OmdathetBraassemermeertussendeplassenvandeKaagendeWesteinderisgelegeniserzomers

veelbekijks.MaarukuntookvanafuweigensteigerwegvarenvooreenrondjeKaagofgenieten

vaneenlekkerelunchinLeiden.Devaarafstandentussendeplassenzijnmaarzeerbeperktzodat

eenspontanetochtzoisgemaakt.Uhoeftnietnaareenhaven,wantdebootligtinuweigentuin.

Maarukuntookinderuimetuinvanmeerdan150m2heerlijkgenietenvanhetzonnetjeterwijlu

metdevoeteninhetwaterzit.Enwatdachtuvaneentochtjeopdefiets,ukuntlangsderingvaart

naardeKagerplassenfietsenalwaaruhetpondjenaardeKagereilandenneemtomvervolgens

methetfietspondjeweerdoortestekennaarOudeAdeomuiteindelijkweerthuisuittekomen.

IndewintervriestdeBraassemregelmatigdicht,uhebtdanmetrechteenmegaijsbaanvoor

dedeur,waarbijuoneindigkuntdoorschaatsenofmetdesleeheerlijkkuntgenietenvanhetijs.

Delocatievanhethuisschreeuwterom,ganaarbuitenengeniet!

Buiten genieten

2525

2626

2727

Every season is beautiful

2828

29

Neemt u vrijblijvend kontakt op met:

Goedhart Makelaars & Taxateurs

Herenweg97A

2465ADRijnsaterwoude

Tel:0172-509973

Fax:0172-506610

E-mail:info@goedhartvastgoed.nl

Interesse?

www.plantage3.nl

3030

3131

Heerlijk wonen tussen water en groen!

3232

www.plantage3.nl