Demografische Demografische verandering: kansen verandering: kansen voor de woningmarktvoor de woningmarkt
Claus MartinotClaus Martinotnamensnamens
Achterhoeks Corporatie OverlegAchterhoeks Corporatie Overleg
Samenwerken aan kansenSamenwerken aan kansen
ACO – 7 corporaties uit de achterhoekACO – 7 corporaties uit de achterhoek Grote gezamenlijke opgave in bouwGrote gezamenlijke opgave in bouw Quick scan laten door CompanenQuick scan laten door Companen
Bouwopgave & krimpBouwopgave & krimp
KWP II – tot 2012, 10.000 woningen KWP II – tot 2012, 10.000 woningen behoeftebehoefte
Versnelling is gewenstVersnelling is gewenst Verhouding totVerhouding tot
krimpkrimp
Investeringen Achterhoekse Investeringen Achterhoekse corporatiescorporaties
Tot 2012:Tot 2012:
1 miljard nieuwbouw1 miljard nieuwbouw
250 miljoen bestaande 250 miljoen bestaande
bouwbouw
Een woning is geen halfje wit..Een woning is geen halfje wit..
Doorkijk naar lange termijnDoorkijk naar lange termijn Een woning staat voor 50 tot 100 jaarEen woning staat voor 50 tot 100 jaar Veel maatschappelijk geld mee gemoeidVeel maatschappelijk geld mee gemoeid Belangrijkste conclusies uit rapport Belangrijkste conclusies uit rapport
CompanenCompanen
Demografische krimp zet doorDemografische krimp zet door
96 93 89 84
33 30 33 34
5340 34 38
5054 49 35
4648 51
49
31 39 4346
25 28 31 40
0
50
100
150
200
250
300
350
2007 2015 2020 2030
x 10
00 in
won
ers
< 25 jaar 25-34 jaar 35-44 jaar 45-54 jaar 55-64 jaar 65-74 jaar 75+
Aantal huishoudens blijft gelijkAantal huishoudens blijft gelijk
10 9 10 1017 16 14 12
53 50 48 45
37 43 47 48
15 19 21 28
22320
20
40
60
80
100
120
140
160
2007 2015 2020 2030
x 10
00 h
uis
ho
ud
ens
1 & 2 phh < 25 jaar 1 & 2 phh 25 - 35 jaar 1 & 2 phh 35 - 55 jaar
gezinnen 1 & 2 phh 55 - 75 jaar 1 & 2 phh 75+
Verschillen tussen gemeentenVerschillen tussen gemeenten
Bron: RPB/CBS, rapport Krimp en Ruimte, 2006, bewerking Companen.Bron: RPB/CBS, rapport Krimp en Ruimte, 2006, bewerking Companen.
Groei/krimp bevolking Aantal huishoudens
Woningmarkt analyseWoningmarkt analyse
Kwantitatief:Kwantitatief: Gelijke tred met plannen in KWPIIGelijke tred met plannen in KWPII
Kwalitatief:Kwalitatief: mismatch in vraag en aanbodmismatch in vraag en aanbod m.n. meer aandacht voor ouderenm.n. meer aandacht voor ouderen
Meer ontspannen woningmarktMeer ontspannen woningmarkt
minder wachttijdminder wachttijd meer keuze vrijheidmeer keuze vrijheid
Risico:Risico: leegstandleegstand kleine kernen kwetsbaarkleine kernen kwetsbaar minder gewilde buurten ook kwetsbaarminder gewilde buurten ook kwetsbaar
Regionale aanpakRegionale aanpak
Verbondenheid tussen steden – kleine Verbondenheid tussen steden – kleine kernenkernen
Samenwerking = mustSamenwerking = must
Pas op voorPas op voor
‘‘woonkannibalisme’woonkannibalisme’
Integrale aanpakIntegrale aanpak
Gezamenlijke visie noodzakelijkGezamenlijke visie noodzakelijk
Kwaliteit van wonen en samenlevenKwaliteit van wonen en samenleven
Aanpak fysiek / sociaal / economischAanpak fysiek / sociaal / economisch
Corporaties willen hierop aanspreekbaar Corporaties willen hierop aanspreekbaar zijnzijn
Fasering en planningFasering en planning
Goede volgorde en juiste tempoGoede volgorde en juiste tempo
Afspraken maken voor lange termijnAfspraken maken voor lange termijn
Ontwikkelen met ‘het hoofd erbij’Ontwikkelen met ‘het hoofd erbij’
Krimp........Krimp........
Denk vanuit kansenDenk vanuit kansen
Kritische en open discussieKritische en open discussie
Integrale insteek en gezamenlijke visieIntegrale insteek en gezamenlijke visie
Hobbels…Hobbels…
Wie neemt de regieWie neemt de regie
Financiële systematiekFinanciële systematiek
Politieke en mentale slag makenPolitieke en mentale slag maken
Whois
afraidof…
Top Related