Dat moet je doen!
www.dadoe.nl
Dat moet je doen!
www.dadoe.nl
dadoe zorgt voor meer bezoekers en geïnteresseerde in uw woning middels uw eigen
website ondersteunt door een uniek promotieplan
(1) Hoe kunt u sneller uw woning verkopen?
(2) Zichtbaarheidvanuwwoningenuwpromotieplan?
(3) Wat is een premie en wat zijn de voordelen
voor u en voor de koper?
Over dadoeUwwoningstaatmomenteeltekoopenuheeftervoorgekozenomdezeteverkopenviadetraditioneleweg.Datisprima,maarwistudatueigenlijkkosteloosnogeenanderemanierinkanzettendiemisschienwelbeteris?Wijzijnervanovertuigtdatdewegdieumetbehulpvandadoegaatinzettenkorter,voordeligerenleukeris!
Indezebrochurekuntuuitgebreidlezenopwelkewijzeuextrawegenkaninzettenzonderdatdituextrageldkostenzonderverliesvanuwhuidigemakelaar.Alsorganisatieheeftda-doe zich gespecialiseerd in het ondersteunen van mensen die hun woning willen verkopen.
Vier belangrijke punten die u in de brochure gaat terugvinden:
1. Watuwmakelaardoetenwatukandoen,zodatallemogelijkhedenomeenkoper voor uw woning te krijgen maximaal benut worden;2. Hoe uw woning onder de aandacht komt van potentiële kopers zonder dat deze worden geconfronteerd met andere woningen die te koop zijn;3. Hoe u het maximale uit uw makelaar kan halen;4. Meerbezichtigingendankzijeenzeerinteressantepromotieactie.
Kortom,leesopuwgemakdebrochuredoorenkomerachterhoeuzonderextrageldtein-vesterenmeerpromotiegeeftaanuwwoningwatleidttoteensnellereverkoop!
Inleiding
(4) Wiebereiktumetuwpromotieplan?
(5) Wie verzorgt de formaliteiten?
(6) Hoekrijgikmeerbezichtigingen?
(7) Wieverzorgtdebezichtigingen?
(8) Wie doet de onderhandeling?
(9) Watisdetijdsinvestering?
(10) Watzijnuwpromotiematerialen?
(11) Watkuntuextrainzettenaanpromotie?
(12) Wat zijn uw kosten?
Uw unieke website
dadoeVerzorgt uw website & pro-
motiemiddelen
U zelf Verzorgt degeïnteresseerde
MakelaarVerzorgt de formaliteiten
Dat moet je doen! Dat moet je doen!
www.dadoe.nl www.dadoe.nl
Hoe kunt u sneller uw woning verkopen?
Makelaar Zelf verkopen
Volledigafhankelijkvandemarkt Creëreneigenmarktmiddelseigennetwerk
Volgtdetraditionelewegen Creativiteitgebruikomkansen/mogelijkhedentebenutten
Uw lot in handen van de makelaar Uw verkoop in eigen handen
Bezoekers trekken naar uw unieke website
Uw unieke website
Zichtbaarheid van uw woning en uw promotieplan?
Promotie kaartjes Vertel door e-mail
Promotie flyers
Google Adwords
Vertel door SMS
Mond op mond
uwhuidigeadres.nl
Makelaar Zelf verkopenEigen website makelaar + x-aantal andere hui-zen
Eigen unieke website met alleen uw woning
TraditionelewebsitesalsFunda.nl,Jaap.nletc.met + 10.000 andere huizen
PremieactieKentuiemandmetinteresse/Ikheb zelf interesse
Te koop borden Vertel door incl. e-mail templateAdWords CampagnePromokaartjesPromoA4flyers.
Eenmakelaarisvolledigafhankelijkvandemarkt.Dezemarktkanbewerktworden,maaruwlotblijftinandermanshanden.Creëereensituatiewaardooruuwlotookineigenhandenheeft.Ditzalbetekenendatdemakelaaralleennogzijnhogecourtageontvangtwanneerdoorhetmakelaarskantooreenkoperisgevonden.Zelfkanjenamelijkookeenkopervinden,als je daar maar de juiste middelen voor gebruikt.
Uw makelaar kiest ervoor om kopers te vinden via wegen waar veel mensen weten dat ze een woningkunnenvinden.Demakelaarkanechterweinigandersdanafwachtenoferiemandisdieinteresseheeftinuwwoningendaarbijtevenshetnadeeldatopdiewegenergveelan-derewoningenwordenaangeboden.Vooruweigenactiesgeldtdatallemaalniet.Zelfheeftunamelijkeenpromotieactiewaardoordemarktactiefbereiktenbenaderdwordtmetdevraagofzeinteressehebbeninspecifiekuwwoning.Niksmeerafwachtendus!
Dat moet je doen! Dat moet je doen!
www.dadoe.nl
€?Premie
www.dadoe.nl
•
70
% 10%
5%
60%
25%
dadoe
Makelaar
Advertenties Funda / Jaap
Wat is een premie en wat zijn de voordelen voor u en voor de koper?
Makelaar Zelf verkopen BereikAlgemene huizen zoekers Specifiekehuizenzoekers
Uheeftongeveer100vrienden/kennissen→bekendheid geven aan uw website 100 personen
Dezevrienden/kennissenstellenongeveer100personen op de hoogte omdat zij wellicht iemand kennendiegeïnteresseerdis→premieactie
10.000 personen
Deze10.000mensendenkenaandepersonendiezij kennen of er iemand tussen zit die geïnteres-seerdzoukunnenzijninuwwoning→potentiëlekoper
1 miljoen
Eenpremiemaaktonderdeeluitvanhetpromotieplan.Depremieiseenbedragdatdehuis-verkopergeeftaandegenediezijn/haarwoningkooptofaandegenedieeenkopergevon-denheeft.
Uweigenbereik isgroterdanuwellicht ineerste instantiedenkt.Middels slimme ‘verteldoor’techniekenkanereenkoperwordengevondenmethetkrachtigstemarketingmiddeldaterbestaat:mondopmondreclame!Daarnaastheeftunatuurlijknogmeerpromotie-materialen,datlaterindebrochure.
Wie bereikt u met uw promotieplan?
Makelaar Zelf verkopen
Depremieisinfeitedecourtagevandemake-laar.Demakelaarzaldusnooiteenpremieactiekunnenofwillenopzetten.
Met het geld wat u bespaart bij de makelaar kunt u een premie geven aan degene de het huis koopt of degene die een koper aanbrengt.
Dehoogtevandepremiekuntuzelfbepalen.Is de premie lager dan de courtage van de makelaar dan bespaart u geld.
Lukt het niet om uw woning te verkopen? Verlaag niet de verkoop prijs van uw woning. Verhoogjuistdepremie!
Dat moet je doen! Dat moet je doen!
www.dadoe.nlwww.dadoe.nl
Wie verzorgt de formaliteiten?
Makelaar Zelf verkopenWaardebepaling Wordt verzorgd door de makelaarFoto’s(presentatie)Koopakte opmaken
Uw makelaar
Uhoeftnietstedoen
Vanberoepbentugeenmakelaar,daaromishetverstandigomzakenalswaardebepaling,koopakte,etc.overtelatenaandepersonendieerverstandvanhebben.
Hoe krijg ik meer bezichtigingen? Uwsituatieisstraksdrastischveranderd.Daarwaaruwellichtmomenteelnoghelemaalgeenbezichtigingenheeftgehadzaldaar snelverandering inkomen.Waarom?Omdatmensendie in hun hoofd hebben wellicht te willen verhuizen maar er nog niet mee bezig zijn via uw actiesrechtstreeksgeconfronteerdwordenmetdewoningvanhunwensenmetdaarbijeengegarandeerdekorting(premiedieuwegkangeven).Datkunnenzenietaanzichvoorbijlatengaan.Enwattedenkenvanuwmakelaar,dezezalweltempomoetenmakenmethetvindenvankopers,wantandersloopthetkantoordehogecourtagemisalsueerderbent.
Dat moet je doen! Dat moet je doen!
Degenebijwiedegeïnteresseerdezichgemeldheeftdoetdebezichtiging.Oftewel,krijgtdemakelaarberichtdatiemanduwwoningwiltbekijkenzaldezedebezichtigingdoen,krijgtuzelfberichtdateriemandisdieuwwoningwiltbekijkendoetudebezichtiging.
Wie verzorgt de bezichtigingen?
Makelaar Zelf verkopenMakelaar maak de afspraak en doet de rondleiding U maakt de afspraak en doet de rondleiding
Bijinteressegeeftudegegevensvandegeïnteresseerdedoor aan de makelaar
Via wie komt de koper?
Via u? U verzorgt de bezichtinging
Via de makelaar? De makelaar
verzorgt de bezichting
www.dadoe.nl
Wie doet de onderhandeling?
Waarudevoorkeuraangeeft
Wat is de tijdsinvestering?
Wanneer u van mening bent dat u zelf goed kunt onderhandelen dan moet u dit onderdeel best zelf doen. Wij raden de personen die een woning verkopen aan om de onderhandeling over te laten aan een makelaar.
Iedereen wilt met minimale inzet maximaal rendement. Het maximale rendement is bereikt wanneeruofuwmakelaariemandgevondenheeftdieuwwoningwiltkopen.Geentijdin-vesteren zal voor zowel u als uw makelaar ervoor zorgen dat het lang duurt voordat er een koper gevonden is.Actie is vaak reactie, dus gaatutijd investeren kanuwmakelaarnietachterblijven.
www.dadoe.nl
Dat moet je doen! Dat moet je doen!
www.dadoe.nlwww.dadoe.nl
Wat zijn uw promotiematerialen?
Makelaar Zelf verkopen
Makelaarbiedttraditioneelpakketenwachtopkopers
Ugaatzelfactiefkopersvindenenwordtdaarbijondersteunddoordepromotiemateri-alen van dadoe
Wat kunt u extra inzetten aan promotie?
Makelaar Prijs Zelf verkopen Prijs
Bulkadvertenties Vanaf € 150 Uitgebreide Adwords campagne voor uw site In overleg
Opendagen Vanaf € 150 Flyerszelfbezorgen In overleg
Flyerslatenbezorgen In overleg
Promotiekaartjes500 x A7 In overleg
Promoflyers500 x A4 In overleg
Ansichtkaarten In overleg
Campagne Marktplaats In overlegPremieactie
Kent u iemand met interesse
Ik heb zelf interesse
Website dadoe.nl
Vertel door SMS
Vertel door incl. e-mail template
Promotievisitekaartjes
Promotieflyers25 x A4
Eigen website met alleen uw woning
AdWords Campagne
Iederemakelaarheeftzijneigenmanieromeenkopervooruwwoningtevinden.Demeestemakelaarsvolgenechterdetraditionelewegendatbetekentiniedergevaldatuzelfnogheelveel wegen kunt bewandelen. Wij zullen u hierbij helpen en ervoor zorgen dat alle wegen die ukaninzettenopeenslimmemaniergebruiktworden.
Eenkrantenadvertentieplaatsen(opeenpaginametnogx-aantalwoningendietekoopzijn)ofeenopendagorganiserenkostuviademakelaarextrageld.Vanafnuheeftumeeroptieswanneer de zichtbaarheid van uw woning verhoogt moet worden. Als huisverkoper staat u nietlangerineenhoekje,ubepaaltzelfwatuinzetwanneeruextrageldinvesteert.
Dat moet je doen! Dat moet je doen!
www.dadoe.nlwww.dadoe.nl
Wat zijn uw kosten? Afsluiting
Premie
Makelaar Zelf verkopenVaste afspraak (courtage) in de vorm van percentage over de koopsom 1 ½ – 2%
Decourtagevoordemakelaarvervalt
U betaalt € 750 - € 1.000 aan de makelaar voor de for-maliteiten en onderhandeling(en) Ubetaalt€500aandadoevoordewebsite,depromotiemogelijkheden en het maken van nieuwe afspraken met de makelaarZelftebepalenbedragvoordepremieactieDeze10.000denkennaofzeiemandkennendiedewoning willen kopen -> geïnteresseerde
Courtage makelaar 1 - 2%
Makelaar formaliteiten
dadoe uw unieke website &
promotieplan
Besparing à 2.500
Eenwoningverkopenkostgeld,datweetiedereenendezekostenwaarvaakbetaaldaaneenmakelaar. In de tabel staat duidelijk aangegeven wat de kosten zijn wanneer u besluit om uw kansentespreiden.Onderdetabelvindtueengrafischeweergavevanhoedepremietotstand kan komen.
We hebben u met de brochure laten zien dat het mogelijk om snel een koper voor uw won-ingtevinden.Uverliestnietuwmakelaar,uhoeftgeenextrageldteinvesteren,umoetwelovergaantotactie.
Doordestappenintezettendiewijvoorubeschrevenhebbenzorgtuervoordatdemake-laar gaat moeten werken voor zijn geld. Een hoge courtage willen we met z’n allen best be-talen,maardanmoetdaarwelwattegenoverstaan.Makelaarszullenmisschiennietblijzijndatuzelfookeenkopergaatproberentevinden,maarhetkantoorkrijgtvanunogsteedseen kans. U spreidt namelijk uw mogelijkheden.
Metuweigenactieszaldemarktactiefwordenbenaderd.Demarktwordtgeconfronteerdmeteenwebsitewaaropalleenuwwoningwordtaangebodenenzal tevenssnel inactiewillen komen vanwege de interessante premie. Wat is nu interessanter? Een woning voor 245.000 euro met een premie van 5.000 euro of een woning voor 240.000 euro. Voor u als huis-verkoper komt het op hetzelfde neer. Voor degene die uw woning koopt maakt dit natuurlijk weluit.Hetgevoelommeerwaardetekrijgenvoorjegeldisminstensprettigtenoemen.
Graagkomenwijeensbijulangsomuwpersoonlijkesituatiedoortenemen.Alsorganisatiezijnwijervoordehuisverkopers.Ervaringvananderen,voorbeeldenvanwebsitesofeenvraagstellen,bezoekhiervooronzesite; www.dadoe.nl