Download - Aantrekkingskracht van stad en regio

AANTREKKINGSKRACHT VAN STAD EN REGIO

Platform MKWStad kent geen

Grenzen

Kans op krimp regionale woningmarkt?

Bron: G. Marlet, 2009: De aantrekkelijke stad (VOC Uitgevers)

veel banen bereikbaar

weinig banen bereikbaar

hoge att ract iewaarde

lage at tract iewaarde

Wonen werkt!

Forse

bevolkingsgroei

in de Randstad

tot 2025



Grenzen

Woonconsument 21e eeuw:

• beweegt in wooncarrière binnen straal 15 km;

• zoekt naar aantrekkelijk woonmilieu;

• wil twee banen binnen 45 min bereikbaar;

• aantrekkelijke stad met voorzieningen bereikbaar.

Woonklimaat stad en ommeland Amersfoort

Bron: De aantrekkingskracht van de Eemvallei (Atlas voor gemeenten)

Te veel !

Te weinig !

Te weinig !

Gerard MarletSWEV, 6 april 2011

Leusden

Woudenberg

Baarn

BunschotenEemnes

Nijkerk

Amersfoort

BarneveldSoest

De aantrekkingskracht van de Eemvallei

Bevolking neemt toe…


1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50HeerlenVlaardingen

Sit t ard-GeleenMaast richt

Leidschendam-VoorburgGouda

DordrechtSpijkenisseRot t erdam

LeidenSchiedamDelf tHaarlemAlkmaarVelsenBergen op ZoomHengelo (O.)ApeldoornVenloHilversumRoosendaalEmmenAlphen aan den RijnAmstelveenAlmeloOssAmsterdamEnschedeLeeuwarden

EdeTilburgEindhovenArnhemZaanst adNijmegenBreda

GroningenHoornDen HaagHelmondZoetermeerDeventer

ZwollePurmerend

AmersfoortLelystad

Ut rechtHaarlemmermeer

Almere

gemiddelde G50

's-Hertogenbosch

-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% 4%

Gemiddelde jaarlijkse ont w ikkeling aant al inwoners 2000-2010

…maar vooral door nieuwbouw…


1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50ZoetermeerApeldoorn

Sit t ard-GeleenEde

EmmenBergen op Zoom

SpijkenisseRoosendaal

OssHoornAlphen aan den RijnVenloLelystadAlmeloVelsenHaarlemmermeerPurmerend

Hengelo (O.)HeerlenGoudaLeidschendam-VoorburgZaanstadDordrechtAlkmaarHelmond

VlaardingenAmstelveenMaast richtHilversumAmersfoortDevent er

AlmereSchiedamZwolleBredaLeeuwardenEnschede

TilburgHaarlem

Rot terdamDen Haag

EindhovenArnhem

LeidenDelf t

NijmegenAmsterdam

GroningenUt recht

's-Hertogenbosch

gemiddelde G50

-0,8% -0,4% 0,0% 0,4% 0,8% 1,2% 1,6% 2,0%

Migrat iesaldo 15-29-jarigen, gecorrigeerd voor nieuwbouw

…autonome aantrekkingskracht neemt af


Bepalend voor aantrekkingskracht

30%

18%

16%

15%

6%

5%



Grenzen

Woonconsument en regionale dimensie:

• goede verbindingen weg/OV naar banen (30%): } regionaal

• program./doseren/transf. bedrijfshuisvesting: } samen-

• nabijheid en kwaliteit natuur (18%): } werken

• afstemmen aanbod podiumkunsten (16%): } gemeente

• overlast, onveiligheid (15%), wonen (5%): } & wcp’s

De benchmark: leer van andere regio’s


Sturen complementaire woonmilieus A’foort !

Stad:- Stedelijk (voorzieningen benutten)- Woningen dichtbij het centrum- Starters, ouderen, minder gezinnen- Bereikbaarheid vanuit het ommeland

Ommeland:- Landelijk (natuur benutten)- Grotere woningen- Geen hoogbouw- Minder sociale huur- Geen starterswoningen

Waarde stad voor de regio (en v.v.!)


(€ per woning) Amersfoort (Den Bosch) Regio Eemvallei Podiumkunsten 4836 11283 832 Culinair aanbod 4637 2653 844 Winkelaanbod 8152 11516 1436 Historische binnenstad 3136 4195 0 Musea 1716 3584 0 Totaal 22477 33231 3112

(€ per woning) Amersfoort (Den Bosch) Regio Eemvallei Werk 4735 4714 Files 0 -190 Totaal 4735 4524

Voorzieningen

Werk


‘WERKEN VOLGT WONEN!Regionale structuurvisie!

‘VOORZIENING VOLGT WERKEN EN WONEN!

Investeer in

diversiteit

regio!



Grenzen