Een nieuwe toekomst voor de bewoners van Klein-Rusland |
7 oktober 2015
infoavond klein-rusland
verloop infoavond
. inleiding door de gouverneur
. naar een nieuwe toekomst voor de bewoners van Klein-Rusland
. vragen?
infoavond klein-rusland
aanleiding
Project Gentse Kanaalzone: economische ontwikkeling van de haven
laten samengaan met leefbare havendorpen en –wijken.
2013: In meeste dorpen is leefbaarheid/kwaliteit van wonen
verbeterd. Niet in Klein-Rusland.
infoavond klein-rusland
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
minpunten voor de wijk Klein-Rusland:
. wijk ligt ingesloten door kanaal, E34/tunnel
. weinig buffering tussen industrie en wonen waardoor lage
leefkwaliteit
. verouderd woonpatrimonium
. te veel leegstand (60 van de 220 woningen)
. mogelijke hypotheken door toekomstige infrastructuur
infoavond klein-rusland
situering – juridische toestand
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
anderzijds:
-wijk is een thuis voor 268 bewoners
-groene tuinwijk, ooit voorbeeld van vernieuwende architectuur (Huub
Hoste)
-industriële omgeving raakt stilaan gesaneerd
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
Gouverneur wil oplossing voor de bewoners van Klein-Rusland!
. 2014: gouverneur voert gesprekken met gemeente, cvba wonen en
kabinetten Vlaamse ministers
. november 2014: gouverneur en kabinet van minister-president
Geert Bourgeois brengen bezoek aan Klein-Rusland met gemeente
en cvba
. 21 mei 2015: overleg met verschillende Vlaamse kabinetten
(ministers Bourgeois, Weyts, Schauvliege en Turtelboom):
gouverneur krijgt de opdracht om een duidelijk toekomstperspectief
voor de bewoners van Klein-Rusland uit te tekenen
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
Wat houdt de opdracht van de gouverneur/Project Gentse
Kanaalzone in?
-duidelijkheid krijgen rond de toekomst voor de bewoners
van Klein-Rusland
-doel is voor alle bewoners van Klein-Rusland zicht op een
betaalbare en kwaliteitsvolle woning (huren of
eigenaarschap)
-in samenwerking met alle betrokkenen:
bewoners, gemeente, cvba wonen, vlaams gewest
-het voorstellen van oplossingen rond leefbaarheid:
het opstellen van verschillende scenario’s
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
Verschillende scenario’s tegenover elkaar onderzoeken:
1. volledige renovatie
2. volledige afbraak en herbouw op nieuwe locatie(s) in
Zelzate
Mogelijke locaties:
-Denderdreve-oost
-Krekelmuyter
-oud spoor westkade
-centrum Zelzate
In elk scenario: een goede begeleiding van de bewoners!
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
Principes nieuwe decreet ‘complexe projecten’:
Open communicatie en transparantie
Participatie/ actief meedenken
-Samen werken met de bewoners aan een oplossing
-Overleg met alle betrokken partijen (burgers, gemeente, cvba
wonen,..)
-Op regelmatige basis tijdens de loop van het project
-Open planproces met actieve betrokkenheid van de bewoners
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
Geïntegreerd onderzoek van de scenario’s
Scenario’s houden rekening met alle aspecten:
erfgoed, sociale woningen, reservatiestrook voor tunnel,..
de keuze wordt pas gemaakt nadat alle aspecten
gezamenlijk werden onderzocht
sneller werken, alles zit in één procedure vervat
de verschillende onderzoeken gebeuren gelijktijdig
uitwerken van een integraal concept
hierbij ook de financiële mogelijkheden verkennen
Duidelijke besluitvorming in 3 stappen:
1. startbeslissing = engagement van de Vlaamse regering:
. scenario’s worden in beeld gebracht en engagement om
onderzoek te doen naar de mogelijke oplossingen voor Klein-
Rusland
Timing: voorjaar 2016
2. voorkeursbesluit = keuze van de Vlaamse regering
. keuze voor 1 scenario
. eerste zicht op fasering
. concrete begeleidende maatregelen worden mogelijk zoals het
opstarten van bemiddeling voor:
. herschikking bij renovatie van de wijk
. aankoop in der minne/ herlocalisatie bij afbraak
Timing: voorjaar 2017
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
3. projectbesluit = beslissing tot uitvoering van het project door de
Vlaamse regering:
. het project wordt definitief goedgekeurd
. omvat alle vergunningen en bestemmingen nodig voor de uitvoering
van het project
. gedetailleerde fasering en timing van de werken
. effectieve uitvoering kan opgestart worden
. meer informatie op www.complexeprojecten.be
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
in afwachting van beslissingen:
. leegstand zoveel als mogelijk tegengaan, indien niet mogelijk,
afsluiten van onbewoonbaar verklaarde woningen
. waarborgen van de persoonlijke veiligheid van de bewoners
infoavond klein-rusland
naar een nieuwe toekomst
communicatie
. infoavond voorjaar 2016
. opstarten van het regelmatig overleg met een delegatie van
bewoners
. nieuwsbrief
bouwstenen complex project klein rusland
vragen?
nu?
na vandaag?
Project Gentse Kanaalzone
www.gentsekanaalzone.be
09/267.78.02