juni 2010

Annexum introduceert ZorgvestePelikaan

Annexum

• Structureert en beheert (vastgoed) beleggingsproducten voor particuliere en institutionele beleggers;

• heeft als specialisatie Nederlands en Duits vastgoed;

• is een leidende speler in de markt van besloten vastgoedfondsen;

• onderscheidt zich daarnaast door een range van verschillende producten, zoals vastgoed cv’s, het VBI winkelfonds, grondfondsen, European Hospitality Properties Fund (EHP), Vastgoed Fundament Fonds en het Dutch Microfund.

Annexum - feiten & cijfers

• Team van circa 35 professionals• Beheerd vermogen circa € 1,1 miljard

− 29 besloten vastgoedfondsen − Supermarktfondsen− Beheer kantorenportefeuille Robeco− Beheer en management hotelportefeuille (EHP)− VBI Winkelfonds/Retail Index Certificaten− Beleggingsmaatschappij Grondfonds− Vastgoed Fundament Fonds− Dutch Microfund

• Annexum Beheer valt onder doorlopend toezicht/ vergunning AFM• Aangesloten bij de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen

(STV)

Locatie

• Leiden centrum

• Gelegen aan het ziekenhuis (LUMC)

• Naast het centraal station

• Aan de uitvalsweg naar de A44

• Aan de centrumring

Foto-impressie

Solide huurders uit de zorgsector

• In totaal 4 huurders allemaal actief in de zorg

• Huurinkomsten: € 726.000 per jaar (excl. service kosten)

De huurders

Stichting Sanquin Bloedvoorziening verzorgt op not-for-profit-basis de bloedvoorziening en bevordert transfusiegeneeskunde zodanig dat wordt voldaan aan de hoogste eisen van kwaliteit, veiligheid en doelmatigheid.

Huur metrage: 1.743 m2 (45% van totaal)Huur: EUR 315.000 per jaar (43% van totaal)Expiratie: juli 2022 (looptijd: 12 jaar)

www.sanquin.com

De huurders

De Militaire Bloedbank voorziet militair-geneeskundige eenheden tijdens buitenlandse missies en op schepen van bloedproducten. De Militaire Bloedbank produceert diepgevroren bloedproducten en is daarmee uniek in de wereld.

Huur metrage: 596 m2 (15% van totaal)Huur: EUR 137.192 per jaar (19% van totaal)Expiratie: april 2022 (looptijd:12 jaar)

www.defensie.nl

De huurders

Europdonor is de Nederlandse stamcel-donorbank. Bij Europdonor zijn de anonieme gegevens van de Nederlandse stamceldonors opgeslagen, die kunnen worden geraadpleegd voor patiënten wereldwijd.

Huur metrage: 542 m2 (14% van totaal)Huur: EUR 91.076 per jaar (13% van totaal)Expiratie: maart 2022 (looptijd:12 jaar)

www.europdonor.nl

De huurders

ServiceXS heeft diepgaande kennis van de Life Sciences, uitgebreide technische expertise en toegang tot de meest innovatieve en state-of-the-art technologie beschikbaar.

Huur metrage: 994 m2 (26% van totaal)Huur: EUR 182.530 per jaar (25% van totaal)Expiratie: oktober 2016 (looptijd: 6 jaar)

www.servicexs.com

Aantrekkelijk rendement

• Totale fondsinvestering : € 10.150.000• Hypothecaire financiering : € 5.800.000• Eigen vermogen : € 4.350.000

• Participatiegrootte : ( € 150.000 ) (excl. 3% emissiekosten)

• Prognose rendement : 8,5 % • (gemiddeld op jaarbasis)

Investeringskenmerken “Zorgveste”Investering: geschikt voor herinvesteringsreserve

Bezettingsgraad: 100%

Langjarig verhuurd: gemiddeld meer dan10 jaar

Hypothecaire lening: circa 60% vreemd vermogen, vijf jaar vast, indicatie 4,4%.

Kwalitatieve huurders: solide huurders uit de zorgsector

Voorzieningen: moderne laboratoriumruimte met speciale installatiefaciliteiten. Unieke samenwerking met universiteit, dat zich oa uit in een vaste loopbrug naar het LUMC

Verwacht rendement: gemiddeld 8,5% op jaarbasis

Annexum geeft hierbij te kennen dat:

De informatie in dit document uitsluitend opgesteld is ter informatie en is niet meer dan een uitnodiging tot het opstarten van onderhandelingen. Hoewel de inhoud van dit document met de meeste zorg is samengesteld en gebaseerd is op betrouwbare informatiebronnen, wordt ten aanzien van de volledigheid of juistheid ervan, uitdrukkelijk of stilzwijgend, geen enkele aansprakelijkheid aanvaard, garantie of verklaring gegeven.

Annexum, noch een van haar functionarissen, haar directeuren, of werknemers aanvaarden enige aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid met betrekking tot de hierin opgenomen informatie of mogelijke aanbevelingen. Geen aansprakelijkheid zal worden aanvaard voor schade die door de lezers wordt geleden als het gevolg van het gebruik van of het zich baseren op deze publicatie. Op deze disclaimer is Nederlands recht van toepassing.

Op geen enkele wijze mogen gegevens uit het informatiepakket worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Annexum. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld.

Disclaimer

Contactgegevens

World Trade Center, G-TorenStrawinskylaan 485

1077 XX  Amsterdam Tel: +31 20 572 0101

Fax: +31 20 572 0102

Website: www.annexum.nlEmail: info@annexum.nl