THEMADAG: ZONNEPANELEN OP DONDERDAG 17 MEI 2018

ROB VAN HUISSERVICEPUNT WONINGVERBETERING

BOB MEULENDIJK ZONNEPANELEN VLAARDINGEN

Zonnepanelen VvE ?

SERVICEPUNT WONINGVERBETERING

Informatie Servicepunt

Woningverbetering

Schiedam - Vlaardingen

Servicepunt Woningverbetering

SERVICEPUNT WONINGVERBETERING

Schiedam al sinds 2004

Vlaardingen per 2015

SERVICEPUNT WONINGVERBETERING

Adviseurs: Rob van Huis, Sherida Ann Sam-Sin, Erik Veldman, Peter van Dijk

SERVICEPUNT

WONINGVERBETERING

• EHBO VvE’s (particuliere eigenaren)

• Activeren van VvE’s (appartementen)

• Adviseren financiering (laagrentende lening)

• Energiebesparende /duurzame maatregelen

• Levensloopvriendelijk / Lang Zult U Wonen

• Projecten woningverbetering

• Projecten funderingsherstel

• Grondwaterproblemen

Kerntaken Adviseurs:

Servicepunt Woningverbetering

Vlaardingen/Schiedam

• EHBO VvE’s /Eengezinswoningen

• Energiebesparende maatregelen

• Levensloopvriendelijk ‘Lang Zult U Wonen’

Individueel of op complex niveau

• Projecten funderingsherstel

• Projecten woningverbetering

EHBO VVE’S

• Ondersteuning bij het activeren VvE’s

• Bemiddeling

• Adviseren over splitsingsaktes

• Hulp bij aanvragen offertes

• Een gratis handboek

• Subsidie verstrekken op groene MJOP

• Ondersteuning, maximaal 10 uur

• Financiering laagrentende lening

• Stedelijke vernieuwing op uitnodiging

• Kennis delen

• Van/voor VvE’s

• Samenwerking

• Netwerken

Toegevoegde waarde Platform

Zonnepanelen op een VvE

Het betreft een integraal proces

De ervaring leert dat het proces bij iedere VVE weer zijn

eigen dynamiek heeft.

Dit stappenplan dient als leidraad en checklist van de te

nemen stappen

10 Uitvoering

9 ALV besluit

opdrachtverstrekking en

financiering

VVE’s en

Zonnepanelen

8 Aanvraag offertes

7 ALV besluit goedkeuring

aanbesteding

VvE groeps

proces

1 Vindt medestanders

6 Uitwerking plan

5 ALV besluit uitwerking plan

2. Een goed plan

4 Voorstel plan

3. Is er voldooende draagvlak

Zonnepanelen een goed idee voor uw VvE

Welke techniek gebruik je bij een VvE

Bob Meulendijk zonnepanelen Vlaardingen• Elektrotechnicus

• Zonnestroom technicus

• 30 jaar ervaring

Introductie, ruimte splitsingsakte

Rob van Huis Servicepunt Woningverbetering

Waarom Zonne-Energie?

Per uur evenveel zonne-energie,als het totale jaarverbruik op aarde!

Benodigdenoppervlakte zonnepanelen

WAT MOET EEN VVE

EERST DOEN?

NAAST DMJOP OOK

EPA

AANDEEL

WINDENERGIE

Windturbines voor VvE nog geen succes

Steeds meer toepassingen met zonnepanelen.

Steeds fraaier dus ook moeilijker herkenbaar.

STEEDS MEER TOEPASSINGEN MET

ZONNEPANELEN.

STEEDS FRAAIER DUS OOK MOEILIJKER

HERKENBAAR.

42 Woningen met een balkon op het zuiden.

Een 700 kWh per balkon x 42 = 30.000 kWp= 24.000 kWh

WAAROM INVESTEREN IN

ZONNEPANELEN

Kosten vergelijking Eurocent/kWh

4.5

6

10.9

17

8.5

6.85.7

4.8

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

Kolen Gas Nucleair1) Windmolensopzee2)

Windopland Zonnestroom-inNL-25jr

Zonnestroom-inNL-30jr

Zonnestroom-inNL-35jr

Eurocent

/kWh

STANDARD

SOLAR PV

EXASUN

SOALR PV

5.8

7.26 -

8

COAL GAS WIND

@SEA @LAND

NUCLEAR

UW EIGEN STROOM OPWEKKEN MET

ZONNEPANELEN.

Om in Januari voldoende stroom op te wekken voor uw totaal

verbruik heeft u 10 x zoveel zonnepanelen nodig.

ENERGY LABEL

The energy performance coefficient (EPC) hoe lager hoe minder energie

wordt verbruikt in een woning .

De regelingen voor energielabels bij het kopen of

verkopen van appartementen die onderdeel zijn van

een Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn hetzelfde als

bij kopen en verkopen van eengezinswoningen.

OPBOUW ELEKTRAFACTUUR

1. Vaste kosten

2. Energiebelasting

3. Stroomtarief

4. Salderen

DIT ZIET DE KLANT

DIT ZIET EEN KENNER

WERKING

ZONNEPANELEN

DRIE TYPE ZONNEPANELEN

Markt aandeel 10% 80% 5-8%

Efficiency 16 – 20 % 13 – 16 % 7 – 14 %

Power (typically) 310 Wp 270Wp 160Wp

Performance Ratio HOOG LAAG Medium

Investering HOOG LAAG LAAG

Temperature

gevoeligheid

GOED Medium 0,4% per C GOED

Degradatie 0,5% jaar 3 +1% jaar 1% ?? jaar

Levensduur >25 jaar ~10-12 jaar ~15 jaar

Zwart Blauw Zwart

AANDEEL TYPE ZONNEPANELEN

WELK ZONNEPANEEL IS

DAN GOED? ALTMAN Z SCORE 2018

PERC CELLEN Bij PERC-technologie worden er op de achterkant van de zonnecel niet geleidende lijntjes aangebracht (oranje). Deze zorgen ervoor dat de elektronen die los worden gemaakt door de fotonen maar op een bepaald deel van de cel naar de achterkant kunnen stromen. Maar op de niet geleidende lijntjes worden de doorgeschoten fotonen teruggekaatst de zonnecel in. Zo wordt de kans (aanzienlijk) vergroot dat de foton een elektron vrij maakt en zo voor elektriciteit zorgt.

KOSTPRIJS EN TERUGVERDIENTIJD

ONDERHOUDSKOSTEN.

€ 7,50 per paneel per jaar.

€ 5,00 voor grotere installaties.

Zie je geen dikke klodders en is het

betreden van het dak risicovol,

gebruik dan een tuinslang om de

zonnepanelen af te spuiten. Dit is niet

de beste manier om de panelen

schoon te maken, maar het zorgt

ervoor dat het belangrijkste vuil

verwijderd wordt. De meeste stof komt

dan wel los. Komt er uit uw kraan

extreem hard water, reinig uw

zonnepanelen dan met regenwater.

Gebruik bijvoorbeeld een hogedruk

plantenspuit.

BRAND RISICO VERSCHILLENDE

OMVORMERS

Het grootste risico op brand (naast een mogelijke ontploffing

van een aangesloten accu) vormt de omvormer, of

wisselrichter.

Dat is het apparaat dat de gelijkspanning van de

zonnecollectoren omzet in wisselspanning.

Zo’n omvormer moet geïnstalleerd worden op een plaats met

voldoende ventilatie, zonder brandbare opslag en in een

brandwerend, gescheiden compartiment.

Staat hij binnen, dan moet er voor een goede rookmelder

gezorgd worden.

Ook de accu’s voor zonne-energie zijn nog niet uit de

kinderziektefase. Ook hiervoor geldt daarom dat ze periodiek

gecontroleerd moeten worden.

BASIS VERSCHIL OMVORMER

TYPE

Optimisers achter ieder paneel en toch een centrale omvormer binnen.

Gelijkspanning naar 1 volt per paneel bij afschakeling AC spanning.

Wel een hoge DC spanning bij een werkend systeem.

Voordeel in aanschaf prijs en opbrengst.

Nadeel is de ruimte die nodig is voor de centrale omvormer.

BASIS VERSCHIL OMVORMER

TYPE

Micro omvormers op het dak

Parallel bussysteem op het dak.

230 Volt op het dak

Nooit meer dan 1 paneel spanning

Doorvoer met YMVK kabels

De beste oplossing bij schaduw, uitbreiding, geen ruimte voor een centrale omvormer.

ONDERCONSTRUCTIE ZUID

ONDERCONSTRUCTIE OOST/WEST

ONDERCONSTRUCTIE ZUID OF

OOST/WEST

KOSTEN

ASPECTEN PV-

INSTALLATIE

VOOR VVE

1 ZONNEPANELEN

2 OMVORMER

3 MONTAGESYSTEEM

4 ARBEID

DE POSTCODEROOS: INTERESSANT

VOOR VVE?

VANAF 1 JANUARI 2014.

DE POSTCODEROOS IS HET

POSTCODEGEBIED WAARIN DE

PRODUCTIE-INSTALLATIE LIGT, PLUS

GEBIEDEN WAARIN ALLE POSTCODES

DEZELFDE VIER CIJFERS HEBBEN.

PER 1 JANUARI 2016 HOEFT DE

INSTALLATIE ZICH NIET MEER IN HET

MIDDEN TE BEVINDEN.

DIT MAAKT HET

VOOR COÖPERATIES MOGELIJK OM

VOOR ENERGIEOPWEKKING OOK DE

RANDEN VAN DE POSTCODERUPS TE

BENUTTEN.

DE POSTCODEROOS: INTERESSANT VOOR VVE?STAP 1: DRAAGVLAK.

STAP 2: AANVRAAG AANWIJZING BIJ DE BELASTINGDIENST.

NATUURLIJK OF RECHTSPERSOON

VVE OF COÖPERATIE.

EIGENDOM JURIDISCH EN ECONOMISCH EIGENDOM.

GEGEVENS VAN DE LEDEN

OB-ONDERNEMERS ONDER DE LEDEN

AANDEEL PER LID

INGANGSDATUM AANWIJZING

ORIËNTEREND GESPREK MET DE BELASTINGDIENST.

BTW VOORAFTREK INVESTERING.

COÖPERATIE WORDT ONDERNEMER VOOR OB .

AFDRACHT BTW BIJ LEVERING OP HET NET.

DE POSTCODEROOS: INTERESSANT

VOOR VVE?

Leden van coöperaties of Verenigingen van Eigenaren komen in

aanmerking voor een belastingkorting.

. Deze regeling geldt voor kleinverbruikers die samen eigenaar zijn van

een productie-installatie en die in de zogenaamde postcoderups van deze

installatie wonen.

De verlaging van het tarief van de eerste schijf tot vrijwel nul wordt

toegepast op de persoonlijke energierekening van de leden, tot het eigen

verbruik (maximaal 10.000 kWh per jaar).

Leden hebben met deze regeling lagere kosten en de coöperatie heeft

inkomsten van de verkochte stroom.

Kijk voor meer informatie op www.hieropgewekt.nl of de

aansluitcalculator van netbeheerder Liander

BELANGRIJKSTE VOORWAARDEN BIJ LENEN

HET RENTEPERCENTAGE VOOR DE LOOPTIJD VAN 10 OF 15 JAAR.

NA INGANG VAN DE LENING STAAT DE RENTE GEDURENDE DE HELE LOOPTIJD VAST.

AFLOSSING OP BASIS VAN MAANDANNUÏTEIT.

HET GELEENDE BEDRAG WORDT IN EEN BOUWKREDIET GESTORT.

VERSTREKKING DOOR MIDDEL VAN EEN NOTARIËLE AKTE VAN GELDLENING.

NOTARISKOSTEN ZIJN VOOR REKENING VAN DE VVE.

DE VVE BESTAAT UIT TENMINSTE 10 WOONEENHEDEN.

DE LENING HEEFT EEN OMVANG VAN MINIMAAL € 25.000,- EN MAXIMAAL € 5.000.000,-

(MET EEN MAXIMUM VAN € 25.000,- PER APPARTEMENTSRECHT

|ER ZIJN UITZONDERINGEN OP HET MAXIMALE LEENBEDRAG .

U KUNT MAXIMAAL 75% VAN DE HOOFDSOM VAN DE VVE ENERGIEBESPAARLENING

GEBRUIKEN VOOR HET FINANCIEREN VAN ZONNEPANELEN,

DIT MET EEN MAXIMUMBEDRAG VAN € 18.750,- (IS 75% VAN € 25.000,-) PER

APPARTEMENTSRECHT. DE ANDERE 25% VAN HET LEENBEDRAG MOET

INGEÏNVESTEERD WORDEN IN ANDERE MAATREGELEN VAN DE MAATREGELENLIJST.

REKENVOORBEELD

Rekenvoorbeeld;Hoofdsom € 100.000,-

Looptijd van de lening 15 jaar.

Rente 3%

Lening inclusief kosten € 124.306,20

Bruto per maand € 690,59

Bruto per jaar € 8.287,07

Opbrengst per jaar 210 panelen € 11.521,13 eerste jaar.

Netto uit investering € 3.234,06 per jaar

Onderhoud en monitoring € 580,00

EXTRA VERZEKEREN

•Eigen gebrek kan ernstige schade veroorzaken.

•Voorbeelden hiervan zijn delaminatie (het loslaten van de verschillende lagen),

•slechte soldeerverbindingen en kortsluiting.

•Een extra dekking als uitbreiding op de all risk-verzekering, die schade aan panelen

dekt ten gevolge van eigen gebrek.

•De eigen gebrek-dekking

•SOLARIF ondersteunt de fabrieksgarantie (panelen tot 20 jaar, omvormers 7,5 jaar).

•SOLARIF vergoedt eigen gebrek-gevolgschade, zoals arbeidsloon, transportkosten

•en productieverlies, voor zover niet vergoed door de fabrikant .

•SOLARIF vergoedt defecte panelen of omvormers ten gevolge van eigen gebrek in geval

van faillissement van de fabrikant.

•Zal niet worden beëindigd in geval van faillissement van de fabrikant

(insolventiedekking).

• Is alleen mogelijk, indien Solarif-gecertificeerde panelen zijn gebruikt.

• Op solarif.com is een gedetailleerde beschrijving beschikbaar van alle verzekeringen.

GARANTIEFONDSEN

Productgarantie

Vermogensgarantie

Garantie op de installatie

Systeemgarantie

Je recht halen in China?

Verzekerde garantie

Verzekeren van zonnepanelen

Zon Zeker Garantiefonds

Stichting Garantiefonds Zonneenergie

Zonnekeur als keurmerk

Buy Relay van de ING

HOE HET NIET MOET…..

HOE HET NIET MOET…..

ADVIES VOOR IEDERE VVE ALS

INVESTEERDER

•Is er draagvlak binnen de VvE

•Is het verstandig om alleen de verlichting , lift en hydrofoor hierop aan te

sluiten of ook de leden.

•Is het technisch uitvoerbaar , bereikbaarheid, obstakels op het dak,

dakconstructie, ballast, bliksemafleider.

• Probeer het investeren in een duurzame toekomst los te zien van het

aanschaffen van consumptie artikelen maar als een oplossing voor de

energie behoefte nu en die van uw kinderen.

•Alle zonnepanelen leveren energie.

•Alle energie wat niet door een kolencentrale geleverd hoeft te worden is

winst voor het milieu.

•Investeer in duurzame materialen die langer dan 12 jaar bruikbaar zijn.

•Laat u niet verleiden door een prijs. U krijgt wat u betaald.

• Kies voor een gecertificeerde lokale deskundige.

•Kies voor een aanbieder die uw installatie ook blijft monitoren.

•Kies voor een monitoring systeem waarbij alle panelen te zien zijn.

•Neem altijd een service contract en laat uw panelen schoonmaken.

Workshop, geef je op!

Zonnepanelen en de VvE ‘de verdieping’

Dinsdag 26 juni

Dinsdag 3 juli

Tijd 19.30 -22.00 uur

Locatie singel 85

Servicepunt Woningverbetering

Bezoekadres:

Singel 85 Schiedam

tel: 010 238 06 33

info@servicepuntwoningverbetering

.nl

www.servicepuntwoningverbetering.

nl