Wonen in Paradijs

Fietsend over de brug

zie ik hoe het haantje weeral verschijnt

en als ik dichter kom

fluistert zij met klokgelui

bij het horen van mijn Eusebius

kom ik gerieflijk thuis

Jesse LaPort

Stadsdichter van Arnhem

paradijs

Direct naar de woningen?Blader door naar pagina 24.

paradijs

4 Paradijs in vogelvlucht Hier voel je je thuis

6 Arnhem prikkelt je zintuigen Beleef het stadsleven in al zijn facetten

8 Arnhem verrast en verwondert Achter elke gevel een uniek verhaal

10 Arnhem laat je eindeloos genieten Voel je thuis in de binnenstad 12 Zuidelijke binnenstad in beweging De komst van Rozet is nog maar het begin

14 Stap voor stap naar een prachtig stadsdeel Geen dag is hetzelfde in de zuidelijke binnenstad

16 Modern wonen met een knipoog naar het verleden ‘Wij bouwen door op de historie’

18 Wonen, werken en beleven aan het plein

20 De wedergeboorte van een oud straatje De gevels bewegen mee met het zonlicht

22 Elke woning een eigen invulling Winkel, werkplaats, studio of atelier

24 Herenhuizen Stoere, statige gevels aan de Turfstraat

32 Notariswoningen Opvallend brede woningen

40 Stadswoningen met drie woonlagen Wonen aan een autovrije straat

52 Stadswoningen met vier woonlagen Wil je wonen en werken in hartje stad?

64 Verrassend compleet Luxe SieMatic keuken met inbouwapparatuur

66 Villeroy & Boch Badkamer en sanitair

68 Overige Contactgegevens, colofon en disclaimer

Inhoudsopgave

2

Paradijs in vogelvluchtHet beste van heel veel werelden

Arnhem, maar dan anders

In Paradijs komt alles samen wat je van een

woning in de binnenstad verwacht. Je hebt de

keuze uit verschillende woningtypen met elk

hun eigen karakteristieken en uitstraling. Maar

hoe verschillend ze ook zijn, ze vallen allemaal

op door hun hoge afwerkingsniveau, enorm

veel leefruimte binnen en buiten, één of twee

parkeerplaatsen op eigen terrein en hun unieke

ligging: in het hart van groen en creatief Arnhem.

Kies je voor een stadswoning, notariswoning

of herenhuis? Wil je drie volledige woonlagen

of zelfs vier? Een lekkere tuin of dakterras? Je

eerste keuzes zijn al uitdagend. Maar het wordt

nog spannender. Creëer een atelier, winkel of

studio aan huis. Of een geweldige woonkeuken

met een open verbinding naar de verdieping

dankzij een fraaie vide. Laat je fantasie de vrije

loop en kom thuis in Paradijs!

4

Kies voor tuin of dakterras

5

Arnhem prikkelt je zintuigen Beleef het stadsleven in

al zijn facetten

6

Denk je aan Arnhem dan zie je de Rijn langs

gezellige terrasjes stromen, uitnodigende groene

stadsparken, fraaie historische gebouwen,

een gevarieerd winkelaanbod en een levendig

uitgaansleven. Maar de hoofdstad van Gelderland

is zoveel meer. Net onder de huid broeit een

fascinerende wereld boordevol dynamiek,

creativiteit en ondernemingszin die al je zintuigen

prikkelt. Kijk en luister, proef en beleef het echte

Arnhemse stadsleven in al zijn facetten.

7

Arnhem verrast en verwondertAchter elke gevel een

uniek verhaal

8

Arnhem toont op elke straathoek een ander

gezicht. En juist dat maakt de stad zo uitdagend en

uitnodigend. Je kunt die dynamische diversiteit als

toeschouwer beleven, maar het wordt nog leuker

als je deelgenoot wordt van een stad die bruist van

de oorspronkelijke ideeën en initiatieven.

Laat je verrassen door een strand aan de rivier, een

tuinterras op een parkeergarage, live muziek in een

huiskamercafé of kleine achterafstraatjes met achter

elke gevel een wonderlijke winkel met een eigen

verhaal. Juist daar smaakt Arnhem op zijn best.

9

Arnhem laat je eindeloos genietenVoel je thuis in de

binnenstad

10

Arnhem is een stad van bijzondere ontmoetingen.

Maak kennis met onconventionele stadsmensen,

die op eigen wijze vorm geven aan de omgeving

waarin ze wonen, werken en leven. Ze zijn vaak

uitgesproken ondernemend, creatief tot op het bot

en niet bang om de gebaande paden te verlaten en

grenzen te verleggen. Ben jij net zo? Dan vind je in

Paradijs zeker een welkom thuis. Maar ook als je wilt

genieten van de mensen om je heen die zorgen voor

levendigheid en sfeer, zal je je zonder twijfel thuis

voelen in de bijzondere binnenstad van Arnhem.

11

Deze langgekoesterde

wens wordt de komende

jaren werkelijkheid.

1212

Zuidelijke binnenstad in bewegingDe komst van Rozet is nog maar het begin

13

Jarenlang was het gebied tussen het stadscentrum

en de Nederrijn een vergeten stukje Arnhem. Snel

herbouwd na afloop van de Tweede Wereldoorlog.

Niet altijd met evenveel aandacht voor vormgeving.

Terwijl juist dit gebied een prachtige verbinding

kan leggen tussen het gezellige winkelhart en

de bruisende horeca aan de Rijnkade. Deze

langgekoesterde wens wordt de komende jaren

werkelijkheid. Met de bouw van Rozet is een

spraakmakende eerste stap gezet op weg naar de

herontwikkeling van de zuidelijke binnenstad. En er

volgen er nog veel meer...

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

P

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

19

19

202124

1617

18

1514

2223

2021

2223

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

24

15

1617

18

ma r k t

W

arnhem cs

1

2

3

45

paradijs

Kaart Arnhem Zuidelijke binnenstad

14

Stap voor stap naar een prachtig stadsdeelGeen dag is hetzelfde in de zuidelijke binnenstad

De gemeente Arnhem heeft besloten de zuidelijke binnenstad stap voor stap

te verbeteren. Niet grootschalig, maar een aanpak per buurt en per plek. De

openbare ruimte in heel het gebied krijgt een flinke opknapbeurt. Het wordt

prettiger om in de zuidelijke binnenstad te wonen en te verblijven. Het gebied

wordt beter ingericht voor fietsers en voetgangers, die volop de ruimte krijgen.

Er staat enorm veel te gebeuren de komende jaren, waardoor dit prachtige

stukje Arnhem steeds meer elan krijgt.

15

Stap 1. Het begin is erRozet is gebouwd. Als het huis van bibliotheek, kunstbedrijf en volksuniversiteit is het een middelpunt van cultuur, kennis en educatie in Arnhem. Het oude cito-gebouw huisvest nu het Holiday Inn en De Onderwijsspecialisten. Lunchcafé en vergaderplek In de Weerd opende z’n deuren en de oude danscademie in de Weverstraat kreeg een nieuw leven. Ook Paradijs komt nu van de grond; de ontwikkelingen zijn niet meer te stuiten.

Stap 2. EusebiuskerkDe statige Eusebiuskerk is nu al een culturele hotspot. Er vinden concerten en tentoonstellingen plaats en de kerk biedt plaats aan beurzen, congressen en spraakmakende evenementen. Ook al staat de kerk nog deels in de steigers, het is een historische blikvanger.

Stap 3. Kerkplein en MarktDe Markt krijgt een heel nieuwe inrichting. Het wordt weer een aantrekkelijk plein voor de weekmarkt, als vanouds. Daarvoor verdwijnen hier parkeerplaatsen en komen er in de buurt nieuwe parkeerplaatsen bij. Ook het Kerkplein gaat er anders uitzien. In plaats van een deels ‘leeg’ plein wordt het bebouwd. Zo krijgt onder meer het Focus Filmtheater hier een prachtige nieuwe plek. En niet te vergeten, de Jansbeek gaat bovengronds over het Kerkplein naar de Nieuwstraat en de Rijn stromen.

Stap 4. BartokHet Feestaardvarken is nu al niet meer weg te denken uit het Bartokpark. En het wordt nog mooier. Medio 2015 verrijst er vlak naast een opvallend vormgegeven gebouw dat een grote supermarkt en 58 appartementen gaat herbergen. Je doet straks al je boodschappen om de hoek.

Stap 5. Building 026Naast het stadhuis, op de kop van de levendige Koningstraat, verrijst Building 026. Voorheen het gebouw van onder andere de bibliotheek, straks een dynamisch kantoorpand voor doortastende doeners en gepassioneerde ondernemers.

En verder...De zuidelijke binnenstad krijgt nu echt vorm. En er zijn nog veel meer plannen. Focus Filmtheater strijkt er neer, de Rijnkade komt via brede terrastrappen nog beter in de loop te liggen, er komt een nieuw informatiecentrum over de Slag om Arnhem, naast het nieuwe provinciale kantoor wordt de Markt echt verbonden met de Rijn, en het productiehuis van Toneelgroep Oostpool is uitgebreid om zich beter te kunnen presenteren als nationaal topgezelschap. Om nog maar te zwijgen van de vele evenementen als Roof Garden op het dak van parkeergarage Rozet, de kadedagen en de kademarkt. Wie wil er nou niet wonen in dit geweldige stukje Arnhem?

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

16

1718

1514

35

36

37

38

39

40

4101

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15161718

Ariën Verhoeffstraat

Eusebius kerk

open

baa

r g

ebie

d

par

keer

hof

tuin

en

in ontwikkeling

par

keer

hof

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

PP

19

19

2021

24 2223

20212223

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

24

HerenhuisNotariswoning4 laagse woning3 laagse woningTuinenBomenRolhek

Meer informatie over de inrichting van het openbaar gebied is op te vragen bij de Gemeente Arnhem.

16

Modern wonen met een knipoog naar het verleden‘Wij bouwen door op de historie’

Turfstraat, 15 t/m 23

Paradijs 1 t/m 14

Paradijs 24 t/m 41

Mulleners + Mulleners Architecten

uit Amsterdam tekenden voor

het ontwerp van de 41 woningen

in Paradijs. Ze bekeken oude

schilderijen, lazen de omgeving en

gaven een eigentijdse knipoog naar

een roemrucht verleden.

17

18

‘Wij voelen ons thuis op historisch gevoelige

locaties’, vertelt Kok Mulleners van Mulleners +

Mulleners Architecten. ‘Daar waar veel architecten

op dit soort locaties juist kiezen voor het contrast,

proberen wij in onze ontwerpen de taal van de

omgeving te spreken. Met respect voor de vaak

rijke geschiedenis van zo’n plek. Zo ontstonden ook

de ontwerpen voor Paradijs. Eigentijds, met een

duidelijke knipoog naar het verleden.’

‘Aan de Turfstaat kozen we voor grotere korrels,

zoals wij dat noemen. Met de maatvoering van de

Waag als referentie. We ontwierpen volumineuze

woon/werkwoningen, tweelingwoningen en drie-

onder-een-kappers, die samen een uniforme sfeer

ademen maar toch van elkaar verschillen door kleine

nuances in kleurgebruik en detaillering. Daarmee

creëerden we rust aan het plein waar het heerlijk

wonen, werken en beleven wordt.’

Wonen, werken en beleven aan het plein

18

paradijs

De wedergeboorte van een oud straatjeDe gevels bewegen mee

met het zonlicht.

20

Volop variatie‘Aan het kerkplein ontwierpen we een rustig straatbeeld, in het autovrije binnenstraatje kozen we juist voor volop variatie. Zoals het ooit moet zijn geweest, getuige de oude schilderijen die we bekeken. Drielaagse en vierlaagse woningen naast elkaar. Met dan weer een hoge pui, een dakopbouw, een diepliggend kozijn of een Frans balkon. Elke woning anders, omdat ieder mens behoefte heeft aan individualiteit.’

Persoonlijk signatuur‘De variatie die zo typerend is voor de gevels in het binnenstraatje vind je ook terug in de woningen zelf. Kopers krijgen echt de mogelijkheid om een persoonlijk signatuur aan hun woning te geven. Ik zie in dit straatje werkplaatsjes voor me op de begane grond. Waar op zomerse dagen de deuren open staan en voorbijgangers blijven staan om naar binnen te kijken. Maar een lekkere living of woonkeuken kan natuurlijk ook.’

Elke woning een eigen invullingWinkel, werkplaats, studio of atelier

22

Eindeloos divers‘Zelf je woning indelen staat centraal in Paradijs. Met het accent op de combinatie van wonen en werken. Maar niets moet. De woningen zìjn zo ontworpen dat je elke woonlaag helemaal kunt gebruiken zoals jij dat wilt. Een winkel, studio of atelier op de begane grond. Een open verbinding tussen keuken en woonkamer door een vide, een dakterras, een glazen pui over twee verdiepingen, de mogelijkheden zijn eindeloos divers.‘

woneninparadijs.nlIedere woning is uniek. Ga naar de website woneninparadijs.nl en bekijk de plattegronden per woning. Wil je de ideeën van de ene woning toepassen op een andere woning? Neem dan contact op met de makelaar. Er is nog meer mogelijk dan je misschien nu al denkt.

23

Je eigen bedrijf,

winkel of atelier aan

huis, gelegen aan de

gezellige Turfstraat?

Een Herenhuis biedt

je alle ruimte.

24

HerenhuizenStatig en stoer, dat zijn de Herenhuizen aan de Turfstraat zeker. Met hun

extra plafondhoogte op de begane grond lenen ze zich uitstekend voor

een galerie of winkeltje aan huis. Maar ook wonen wordt geweldig.

Ze zijn ruim en luxueus afgewerkt met vier woonlagen die vrij

indeelbaar zijn. Aan de voorzijde kijk je uit over het Kerkplein, aan de

achterzijde geniet je van een tuin met berging en aangrenzend een eigen

parkeerplaats.

25

paradijs

HerenhuizenStoere, statige gevels

aan de Turfstraat

27

Eerste verdiepingBegane grond

ca. 1

0,4m

ca. 5,7m

28

Tweede verdieping, optionele indeling

Herenhuizen

Derde verdieping

Aan de Turfstraat beleef je het

stadsleven op zijn best, aan de

achterzijde geniet je van de beslotenheid

van je stadstuin. De Herenhuizen

combineren het beste van twee

werelden; de gezellige drukte van het

centrum en de rust van een buitenwijk.

• Vier woonlagen met extra hoog

plafond op de begane grond

• Besloten stadstuin met berging

• Eigen parkeerplaats

• Luxe keuken van SieMatic

Afgebeeld bouwnummer 19

Deze plattegronden zijn indicatief voor de

bouwnummers 16, 17, 18, 20, 21 en 22.

Bekijk de website voor de plattegronden van

alle verschillende Herenhuizen.

P

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

P P P P P P P P P P P P P P P P P P PP P P P P P P P P P P P P P

22

24

1919

16

1718

15 14

23

20

21

22

2325 26 27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41

0102030405060708091011121314

15

16

17

18

24

2021

29

paradijs

HerenhuizenDoorsnede

31

Wonen op stand, aan

de sfeervolle autovrije

binnenstraat van Paradijs.

Zoveel woonplezier

in hartje stad vind je

nergens.

32

NotariswoningenZe zijn breed en volumineus, de twee Notarishuizen die worden

gebouwd in Paradijs. Ze bevinden zich schuin tegenover elkaar, aan

de autovrije binnenstraat, en dagen je uit te spelen met de royale

ruimte over vier verdiepingen. Situeer de keuken met eetkamer

op de begane grond en hou nog volop ruimte over voor een

hobbykamer of een prachtige bibliotheek. Beide woningen hebben

een tuin, een berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

33

AI exterieur notariswoning bnr 24

34

AI exterieur notariswoning bnr 24

paradijs

Notariswoningen

35

Begane grond

ca. 6

,6m

ca. 9,3m

36

Eerste verdieping

NotariswoningDeze twee opvallend brede woningen

hebben een heerlijke besloten stadstuin

en geven je volop woonplezier op vier

royale verdiepingen. Deel de plattegrond

in zoals jij dat wilt en bepaal zelf waar je

woont, werkt, kookt, slaapt en leeft.

• Drie woonlagen en een ruime

bergzolder

• Besloten stadstuin, bouwnummer 14

met vrijstaande berging

• Parkeerplaats op eigen terrein

• Luxe keuken van SieMatic

• Optioneel vaste trap naar zolder

en diverse indelingen mogelijk


Deze plattegronden zijn indicatief voor

bouwnummer 24. Bekijk de website voor

de plattegronden van de Notariswoningen.

P



22

24

1919

16

1718

15 14

23

20

21

22

2325 26 27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41

0102030405060708091011121314

15

16

17

18

24

2021

37

Tweede verdieping

Derde verdieping

38

Een winkeltje op de

begane grond of een

woonkeuken die via een

vide in verbinding staat

met je living? Ook dat

kan in deze woning.

40

Stadswoningen met drie woonlagen

De Stadswoningen met drie woonlagen in Paradijs verrijzen aan de

verkeersvrije binnenstraat van het plan. De woningen hebben aan

de achterzijde een sfeervol dakterras met daaronder twee eigen

parkeerplaatsen. Maak een keuze uit tal van verschillende typen met

elk een eigen gevelaanzicht en deel in zoals jij wilt. Wat de woningen

gemeen hebben is de enorme leefruimte en de hoogwaardige afwerking

tot in detail.

41

paradijs

Stadswoningen aan een autovrije straat

43


ca. 1

0,4m

ca. 5,4m

44

Tweede verdieping

De Stadswoningen met drie woonlagenDeze plattegronden laten goed zien

welke mogelijkheden de Stadswoning

met drie woonlagen allemaal biedt.

Werken op de begane grond, wonen op

de eerste verdieping en slapen op de

tweede. Maar kijk ook eens op pagina 48.

Misschien is een vide in combinatie met

een eetkeuken op de begane grond wel

meer iets voor jou.• Zonnig dakterras met groene

erfafscheiding

• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

• SieMatic keuken met Siemens

inbouwapparatuur

• Mogelijkheid voor een vide

• Keuken op de begane grond of eerste

verdieping



de bouwnummers 1, 6, 7, 8, 11 en 12. De

plattegronden van de bouwnummers 25, 29, 30,

33, 34 en 41 zijn soortgelijk en ca. 9,4m diep.

Bekijk de website voor de plattegronden van

alle verschillende Stadswoningen.

P



22

24

1919

16

1718

15 14

23

20

21

22

2325 26 27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41

0102030405060708091011121314

15

16

17

18

24

2021

45

paradijs

StadswoningDoorsnede

47


ca. 5,4m

ca. 1

0,4m

48

Tweede verdieping

De Stadswoningen met videKies je voor een Stadswoning met drie

woonlagen, denk dan ook eens aan een

vide. Daarmee verbind je de keuken op

de begane grond met je living op de

verdieping. Een grote glaspui over de

eerste twee etages met een fraaie erker

maken je woning extra bijzonder.

• Zonnig dakterras met groene

erfafscheiding


• SieMatic keuken met Siemens

inbouwapparatuur

• Enkele woningen hebben naast de vide

nog een fraaie erker


verdieping



de bouwnummers 38, 39 en 40.

Bekijk de website voor de plattegronden

van alle verschillende Stadswoningen met vide.

P



22

24

1919

16

1718

15 14

23

20

21

22

2325 26 27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41

0102030405060708091011121314

15

16

17

18

24

2021

49

paradijs

Stadswoning met vide en erker

51

Kies uit een grote

variëteit aan gevels en

indelingen en maak van

jouw Stadswoning met vier

woonlagen een uniek en

ondernemend thuis.

52

Stadswoningen met vier woonlagen

Wil je wonen en werken in hartje stad? Dan is een Stadswoning met

vier woonlagen in Paradijs misschien wel de beste keuze die je kunt

maken. Deze woning biedt je bijvoorbeeld een volledig zelfstandige

bedrijfsruimte op de begane grond. Met een eigen ingang, sanitair en

ruimte voor een pantry of kleine keuken. Wonen en leven wordt genieten

op de drie volumineuze verdiepingen erboven en parkeren doe je aan de

achterzijde van je woning op eigen terrein, onder je eigen dakterras.

53

paradijs

Stadswoningen met vier woonlagenaan een intiem pleintje

55


ca. 9

,4m

ca.5,4m

56

Tweede verdieping Derde verdieping

Stadswoning met vier woonlagenEen wel heel royale woning

met vier woonlagen en volop

indelingsmogelijkheden. Bij deze

woning is de begane grond ingedeeld

als kantoorruimte met meerdere

werkplekken.

• Vier royale woonlagen


• Wonen en werken combineren

• Mogelijkheid voor een vide


verdieping


Deze plattegronden zijn indicatief voor de

bouwnummers 27, 28, 31, 32, 35, 36 en 37.

De bouwnummers 4, 5, 9, 10 en 14 zijn soortgelijk

en ca. 10,6m diep. Bekijk de website voor alle

plattegronden van de Stadswoningen.

P



22

24

1919

16

1718

15 14

23

20

21

22

2325 26 27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41

0102030405060708091011121314

15

16

17

18

24

2021

57

paradijs

StadswoningImpressie interieur

59

Vier seizoenen beleven

in de Arnhemse

binnenstad. Het kan op

je ruime dakterras.

www.wwoo.nl60

Laat je inspirerenEen droom van een dakterras

Buiten leven in de binnenstad, wie wil dat nou niet? Op je eigen

dakterras wordt die droom vanzelf werkelijkheid. Zeker als je je

laat inspireren door de prachtige buitenkeukens van WWOO en

bijzondere producten zoals de Big Green Egg. Combineer mooie

meubels met een lekkere buitenhaard, een strakke pergola en

fraaie beplanting en laat de woonkamer en je dakterras buiten

naadloos in elkaar overlopen.

61

paradijs

Een lekker lome dag Buitengewoon buitenleven

63

Verrassend compleetElke woning in Paradijs is standaard voorzien van een luxe keuken van

het merk SieMatic. De keuken is compleet met een stenen werkblad en

wordt geleverd met diverse inbouwapparatuur van Siemens of Miele.

Bekijk de keuken op de website en laat je inspireren in de showroom

van SieMatic.

64

Villeroy & BochDe woningen in Paradijs worden getypeerd door comfort, luxe en oog

voor detail. Het spreekt dan ook voor zich dat we in onze zoektocht

naar sanitair en tegelwerk alleen met het allerbeste genoegen namen.

Zo krijgt elke woning standaard zwevende toiletten, een ligbad en een

dubbele wastafel. En hebben de douches een draingoot en een heerlijke

rainshower. Heb je echter heel persoonlijke wellnesswensen? Laat het

ons weten en geef jouw sanitair een persoonlijk touch.

66

paradijs

Oog voor comfort, kwaliteit en detail Vertel ons je wellnesswensen

67

Ontwikkeling van Blauwhoed.

Lichtenauerlaan 80 3062 ME Rotterdam t 010 45 35 [email protected] VerkoopinformatieWillemsen makelaars Jansplaats 296811 GB Arnhemt 026 445 27 51 [email protected]

Colofonincombinatie vastgoedcommunicatie, Arnhem Disclaimer© 2015 – Deze brochure is informatief bedoeld en vormt geen onderdeel van de contractstukken. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

www.woneninparadijs.nl

paradijs

68

www.woneninparadijs.nl

Wonen in Paradijs

Documents

Transcript of Wonen in Paradijs