Wonen in Het Stads Huis | Nieuwbouw Almelo - Ondersplitsing in … · - 5 - 85247/JS Akte van...

- 1 -

85247/JS

Akte van ondersplitsing

Ondersplitsing in appartementsrechten "Stads-Huis"

Op vier en twintig juli tweeduizend twintig verscheen voor mij, mr. Jan Gerhardus

Smelt, notaris te Almelo:

mevrouw Maria Johanna Josephina Loman, geboren te Almelo op dertien maart

negentienhonderd vierenvijftig, die ter zake van deze akte woonplaats kiest op het

kantoor van genoemde notaris aan de Wierdensestraat 47, 7607 GG Almelo,

te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de besloten vennootschap met

beperkte aansprakelijkheid: BPD ONTWIKKELING B.V., statutair gevestigd te

Amsterdam, feitelijk gevestigd 1076 CV Amsterdam, IJsbaanpad 1A, ingeschreven in het

handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 08013158.

De volmachtgever wordt hierna ook genoemd: ‘de appartementseigenaar’.

De verschenen persoon, handelend als vermeld, heeft mij, notaris verklaard:

Doel

Het doel van deze akte is om het hierna omschreven hoofdappartementsrecht te

splitsen in onderappartementsrechten, waardoor in het hoofdappartementsrecht

afzonderlijke ruimten ontstaan die zijn bestemd tot gemeenschappelijk of tot

privégebruik en om rechten en verplichtingen van de ondereigenaars en de oprichting

van de vereniging van ondereigenaars vast te stellen.

1. Object

De appartementseigenaar is enige rechthebbende tot:

Het appartementsrecht, uitmakende het acht duizend acht honderd acht en

zeventig/twaalf duizend drie en negentigste (8.878/12.093e) aandeel in de

gemeenschap bestaande uit het bestaande gebouw, zijnde het "oude stadhuis" van

Almelo, met ondergrond en verdere bestanddelen, gelegen aan het Stadhuisplein 1,

7607 EK te Almelo en Het Baken 2 tot en met 182 met de bijbehorende onder- en

omliggende gronden, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie K, nummers

3729, 3730, 3731 en 3732, samen groot (ongeveer) achtenzestig are en

eenenvijftig centiare (68 a en 51 ca), waaraan door de kadaster voorlopige

kadastrale grenzen en –oppervlakten zijn toegekend en omvattende de bevoegdheid

tot het uitsluitend gebruik van de woonruimten, bergingen en parkeerplaatsen,

plaatselijk bekend Het Baken 2 tot en met 182 (even nummers) te Almelo,

kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie K, complexaanduiding 3733-A,

appartementsindex 2;

hierna ook te noemen: ‘het hoofdappartementsrecht’ en/of 'gemeenschap'.

De gemeenschap is belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de

Onroerende Zaken Hyp4 : 78606/67 27-07-2020 09:00

Blad 1 van 113

- 2 -

85247/JS


besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Mitsubishi Elevator Europe B.V.,

gevestigd te Veenendaal. Vermeld zakelijk recht is gevestigd bij akte heden verleden

voor mij, notaris. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de openbare registers

van het kadaster op heden, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 78606

nummer 23. Het vermelde zakelijk recht van opstal houdt in, het recht om in en op het

gebouw de liftinstallaties aan te brengen, in eigendom te hebben, te houden, te

repareren en zo nodig te vernieuwen.

De gemeenschap is belast met een zakelijk recht van opstal nutsvoorzieningen ten

behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: COTEQ

NETBEHEER B.V., statutair gevestigd te Almelo. Vermeld zakelijk recht is gevestigd bij

akte op heden verleden voor mij, notaris. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in

de openbare registers van het kadaster op heden, in register Onroerende Zaken

Hypotheken 4, deel 78606 nummer 22. Het vermelde zakelijk recht van opstal houdt in,

het recht om daarop oprichten, hebben, onderhouden en wegnemen van een

transformatorstation.

De gemeenschap is belast met een tweetal zakelijke rechten van opstal ten behoeve

van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: BPD Participatie N-O

B.V., statutair gevestigd te Hoevelaken. Vermelde zakelijke rechten zijn gevestigd bij

akte op heden verleden voor mij, notaris. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in

de openbare registers van het kadaster op heden, in register Onroerende Zaken

Hypotheken 4, deel 78606 nummer 27. Het vermelde zakelijk recht van opstal houdt in,

het recht om daarop oprichten, hebben, onderhouden en wegnemen van een

transformatorstation alsmede strekt het recht van opstal tot het aanleggen, voor eigen

rekening en risico in eigendom hebben, houden, onderhouden, vervangen en gebruiken

van:

- werken, in op en boven de zaak, voor de exploitatie van de installatie,

waaronder de warmtepomp;

- leidingen, kabels en dergelijke van de installatie naar het registergoed en de

opstallen, waaronder de warmtepomp.

De gemeenschap is tevens belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de

gemeente Almelo. Vermeld zakelijk recht is gevestigd bij de hierna onder het opschrift

“verkrijging door de appartementseigenaar” te noemen akte van levering. Het vermelde

zakelijk recht van opstal houdt in het recht tot het hebben, (onder-)houden,

vernieuwen en/of wegnemen van de volgende ten tijde van de levering op en/of aan

het object aanwezige zaken:

1. de aan het dak van het object met verdere bestanddelen verbonden kunstwerken

(de zogenaamde “vogels”);

2. het carillon;

3. het bevrijdingsmonument.

- 3 -

85247/JS


publiekrechtelijke rechten en verplichtingen

Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de

openbare registers zijn met betrekking tot het object in de gemeentelijke

beperkingenregistratie en de kadastrale registratie geen andere publiekrechtelijke

beperkingen bekend dan:

“Overige aantekening Besluit op grond van artikel 110 I Wet geluidhinder gedeeltelijk

Afkomstig uit stuk Hyp4 62086/13 Ingeschreven op 29-10-2012 om 09:00”.

verkrijging door de appartementseigenaar

Het object werd door de appartementseigenaar verkregen door levering op grond van

koop. Deze levering blijkt uit een akte op veertien januari tweeduizend twintig voor mij,

notaris, verleden. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de landelijke openbare

registers van het kadaster op veertien januari tweeduizend twintig, in register

Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 77243 nummer 57.

Uit deze akte blijkt onder meer de kwijting voor de betaling van de koopprijs en het

ontbreken van de ontbindende voorwaarden die de verkrijging ongedaan zouden

kunnen maken.

rechten en beperkingen

Het hoofdappartementsrecht is niet belast met hypotheekrechten en beslagen.

Ten aanzien van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of

andere bijzondere verplichtingen met betrekking tot het hoofdappartementsrecht

wordt verwezen naar de hiervoor onder ‘verkrijging door de appartementseigenaar’

vermelde akte van levering.

In die akte is onder meer woordelijk vermeld:

“vestigen recht van opstal

Verkoper en koper hebben zich in de koopovereenkomst verbonden thans een recht van

opstal te vestigen met betrekking tot het hebben, (onder-)houden, vernieuwen en/of

wegnemen van de volgende thans op en/of aan het gekochte aanwezige zaken:

1. de aan het dak van het gekochte met verdere bestanddelen verbonden

kunstwerken (de zogenaamde “vogels”);

2. het carillon;

3. het bevrijdingsmonument.

Ter uitvoering van de hiervoor bedoelde overeenkomst, hierna te noemen: ‘de

overeenkomst’, wordt door koper op het gekochte gevestigd het zelfstandig recht van

opstal als bedoeld in titel 8 Boek 5 Burgerlijk Wetboek onder de bepalingen en bedingen

zoals hierna vermeld.

Verkoper is door de vestiging van het recht van opstal aan koper geen vergoeding

verschuldigd.

Het recht van opstal gaat op heden in en eindigt bij het definitief verwijderen van de

- 4 -

85247/JS


hiervoor bedoelde zaken door verkoper. Verkoper en koper zullen op dat moment

meewerken aan de doorhaling van het recht van opstal in de landelijke openbare

registers van het kadaster.

vestigen kwalitatieve verplichtingen

Verkoper en koper zijn in de koopovereenkomst overeengekomen om thans de volgende

kwalitatieve verplichtingen te vestigen:

1. mits en zodra, na de thans voorgestane en gerealiseerde herontwikkeling van het

gekochte, in de (verre) toekomst het gekochte alsnog wordt gesloopt, bouwrijp

wordt gemaakt, of anderszins, dan zal verkoper in voldoende mate en naar

behoren door koper in de gelegenheid worden gesteld om de zaken hiervoor

genoemd onder het opschrift “vestigen recht van opstal” te (doen) verwijderen

casu quo weg te nemen.

Deze kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek

gaat over op degenen die het gekochte onder bijzondere titel verkrijgen. Mede

gebonden zijn degenen die enig recht tot gebruik van het gekochte verkrijgen.

De onderhoudskosten voor de zaken als hiervoor onder het opschrift “vestigen

recht van opstal” omschreven zijn voor rekening van verkoper. Koper ziet er bij de

realisatie en uitvoering van het in de koopovereenkomst genoemde bouwplan op

toe dat voornoemde zaken niet beschadigd en/of aangetast worden en neemt ter

zake voor eigen rekening de nodige voorzorgsmaatregelen;

2. teneinde instandhouding en behoud van (de signatuur van) het gekochte

genoegzaam te waarborgen -en daarmee (onrechtmatige) sloop of aantasting te

voorkomen- is koper verplicht zich te onthouden van elke vorm van sloop en/of

aantasting van het gekochte in de breedste zin van het woord, tenzij verkoper

hieraan voorafgaand schriftelijk haar goedkeuring heeft verleend nadat koper

eerst hiertoe een schriftelijk verzoek bij verkoper heeft ingediend.

Deze kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek

gaat over op degenen die het gekochte onder bijzondere titel verkrijgen. Mede

gebonden zijn degenen die enig recht tot gebruik van het gekochte verkrijgen.

Bij overtreding van dit verbod zal koper, zonder dat enige verdere actie of

formaliteit is vereist, jegens verkoper een onmiddellijk opeisbare en

verschuldigde boete verbeuren ten bedrage van een miljoen euro

(€ 1.000.000,00) zonder dat verkoper enig verlies of schade behoeft te bewijzen

en onverminderd het recht van verkoper om aanvullende schadevergoeding te

vorderen.

kettingbeding

In de koopovereenkomst staat vermeld, woordelijk luidende:

- 5 -

85247/JS


“16.1 Ontwikkelaar is gehouden met inachtneming van de Planning alle door haar te

verrichten activiteiten, handelingen en werkzaamheden tijdig te (doen)

aanvangen en voltooien, teneinde het Bouwplan c.q. de herontwikkeling van

het Registergoed als bedoeld in artikel 15.1 met voortvarendheid en in

continuïteit binnen de overeengekomen termijn als omschreven in artikel 16.2

te realiseren.

16.2 De herontwikkeling en realisatie van het gehele Registergoed dient uiterlijk

binnen 36 (zesendertig) maanden na het onherroepelijk worden van het

bestemmingsplan geheel te zijn gerealiseerd en voltooid. Deze termijn geldt als

fatale (harde) termijn. E.e.a. behoudens door Ontwikkelaar aan te tonen

overmacht die van dien aard is dat handhaving van de voornoemde termijnen

redelijkerwijs niet kan worden verlangd.

16.3 Indien Ontwikkelaar de uitvoering van het Bouwplan niet, dan wel niet met

voortvarendheid en in een continu (bouw-)proces ter hand neemt en daarmee

in gebreke is in de nakoming van haar verplichtingen zoals gesteld in artikel

16.1 en 16.2 en voorts in gebreke blijft, derhalve eerst nadat de Gemeente

Ontwikkelaar in gebreke heeft gesteld en schriftelijk heeft gemaand om alsnog

binnen een redelijke termijn zijn verplichtingen na te komen, is Ontwikkelaar

verplicht om (op eerste aanzegging van de Gemeente) het Registergoed terug te

leveren en onverkort medewerking te verlenen aan een hierop toeziende

notariële akte van (terug-)levering, waarbij de kosten volledig voor rekening

van Ontwikkelaar komen. Het Registergoed zal alsdan worden teruggeleverd in

de staat waarin het zich op dat moment bevindt, ongeacht en onverlet

eventuele door of namens Ontwikkelaar verrichte (bouw-)activiteiten en/of

handelingen, voor de oorspronkelijk overeengekomen en ‘all-inn’ koopsom ad

€ 125.000,-, alle verdere kosten zijn in dat geval voor Ontwikkelaar

(verschuldigde belastingen, notaris, etc.).

Ontwikkelaar is en blijft te allen tijde aansprakelijk voor alle kosten die derden

(aannemers, onderaannemers, architect(en), etc.) in het kader van de

ontwikkeling en realisatie in rekening brengen c.q. hebben gemaakt en

vrijwaart de Gemeente ter zake volledig. Ontwikkelaar heeft in het in hierboven

omschreven geval voorts geen recht op compensatie, vergoeding van gemaakte

kosten of anderszins, in de breedste zin van het woord. Daarenboven is de

Gemeente in de in dit lid beschreven situatie onverkort bevoegd en gerechtigd

om de door Ontwikkelaar overlegde bankgarantie in te roepen (zie ook artikel

18.6). Voornoemde verplichting voor Ontwikkelaar tot teruglevering van het

Registergoed geldt evenzeer ingeval de Gemeente deze Overeenkomst ontbindt

- 6 -

85247/JS


op grond van artikel 19.2 of 19.3, dan wel, artikel 20.1 of 20.2, onverminderd

het overig in dit artikel en artikel 19 en 20 van deze Overeenkomst bepaalde.”

Koper verbindt zich ten opzichte van verkoper de terugleverplicht als hiervoor

omschreven in het aangehaalde artikel 16.3 bij wijze van een kettingbeding op haar

rechtsopvolger of een andere gerechtigde te doen overgaan, wederom met een

kettingbeding. Verkoper aanvaardt dit kettingbeding. Dit onverminderd het bepaalde in

artikel 21.1 van de koopovereenkomst, waarin is bepaald dat het voor koper niet is

toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper haar

rechten en verplichtingen uit de koopovereenkomst en/of eventuele met deze

koopovereenkomst samenhangende overeenkomsten tussen partijen geheel of

gedeeltelijk over te dragen aan derden. Het kettingbeding tot teruglevering heeft te

gelden (en wordt aldus zo lang als noodzakelijk is overgenomen) tot het moment daar is

dat het in de koopovereenkomst genoemde bouwplan volledig, en conform het bepaalde

in de koopovereenkomst, is gerealiseerd. Koper is verplicht en verbindt zich jegens

verkoper, die dit voor zich aanvaardt, het hiervoor aangehaalde in artikel 16.3 bepaalde

bij overdracht van het geheel of een gedeelte van het gekochte, alsmede bij de verlening

daarop van een zakelijk recht, niet zijnde een hypotheekrecht, aan de nieuwe eigenaar of

zakelijk gerechtigde op te leggen en in verband daarmee, om het hiervoor aangehaalde

in artikel 16.3 bepaalde in de notariële akte van levering woordelijk te doen opnemen,

zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete van vijfhonderdduizend euro (€

500.000,00), ten behoeve van verkoper, met bevoegdheid voor verkoper om daarnaast

nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. Op gelijke wijze als in het

onderhavige lid bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper tot het bedingen bij wijze

van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of zakelijk gerechtigde dat ook deze zowel het

hiervoor in artikel 16.3 bepaalde als ook de onderhavige opgenomen verplichting om dit

door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolger(s)/ zakelijke gerechtigde(n),

inclusief de direct opeisbare boete van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00), ten

behoeve van verkoper. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten

behoeve van verkoper het beding aan.

bijzondere bepaling in de koopovereenkomst

In de koopovereenkomst staat nog vermeld, woordelijk luidende:

“Partijen komen overeen dat niet aan Ontwikkelaar in eigendom zal worden

overgedragen en aldus bij de Gemeente in eigendom zal blijven, het thans op het

Registergoed aanwezige waterkunstwerk, evenzeer aangeduid op de tekening van

Bijlage 6. Het waterkunstwerk zal tijdens de uitvoering van de (bouw-)werkzaamheden

door Ontwikkelaar voor eigen rekening en risico worden gedemonteerd en in goede staat

aan de Gemeente worden overgedragen, op een nader -door Partijen in onderling

- 7 -

85247/JS


overleg- te bepalen tijdstip. De Gemeente draagt voorts zelf voor eigen rekening zorg

voor opslag van het waterkunstwerk.””

Voorts verwezen naar vermelde akte waarbij de rechten van opstal werden gevestigd

ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: BPD

Participatie N-O B.V., statutair gevestigd te Hoevelaken, kantoorhoudende te

Amersfoort, 3823 LK, De Brand 30, waarin staat vermeld:

“KWALITATIEVE VERPLICHTING

1. Grondeigenaar en opstaller komen de volgende kwalitatieve verplichtingen in de zin

van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek overeen:

- Tijdens de duur van het opstalrecht heeft grondeigenaar en/of de huurder(s)

en/of gebruiker(s) tegenover opstaller de verplichting te dulden dat opstaller,

haar personeel en/of opdrachtnemers komen van of gaan naar de warmtepomp

in het registergoed, alles op de minst bezwarende wijze en voor zover van

belang voor het gebruik, onderhoud en eventueel herstel en vernieuwing van de

warmtepomp in dienst van de installatie. Grondeigenaar moet ervoor zorgen

dat genoemde personen tijdens kantooruren – en als dat nodig is ook buiten

kantooruren – steeds onbelemmerde toegang kunnen krijgen, maar wel –

behalve tijdens calamiteiten – uitsluitend nadat opstaller dit heeft gemeld bij

grondeigenaar en/of de huurder en/of gebruiker van het registergoed of

voorafgaand hiervoor een afspraak met hem heeft gemaakt.


en/of gebruiker(s) tegenover opstaller de verplichting te dulden dat opstaller de

warmtepomp in gebruik neemt voor de realisatie van de levering van warmte

en/of koude aan grondeigenaar.


en/of gebruiker(s) tegenover opstaller de verplichting te dulden dat opstaller

voor de periode zoals overeengekomen in de leveringsovereenkomst het

exclusieve recht heeft op levering van warmte en/of koude door middel van

duurzame energie uit de bodem.

2. Voor het overeenkomen van deze verplichting hoeft opstaller geen vergoeding te

betalen.

3. Deze kwalitatieve verplichtingen gaan over op alle rechtsopvolgers onder algemene

en bijzondere titel, waaronder begrepen beperkt gerechtigden. Deze kwalitatieve

verplichtingen gelden ook voor allen, die van de betreffende rechthebbende(n) een

recht tot gebruik van het registergoed krijgen.

KETTINGBEDING

Grondeigenaar verbindt zich ten opzichte van opstaller de in deze akte aangegane

- 8 -

85247/JS


verplichtingen waaronder het recht van opstal is verleend, deze bepaling inbegrepen, bij

wijze van kettingbeding op zijn rechtsopvolger of een andere gerechtigde te doen

overgaan, weer met een kettingbeding. Opstaller aanvaardt dit kettingbeding.

Als grondeigenaar overgaat tot vervreemding van het registergoed of daarop

goederenrechtelijke genotsrechten vestigt dan wel persoonlijke gebruiksrechten

verleent, is hij verplicht – op straffe van een boete als hierna omschreven – aan een

nieuwe verkrijger of gerechtigde op te leggen, van deze te bedingen en ten behoeve van

opstaller aan te nemen:

- de verplichtingen waaronder het opstalrecht is verleend;

- de verplichting om bij verdere vervreemding of vestiging van goederenrechtelijke

genotsrechten dan wel verlening van persoonlijke gebruiksrechten deze onder

verplichtingen op te leggen aan de opvolgende verkrijgers of gerechtigden, op dezelfde

wijze en onder oplegging van dezelfde boetebepalingen ten behoeve van de

grondeigenaar als in deze bepaling zijn opgenomen.

Onder vervreemding wordt begrepen elke juridische of economische overdracht op grond

van koop, schenking, ruil, legaat en de daaropvolgende levering, inbreng of elke andere

overeenkomst die als titel van economische of juridische eigendomsoverdracht is te

beschouwen. Met vervreemden wordt gelijkgesteld de vestiging of overdracht van

rechten van erfpacht, opstal of vruchtgebruik, verlening van een persoonlijk

gebruiksrecht of rechten van gebruik en bewoning.

Van elke desbetreffende akte of overeenkomst stuurt grondeigenaar voor de

ondertekening ervan tijdig een ontwerp aan opstaller ter controle, waarna de definitieve

akte of overeenkomst in overeenstemming met het ontwerp moet worden getekend.

Van de definitieve akte of overeenkomst stuurt grondeigenaar zo spoedig mogelijk een

afschrift of kopie aan opstaller.

Boeteregeling

Als grondeigenaar en zijn rechtsopvolgers het hiervoor vermelde verbod overtreden casu

quo de hiervoor vermelde verplichting niet nakomen, moet de nalatige ten behoeve van

opstaller een direct opeisbare boete betalen van vijf en twintig duizend euro

(€ 25.000,00), zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist.

Dit beperkt opstaller overigens niet tot het instellen van enig rechtsmiddel.”

2. Ondersplitsing in appartementsrechten

hoofsplitsing

Het gebouw, waarvan het hoofdappartementsrecht deel uitmaakt, is gesplitst bij akte

van splitsing op heden verleden voor mij, notaris. Een afschrift van de akte van splitsing

zal worden ingeschreven in de landelijke openbare registers van het kadaster op heden

in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 78606, nummer 40.

- 9 -

85247/JS


geen verbod op ondersplitsing

In de hiervoor vermelde akte van splitsing in appartementsrechten is geen verbod tot

ondersplitsing opgenomen voor onderhavige ondersplitsing, zodat de

appartementseigenaar van het hoofdappartementsrecht daartoe op grond van het

bepaalde in artikel 5:106 lid 3 Burgerlijk Wetboek bevoegd is.

aantal appartementsrechten in ondersplitsing

De appartementseigenaar wenst over te gaan tot ondersplitsing in een honderd acht en

negentig (198) appartementsrechten van het hoofdappartementsrecht, zoals bedoeld in

artikel 5:106 lid 3 Burgerlijk Wetboek.

splitsingsvergunning

Voor de in deze akte geconstateerde splitsing in appartementsrechten is geen

splitsingsvergunning zoals bedoeld in artikel 22 Huisvestingswet 2014 vereist.

splitsingstekening

1. In verband met de ondersplitsing is een splitsingstekening gemaakt. De

gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, zijn

op deze tekening aangegeven met en voorzien van de cijfers 3 tot en met 200.

2. De splitsingstekening is goedgekeurd door de bewaarder van de Dienst voor het

kadaster en de openbare registers.

De bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft de

complexaanduiding van het in de ondersplitsing van appartementsrechten te

betrekken hoofdappartementsrecht vastgesteld.

De splitsingstekening is op drie en twintig juli tweeduizend twintig door de

bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in

elektronische bewaring genomen, onder toekenning van depotnummer:

20200721000205. Op verzoek heeft de bewaarder een complexaanduiding

toegekend. De complexaanduiding is: 3733-A. De toekenning blijkt uit een

document dat een bijlage is bij deze akte.

ondersplitsing in appartementsrechten

Het hoofdappartementsrecht wordt hierbij gesplitst in de volgende

onderappartementsrechten:

1. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd zes/acht duizend

acht honderd vier en tachtigste (106/8.884e) aandeel in de hiervoor

vermelde gemeenschap en omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend

gebruik van de woonruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Het

Baken 4 te Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie K,

complexaanduiding 3733-A, appartementsindex 3.

2. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd/acht duizend

acht honderd acht en zeventigste (100/8.878e) aandeel in de hiervoor

- 10 -

85247/JS






3. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd vier/acht duizend



gebruik van de woonruimte op de begane grond, plaatselijk bekend het















6. Het onderappartementsrecht, uitmakende het acht en negentig/acht duizend






7. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zestig/acht duizend acht

honderd acht en zeventigste (60/8.878e) aandeel in de hiervoor vermelde

gemeenschap en omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van

de woonruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Het Baken 16 te

Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie K,


8. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zeven en negentig/acht

duizend acht honderd acht en zeventigste (97/8.878e) aandeel in de

hiervoor vermelde gemeenschap en omvattende de bevoegdheid tot het

- 11 -

85247/JS


uitsluitend gebruik van de woonruimte op de begane grond, plaatselijk

bekend Het Baken 18 te Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo,

sectie K, complexaanduiding 3733-A, appartementsindex 10.

9. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zes en negentig/acht duizend






10. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zes en negentig/acht duizend







duizend acht honderd acht en zeventigste (97/8.878e) aandeel in de hiervoor





12. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd drie/acht duizend






13. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd vijf/acht duizend






14. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd vijf/acht duizend




- 12 -

85247/JS










16. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een en vijftig/acht duizend



gebruik van de woonruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Het



17. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd vier en

tachtig/acht duizend acht honderd acht en zeventigste (184/8.878e) aandeel

in de hiervoor vermelde gemeenschap en omvattende de bevoegdheid tot het

uitsluitend gebruik van de woonruimte op de eerste verdieping, plaatselijk



18. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd vier en

tachtig/acht duizend acht honderd acht en zeventigste (184/8.878e) aandeel

in de hiervoor vermelde gemeenschap en omvattende de bevoegdheid tot het

uitsluitend gebruik van de woonruimte op de eerste verdieping, plaatselijk



19. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een en vijftig/acht duizend






20. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zeven en veertig/acht duizend





- 13 -

85247/JS



21. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vijftig/acht duizend acht



de woonruimte op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Het Baken 44 te





















25. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zes en veertig/acht duizend






26. Het onderappartementsrecht, uitmakende het twee en vijftig/acht duizend






- 14 -

85247/JS


27. Het onderappartementsrecht, uitmakende het negen en zestig/acht duizend



gebruik van de woonruimte op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Het



28. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een en zestig/acht duizend






29. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd een/acht duizend






30. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een honderd twee/acht

duizend acht honderd acht en zeventigste (102/8.878e) in de hiervoor











32. Het onderappartementsrecht, uitmakende het acht en veertig/acht duizend






33. Het onderappartementsrecht, uitmakende het drie en vijftig/acht duizend

- 15 -

85247/JS


zeven honderd acht en tachtigste (53/8.788e) aandeel in de hiervoor





34. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vier en zeventig/acht duizend






35. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zes en zeventig/acht duizend






36. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zeven en zeventig/acht






37. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zeven en zeventig/acht






38. Het onderappartementsrecht, uitmakende het acht en veertig/acht duizend








- 16 -

85247/JS









gebruik van de woonruimte op de derde verdieping, plaatselijk bekend Het



41. Het onderappartementsrecht, uitmakende het negen en negentig/acht


















44. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zes en tachtig/acht duizend









- 17 -

85247/JS

















48. Het onderappartementsrecht, uitmakende het drie en negentig/acht duizend





















uitsluitend gebruik van de woonruimte op de derde verdieping, plaatselijk

- 18 -

85247/JS


bekend Het Baken 104 te Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-

Almelo, sectie K, complexaanduiding 3733-A, appartementsindex 53.




gebruik van de woonruimte op de vierde verdieping, plaatselijk bekend Het









54. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vier en negentig/acht duizend























- 19 -

85247/JS







































- 20 -

85247/JS


64. Het onderappartementsrecht, uitmakende het acht en zeventig/acht duizend



gebruik van de woonruimte op de vijfde verdieping, plaatselijk bekend Het



65. Het onderappartementsrecht, uitmakende het drie en zeventig/acht duizend















uitsluitend gebruik van de woonruimte op de vijfde verdieping, plaatselijk















70. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vijf en negentig/acht duizend

- 21 -

85247/JS







71. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vijf en negentig/acht duizend
































- 22 -

85247/JS



gebruik van de woonruimte op de zesde verdieping, plaatselijk bekend Het



77. Het onderappartementsrecht, uitmakende het een en zestig/acht duizend






78. Het onderappartementsrecht, uitmakende het acht en tachtig/acht duizend






79. Het onderappartementsrecht, uitmakende het negen en tachtig/acht duizend






80. Het onderappartementsrecht, uitmakende het acht en tachtig/acht duizend












82. Het onderappartementsrecht, uitmakende het tachtig/acht duizend acht



- 23 -

85247/JS


de woonruimte op de zesde verdieping, plaatselijk bekend Het Baken 166 te



83. Het onderappartementsrecht, uitmakende het tachtig/acht duizend acht






84. Het onderappartementsrecht, uitmakende het negen en zeventig/acht






85. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zestig/acht duizend acht












87. Het onderappartementsrecht, uitmakende het twee honderd vier/acht



uitsluitend gebruik van de woonruimte op de zevende verdieping, plaatselijk



88. Het onderappartementsrecht, uitmakende het twee honderd zeventien/acht




- 24 -

85247/JS




89. Het onderappartementsrecht, uitmakende het twee honderd twintig/acht






90. Het onderappartementsrecht, uitmakende het twee honderd acht/acht






91. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vier/acht duizend acht

honderd twee en zestigste (4/8.862e) aandeel in de hiervoor vermelde


de berging in het souterrain, plaatselijk bekend aan het Stadhuisplein/Het

Baken ongenummerd te Almelo, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo,


92. Het onderappartementsrecht, uitmakende het zes/acht duizend acht honderd

acht en zeventigste (6/8.878e) aandeel in de hiervoor vermelde
















- 25 -

85247/JS















97. Het onderappartementsrecht, uitmakende het vijf/acht duizend acht honderd
























- 26 -

85247/JS







































- 27 -

85247/JS



















110. Het onderappartementsrecht, uitmakende het drie/acht duizend acht




















- 28 -

85247/JS







































- 29 -

85247/JS







































- 30 -

85247/JS







































- 31 -

85247/JS







































- 32 -

85247/JS











de berging in het

Wonen in Het Stads Huis | Nieuwbouw Almelo - Ondersplitsing in … · - 5 - 85247/JS Akte van...

Documents

Transcript of Wonen in Het Stads Huis | Nieuwbouw Almelo - Ondersplitsing in … · - 5 - 85247/JS Akte van...