Veertien twee-onder-een-kapwoningen: ruim en energiezuinig

in Ouddorp aan ZeeWONEN

Altijd een vakantiegevoel

www.planoosterpark.nl

INHOUD

NATUURLIJK EN AVONTUURLIJK WONEN

TYPE A FUNCTIONELE TWEEKAPPER

DUURZAAM BOUWEN

TYPE A FUNCTIONELE TWEEKAPPERMET GARAGE

TOTAAL OVERZICHT VAN HET PROJECT

TYPE B STIJLVOLLE TWEEKAPPER

04

10

06

12

08

16

2 Oosterpark fase 2 3

TYPE A FUNCTIONELE TWEEKAPPER

TYPE B STIJLVOLLE TWEEKAPPER

10 16Aan de rand van Ouddorp bouwt VolkerWessels Vastgoed aan Plan Oosterpark. Een kleinschalig nieuwbouwproject op loopafstandvan de schoonste stranden van Nederland.

Na de succesvolle verkoop van de eerste fase van Plan Oosterpark ontwikkelt Volker-Wessels Vastgoed de tweede fase. Er komen veertien twee-onder-een-kapwoningen in twee verschillende typen. De woningen in deze fase zijn onvoorstelbaar ruim. Ideaal voor actievelingen en gezinnen.

Je hoeft een Ouddorper niet uit te leggen wat dit dorp

zo bijzonder maakt

Wie in Ouddorp opgroeide of de buurt goed kent, blijft er het liefst wonen

ROTTERDAM

MIDDELBURG

ANTWERPEN

BERGEN OP ZOOM

OUDDORP

DEN HAAG

4 Oosterpark fase 2 5

IDEALE LIGGING Vanuit Ouddorp ligt de regio Rijnmond met de bedrijvigheid van de Rotterdamse wereldhavens op een prettige reisafstand. In 30 minuten rijd je de stad in – voor een middagje shoppen of een dagje dierentuin. Vanuit huis fiets je in pakweg 3 minuten naar het strand. Ouddorp zelf beschikt over alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen: van supermarkt tot strandtent. Van drogist tot dierenarts. Tel daar alle gezellige cafés, hippe lunchrooms en goede restaurants gerust bij op.

VEILIG EN VERTROUWDDe sfeer onder eilandbewoners is gemoedelijk en vertrouwd. Goeree-Overflakkee is een heerlijke plek voor de kinderen om op te groeien. Hier beleef je als kind de spannendste buitenavonturen. En goed om te weten: het onderwijs op het eiland staat bekend om zijn hoge kwaliteit.

EROPUIT!Actievelingen halen hun hart op in Ouddorp. Zoek je rust of een adrenaline rush? De kop van het eiland biedt voor ieder wat wils. Surfen, zeilen, kiten, dui-ken of blokarten langs de kust. Maar ook eindeloos wandelen, fietsen en paardrijden door de duinen en bijzondere natuurgebieden. De kans is groot dat er een zeehondje opduikt of dat je oog in oog staat met een ree.

Dicht bij het centrum en het strand

Ouddorp: voor je rust én voor je adrenaline rush

Goeree-Overflakkee is al jaren hip and happening. Een goed bewaard geheim onder eilandbewoners. Inmiddels ontdekken steeds meer stadsbewoners de aantrekkingskracht van het eiland. De ver-trouwde pluspunten – zoals de prachtige kust, de rust en de ruimte – vertellen maar de helft van het verhaal. Want Goeree-Overflakkee is veel meer! Kijk bijvoorbeeld eens naar de centrale ligging

en de voorzieningen. De mogelijkheden zijn talrijk als het gaat om wonen, werken en vrije tijd. Daarom wil iedereen hier zo graag blijven.

NATUURLIJK EN AVONTUURLIJK

WONEN

DUURZAAM EN VOORDELIGDe voordelen van nieuwbouw zijn ongekend. VolkerWessels bouwt met kwaliteitsmaterialen. Dat scheelt de komende jaren in het onderhoud. Het gebruik van uitstekende isolatie en zonnepanelen is volgens de strenge duurzaamheidseisen. Zodoende bespaar je flink op energie- kosten. Onze woningen krijgen dan ook het zuinigste energielabel: A.

BOUWEN IN OPTIMALE CONDITIESOm te voldoen aan de moderne kwaliteitseisen maken en monteren we steeds meer woning-onderdelen onder nagenoeg perfecte condities. Dat lukt natuurlijk niet op een bouwplaats waar zon, kou, water en wind voortdurend de kans krijgen om de kwaliteit van het bouw-materiaal aan te tasten. Daarom produceren we zoveel mogelijk in de fabriek. Zo neemt de kwaliteit en het comfort van de woning toe.

AANKOOPAVONTUUREen nieuwbouwwoning kopen blijft een flinke stap. Je kunt niet vooraf een bezichtiging plannen en de woning zelf ervaren. Daarom helpen we je fantasie graag een beetje met sfeertekeningen. Zo krijg je een indruk van de woning en voor de details zijn er de technische tekeningen. Onze makelaar begeleidt je in dit proces en zorgt voor een antwoord op al je vragen.

ENERGIENEUTRAAL EILANDGoeree-Overflakkee loopt op kop in duurzaamheid. Het eiland mikt erop om in 2020 volledig energie-neutraal te zijn. Plan Oosterpark draagt daar met energiezuinige woningen compleet met zonnepanelen ook een steentje aan bij.

DUURZAAM BOUWEN

Koop je een energiezuinige nieuwbouwwoning? Dan kun je zelfs een iets hogere hypotheek krijgen!

Zonnepanelen en moderne isolatie houden de energiekosten laag

Een nieuwbouwwoning in Oosterpark voldoet aan de modernste kwaliteitseisen én aan jouw woonwensen. VolkerWessels Vastgoed staat bekend om zijn prestaties in duurzaamheid, innovatie, efficiënte bouwmethoden en financiële betrouwbaarheid.

6 Oosterpark fase 2 7

B 01

B 02

Oosterweg

B 03

B 04

B 05

A 07

A 08

A 09

A 10

A 11

A 12

A 13

A 14

B 06

OVERZICHT PLANFASE TWEE

8 Oosterpark fase 2 9

Een zee van ruimte voor een gezin met opgroeiende kinderen

Fase twee van Plan Oosterpark bestaat uitsluitend uit twee-onder- een-kapwoningen. Ruime en praktische woningen in twee verschillende typen.

8x TYPE AFUNCTIONELE TWEEKAPPER4x MET GARAGE

6x TYPE BSTIJLVOLLE TWEEKAPPERSTANDAARD MET GARAGE

Terwijl de koffie loopt, blader je aan de keukentafel de krant door. Eigenlijk is het fantastisch weer om de racefiets te pakken. Als je binnen een kwartier vertrekt, kun je precies een rondje over de kop van het eiland maken voordat de kids thuis komen lunchen. In drie stappen sta je boven en schiet in je tenue. De fiets hangt al startklaar in de garage. Dat speelhuisje komt vanmiddag wel…

TYPE A

FUNCTIONELE TWEEKAPPER De twee-onder-een-kapwoning

type A blinkt uit in ruimte

Vandaag heb je eens lekker een dag voor jezelf. De kinderen zijn naar school en je partner is op stap. Straks maar eens wat rommelen in de tuin. Dat speelhuisje kan wel weg: de kinderen spelen toch alleen maar in de buurt: slepen met takken en hutten bouwen.

10 Oosterpark fase 2 11

B 01

B 02

Oosterweg

B 03

B 04

B 05

A 07

A 08

A 09

A 10

A 11

A 12

A 13

A 14

B 06

De twee-onder-een-kapwoning type A blinkt uit in ruimte, maar liefst 114 vierkante meter woonoppervlak. Qua indeling zijn de woningen allemaal identiek. Het enige onderlinge ver-schil is dat vier woningen van type A beschik-ken over een aanpandige garage met eigen oprit. Deze woningen zijn dus nog iets ruimer.

De entree bevindt zich in de voorgevel. De hal en de open keuken – met diverse inbouw-apparatuur – liggen aan de voorzijde. De riante woonkamer (32 vierkante meter) ligt aan de tuinzijde. Vanaf de bank kijk je uit over de tuin op het noordwesten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie flinke slaapkamers en een comfortabele badkamer met douchecabine en de mogelijk-heid voor een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met ongekende bergruimte. Hier is genoeg ruimte om zelfs een extra kamer te maken.

TYPE APLATTEGRONDEN

12 Oosterpark fase 2 13

BEGANE GROND - TYPE A(1 : 100)

TWEEDE VERDIEPING - TYPE A(1 : 100)

EERSTE VERDIEPING - TYPE A(1 : 100)

MEER RUIMTE NODIG?Met voordelige extra opties breid je de twee-onder-een- kapwoningen in Plan Oosterpark nog verder uit. Met een uitbouw over de hele breedte verruim je bijvoorbeeld de woonkamer (1,2 of 2,4 meter). Een extra brede dakkapel aan de achterzijde creëert extra woonoppervlak.

INFORMEER BIJ DE MAKELAAR NAAR DE LIJST MET ALLE KOPERSOPTIES.

Iedere woning is bij oplevering compleet met badkamer en toilet

De getoonde plattegronden zijn voor woningen A-10 en A-14.

De plattegronden voor woningnummers A-07 en A-11 zijn gespiegeld.

Voorgevel Achtergevel Linkergevel

AANZICHTEN

De twee-onder-een-kapwoning type A blinkt uit in ruimte, maar liefst 114 vierkante meter woonoppervlak. Qua indeling zijn de woningen allemaal identiek. Het enige onderlinge ver-schil is dat vier woningen van type A beschik-ken over een aanpandige garage met eigen oprit. Deze woningen zijn dus nog iets ruimer.

De entree bevindt zich in de voorgevel. De hal en de open keuken – met diverse inbouw-apparatuur – liggen aan de voorzijde. De riante woonkamer (32 vierkante meter) ligt aan de tuinzijde. Vanaf de bank kijk je uit over de tuin op het noordwesten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie flinke slaapkamers en een comfortabele badkamer met douchecabine en de mogelijk- heid voor tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met ongekende bergruimte. Hier is genoeg ruimte om zelfs een extra kamer te maken.

TYPE A MET GARAGEPLATTEGRONDEN

14 Oosterpark fase 2 15

BEGANE GROND - TYPE AMET GARAGE

(1 : 100)

TWEEDE VERDIEPING - TYPE A(1 : 100)

EERSTE VERDIEPING - TYPE A(1 : 100)

Vanaf de bank kijk je uit over de riante tuin op het noordwesten

De getoonde plattegronden zijn voor woningen A-09 en A-13.

De plattegronden voor woningnummers A-08 en A-12 zijn gespiegeld.

VOORDELIG UW WONING UITBREIDEN Met voordelige extra opties breid je de twee-onder-een- kapwoningen in Plan Oosterpark nog verder uit. Met een uitbouw over de hele breedte verruim je bijvoorbeeld de woonkamer (1,2 of 2,4 meter). Een extra brede dakkapel aan de achterzijde creëert extra woonoppervlak.

INFORMEER BIJ DE MAKELAAR NAAR DE LIJST MET ALLE KOPERSOPTIES.

Voorgevel Achtergevel Linkergevel

AANZICHTEN

Stel je voor hoe je na een lange werkdag je eigen oprit opdraait. Je parkeert de auto vandaag wel voor de garage, net zo makkelijk. Na het dichtslaan van het portier rennen de kinderen al naar buiten. “Mama!”

TYPE B

STIJLVOLLE TWEEKAPPER

16 Oosterpark fase 2 17

Ze praten dwars door elkaar heen van enthousiasme. Voordat je naar binnen stapt, kijk je nog even naar de lucht: het is helder. Mooi, dan kun je vanavond nog lekker hardlopen op het strand. Je hangt je jas op de kapstok en loopt naar binnen. Michel staat te koken en heeft de tafel al gedekt. De kinderen zijn door de openslaande deuren de tuin in gehold en zijn alweer druk aan het spelen. Heerlijk!

B 01

B 02

Oosterweg

B 03

B 04

B 05

A 07

A 08

A 09

A 10

A 11

A 12

A 13

A 14

B 06

Mooi, vanavond lekker hardlopen op het strand

De zekerheid van parkeren op je eigen parkeerplaats

18 Oosterpark fase 2 19

De twee-onder-een-kapwoning type B is stijl-vol uitgevoerd en opvallend ruim. Het perceel omringt de woning aan drie kanten. Iedere woning van type B beschikt over een aanpan-dige garage met achterom.

Binnen is het uitzonderlijk ruim. De woningen zijn niet alleen lang (9,61 meter) maar ook opvallend breed (5,46 meter). Het woonopper-vlak komt in totaal op 136 vierkante meter. De woonkamer met open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur – is al 43 vierkante meter. De openslaande deuren betrekken de tuin op het noordoosten bij het geheel.

Op de bovenverdieping zijn drie flinke slaap-kamers en een luxe badkamer met douche-cabine en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: daar is alle ruimte om eventueel extra kamers te realiseren.

TYPE BPLATTEGRONDEN

BEGANE GROND - TYPE BMET GARAGE

(1 : 100)

De getoonde plattegronden zijn voor woningen B-01, B-03 en B-05.

De plattegronden voor woningnummers B-02, B-04 en B-06 zijn gespiegeld.

EERSTE VERDIEPING - TYPE BMET GARAGE

(1 : 100)

TWEEDE VERDIEPING - TYPE BMET GARAGE

(1 : 100)

MEER RUIMTE TOEVOEGEN AAN JE HUIS?Met voordelige extra opties breid je de twee-onder-een- kapwoningen in Plan Oosterpark nog verder uit. Met een uitbouw over de hele breedte verruim je bijvoorbeeld de woonkamer (1,2 of 2,4 meter). Een extra brede dakkapel aan de achterzijde creëert extra woonoppervlak.

INFORMEER BIJ DE MAKELAAR NAAR DE LIJST MET ALLE KOPERSOPTIES.

Voorgevel Achtergevel Linkergevel Rechtergevel

AANZICHTEN

Deze tweekapper is niet alleen lang, maar ook opvallend breed

Ben je benieuwd naar jouw mogelijkheden voor een twee-onder-een-kapwoning in Plan Oosterpark? Neem dan voor aanvullende informatie contact op met Van Rossum Makelaardij.

Zij begeleiden toekomstige bewoners bij de aankoop. In de oriëntatiefase laten ze de mogelijkheden zien van de woning en vertellen je alles over de extra opties.

Bel vandaag nog met: 0187-486343of stuur een e-mail naar: info@vrmakelaardij.nl

Van Rossum MakelaardijBoompjes 213253 AC Ouddorp

VolkerWessels VastgoedRingwade 4 3439 LM Nieuwegein

Aan

de in

houd

van

deze

bro

chur

e ku

nnen

gee

n re

chte

n w

orde

n on

tleen

d.De

sign

: Sfa

Prin

t