1

2

WELKOM IN DE OPEN VESTE 4

WONEN IN PURMEREND 8 Wat te doen rondom

De Open Veste 10Info project 12

Interview met de architect 16

KAVELKAART 20

Appartementen Blok D & E 22

Uitleg woonconfigurator 32

Showroominformatie 34 Interview makelaars 36 INFORMATIE OVERIGE WONINGEN

IN DE OPEN VESTE 38 Customer Journey 40

Contactinformatie & colofon 43

INHOUD

3

5

WELKOM IN DE OPEN VESTE

Aan de rand van vestingstad Purmerend wordt straks een nieuwe veste

gerealiseerd; De Open Veste. In De Open Veste is het straks fijn wonen,

bijzonder ook, want je woont straks in een ommuurd buurtje met een

prachtige groene binnentuin, maar toch ook alle ruimte voor je zelf.

Wij zijn trots dat Bébouw Midreth dit prachtige project gaat realiseren. Als

ontwikkelende aannemer, onderdeel van VolkerWessels, zijn wij vooral actief

in de woningbouw. Levenskwaliteit en een goede leefomgeving vinden wij

bij onze projecten van het grootste belang. Wij creëren immers een nieuw

huis voor toekomstige bewoners. Een nieuwe omgeving waar je je thuis moet

voelen. Een plek om je kinderen te zien opgroeien of juist te genieten van de

rust en ruimte om je heen.

In De Open Veste komen diverse woningtypen voor verschillende doelgroe-

pen, echt voor elk wat wils. Van luxe drie- of vier-kamer appartementen,

kleinschalige appartementen voor bijvoorbeeld starters of senioren tot

ruime stadswoningen met vier of vijf kamers. Je hebt daarnaast nog diverse

mogelijkheden om de woning nog meer aan te passen aan jouw eigen woon-

wensen. Hier woon je straks heel bijzonder met alle voorzieningen in de

buurt die je nodig hebt om fijn te kunnen wonen!

Bovendien woon je straks op een prachtige locatie aan het water vlakbij het

historische centrum van Purmerend. Je bent zo op de Koemarkt waar je

kunt genieten van de levendigheid van de stad, maar je rijdt, wandelt, fietst

of vaart zo de polder in met weidse uitzichten waar je kunt genieten van de

rust en de natuur. En toch vlak bij Amsterdam! Wat wil je nog meer?

RALF DRESSEL

DIRECTEUR BÉBOUW MIDRETH

4

76

Vormgegeven als

een oude

vestingstad vind je straks

aan de rand van

het centrum van Purmerend

De Open Veste

8 9

Purmerend bruist met haar fraai historisch

centrum. De aantrekkelijke binnenstad met

haar monumentale gevels biedt een interessant en

gevarieerd winkelaanbod met veel speciaalzaken en

boetieks. Op de gezellige Koemarkt is veel horeca te

vinden en verder is er in het centrum een overdekt

winkelcentrum. Met twee musea, twee theaters en

een poppodium is er genoeg cultureel aanbod.

Vanuit De Open Veste ben je met de fiets of te voet

via de Melkwegbrug zo in het centrum.

Maar ook buiten Purmerend is het goed toeven.

Vanuit het gezellige stadscentrum rijd, wandel,

HEERLIJK LEVEN OP EEN IDEALE LOCATIE

fiets of vaar je zo de polder in met mooie oude

molens, droogmakerijen, weidse uitzichten en

ruimte voor rust en natuur. En het Purmerbos niet

te vergeten. Een relatief jong bos, waar veel te

doen is.

Vergeet tot slot onze hoofdstad niet. Met de auto,

bus of trein is Amsterdam eenvoudig te bereiken.

Zo rij je met de auto in 5 minuten op de A7 richting

Amsterdam en met de bus of trein ben je in een half

uur op Amsterdam Centraal. Kortom, een ideale

locatie.

Via de Melkwegbrug bereik je eenvoudig

het centrum van Purmerend en je hebt

een mooi uitzicht over de stad

1110

SHOPPEN & UITGAANKoemarkt Op de Koemarkt werd tot de jaren ’90 op dinsdag nog vee verhandeld,

maar tegenwoordig is het dé plek om lekker een hapje te eten, gezellig te

borrelen en te winkelen. Ook worden hier, met name in de zomermaan-

den, evenementen gehouden. Meer informatie over het plein, de winkels

en horecagelegenheid, en de evenementen, vind je op

www.koemarkt.com

Winkelcentrum Eggert In overdekt winkelcentrum Eggert zijn ruim 50 winkels over twee etages te

vinden: Je vindt er winkelketens als H&M en Hema maar ook foodwinkels

van Albert Heijn tot een Volendamse vishandel. Bovendien zijn er verschil-

lende brasserieën, koffietentjes, lunchrooms en restaurants. En vergeet de

evenementen die ze organiseren niet! www.eggertwinkelcentrum.nl

weather smashcourtbanen) en 6 binnenbanen (tapijt) voor tennis. Voor

padel zijn er 2 buiten- en 2 binnenbanen beschikbaar. Hiermee is

Neckslag meteen de grootste padelvereniging van Noord-Holland.

Nieuwsgierig en interesse om een keer te doen? Kom naar de baan of

ga naar www.tvneckslag.nl

EN VERDERJachthaven Kanaalschans Langs de Kanaalschans en Kanaalkade ligt een jachthaven met 44

ligplaatsen. Een mooie plek waar zomers veel bootjes aanmeren. Vanaf

hier wandel je zo het centrum in, maar ben je met de boot ook snel in

het buitengebied.

Hertenkamp Bloemenbuurt Het Hertenkamp Bloemenbuurt is een van de oudste van Nederland.

Sinds de jaren vijftig een begrip in Purmerend. Vrijwilligers houden het

Hertenkamp nog steeds draaiende. Ook worden er een paar keer per

jaar leuke activiteiten georganiseerd. www.hertenkampbloemenbuurt.nl

DE KOEMARKT

BUSSTATION

NS-STATION

KUNST & CULTUURPurmerends Museum Het Purmerends Museum is gevestigd in het oude stadhuis aan de

Kaasmarkt. Het museum is vooral bekend om de fraaie collectie

Purmerends Jugendstil Aardewerk, maar er zijn ook regelmatig mooie

en interessante tentoonstellingen te zien. www.purmerendsmuseum.nl

Theater de Purmaryn Theater de Purmaryn opende in 1990 zijn deuren en vult zijn program-

ma met musicals, concerten, dans, cabaret, stand-upcomedy, toneel,

kindervoorstellingen, muziektheater, jazz, percussie, opera/operette,

kamermuziek en een literaire salon. Ideaal voor een leuk avondje uit.

depurmaryn.nl

Pop- & Cultuurpodium P3 P3 staat voor Pop, Podium en Purmerend. Hier zie je veel live

popmuziek, dance en theater. Daarnaast kunnen popmuzikanten

hier repeteren in de oefenruimte. Kijk snel of ze ook iets voor jou

te bieden hebben. www.p3purmerend.nl

SPORTEN & ONTSPANNENFC Purmerend De voetbalclub FC Purmerend is met ongeveer 1050 leden de grootste

voetbalclub van Purmerend. De club werd in 1926 opgericht. In 2001

verhuisde FC Purmerend naar het nieuwe sportpark Weidevenne.

Het eerste elftal speelt inmiddels in de zondag derde klasse B. Wil je

naar een wedstrijd kijken of liever meetrainen? Ga dan naar

www.fc-purmerend.nl

Tennis- & padelvereniging Neckslag Bij Neckslag kan er zowel tennis als padel gespeeld worden. Padel is een

mix van tennis en squash. Er zijn 8 buitenbanen (5 gravelbanen en 3 all

In de buurt van De Open Veste zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen,

te sporten en te recreëren. Of het nu gaat om het genieten van een heerlijk

terrasje of een bezoekje aan het theater; het is allemaal in de nabije omgeving

van dit nieuwste stukje stad van Purmerend – Kop West – te vinden.

WAT TE DOEN RONDOM DE OPEN VESTE

OVER HET PROJECT

DE OPEN VESTE

De Open Veste wordt als het ware een moderne

veste: een ommuurd wijkje met een fraaie bin-

nentuin, aan de westzijde van Purmerend met open

verbindingen naar de omliggende wijken en omgeven

door groen en water.

DE WONINGEN

In De Open Veste komen in totaal 171 woningen.

Diverse koopwoningen, zoals drie- en vierlaagse

stadswoningen (21) en royale drie- en vierkamer

appartementen (27) en 115 vrije sector huur

appartementen (in drie gebouwen). In de binnen-

tuin komt een kleinschalig appartementengebouw

met 8 appartementen.

De koopappartementen hebben een royale (in-

pandige) buitenruimte/ balkon. De stadswoningen

hebben een fijne voortuin van circa. 4,5 meter x

5,4 meter grenzend aan de openbare binnentuin,

afgescheiden met hagen. Aan de achterzijde, aan

de buitenzijde van De Open Veste, hebben de stads-

woningen een buitenterras van circa. 2,5 meter x

5,4 meter. Deze terrassen worden afgescheiden met

plantvakken en hagen.

Bij het appartementenblok in de binnentuin hebben

alleen de woningen op de begane grond een terras.

De appartementen op de verdieping kunnen gebruik-

maken van de gemeenschappelijke binnentuin.

Op de verkooptekeningen zijn de private buitenruim-

tes van de verschillende woningen opgenomen.

PARKEREN

Alle koopwoningen en koopappartementen

beschikken over één eigen parkeerplaats in de

parkeergarage. Er is beperkte mogelijkheid voor een

2e parkeerplaats. De overige parkeerplaatsen zijn

beschikbaar voor de huurappartementen en voor

bezoekers. In de parkeergarage zijn in totaal 203

parkeerplaatsen.

Elektrische auto’s

Het wordt mogelijk om je auto op te laden in de par-

keergarage. Indien je hiervoor interesse hebt, kun je

dit bij je inschrijving kenbaar maken. Zodra de

woningen zijn toegewezen kun je via een individuele

meerwerkoptie kiezen voor toegang tot een laad-

voorziening. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van

het animo voor elektrisch laden.

Deelauto’s

Er komen deelauto’s in de parkeergarage beschik-

baar. Afhankelijk van de behoefte kan dit worden

uitgebreid met extra (elektrische) fietsen, bakfietsen

en/of scooters.

Toegang parkeergarage

De parkeergarage wordt afgesloten met een

‘speedgate’ (toegangspoort) met kentekenregistra-

tie. Bezoekers kunnen van bewoners via een app

toegang krijgen tot de parkeergarage. Vervolgens

kan men via de lift naar de binnentuin en dan naar

de hoofdentrees van de appartementengebouwen

of stadswoningen.

BERGINGEN

De stadswoningen en koopappartementen

(behalve de 8 kleinschalige appartementen

in de binnentuin) hebben een toegewezen berging

met een oppervlakte van ca. 5 m2 in de parkeer-

garage. Deze bergingen zijn te bereiken via de

lifthal en door de parkeergarage. De huurappar-

te-menten hebben ook een eigen berging in de

parkeergarage onder de huurappartementenge-

bouwen. De 8 kleinschalige appartementen in het

middengebied hebben een inpandige berging in

de woning.

FIETSENBERGING

Voor de fietsen is er naast de private bergingen

een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling in

de ondergrondse parkeergarage. Er komt een trap

met fietsengoot in het entreegebouw in de binnen-

tuin om de fietsenstalling te bereiken. Fietsen mogen

niet in de lift worden meegenomen.

LIFTEN

Elk appartementenblok (met uitzondering van de

appartementen in het middengebied) is voorzien

van een lift, vanaf de parkeergarage naar de boven-

ste verdieping. De kleinschalige appartementen op

de verdieping van het appartementenblok in de bin-

nentuin zijn alleen via een trap te bereiken.

Voor bewoners van de stadswoningen en bezoekers

is er een lift vanuit de parkeergarage naar het en-

treegebouw in de binnentuin.

BEVEILIGING

Het binnengebied is publiek toegankelijk. De

toegangsdeuren naar de parkeergarage (vanaf

de toegangsweg en in de binnentuin) worden aan-

gesloten op een toegangscontrolesysteem.

De hoofdentrees van de appartementengebouwen

krijgen een bellentableau met videofooninstallatie

1312

14

Alle woningen worden voorzien van hang- en sluit-

werk conform de eisen van het Politie Keurmerk

Veilig Wonen (PKVW). De gezamenlijke delen van

het complex zijn alleen toegankelijk voor diegene die

daar een woning heeft, een berging heeft of moge-

lijkheid om een fiets te stallen. Er wordt met een

sleutelsysteem en een “tag” systeem gewerkt.

Het binnengebied met daarin de voordeuren van de

woningen en entrees van de appartementengebou-

wen blijft publiek toegankelijk. Ook voor hulpdien-

sten en post- & pakketdiensten. Het binnengebied is

autovrij. Er komt nabij de toegang van de parkeerga-

rage een opstelplek voor hulpdiensten, bezorgers en

pakketdiensten, die lopend het binnengebied moeten

betreden om zich bij de bewoners te melden.

VERDUURZAMING

De appartementen zijn gasloos en worden aan-

gesloten op Stadsverwarming Purmerend en

verwarmd door middel van vloerverwarming. De

zonnepanelen van de appartementengebouwen zijn

aangesloten op de algemene voorzieningen van het

complex.

Er wordt een WTW-installatie in de appartemen-

ten gerealiseerd. WTW staat voor ‘Warmte Terug

Winning’. Een WTW-unit is een apparaat dat deel

uitmaakt van de balansventilatie. In de WTW-unit

zitten twee ventilatoren en een warmtewisselaar

die ervoor zorgen dat de warmte uit de afgevoer-

de ventilatielucht wordt teruggewonnen en wordt

gebruikt om de verse binnenkomende lucht voor te

verwarmen. In combinatie met de goede isolatie en

de vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel

en stabiel binnenklimaat.

DE BIJZONDERE BINNENTUIN VAN DE OPEN VESTE

15

De binnentuin van De Open Veste is een groene oase van rust met

gemeenschappelijke ruimtes en individuele stadstuinen, terras-

sen en balkons. De binnentuin is onder landschapsarchitectuur

ontworpen door RRog Stedenbouw en Landschap. Het maken van

aantrekkelijke groene buitenruimtes en binnenhoven is ze niet onbe-

kend. Zo hebben ze in Sleeuwijk, Vlaardingen en Delft laten zien dat

een goed beplantingsplan en de juiste ruimtelijke principes zorgen

voor een gebalanceerde ruimte en fijne sfeer.

Vanuit de aantrekkelijk vormgegeven entrees betreden de bewoners

en bezoekers van De Open Veste straks een verrassend groene omge-

ving, net als dat bij de hoven in de oude binnenstad. Als bezoeker ben

je te gast, maar je voelt je ontzettend welkom door de vriendelijke uit-

straling van het plan. De binnentuin heeft een semi-privaat karakter.

Dit wordt benadrukt door het feit dat de entrees van de woningen aan

de binnenzijde van De Open Veste zijn gesitueerd. Het is dus mogelijk

om van de tuin te genieten vanuit je eigen privé terras, maar de tuin

is ook heel erg uitnodigend om de medebewoners te ontmoeten bij de

centrale entree kas of om een wandeling te maken door het groen!

Wat de tuin uniek maakt is de combinatie van ontzettend veel groen

met het zwierige pad van bijzonder vormgegeven parktegels. Dat

je dit alles aantreft op het dak van de parkeergarage, maakt het

bovendien extra speciaal. Door de aanplant van vlinderstruiken,

seringen, krentenboompjes en veel vaste planten zullen vlinders,

bijen en vogels de tuin ook goed weten te vinden.

Het binnengebied wordt door de

Vereniging van Eigenaren (VVE)

beheerd. De gemeenschappelijke

delen van de binnentuin worden

onderhouden door een hovenier.

Deze hovenier wordt door- en vanuit

de VVE, gekozen, gecontracteerd en

betaald. De VVE maakt afspraken

met de hovenier over het onderhoud

van de gemeenschappelijke tuin.

16

Coördinerend architect Chris Zwiers, geboren Curaçaoënaar, studeerde af als architect aan de Technische Universiteit te Delft in 1988. Via verschillende Nederlandse en buitenlandse ar-chitectenbureaus kwam hij in 2006 bij architec-tenbureau OZ. Als architect en partner van dit internationale architectenbureau, met meer dan 25 jaar ervaring, werkt Chris aan het realiseren van mooie ontwerpen en de uitvoering van com-plexe binnenstedelijke ontwikkelingen. Op die manier stond hij ook aan de basis van het wo-ningbouw project De Open Veste in Purmerend.

“Als architect ben ik gefascineerd door de inter-

actie tussen openbare ruimte en architectuur.

Dit zie je ook terugkomen in het ontwerp van De

Open Veste. Het hedendaagse bastion van 171 wo-

ningen in zowel de koop- als vrije huursector wordt

een schakel tussen de compacte en kleinschalige

binnenstad en de nieuwe wijken van Purmerend. Het

startpunt van het ontwerp is de stedenbouwkundige

opzet van het bolwerk geweest. Een bolwerk verenigt

bijna paradoxale beeldkenmerken in één samenhan-

gende identiteit: van open naar gesloten, iconisch-

bescheiden, groen-stenig, individueel-collectief,

losstaand-samenhangend. De Open Veste speelt met

deze principes. Het ontwerp is te ontleden in een wal

met een plint waarop diverse bouwblokken variëren

in schaal en grootte van elkaar. Zo ontstaan klei-

ne woningen voor starters tot luxe woningen voor

(grotere) huishoudens met behoefte aan ruimte en

een tuin. De hoekgebouwen bestaan uit vijf lagen

en markeren tegelijk de poorten en doorsteken van

het bolwerk. In het bolwerk staan ontmoeten en

verbinden centraal. De binnentuin faciliteert straks

de mogelijkheid voor een buurtbijeenkomst of een

spontane buurtbarbecue tussen de bomen.

Centraal gelegen in de binnentuin komt een klein-

schalig woongebouw bestaande uit enkele grond-

gebonden appartementen met daaraan de centrale

entree kas.”

“Mijn doel is altijd om een project te ontwerpen

waar mensen van gaan houden, waar ze trots op

DE OPEN VESTE STIMULEERTONTMOETING EN VERBINDING

zijn en waar ze zichzelf mogen zijn.” Dat doet Chris

door verbindingen met de verblijfskwaliteit te cre-

eren, door het faciliteren van ontmoetingen zoals

‘sticky places’ en door de gevels en functies te oriën-

teren op de buitenruimte. Van ogen op het maaiveld

naar ogen voor elkaar. Daarnaast ligt er ook een

focus op ontwerpen met als uitgangspunt gezon-

de verstedelijking, dus de mensen te verleiden tot

gezond gedrag en ook door rekening te houden met

natuurinclusief bouwen. Het contact met de natuur

stimuleren en tegelijkertijd de biodiversiteit en flora

en fauna te versterken. Dit realiseert OZ reeds ook in

de ontwerpen van Oostenburg in Amsterdam en in

de Binckhorst in Den Haag.

Toekomstige bewoners van De Open Veste zullen

straks wonen in een herkenbaar ontwerp met

ambachtelijk uiterlijk. De groenstructuur versterkt

de landschappelijke setting van het nieuwe bolwerk.

De Open Veste vormt een uniek project waar

wonen, recreëren en ontmoetingen vanzelfsprekend

samengaan.

Foto: Valentijn Kortekaas

17

19

De binnentuin is onder

landschapsarchitectuur

ontworpen met

een mix van

groen en bestrating

18

2120

KAVELKAART

BLOK E

Soort Appartement

Koop/huur Koop

Bouwlagen 5 bouwlagen

Aantal woningen 15 woningen

Oppervlakte Vanaf 84 m2

BLOK D

Soort Appartement

Koop/huur Koop

Bouwlagen 4 bouwlagen

Aantal woningen 12 woningen

Oppervlakte Vanaf 86 m2

23

ROYAAL WONEN IN APPARTEMENTEN BLOK D & E

De appartementen van De Open Veste zijn royaal van opzet waar-

door ze ruimtelijk en licht ogen. Met een mooi, ruim balkon op het

zuiden, zuidoosten of zuidwesten profiteer je in alle seizoenen volop

van het zonlicht. Vanuit het appartement kijk je uit op de prachtige

stadstuin en op het groen en water rondom De Open Veste.

De gemeenschappelijke stadstuin is een fijne, beschutte plek om even

rustig te zitten of een praatje te maken met buurtgenoten. Alle entrees

naar de appartementen komen uit op de ruime, rustige stadstuin.

Fiets en auto staan veilig en droog in de ondergrondse parkeergarage.

In de parkeergarage zijn ook oplaadmogelijkheden voor elektrische

voertuigen en hier bevinden zich de eigen bergingen van de apparte-

menten. Via de lifthal kom je snel en comfortabel in de inpandige gang

naar je appartement.

Hier woon je comfortabel en ruim in een appartement dat hoogwaardig

is afgewerkt èn waar je zelf als eerste eigenaar de indeling hebt kunnen

bepalen. De keuken en badkamer worden zoals jij dat wilt.

Of misschien wil je wel een extra toilet of een nis in de slaapkamer

voor kastruimte? Met de zogenaamde woonconfigurator kan het

appartement aan jouw woonwensen worden aangepast.

APPARTEMENTEN BLOK D & E

Zorgeloos wonen met alle

voorzieningen binnen handbereik22

Mooie lichtinval zorgt

voor ruimtelijk en

sfeervol woongenot

GELIJKVLOERS MET 3 OF 4 KAMERS Comfortabel met de lift te bereiken en via inpandige gang

Tot 4 verdiepingen (Blok D) en 5 verdiepingen (Blok E)

VEEL LICHTINVAL DOOR LIGGING AAN ZUIDKANT

Woonoppervlakte vanaf 84 m2 (Blok E) of vanaf 86 m2 (Blok D)

Met ruim balkon op zuiden, zuidoosten of zuidwesten

Overdekte en afgesloten fietsenstalling

Inclusief eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder

2e parkeerplaats mogelijk

Mogelijkheid voor oplaadpunt voor elektrisch voertuig

EIGEN BERGING IN DE PARKEERKELDER

Gasloos en duurzaam

Hoogwaardige afwerking

VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING &

AANGESLOTEN OP STADSVERWARMING

Luxe badkamer

TIPSpeel met vormen zoals

een rechte bank met een ronde

tafel. Dat oogt vriendelijk. Rond

maakt optisch ruimtelijker, net als

meubels op ranke, hoge poten.

Hoe meer vloer je ziet, des te

ruimtelijker.

APPARTEMENTEN BLOK D & E

2524

APPARTEMENTEN BLOK D & E

schaal 1:100

TYPE D2/E2driekamerappartement

vanaf ca. 92 m2

SPEELSE WOONKAMER Schuifpui naar balkon

2 RUIME SLAAPKAMERS Luxe badkamer en

separaat toilet

26 27

Mogelijke indeling type D2/E2.

Bekijk alle indelingsmogelijkheden en woning-

kenmerken in de woningconfigurator!

TYPE D1/E1driekamerappartement

ca. 85 m2

WOONKAMER MET OPEN KEUKENSchuifpui naar balkon

2 RUIME SLAAPKAMERSLuxe badkamer en separaat toilet

Mogelijke indeling type D1/E1.

Bekijk alle indelingsmogelijkheden en woning-

kenmerken in de woningconfigurator!

APPARTEMENTEN BLOK D & E

schaal 1:100

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN3 SLAAPKAMERS

Luxe badkamer en separaat toilet

Aparte wasruimte

TYPE D3/E3vierkamerappartement

ca. 95 m2

28 29

Mogelijke indeling type D3/E3.

Bekijk alle indelingsmogelijkheden en woning-

kenmerken in de woningconfigurator!

31

Waar licht is, is ruimte

Wonen zoals jij dat wilt

Fijn wonen in De Open Veste

Modern of klassiek, jij bepaalt hoe het wordt!

30

UITLEG WOONCONFIGURATOR

Fijn en bijzonder wonen in De Open Veste en de vrijheid om je appartement aan te passen aan je eigen wensen. Met de online woningconfigurator stel je eenvoudig je eigen appartement samen.

ONLINE WONINGCONFIGURATOR

Met de online woningconfigurator ontwerp je in

een handomdraai je eigen droomappartement.

Zo laat je je nieuwe appartement aansluiten op je

persoonlijke woonwensen. Met de woningconfigura-

tor kun je je persoonlijke keuzes maken. De bij-

behorende kosten worden direct getoond. Zo weet

je precies waar je aan toe bent.

HOE WERKT HET?

Ga naar de projectwebsite www.deopenveste.nl

en start de woningconfigurator (tabblad

Configurator). In vijf stappen ontwerp je je eigen

droomappartement.

Heb je alle stappen doorlopen? Dan is jouw per-

soonlijke ontwerp klaar. De bijbehorende kosten zijn

meteen voor je berekend. Zo kom je niet voor verras-

singen te staan.

STAP 1WAAR WIL JE WONEN IN DE

OPEN VESTE

Kies het bouwnummer en kijk of

deze beschikbaar is

STAP 2 INDELINGSVARIANTEN

In De Open Veste hoeft geen

appartement hetzelfde te zijn.

Bepaal zelf de indeling van het

appartement en het aantal slaap-

kamers. Wil je een inloopkast of

een grotere woonkamer? Het kan

allemaal in De Open Veste

STAP 3DE BADKAMER

Voor elk wat wils. En dat geldt

zeker voor de badkamer. Wil je

wel of geen bad, een ruimere

douche of een extra toilet in de

badkamer? Bepaal het zelf. Ook de

keuze van het sanitair en tegel-

werk is geheel aan jou.

STAP 4DE KEUKEN

Maak tot slot een keuze uit de

verschillende opstellingen van

de keuken. Wil je een hoekkeuken

of toch liever een kookeiland? In

de configurator zijn diverse

opties uitgewerkt, die je helpen

bij het ontwerpen van jouw

droomkeuken!

STAP 5DE WOONCOACH

Nadat je de koop- en aan-

nemingsovereenkomsten hebt

getekend, wordt je uitgenodigd

voor een informatiegesprek met

onze wooncoach. Hij zal je mee-

nemen in de keuzes voor aan-

passingen in de elektrapunten.

3332

34

Keukens en badkamers uitkiezen en inrichten is voor veel mensen een uitdaging. Zoveel mogelijkheden, zoveel keuzes. We hebben daar in De Open Veste rekening mee gehouden. Om het je zo gemakkelijk mogelijk te maken hebben wij al een aantal opties voor je uitgewerkt.

SANITAIR

De appartementen worden opgeleverd met een badkamer met

sanitair (douchehoek, wastafel) en tegelwerk en een separaat toilet

met toilet/fonteintje en tegelwerk. De exacte uitvoering wordt om-

schreven in de Technische Omschrijving. Bij een aantal appartementen

bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor een extra toilet en/of bad

in de badkamer (zie configurator). Daarnaast kun je kiezen uit diverse

sanitair- en tegelpakketten (Comfort, Luxe en Excellent).

Het basis sanitair (Comfort pakket) kun je aanpassen aan je persoonlijke

wensen bij de projectshowroom. Houdt hierbij wel rekening met de posi-

ties van aansluitingen die op de verkooptekeningen staan aangegeven.

KEUKEN

In De Open Veste heb je alle vrijheid om je keuken in te delen en

samen te stellen. Je kunt in de woningconfigurator kiezen voor een

aantal verschillende opstellingen van de keuken, zoals een parallel

of een hoekopstelling of een keuken met een kookeiland.

Conform je keuze voor een bepaalde keukenopstelling wordt het

benodigde leidingwerk aangebracht..

In de showroom van Voortman Keukens in Lijnden kun je de diverse

keukens gaan bekijken en op basis van de door jou gekozen keukenop-

stelling, je keuken naar eigen wens vormgeven en optimaliseren. Kies

je voor één van de keukens bij Voortman Keukens dan wordt de keuken

direct na de oplevering door Voortman Keukens geplaatst.

Voortman Keukens heeft een mooie projectaanbieding voor de appar-

tementen in De Open Veste. In de VON prijs van de appartementen is

geen bedrag voor de keuken opgenomen.

Wijkt jouw droomkeuken af van de voorgeconfigureerde keukens?

Geen probleem. Ook dan kun je bij Voortman Keukens je keuken

volledig uitzoeken (www.voortmankeukens.nl). Voortman zorgt er voor

dat na de oplevering van de woning indien mogelijk het leidingwerk

wordt aangepast en de keuken wordt geplaatst.

Uiteraard kun je ook voor een andere keukenleverancier kiezen. De

keuken kan dan ook pas na de oplevering worden geplaatst.

COMPLEET WONEN

35

37

MAAK KENNIS METDE MAKELAARS VAN DE OPEN VESTE

Hans de Groot van Saen Garantiemakelaars en Ramon Meijer van

Dé Woonexpert hebben een samenwerking over nieuwbouw in de

regio Zaanstad en Waterland en verkopen samen dit bijzondere project

in Purmerend. Hans staat aan het hoofd van Saen Garantiemakelaars

en is actief in de makelaardij sinds 1984. “Ooit zette ik mijn eerste stap-

pen in de makelaardij op de Koemarkt bij Sopar Makelaars. Ik vind het

geweldig om nu samen met mijn oud werkgever dit prachtige project in

Purmerend te kunnen verkopen.” Ramon Meijer is mede-eigenaar van

dé Woonexpert; een nieuwbouwmakelaar die zich specifiek richt op het

adviseren, managen, verkopen en verhuren van nieuwbouwprojecten.

“Bij De Open Veste maken wij al vanaf de aanbestedingsfase deel uit

van het team en kunnen we nu overgaan tot de laatste stap, namelijk

het verkopen van de woningen.”

Beide heren zijn enorm enthousiast als we ze vragen naar De Open

Veste. “De Open Veste wordt straks één van de mooiste projecten in

Purmerend”, begint Hans. “Het ligt enorm gunstig ten opzichte van

het fraaie centrum van Purmerend en is goed en snel bereikbaar met

de auto. Met de Melkbrug voor de deur loop je zo naar het Tramplein,

waardoor je De Open Veste ook met het openbaar vervoer eenvoudig

bereikt.” Ramon vult het verhaal van Hans graag aan: “In De Open

Veste vind bovendien je een mooie mix aan huur en koop, alsmede

grote en kleine appartementen en woningen. Ook het parkeren is goed

geregeld, want dat doe je in een parkeergarage onder het complex en in

de fraaie binnentuin ontmoet je straks je nieuwe buren.”

Maar er is nog veel meer. Hans gaat nog in op de bijzondere plek van De

Open Veste. “Je woont hier vlakbij Unesco werelderfgoed de Beemster,

Volendam, de Zaanstreek en Amsterdam. Bovendien heeft Purmerend

een fantastisch uitgaansleven, zit je zo bij het IJsselmeer en zijn er een

ziekenhuis en twee NS-stations te vinden. Een zeer compleet plaatje als

je het mij vraagt.” Ramon is het hier volledig mee eens. “Ik kan niet an-

ders stellen dan dat De Open Veste een buitenkans is om in een geheel

nieuwe wijk nabij het centrum te kunnen wonen. Tel daarbij op dat je

straks in een duurzame en energiezuinige woning woont, die volledig

aan je eigen wensen voldoet, en je kan niet anders stellen dan dat je

hier straks nog jaren met veel plezier gaat wonen!”

Marc Jonk is directeur van Sopar Makelaars,

het bedrijf waar hij in 1989 het team kwam

versterken. Sopar Makelaars werd in 1975 opgericht

door Peter Sopar en zijn vrouw en is sindsdien uitge-

groeid tot een toonaangevend makelaarskantoor in

‘groot Purmerend’ met een werkgebied dat loopt van

Hoorn tot Zaanstad en van Alkmaar tot Amsterdam.

Al decennia zijn ze betrokken bij nieuwbouwprojec-

ten in Purmerend en De Open Veste is daarop geen

uitzondering.

“De Open Veste is bijzonder project op een prachti-

ge plek,” trapt Marc enthousiast af. “De ligging aan

de kanaaloever biedt met recht het beste van twee

werelden: een fantastische en rustige ligging met

mooi uitzicht over het Noord-Hollands kanaal, maar

toch op korte afstand van alle aantrekkelijke activi-

teiten die de binnenstad van Purmerend te bieden

heeft. In het centrum vormt De Koemarkt het ‘hart

van de stad’. Hier vind je veel goede horeca en staan

de ondernemers garant voor de organisatie van veel

leuke activiteiten.”

Zelf ziet Marc Purmerend als een stad met in vele

opzichten nog de kenmerken van een dorp. “Het ‘ons

kent ons’, maar vooral ‘doe maar gewoon’ principe

geldt nog sterk. Daarbij is het leuke van Purmerend,

ten opzichte van bijvoorbeeld een Almere, dat het

een échte kern heeft; een stadshart waar vanuit de

stad is gegroeid. Hoewel de bebouwing niet overal

monumentaal is, heeft het een tastbare geschiedenis.

Met name vanaf begin jaren ‘80 heeft Purmerend een

De Open Veste is een bijzondere plek en geschikt voor zeer uiteenlopende kopers. Om alle potentiële kopers goed van dienst te zijn, hebben drie makelaars zich verbonden aan het project. Ramon Meijer heeft met Dé Woonexpert veel ervaring met nieuwbouwprojecten en weet zich hierbij gesteund door Hans de Groot van Saen Garantiemakelaars die de regio goed kent. Purmerendse makelaar Marc Jonk van Sopar Makelaars complementeert dit ijzersterkte trio. We stellen de makelaars graag aan je voor.

enorme groei doorgemaakt. De korte afstand naar

Amsterdam, prachtige omgeving én de meer dan

uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen maken

het een aantrekkelijke stad om te wonen.”

“In De Open Veste woon je straks in een soort ves-

tingstad zoals het in Purmerend ooit is begonnen,”

vervolgt Marc zijn verhaal. “Een stoer bouwwerk met

een ogenschijnlijk gesloten structuur, heuse binnen-

tuin, ruimte voor je auto in een ondergrondse par-

keergarage, gelegen aan het water en met op korte

afstand zelfs een haventje! Een bijna on Purmerend-

se ontwikkeling waarin alles klopt. Echt stedelijk

wonen met voor ieder wat wils. Met name de afme-

tingen van de gezinswoningen is iets wat zeldzaam

is in Purmerend. Nieuwbouw stadsvilla’s met de

ligging en uitstraling als deze zijn de monumentjes

van de stad over 50 jaar. Omarm de oergedachte van

dit unieke concept en je maakt straks deel uit van

iets bijzonders.”

Ramon Meijer

Marc Jonk

Hans de Groot

36

39

TOCH LIEVER EEN STADSWONING?

Naast de appartementen gaan er ook 21 stadswoningen in verkoop.

Deze royale woningen van drie- of vier verdiepingen hebben een

stadstuin bij de entree van de woning en een terras aan de buitenzijde

van De Open Veste. Hier woon je comfortabel en ruim in een stadsvilla

waar je zelf als eerste eigenaar de indeling hebt kunnen bepalen. Wil je

liever een grote badkamer met bad of een walk-in closet toevoegen, dan

behoort dat ook zeker tot de mogelijkheden. Met de zogenaamde woon-

configurator kan de woning aan jouw woonwensen worden aangepast.

OF MISSCHIEN EEN KLEINER APPARTEMENT?

In blok M, in de binnentuin, worden 8 kleinschalige appartementen

gerealiseerd. Deze appartementen vind je op de begane grond of 1e

verdieping. Ze hebben een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer,

een badkamer en een inpandige berging. De appartementen op de

begane grond hebben een eigen buitenruimte op het westen of oosten.

De appartementen op de 1e verdieping kunnen gebruik maken van de

gemeenschappelijke binnentuin. De appartementen in de binnentuin

gaan op een later moment in verkoop. Houd hiervoor je mail in de gaten.

38

CUSTOMER JOURNEY

STAP 1 START VERKOOP

Donderdag 5 maart 2020 van 17.00 uur tot 19.30 uur

Villa Clementine in Purmerend.

STAP 2 INSCHRIJVEN OP EEN APPARTEMENT

Via het digitale inschrijfformulier op de website kun je

inschrijven op een appartement.

STAP 3 SLUITING INSCHRIJFPERIODE

Maandag 16 maart om 23.59 uur.

STAP 4 TOEWIJZEN APPARTEMENTEN

Na de sluitingsdatum worden de appartementen toegewe-

zen. Op basis van een geautomatiseerd systeem wordt

door het verkoopteam bekeken op welke bouwnummers

er is ingeschreven en worden zoveel mogelijk kopers op

hun eerste voorkeur toegewezen.

STAP 5 OPTIEGESPREK

Gesprek met een van de makelaars over het project/

appartement. Vrijblijvende afspraak met onafhankelijke

hypotheekadviseur.

STAP 6 ONTWERP JE EIGEN WONING

Met de online woningconfigurator ontwerp je in een hand-

omdraai je eigen droomappartement, zie ook pagina 32.

STAP 7 CONCEPT OVEREENKOMST

Concept overeenkomsten. Opties vanuit de woningconfigu-

rator worden onderdeel van de aanneemsom (onderdeel

financiering).

STAP 8 TEKENEN KOOP- EN

AANNEMINGSOVEREENKOMST

Na ondertekening van de overeenkomsten ben je officieel

eigenaar van het appartement.

STAP 9 REGELEN FINANCIERING

Na de ondertekening van de overeenkomsten heb je ca.

2 maanden de tijd om de financiering te regelen en te

versturen aan de notaris.

STAP 10 AFBOUWOPTIES

Onze wooncoach nodigt je uit voor een informatie-

gesprek over de badkamer, keuken en afbouwopties in

de showroom.

STAP 11 INGANG PERIODE OPSCHORTENDE VOOR-

WAARDEN

Bébouw Midreth heeft een aantal maanden nodig om aan

alle voorwaarden van de opschortende voorwaarden over-

eenkomsten te voldoen.

STAP 12 HOERA BRIEF!

Aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. Je wordt

uitgenodigd voor een afspraak bij de notaris voor het

transport van de grond. De hypotheekstukken moeten

bij de notaris aanwezig zijn.

STAP 13 TRANSPORT VAN DE GROND

Na het transport ben je eigenaar van de grond.

STAP 14 FEESTELIJKE KOPERSBIJEENKOMST

Een feestelijke bijeenkomst voor alle kopers bij de bouw-

locatie. Een mooi moment om alvast kennis te maken met

je buren.

STAP 15 KIJKDAGEN/INMEETDAGEN

Tijdens de bouw zijn er meerdere kijkmiddagen op de

bouwplaats om de vorderingen van dichtbij te bekijken

en diverse zaken in te meten.

STAP 16 OPLEVERING

Het is zover! Je appartement is helemaal gereed, alle

termijnen zijn betaald en je appartement wordt officieel

overgedragen met het overhandigen van de sleutel.

Gefeliciteerd en alvast veel woonplezier!

TIPONDERZOEK JE

FINANCIËLE MOGELIJKHEDEN

Met de onafhankelijke hypo-

theekadviseurs van de makelaars

kun je een vrijblijvende

afspraak maken

40 41

4342

44