Waterhoenlaan 6ate kamperland

exclusief wonen

Wonen op noord- Beveland, dan heeft ualles binnen handbereik

kamperland

rotterdam

Utrecht

Breda

Vlissingen

middelburg

antwerpen

Goes

109

74

71

61

32

25

34

Inschatting reistijd in autominuten

Waterhoenlaan

noord-Beveland, het kleinste eiland van de provincie

Zeeland, is altijd zichzelf gebleven. dit relatief onbekende

eiland is in veel opzichten een verrassende ontdekking voor

de rustminnende, maar ook actieve mens met of zonder-

kinderen. de centrale ligging en snelle bereikbaarheid

maken noord-Beveland een ideale plek voor een recreatief

verblijf van korte of langere duur. Gesitueerd bij de wereld-

beroemde deltawerken en omringd door de noordzee, de

oosterschelde en het Veerse meer maken noord-Beveland

een waar eldorado voor mensen, die het massatoerisme en

platgetreden paden willen vermijden.

noord-Beveland

Woonomgeving

plaats:kamperland was van origine een land-bouwdorp, maar heeft zich nu ook ontwik-keld tot een ideale verblijfplaats voor water-sporters en strandgenieters. de kamper-landse duinen zijn een fantastisch mooi wandelgebied en het brede noordzeestrand ligt aan een van de schoonste zeekusten van nederland. In en aan het nabijgelegen Veerse meer.

natIonaal park de oostersChelde:het leven in de oosterschelde is onder water namelijk zeer gevarieerd en uitbundig, voor veel soorten is het een belangrijke kraam-kamer. op de zandgronden is vaak nog wel het een en ander aan leven te zien, zij het wat minder dan op de dichtbegroeide harde substraten van de dijken en andere werken van rijkswaterstaat. In de oosterschelde wordt om die reden veel gedoken door duik-ers vanuit verschillende delen van europa.

Veerse meer:men kan uitstekend zwemmen, zonnen, zeilen en surfen, echter zonder de invloed van eb en vloed. In het meer bevinden zich 13 grote en kleine eilanden.

kamperland

Woning specificatie

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Financieel advies

nodig?

overdracht:status beschikbaaraanvaarding in overleg

Bouw:soort woonhuis vrijstaande woningsoort bouw bestaande bouw, traditioneel gebouwdBouwjaar 1996

gebruiksoppervlakte:Woonoppervlakte 120 m2

perceeloppervlakte 695 m2

Inhoud 400 m3

indeling:aantal kamers 4 kamers aantal badkamers 1 badkamer ( + apart toilet )Badkamervoorzieningen ligbad, kwartronde douchecabine, 2e toilet en vaste wastafelaantal woonlagen 2 woonlagenVoorzieningen afsluitbaar

energie: energielabelIsolatie volledigVerwarming C.V installatie Warm water C.V. installatieC.V.-ketel Vaillant hr combiketel parkeergelegenheid: ruime oprit voor meerdere personenauto’s ruime garage

Buitenruimte: ligging nabij het water in rustige buitenwijktuin de tuin rondom de woning is aangelegd in harmonie met het woonhuissituering zuiden

Waterhoenlaan 6a4493 sm kamperland

omsChrIjVInGZoekt u een vrijstaand woonhuis met veel comfort in een rustige woonomgeving waar permanente en recreatieve bewoning al sinds jaar en dag perfect in elkaar overlopen? Bij het dorp kamperland - leven tussen water en natuur - met nog steeds meer dan voldoende voorzieningen gesitueerd op het eiland noord-Beveland op nog geen uur rijden van o.a. de randstad bieden wij u de perfecte oplossing!

dit jonge vrijstaande woonhuis met ruime garage is gesitueerd aan een autoluwe straat nabij de oevers van het Veerse meer en het noordzeestrand. de woning is gelegen in het geliefde park “de schotsman” op een ruim perceel van 695 m2 en biedt alles wat u zoekt. de woning onderscheidt zich door de gebruikte hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen en de nieuwe eigenaar kan gebruik maken van een steiger aan het meer.

BeGane Grondentree; hal met hardhouten trap naar verdieping, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk lichte l-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van gashaard en schuifpui die toegang geeft tot de tuin en een op het zuiden gelegen terras. aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. de luxe keuken-

inrichting in hoekopstelling is voorzienvan keramische kookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken met CV-installatie (Vaillant hr Combi), witgoedaansluitingen, ontsluiting naar de achtertuin en toegang tot ruime garage.

eerste VerdIepInGde overloop geeft toegang tot de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. deze biedt uitzicht over het Veerse meer. aan de achterzijde zijn twee slaap-kamers, waarvan één met vaste was-tafel. de moderne en lichte badkamer voorzien van een kunststof ligbad, kwartronde douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel maakt de slaapverdieping compleet.

tWeede VerdIepInGmiddels vlizotrap bereikbare ruime vliering met stahoogte.

tUIn het perceel is geheel omzoomd door opstaand groen en biedt hierdoor de gewenste privacy. de ruime oprit beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en is afgesloten middels een gede-gen hekwerk. de tuin beschikt over een ruim en beschut terras op het zuiden.

BIjZonderhedende woning is gebouwd in 1996 met kwalitatief goede materialen en geheel geïsoleerd. de eigenaren bewonen het huis zeer netjes en onderhouden het geheel periodiek.

Alle topmerken op het gebied van wonen Zonnemaire, een plaats waar alle topmerken op het gebied van wonen bij elkaar

komen. In onze grote showroom ontmoet u onze medewerkers met een absolute

passie voor hun vak. Graag ‘lezen’ ze uw levensstijl en vertalen die naar een

leefomgeving waarin u zich thuis voelt. Maak een afspraak met een van onze

interieuradviseurs. Stijl-, indelings-, kleur- of lichtadvies? In al deze disciplines

kunnen zij u - voor de héle woning - van dienst zijn.

Zuidweg 20a, 4316 LB Zonnemaire, telefoon (0111) 40 13 18, e-mail info@interieur-paauwe.nl, www.interieur-paauwe.nl

Wie van wonen houdt komt kijken naar de mooiste collectie van Nederland

Adv 5 exclusief wonen.indd 1 26-06-14 10:18

Beste lezer, mede namens onze opdrachtgever bedanken wij u voor de door u getoonde belangstelling voor dit ex-clusieve woon-object. Voor het topsegment van de exclusieve woningmarkt wordt door delta makelaardij een “Champagne groen exclusief label” toegekend. een betrouwbaar kwaliteitskeurmerk voor de meest verwende huizenkoper. om een exclusieve pre-sentatie te waarborgen heeft delta makelaardij een gespecialiseerd reclamebureau ingeschakeld voor een stijlvolle en vooral kwalitatieve weergave van het woningaanbod.

de verkoop brochure hebben wij samen met onze opdrachtgever met de grootste zorg samengesteld om u een zo nauwkeurig mogelijke indicatie te geven van het object en de woonomgeving. Buitenom de brochure zijn onderliggende documenten, behorende tot het woonobject, aanwezig en liggen ter inzage op het kantoor. Indien dit unieke woonobject aan de door u gestelde criteria voldoet nodigen wij u graag uit voor een bezichtigingafspraak ter plaatse om u rond te leiden en u nadere informatie te verstrekken.

U bent natuurlijk ook altijd welkom voor een kennis-makingsgesprek met onze makelaars op ons kantoor te Zierikzee. Wij zien er naar uit u te ontmoeten!p.j. kodde DGA Delta makelaardij

kopen of verkopen van exclusieve woningen natuurlijk bij

Geregistreerd lid van:

0111 - 417 808 www.exclusiefwoneninzeeland.nl

ondanks dat deze presentatie m

et de uiterste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan w

orden ontleend.