VRIJ WONEN MET UITZICHT

32

Wonen op de IJsselterp betekent wonen in het groen. Of je nu in de woonkamer, keuken of de tuin zit, vanaf de terp heb je een prachtig uitzicht over bomen, water en rustige straten. De ene keer geniet je van een middag niks doen, de andere keer ga je eropuit om te wandelen, vissen of vliegeren. Laarzen aan, naar buiten en samen op avontuur. Er valt van alles te zien en beleven!

VAN ALLES TE ZIEN EN BELEVEN

WELKOM OP DE IJSSELTERP SFEERVOLLE WOONBUURT IN HET ONDERDIJKS

VRIJ, MAAR OVERAL DICHTBIJ Op de IJsselterp woon je vrij, maar overal dichtbij. Als je goed kijkt, zie je vanuit huis de twee basisscholen van de wijk. Daarnaast vind je op fietsafstand een supermarkt, kinderopvang en sportvelden. Moet je de stad uit voor werk? Vanuit de wijk rijd je zo de N50 op of pak je de bus of trein vanaf station Kampen-Zuid.

LEKKER NAAR BUITEN De IJsselterp ligt midden in prachtige natuur. Een rondje hardlopen tussen de landerijen, bootjes kijken bij de IJssel of groente kweken in de moestuin, het kan allemaal. Ook is er volop ruimte om buiten te spelen. Op de paden rondom de IJssel-terp komen geen auto’s. De perfecte plek om verstoppertje te doen, hutten te bouwen en te voetballen dus!

De IJsselterp ligt in Het Onderdijks, een levendige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Kampen. De wijk telt zo’n elfhonderd huizen, maar op de IJsselterp merk je dat niet. Je woont hier in een kleine, sfeervolle woonbuurt. Midden in het groen en tegelijkertijd dichtbij de IJssel.

54

Boodschappen

Voetbal

Sportvoorzieningen

Treinstation

Basisschool

Een unieke woning op een unieke plek in een unieke omgeving

De IJsselterp is een kleine, sfeervolle woonbuurt. Op de terp komen twaalf bijzondere barnwoningen en drie statige parkwoningen te staan. Alle woningen grenzen aan een autoluw erf midden op de terp. Aan dit erf beschik je over een eigen oprit, waardoor je je auto voor de deur kunt parkeren. En sproei je ’s zomers de voortuin, dan is er altijd wel een buurman of buurvrouw om gezellig een praatje mee te maken. De tuinen van de woningen worden omgeven door een groene haag. Onderaan de terp ligt een wandelpad, waardoor je een ‘rondje terp’ kunt doen. Heb je de pas erin? Dan loop je via de landerijen zo naar de IJssel en het Reevediep. Hier kun je na een drukke dag heerlijk uitwaaien.

WEIDS UITZICHT Aan de IJsselterp grenzen nog meer terpen. Ze hebben allemaal een eigen gezicht. Wat de IJsselterp bijzonder maakt, is de ruime opzet. Of je nu binnen of buiten bent, je geniet overal van een weids uit-zicht over de groene omgeving.

76

DE WEIDE NATUUR ALS ACHTERTUIN

.

vlp. 2.00+

6

4

2

2

1

. 1.60+

4321

56

78

1112

109

131415

350 m2

295 m2

144 m2

173 m2

176 m2

286 m2

390 m2

270 m2

260 m2

336 m2

300 m2

316 m2327 m2306 m2374 m2

BARNWONING A

SITUATIE IJSSELTERP ONDERDIJKS

Bouwnummers 1, 2, 5, 6, 9 en 10 pagina 12

98

SCHAAL 1:500

ABARNWONING BBouwnummers 3, 4, 7 en 8 pagina 22

BBARNWONING DE LUXEBouwnummers 11 en 12 pagina 32

CSTATIGE PARKWONINGBouwnummers 13, 14 en 15 pagina 42

D

Alle woningen zijn voorzien van duurzame materialen, een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Dus helemaal klaar voor de toekomst!

10 11

13

Onder de kap van deze stijlvolle barnwoning schuilen twee huizen. Aan de voorkant bevindt zich een ruime berging voor fietsen, gereedschap en speelgoed. De achterzijde is de plek waar het dagelijks leven zich afspeelt. Door de grote raampartijen heb je een mooi uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Op de verdiepingingen beschik je over vier kamers en een badkamer.

BARNWONING

A

12

< 8000 >

< 54

00 >

< 38

50 >

< 3750 >

< 29

50 >

< 3750 >

< 29

50 >

< 8000 >

< 38

50 >

< 54

00 >

Woonkamer

Woonkamer

Keuken Keuken

Trapkast

Berging

Trapkast

Berging

Toilet toilet

HalHal

15

SCHAAL 1:50

BE

GA

NE

GR

ON

DBOUWNUMMERS

14

AB

AR

NW

ON

ING

EN

1 5 10

BOUWNUMMERS

2 6 9

MEER RUIMTE NODIG? Wil je graag een extra grote woonkamer of leefkeuken? Een verlenging van 1.20 m of toch een van 2.40 m? Of een dakterras op uitbouw? Bespreek met de makelaar jouw woonwensen en maak je huis tot je eigen thuis!

LLLL

< 3750 >

< 38

00 >

< 38

00 >

< 3750 >

< 3750 > < 3750 >

< 29

00 >

< 29

00 >

< 1600 >

< 36

50 >

< 1600 >

< 36

50 >

Slaapkamer Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

Badkamer Badkamer

Overloop Overloop

<245

0 >

<245

0 >

Optie dakterras Optie dakterras

17

SCHAAL 1:50

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

16

AB

AR

NW

ON

ING

EN

BOUWNUMMERS

1 5 10

BOUWNUMMERS

2 6 9

< 3750 >

< 38

00 >

Slaapkamer Slaapkamer

Onbenoemde ruimte

OverloopOverloop

< 3750 >

< 38

00 >

< 3750 >

< 29

00 >

< 3750 >

< 29

00 >

< 31

60 >

< 31

60 >

Onbenoemde ruimte

TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING

19

SCHAAL 1:50

18

AB

AR

NW

ON

ING

EN

BOUWNUMMERS

1 5 10

BOUWNUMMERS

2 6 9

VOORGEVEL

20

AB

AR

NW

ON

ING

EN

GE

VE

LS

21

SCHAAL 1:100

1 5 10 2 6 9

ACHTERGEVEL

2 6 9 1 5 10

LINKER ZIJGEVEL

1 5 10

RECHTER ZIJGEVEL

2 6 9

KLEUR EN MATERIALENSTAATonderdeel materiaal / omschrijving kleur

houten geveldelen verduurzaamd hout zwart

luiken verduurzaamd hout zwart

kozijnen hardhout zwart

ramen hardhout zwart

voordeur hout zwart

bergingdeur houten delen zwart

dakranden, boeiborden hout zwart

dakbedekking keramische vlakke dakpannen antraciet

dakbedekking plat dak bitumineuze dakbedekking zwart

hemelwaterafvoeren zink naturel

waterslagen aluminium zwart

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE DUURZAME HOUTEN GEVEL De verduurzaamde houten gevel bestaat uit WaxedWood. WaxedWood is speciaal ontwikkeld om de levensduur en uitstraling van houtproducten naar een hoger niveau te brengen. Het biedt een hoogwaardige houten gevel, die door middel van een impregnatie, die tevens een waterafstotende werking heeft, is verduurzaamd.. WaxedWood, het hout uit verantwoord beheerde bossen, heeft zich uitstekend bewezen voor vermindering van krimp en zwelgedrag van het hout sinds 1995. WaxedWood biedt een levendige uitstraling en een extra lange levensduur.

23

Deze stijlvolle barnwoning bestaat uit twee huizen. Aan de voorkant beschik je over een ruime berging voor fietsen, gereedschap en speelgoed. Aan de achterzijde speelt het dagelijks leven zich af. Of je nu in de keuken of de zithoek bent, je hebt overal een mooi uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Op de verdiepingen bevinden zich vier kamers en een badkamer.

BARNWONING

B

22

< 8000 >

< 54

00 >

< 38

50 >

< 3750 >

< 29

50 >

< 3750 >

< 29

50 >

< 8000 >

< 38

50 >

< 54

00 >

WoonkamerWoonkamer

Keuken Keuken

Trapkast

Berging

Trapkast

Berging

toilet toilet

HalHal

24

BB

AR

NW

ON

ING

EN

BOUWNUMMERS

3 7

25

SCHAAL 1:50

BE

GA

NE

GR

ON

DBOUWNUMMERS

4 8

MEER RUIMTE NODIG? Wil je graag een extra grote woonkamer of leefkeuken? Een verlenging van 1.20 m of toch een van 2.40 m? Of een dakterras op uitbouw? Bespreek met de makelaar jouw woonwensen en maak je huis tot je eigen thuis!

LLLL

< 3750 >

< 38

00 >

< 38

00 >

< 3750 >

< 3750 > < 3750 >

< 29

00 >

< 29

00 >

< 1600 >

< 36

50 >

< 1600 >

< 36

50 >

Slaapkamer Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

Badkamer Badkamer

Overloop Overloop

<245

0 >

<245

0 >

Optie dakterras Optie dakterras

26

BB

AR

NW

ON

ING

EN

27

SCHAAL 1:50

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

BOUWNUMMERS

3 7

BOUWNUMMERS

4 8

LLLL

< 3750 >

< 38

00 >

Slaapkamer Slaapkamer

Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte

OverloopOverloop

< 3750 >

< 38

00 >

< 3750 >

< 29

00 >

< 3750 >

< 29

00 >

< 31

60 >

< 31

60 >

28

BB

AR

NW

ON

ING

EN

29

SCHAAL 1:50

TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING

BOUWNUMMERS

3 7

BOUWNUMMERS

4 8

VOORGEVEL

30

BB

AR

NW

ON

ING

EN

GE

VE

LS

31

SCH

AAL

1:100

3 7 4 8

ACHTERGEVEL

4 8 3 7

LINKER ZIJGEVEL

3 7

RECHTER ZIJGEVEL

4 8

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE DUURZAME HOUTEN GEVEL De verduurzaamde houten gevel bestaat uit WaxedWood. WaxedWood is speciaal ontwikkeld om de levensduur en uitstraling van houtproducten naar een hoger niveau te brengen. Het biedt een hoogwaardige houten gevel, die door middel van een impregnatie, die tevens een waterafstotende werking heeft, is verduurzaamd.. WaxedWood, het hout uit verantwoord beheerde bossen, heeft zich uitstekend bewezen voor vermindering van krimp en zwelgedrag van het hout sinds 1995. WaxedWood biedt een levendige uitstraling en een extra lange levensduur.

KLEUR EN MATERIALENSTAATonderdeel materiaal / omschrijving kleur

houten geveldelen verduurzaamd hout zwart

luiken verduurzaamd hout zwart

kozijnen hardhout zwart

ramen hardhout zwart

voordeur hout zwart

bergingdeur houten delen zwart

dakranden, boeiborden hout zwart

dakbedekking keramische vlakke dakpannen antraciet

dakbedekking plat dak bitumineuze dakbedekking zwart

hemelwaterafvoeren zink naturel

waterslagen aluminium zwart

Deze barnwoning heeft een luxe uitstraling. Niet alleen van buiten, maar ook van binnen: de zithoek wordt gekenmerkt door een hoog plafond, waardoor de kamer extra ruim aan-voelt. Zeker in combinatie met de grote raampartijen. Aan de voorkant bevindt zich een mooie berging voor fietsen, gereedschap en speelgoed. Op de verdiepingen beschik je over vier kamers en een badkamer.

33

BARNWONING DELUXE

C

32

MEER RUIMTE NODIG? Wil je graag een extra grote woonkamer of leefkeuken? Een verlenging van 1.20 m of toch een van 2.40 m? Of een dakterras op uitbouw? Bespreek met de makelaar jouw woonwensen en maak je huis tot je eigen thuis!

< 8000 ><

5360

>

< 38

30 >

< 3750 >

< 29

30 >

< 3750 >

< 29

30 >

< 8000 >

< 38

30 >

< 53

60 >

Woonkamer

WoonkamerKeuken Keuken

Trapkast

Berging

Trapkast

Berging

Toilet Toilet

HalHal

34

CB

AR

NW

ON

ING

EN

DE

LUX

EBOUWNUMMER

11

35

SCHAAL 1:50

BE

GA

NE

GR

ON

DBOUWNUMMER

12

BOUWNUMMER

11

BOUWNUMMER

12

LLLL

< 3750 >

< 38

00 >

< 38

00 >

< 3750 >

< 3750 > < 3750 >

< 29

00 >

< 29

00 >

< 1600 >

< 36

50 >

< 1600 >

< 36

50 >

Slaapkamer Slaapkamer

Slaapkamer Slaapkamer

Badkamer Badkamer

Overloop Overloop

<245

0 >

<245

0 >

36

CB

AR

NW

ON

ING

EN

DE

LUX

E

37

SCHAAL 1:50

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

BOUWNUMMER

11

BOUWNUMMER

12

< 3750 >

< 38

00 >

Slaapkamer Slaapkamer

Onbenoemde ruimte Onbenoemde ruimte

OverloopOverloop

< 3750 >

< 38

00 >

< 3750 >

< 29

00 >

< 3750 >

< 29

00 >

< 31

60 >

< 31

60 >

38

CB

AR

NW

ON

ING

EN

DE

LUX

E

39

SCHAAL 1:50

TW

EE

DE

VE

RD

IEP

ING

BOUWNUMMER

11

BOUWNUMMER

12

VOORGEVEL

40

CB

AR

NW

ON

ING

EN

DE

LUX

EG

EV

EL

S

41

SCH

AAL

1:100

11 12

ACHTERGEVEL

12 11

LINKER ZIJGEVEL

11

RECHTER ZIJGEVEL

12

KLEUR EN MATERIALENSTAATonderdeel materiaal / omschrijving kleur

houten geveldelen verduurzaamd hout oud grijs

luiken verduurzaamd hout naturel

kozijnen hardhout lichtgrijs

ramen hardhout lichtgrijs

voordeur hout lichtgrijs

overige deuren hout lichtgrijs

bergingdeur houten delen lichtgrijs

dakranden, boeiborden hout wit

dakbedekking keramische vlakke dakpannen lichtgrijs

hemelwaterafvoeren zink naturel

waterslagen aluminium lichtgrijs

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE DUURZAME HOUTEN GEVEL De verduurzaamde houten gevel bestaat uit WaxedWood. WaxedWood is speciaal ontwikkeld om de levensduur en uitstraling van houtproducten naar een hoger niveau te brengen. Het biedt een hoogwaardige houten gevel, die door middel van een impregnatie, die tevens een waterafstotende werking heeft, is verduurzaamd.. WaxedWood, het hout uit verantwoord beheerde bossen, heeft zich uitstekend bewezen voor vermindering van krimp en zwelgedrag van het hout sinds 1995. WaxedWood biedt een levendige uitstraling en een extra lange levensduur.

STATIGE PARKWONING

43

D

Deze statige parkwoningen bieden veel vier-kante meters woonoppervlak. Op de begane grond beschik je over een berging en een sfeervolle leefruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en de zithoek is met open-slaande deuren verbonden aan de tuin op het westen. De bovenverdiepingen bestaan uit vijf kamers en een badkamer.

42

< 5700 >

< 96

00 >

Woonkamer

< 3470 >

Keuken

Kast

Entree

Toilet

< 42

00 >

< 1892 >

< 42

84 >

Berging

LLLL

< 2700 >

Slaapkamer

< 53

20 >

< 2900 >

< 41

80 >

< 3470 > < 2130 >

< 30

00 >

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Overloop

< 42

00 >

44

DS

TA

TIG

E P

AR

KW

ON

ING

B

EG

AN

E G

RO

ND

BOUWNUMMER GETEKEND

15

BOUWNUMMER GESPIEGELD

13

45

SCHAAL 1:50

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

BOUWNUMMER GETEKEND

15

BOUWNUMMER GESPIEGELD

13SCH

AAL

1:150

47

Slaapkamer

< 41

60 >

< 29

60 >

< 4267 >

Onbenoemde ruimte

Overloop

< 2726 >

< 22

00 >

1500

+

2600

+

2600

+

1500

+

46

DS

TA

TIG

E P

AR

KW

ON

ING

B

EG

AN

E G

RO

ND

BOUWNUMMER GETEKEND

15

BOUWNUMMER GESPIEGELD

13

GE

VE

LS

SCHAAL 1:100

VOORGEVEL BOUWNUMMER GETEKEND

15

VOORGEVEL BOUWNUMMER GESPIEGELD

13

ACHTERGEVEL BOUWNUMMER GETEKEND

15

ACHTERGEVEL BOUWNUMMER GESPIEGELD

13

SCH

AAL

1:150

< 5700 >

< 42

00 >

Woonkamer

< 2400 >

Keuken

Kast

Entree

Toilet<

9600

>

< 2000 >

< 30

00 > Berging

LLLL

SlaapkamerSlaapkamer

Slaapkamer

BadkamerOverloop

< 2700 >< 2900 >

< 42

00 >

< 44

00 >

< 30

00 >

< 20

00 >

< 5700 >

48

DS

TA

TIG

E P

AR

KW

ON

ING

B

EG

AN

E G

RO

ND

SCHAAL 1:50

EE

RS

TE

VE

RD

IEP

ING

49

BOUWNUMMER

14

BOUWNUMMER

14

SCH

AAL

1:150

< 4267 >< 2726 >

< 41

60 >

< 29

60 >

< 22

00 >

Slaapkamer

Onbenoemde ruimte

Overloop

1500

+

2600

+

2600

+

1500

+

50

DS

TA

TIG

E P

AR

KW

ON

ING

B

EG

AN

E G

RO

ND

BOUWNUMMER

14

51

GE

VE

LS

SCHAAL 1:100

VOORGEVEL BOUWNUMMER

14

ACHTERGEVEL BOUWNUMMER

14

KLEUR EN MATERIALENSTAATonderdeel materiaal / omschrijving kleur

houten geveldelen verduurzaamd hout zwart

metselwerk baksteen grijsbruin voegwerk mortel licht grijs lateien staal zwart

kozijnen kunststof zwart

ramen kunststof zwart

voordeur kunststof zwart

bergingdeur houten delen zwart

dakbedekking keramische vlakke dakpannen antraciet

dakbedekking plat dak bitumineuze dakbedekking zwart

hemelwaterafvoeren zink naturel

SCH

AAL

1:150

5252 53

ENERGIEZUINIG EN GASLOOS

In een nieuwbouwwoning woon je duurzaam. Zonder gas-aansluiting, goed geïsoleerd en met zonnepanelen om elektriciteit op te wekken! De nieuwste technologieën op gebied van duurzaamheid, zoals een bodem-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en zonnepanelen zorgen in uw woning voor optimaal comfort met respect voor mens en milieu. Elke woning wordt uitgerust met hoog-rendement zonnepanelen. Zo biedt het dak van uw woning naast bescherming en isolatie ook een bron voor verwarming en koeling. Met het oog op de toekomst en uw portemonnee. Ervaar het comfort van een bodemwarmtepomp. De basistemperatuur van de aarde is in de zomer koeler en in de winter warmer dan de buitentemperatuur. Met een bodemwarmtepomp wordt het water wat u gebruikt door deze aardwarmte heen gepompt. Zo krijgt u: • verwarming in de winter • koeling in de zomer • een lagere energierekening • een milieuvriendelijkere woning

GROEN groene leefomgeving, biodiversiteit, biotopen, verbinden met buiten-gebied, bomen, hagen.

WATER afkoppelen, zichtbaar maken, infiltreren, flauwe taluds

ENERGIE zonne-energie, actief en passief, effeciënt energieverbruik

SOCIALE DUURZAAMHEID identiteit, betrokken-heid, flexibiliteit, functie-menging, gezondheid, aantrekkelijkheid, veiligheid

VIER DUURZAAMHEIDS

PEILERS

52

KIES JE EIGEN STIJL

54

BADKAMER De woningen op de IJsselterp worden opgeleverd inclusief badkamer en toilet. Heb je specifieke wensen? Dan kun je de showroom bezoeken en het standaardpakket uitbreiden.

KEUKEN De keuken is niet bij de woningen inbegrepen. Zodoende kun je zelf je droomkeuken samenstellen. Welke stijl spreekt je aan? Wat zijn je wensen qua apparatuur? En welk blad vind je mooi? Het is helemaal aan jou!

DISCLAIMER Deze sfeerbrochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie niet, of niet meer juist is. De getoonde illustraties, situatie, foto’s en ingekleurde plattegronden geven een impressie van het project weer. De woningen worden opgeleverd zonder keuken. Aan de informatie in deze sfeerbrochure kunt u geen rechten ontlenen. Wij aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de gevolgen van activiteiten die door derden op basis van de informatie uit deze sfeer brochure worden ondernomen. Juni 2020.

WWW.ONDERDIJKSKAMPEN.NL

Meeuwenweg 2 8261 VZ Kampen T (038) 332 20 55 E infokampen@sinkebv.nl

VERKOOP EN INFORMATIEARCHITECT

INITIATIEF REALISATIE