De Koning makelaars presenteren: Licht appartement met een ... · Licht appartement met een groen...

De Koning makelaars presenteren:Licht appartement met een groen uitzicht!

Gletsjermeer 34, Houten

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Woondromen waarmaken

Licht appartement met een groen uitzicht!

Nadere uitleg over het uitzicht is niet nodig; het appartement is gesitueerd op de 6e woonlaag, vanuit de woonkamer

en vanaf het balkon is er een wijds uitzicht! Een heerlijk uitzicht, dit gaat nooit vervelen!

Daarnaast beschikt het appartement over: twee slaapkamers, twee bergingen en een woonoppervlak van maar liefst:

112 m²

Het appartementencomplex is aan de rand van de wijk de Meren gelegen, op loopafstand van de geliefde Rietplas.

Daarnaast zijn winkelcentrum Castellum en ook winkelcentrum Het Rond op zeer korte afstand bereikbaar.

De feiten op een rij:

- Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en het NS station;

- Keurig appartement met een balkon en fraai uitzicht ;

- 1x berging op de begane grond en 1x berging op eigen verdieping;

- Beschikking over een 'gezamenlijk' balkon;

- Er is een lift aanwezig.

Met de lift komt u op de 6e woonlaag van het appartementencomplex, de verdieping geeft toegang tot het

appartement, gezamenlijk balkon en de extra berging.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

WonenDe woonkamer heeft grote raampartij aan de achterzijde

waardoor er veel licht de woning binnenkomt. Aan de

voorzijde is de keuken gesitueerd. In de open keuken treft u

een ruim keukenblok welke is voorzien van diverse

inbouwapparatuur. Tevens is er voldoende bergruimte in de

keukenkastjes.


SlapenAan de achterzijde bevinden zich twee kamers die ideaal te

gebruiken is als slaap/ werkkamer. De licht betegelde

badkamer is voorzien een douchecabine en wastafel

+meubel.


BuitenUniek zijn de twee balkons, u heeft de beschikking tot het

gezamenlijke balkon en het privé balkon. Het privébalkon is

aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Het

balkon is bereikbaar via de woonkamer. Heerlijke

zomeravondjes op het balkon met het uitzicht over de

weilanden en Houten maken het plaatje compleet.


Samen met de eigenaar van de woning hebben wij deze

brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich

uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de

woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de

omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om

uw nieuwe thuis te worden? We zijn benieuwd!

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft

aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie

van toepassing is.

Vragen over de woning, de omgeving of praktische

zaken als het gevolg van het aankooptraject. Achter in

deze brochure vindt u alvast een overzicht van de

meeste gestelde vragen over dit traject. Aarzelt u niet

om voor verdere vragen contact met ons op te nemen.

Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Overdracht

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Appartement, penthouse

Woonlaag 6e woonlaag

Bouwperiode 2000

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Inhoud 304 m³

Oppervlakte externe bergruimte 6 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging Vrij uitzicht

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel B

Kenmerken


Woonverdieping


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(broei)kas X

Voet droogmolen X

Woning

Vlaggenmast X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen/vitrages X

- rolgordijnen X

- losse horren/rolhorren X

- vaste kasten (Tweemaal) X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- parketvloer/laminaat X

- plavuizen X

Warmwatervoorziening, te weten

- via cv-installatie X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

(Voorzet) open haard met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Isolatievoorzieningen X

Schilderijophangsysteem X

Lijst van zaken


Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast / vriezer X

- gasfornuis / (combi) oven X

- vaatwasser / wasmachine X

- Keukenaccessoires

Verlichting, te weten:

- inbouwverlichting / dimmers X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- in de drie bergingen X

Vast bureau

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Toiletaccessoires, te weten:

toiletrolhouder X

toiletbril X

spiegel X

Badkameraccessoires, te weten:

spiegel / kranen X

douchescherm X

kasten X

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Lijst van zaken


Welkom in Houten!

Houten: geen dorp, geen stad, maar een thuis

Houten ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht

midden in de Kromme Rijnstreek. Door de

perfecte ligging is Houten een ideale thuisbasis

voor iedereen. In Houten kunt u wonen in

een rustige woonomgeving, met alle stadse

faciliteiten op korte afstand.

Houten is sinds de jaren zeventig gegroeid van

4.000 naar circa 48.000 inwoners. Houten heeft

een oude kern, het karakteristieke ‘Oude Dorp’.

Hier vindt u gezellige restaurantjes en terrassen.

Wilt u lekker winkelen dan biedt ‘Het Rond’ een

perfecte uitkomst. Het nieuwe winkelcentrum

‘Castellum’ heeft van alles wat, een gezellig

terras maar ook diverse winkeltjes. Via de

rondweg zijn alle woonwijken te bereiken.

Historische rijksmonumenten zoals, kasteel

Schonauwen, buitenplaats Wickenburgh

en fort Honswijk, en ook het strandbad en

watersportactiviteiten bij Down Under zorgen

ervoor dat er voor jong en oud wat te beleven is.

Vijf redenen om te wonen in Houten

• Een kindvriendelijke woonomgeving

met speelveldjes tussen de woningen,

sportverenigingen, diverse scholen,

voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven,

een bioscoop en een zwembad.

• Fietsvriendelijk; Alles in Houten is goed

bereikbaar op de fiets door de goed aangelegde

fietspaden. Ook in de omgeving kunt u heerlijk

genieten op de fiets van landgoederen,

fruitboomgaarden en de uiterwaarden langs de

Lek.

• Houten is perfect bereikbaar. Met de auto

rijdt u zo de snelweg A27 of A12 op. Liever

met het openbaar vervoer? Houten heeft

twee treinstations met directe verbinding

naar Utrecht Centraal of Breda en een

busstation.

• Diversiteit aan woonmogelijkheden. Houten

is voorzien van woonwijken met verschillende

woonstijlen. Elke woonwijk heeft zijn naam,

sfeer en karakter.

• Actieve gemeente en ondernemers die zorgen

voor het organiseren van diverse evenementen

zoals; de Nieuwjaarsduik, Cultuurnacht,

Fladderen en de sfeervolle ijsbaan op “Het

Rond”


Wonen in de omgeving Houten

In het buitengebied van Houten liggen drie landelijk gelegen dorpen, Schalkwijk, Tull en ’t Waal en ’t

Goy.

Schalkwijk

Een lintdorp langs de Schalkwijkse wetering.

Schalkwijk heeft ongeveer 2.000 inwoners en telt

46 rijksmonumenten. Schalkwijk is bekend van de

jeugdwielerronde ‘Tour de Schalkwijk’ en langs de lek

zijn diverse zwem en watersport mogelijkheden.

Tull en ‘t Waal

Een klein dorp in de gemeente Houten, liggend op

het Eiland van Schalkwijk. Het dorp heeft ongeveer.

700 inwoners. Tull en ‘t Waal heeft enkele in goede

staat bewaard gebleven boerderijen uit de 18e

eeuw, die liggen aan de Lekdijk onder Tull.

’t Goy

Is met haar ruim 600 inwoners een klein dorp ten

zuidoosten van Houten. In ‘t Goy ligt landgoed

Wickenburgh uit het jaar 1381. ’t Goy staat verder

bekend om de fruitteelt in appels en kersen.


Kent u al uw

f inanciële kansen

en mogelijkheden?

En? Is dit de woning van uw dromen? We

zijn benieuwd! Of uw woondroom haal-

baar is, weet u als u een helder overzicht

heeft van uw financiële mogelijkheden.

Want welke hypotheek past er eigenlijk

het beste bij uw situatie?

Wat gebeurt er als u een nieuwe woning

koopt, terwijl uw huidige woning nog niet

is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden

als u nog geen vaste aanstelling heeft, of

zzp-er bent? Kunnen die verbouwings-

kosten nu wel of niet bij de hypotheek

worden opgenomen, en hoe zit het ook al

weer met de hypotheekrenteaftrek?

Veel vragen waar Opmaat f inancieel

adviseur René Verlaan het antwoord

op heeft. Hij staat voor u klaar om u te

helpen uw financiële toekomstperspectief

in kaart te brengen. Er is wellicht meer

mogelijk dan u in eerste instantie denkt!

Neemt u gerust contact op met René voor

een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd

op kantoor bij De Koning makelaars.

Onderdoor 3, 3995 DW Houten

T. 030 - 30 31 000

info@opmaatf inancieeladviseurs.nl

www.opmaatf inancieeladviseurs.nl

Vol vertrouwen naar de toekomst

Belangrijke informatie als u verder gaat:

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een

woning. Een aantal van deze zaken hebben wij

alvast voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De

Koning makelaars staan voor u klaar. Aarzel niet

contact met ons op te nemen, we begeleiden u

graag.

Een bieding uitbrengen

U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar

van de te koop staande woning. Deze bieding kan

mondeling of schriftelijk uitgebracht worden.

De bieding is bindend wanneer het wordt

geaccepteerd door de verkopende partij.

Het is ook mogelijk dat uit de bieding een

onderhandeling volgt.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar

mee te nemen. De makelaar neemt samen met

u de pluspunten door van de woning en kan u

een waardeadvies geven. Daarnaast voert de

makelaar voor u op een professionele wijze

de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en

adviseren inzake de voorbehouden van de koop.

De NVM makelaar begeleidt u en geeft u raad tot

en met de overdracht.

Vaak gestelde vragen:

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Moet de

makelaar als eerste met mij in onderhandeling

gaan?

Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen

met de makelaar de verkoopprocedure. De

verkopende makelaar heeft wel de verplichting u

hierover te informeren.

Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch

de koper?

Nee, nog niet. Een aanbieding gedaan door de

verkoper per advertentie, internet of brochure

is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot

het doen van een bieding. Op het moment dat u

een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de

makelaar.

De makelaar die met u de woning heeft

bezichtigd zal dan met de verkoper de bieding

bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op

terug komen. Tijdens de onderhandelingen

kan een andere geïnteresseerde een afwijkend

(tegen)bod doen. De verkoper heeft dan de

mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de

onderhandelingen af te breken met de koper.

Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is,

voor die gene die het aanbod heeft gedaan,

onherroepelijk.

Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden?

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt

opnemen in de koopakte, dan moet u deze

tijdens de onderhandelingen vermelden, en

moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper.

Een veel voorkomend voorbehoud is het

verkrijgen van financiering door de koper.

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van

toepassing?

Wettelijk is vastgesteld dat de koper van

een woning, indien hij deze koopt om zelf te

bewonen, na het ondertekenen door de koper

en verkoper, een bedenktijd heeft van drie

(werk)dagen na ontvangst van de, door beide

partijen getekende, koopakte. Voor de koper

van de woning biedt dit de mogelijkheid om

kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er

een voorbehoud gelden voor de koper voor het

verkrijgen van een financiering. De overdracht

van de woning zal vaak nog een aantal maanden

duren. Om de wederzijdse verplichtingen te

waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort

na het verstrijken van het

voorbehoud financiering (uiterlijk een

week later) een bankgarantie stelt of een

waarborgsom stort van 10 procent van de

koopprijs op de rekening van de notaris. Voor

alle transacties waarin wij bemiddelen en niet

anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

Geïnteresseerd in deze woning?


Wat zijn uw woondromen? We zijn benieuwd!

U heeft uw ideeën over de manier waarop u wilt

wonen en leven, en welk thuis daarbij past. De

Koning makelaars noemen dit woondromen. Wij

zetten ons in om uw woondromen waar te maken.

Vertel ons over uw plannen en ideeën. We

luisteren goed naar u en samen brengen we

uw woondromen in kaart. Als we uw motivatie

kennen en uw drijfveren begrijpen, kunnen wij

u op de juiste manier begeleiden bij de verkoop

en/of aankoop van uw huis of appartement.

Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we

laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u

wellicht in eerste instantie denkt.

De Koning makelaars doen nog meer

Naast de makelaars in de bestaande bouw, zijn

ook onze gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars

dagelijks aan het werk om mensen te begeleiden

bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.Onder

het label Buitengewoon Wonen hebben we samen

met Fides makelaars uit Leiden de meest exclusieve

woningen uit ons aanbod bijeengebracht. De

Koning makelaars zijn kwaliteitsmakelaars met

marketingexpertise, wij zijn aangesloten bij ERA en

NVM.

U vindt De Koning makelaars in Alphen aan den

Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop en

Woerden.

Jeroen Haaxman06 - 5020 [email protected]

Eva Heesakker030 - 637 [email protected]

De Koning makelaars HoutenOnderdoor 3, 3995 DW Houten030 - 637 6000 | [email protected]

Joost van der Burg 06 – 4231 2190 [email protected]

Wendy van den Brink06 - 5191 [email protected]

De Koning makelaars


De Koning makelaars presenteren: Licht appartement met een ... · Licht appartement met een groen...

Documents

Transcript of De Koning makelaars presenteren: Licht appartement met een ... · Licht appartement met een groen...