Vosholen Verrassend Wonen Hoogezand, 7 kavels met 2 woningtypes

2

De gemeente Hoogezand-Sappemeer ligt ongeveer 15 km ten oosten van de stad Groningen, aan de snelweg A7 en aan het kanaal het Winschoterdiep. Een heerlijke rustige plaats waar het aantrekkelijk wonen is en waar u volop ontspanningsmogelijkheden vindt.

In Hoogezand-Sappemeer is het prima winkelen. In het stadshart “De Hooge Meeren” vindt u een overdekt winkelcentrum met diverse soorten winkels en zijn er goede parkeervoorzieningen. Mocht u het niet kunnen vinden in het leuke centrum van Hoogezand, dan is het gezellige Groningen, Parkstad Veendam of het fraaie Winschoten dichtbij. Wat betreft voorzieningen op het medische en sociale vlak heeft de gemeente een royaal en gevarieerd aanbod.

Voor zwemmers, zeilers, hengelaars en rustzoekers is het Zuidlaarder Meer een waar paradijs. In een strenge winter vormt het meer een schitterend schaatsgebied. De bosrijke omgeving trekt bovendien veel wandelaars, fietsers en ruiters. Het sportcentrum De Kalkwijck ligt pal naast De Vosholen. U vindt er verschillende zwembaden, sporthallen en gezondheidsvoorzieningen.

Nieuwbouwwijk Vosholen ligt dichtbij het centrum van Hoogezand. Voor fietsers en wandelaars is er een korte verbinding met de binnenstad via de Kalkwijk, de Kleine Meersterstraat en de Croonhoven. Per auto is de wijk bereikbaar via de straat De Vosholen, welke aansluit aan de N385.

De maar liefst vier NS-stations in de gemeente onder-houden frequente dienstregelingen met Groningen en Winschoten. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met plaatsen in de regio, er is onder meer een rechtstreekse snelbus naar Groningen.

Het is mooi wonen in nieuwbouwwijk Vosholen. Vosholen combineert de ruimte, rust en gemoedelijkheid van het platteland met het voorzieningenniveau van een stad. De wijk ligt ten zuiden van Hoogezand en wordt gekenmerkt door riante kavels en veel groen. In totaal worden in de wijk ruim 650 woningen gebouwd. De woningen worden projectmatig in verschillende fasen gerealiseerd. Met rijwoningen, 2 onder 1 kapwoningen, vrijstaande huizen en vrije kavels, is er plek voor iedereen. Aan de Boomgaard hebben we een mooi project bestaande uit 7 kavels in de verkoop. Per kavel heeft u keuze uit 2 verschillende vrijstaande woningen. Voor welke woning kies u?

Aantrekkelijk wonen

met vollop ontspannings-

mogelijkheden

Verrassend wonen in Hoogezand Sappemeer

3

de Landerijen

Boomgaard

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

Situatieplattegronden en kavelindeling

4

Vrijstaande woning, Type 1

Kenmerken vrijstaande woningType 1

• Ruime woning in jaren ‘30 stijl

• Grootte van de kavels vanaf ± 429 m2

• Inhoud van de woning ± 590 m3

• Totale woonoppervlakte van de woning

± 166 m2

• Ligging van de tuin op het noordoosten

• Diverse uitbouwopties zoals carport,

erker en bijkeuken

5

Vrijstaande woning, Type 1

2900

1100

0

1030

010

50

5580 3000

6500

02240822

3900 29001900

5690

8000

Kenmerken begane grond

• Woonoppervlakte ± 60 m2

• Ruime zijentree

• Oplevering inclusief openslaande deuren

• Oplevering inclusief aangebouwde garage

• Uitbreidingsmogelijkheden voor:

• Erker

• Bijkeuken ± 6 m2

• Carport

optie bijkeuken

6

2850 2850

3480 2220

4000

2360

3740

4000

2360

3740

Kenmerken 1e verdieping

• Ruime overloop

• Groottes van de slaapkamers ± 13 m2 en

2 x ± 11 m2

• Grootte van de inloopkast ± 5 m2

• Volledig betegelde badkamer inclusief

wastafel, toilet en douche

Vrijstaande woning, Type 1

7

1500+

2600+

1500+

2600+

zolder

6500

1100

0

Kenmerken 2e verdieping

• Zolder is bereikbaar via vaste trap

• Grootte van de zolder ± 35 m2

• Uitbreidingsmogelijkheid voor dakkapel

Vrijstaande woning, Type 1

8

Vrijstaande woning, Type 2

Kenmerken vrijstaande woningType 2

• Ruime woning in jaren ‘30 stijl

• Standaard met uitbouw aan de voorzijde

over de volle hoogte van de woning

• Grootte van de kavels vanaf ± 429 m2

• Inhoud van de woning ± 620 m3

• Totale woonoppervlakte van de woning

± 173 m2

• Ligging van de tuin op het noordoosten

• Diverse uitbouwopties zoals carport en

bijkeuken

9

6500 3000

00930062

2900

1030

010

00

3900 1900

5690

8180

Vrijstaande woning, Type 2

Kenmerken begane grond

• Woonoppervlakte ± 65 m2

• Ruime zijentree

• Oplevering inclusief openslaande deuren

• Oplevering inclusief aangebouwde garage

• Uitbreidingsmogelijkheden voor:

• Erker aan zijkant van de woning

• Bijkeuken ± 6 m2

• Carport

optie bijkeuken

106500

1205

0

1050

2560

3800

3740

32002500

22203480

4850

2560

3740

Kenmerken 1e verdieping

• Ruime overloop

• Groottes van de slaapkamers ± 10, 13 en

16 m2

• Grootte van de werkkamer ± 6 m2

• Volledig betegelde badkamer inclusief

wastafel, toilet en douche

Vrijstaande woning, Type 2

11

zolder

1500+

2600+

2600+

1500

+

1500+

6500

1205

0

Kenmerken 2e verdieping

• Zolder is bereikbaar via vaste trap

• Grootte van de zolder ± 40 m2

Vrijstaande woning, Type 2

12

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds

Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living

environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven.

Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een

harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten

op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,

met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft

zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.

Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis

heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,

keuzes of het leven van de vorige bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren

vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis

van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw

30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is

gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal fi nanciële

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat

een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in

aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor

het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en

sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt

ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen

daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend

glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter

warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn

we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen,

winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een

dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.

Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,

duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen

om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Waarom nieuwbouw?

BPD_Brochure_A3_liggend_ringband_TEMPLATE_BPD-pagina_2015.indd 1 22-12-14 10:35

13

Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap

Woningborg-garantie standaard

Risico’s op financieel en technisch gebied worden met het Woningborg-certificaat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillissement zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certificaat de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische gebreken tot 10 jaar) na oplevering.

Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadvi-

seur van Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen

wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonka-

mer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige

erker, een bijkeuken of een extra (slaap)kamer op zolder. U

mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw ideale

woning samen te stellen. Met het Begeleid Particulier Op-

drachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om dit te realise-

ren. De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen woning

te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u

het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren

rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak

geheel vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit pro-

ject betrokken makelaar(s). Bij de makelaar ontvangt u ver-

dere informatie over de woning, het plan en de procedure.

Tevens kan de makelaar voor u uw gewenste kavel vrijblijvend

reserveren. Hierna verzorgt de makelaar een afspraak met de

woningadviseur van Brummelhuis. De woningadviseur gaat

samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw wensen.

De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw wo-

ning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken

ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het

voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en

snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Na uw

akkoord op ontwerp en offerte ontvangt u ter ondertekening

een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aan-

nemingsovereenkomst voor de bouw van uw droomwoning.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende moge-

lijkheden van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.

Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid

binnen dit plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en

meerdere vragen. Neem hierover contact op met (één van)

de bij dit project betrokken makelaar(s). Een afspraak met de

woningadviseur van Brummelhuis is dan zo gemaakt en een

laatste stap op weg naar uw droomwoning!

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving.

Iets voor u? Kijk op www.vosholen.nl

AANNEMER

Westerkade 19718 AN GroningenT 050 367 20 20groningen@lamberink.nl

www.lamberinkgroningen.nl

Doctor Aletta Jacobsstraat 129611 EB SappemeerT 0598 317 777makelaardij@bosmaenschuur.nl

www.bosmaenschuur.nl

EEN ONTWIKKELING VAN

www.benusbenus.nlwww.bpd.nl

VERKOOPINFORMATIE