VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

Informatiebijeenkomst

RECHTSBESCHERMING TEGEN BESTEMMINGSPLANNEN “CENTRUM”

GEMEENTE BERKELLAND

mr. F.B.M. van Aanhold

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

Wat kun je doen tegen een voorgestelde bestemmingsplanwijziging ?

proberen de wijziging tegen te houden

- procedureel nog mogelijk? - inhoudelijke mogelijk?

er in berusten, al dan niet met een verzoek om

planschade- vergoeding

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

proberen de wijziging tegen te houden (procedureel)

Bestemmingsplanprocedure

- Voorontwerp bestemmingsplan →

inspraak B&W

- Ontwerp bestemmingsplan → zienswijze

Gemeenteraad

- Bestemmingsplan → beroep Afdeling Bestuursrechtspraak Raad

van State

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

proberen de wijziging tegen te houden (procedureel)

Hoofdregel: geen Zienswijze, geen recht op Beroep

(behalve tegen nieuwe onderdelen)

Eibergen: ontwerp-bp ter inzage 21.12.2011 – 31.1.2012 besluit Gemeenteraad: 25.2.2012

Borculo: ontwerp-bp ter inzage 28.3.2012 – 8.5.2012 behandeling Gemeenteraad: ?

Ruurlo: ontwerp-bp ter inzage 21.3.2012 – 1.5.2012 behandeling Gemeenteraad: ?

Neede: voorontwerp-bp ter inzage 21.12.2011 – 31.1.2012Ontwerp-bp: ?

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

proberen de wijziging tegen te houden (procedureel)

Conclusie: Eibergen: te laat, behalve voor Viswinkel

Nieuwstraat 26

Borculo en te laat. Optie: brief aan de gemeenteraad met

Ruurlo:verzoek om ambtshalve aanpassing

Neede: alle rechtsbescherming nog mogelijk

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

proberen de wijziging tegen te houden (inhoudelijk)

Criterium bestemmingsplan: “een goede

ruimtelijke ordening”Vraag: voldoet het “uitsterfbeleid

detailhandel” zoals door de gemeente Berkelland voorgesteld aan dit criterium?

Aanknopingspunten:- Is uitsterfbeleid in het algemeen

toegestaan?- Is het wegbestemmen van bepaald gebruik

toegestaan?- Concreet: is dit (voorgestelde)

uitsterfbeleid toegestaan?

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

er in berusten, al dan niet met een verzoek om planschadevergoeding

- verzoek aan B&W, incl. gevorderde bedrag + onderbouwing

- leges voor in behandeling nemen: € 100,-- - € 500,--

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

er in berusten, al dan niet met planschadevergoeding

- verzoek binnen 5 jaar na onherroepelijk worden van een planologische maatregel (verjaring, sinds 1.9.2005 in de wet)

- schadeoorzaak moet niet voorzienbaar zijn

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

er in berusten, al dan niet met planschadevergoeding

- niet voldoende door aankoop, onteigening of anderszins reeds vergoed

- tegemoetkoming, geen volledige schadevergoeding, omdat “normaal maatschappelijk risico” geldt

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

er in berusten, al dan niet met planschadevergoeding

- wet: schade als gevolg van inkomstenderving of waardevermindering onroerende zaak bij indirecte schade

blijft voor in ieder geval 2% voor eigen rekening

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N

verdere informatie:

mr. F.B.M. van Aanhold

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

ADVOCATEN

ZAADMARKT 105 ZUTPHEN

0575 - 54 54 55 WWW.VOORINKADVOCATEN.NL

VOORINK VAN DEN TOOREN VAN AANHOLD VAN DE VENNE

A D V O C A T E N