Voor u een handtekening zet!Voor u een handtekening zet!

Benjamin HaasBenjamin HaasMakelaarMakelaar

Reden van aankoopReden van aankoopBudgetBudgetWaar in frankrijkWaar in frankrijkWaar vindt je huizen te koopWaar vindt je huizen te koopHuis bezoek tipsHuis bezoek tipsHuis koop tipsHuis koop tips

Voor u een handtekening zet!

Wat men zegtWat men zegt

Het is altijd mooi weer in FrankrijkHet is altijd mooi weer in FrankrijkFranse makelaars zijn dievenFranse makelaars zijn dievenFransen houden zich niet aan de afsprakenFransen houden zich niet aan de afsprakenIk koop wel een opknappertje, daar kom ik Ik koop wel een opknappertje, daar kom ik

wel me rond met mijn ton euros.wel me rond met mijn ton euros.

Reden van aankoopReden van aankoop

Recreatie / pensionRecreatie / pension Wat zijn u interessesWat zijn u interesses Pas op met seizoenenPas op met seizoenen

Inkomen afhankelijkInkomen afhankelijk Vindt een eerst baan! Dan pas het huis.Vindt een eerst baan! Dan pas het huis. Toerisme : Gite, B&BToerisme : Gite, B&B

B&B kamer -> 5 000 euro per jaarB&B kamer -> 5 000 euro per jaar Table de Hote -> plus 50%Table de Hote -> plus 50% Gite -> 10 000 euro per jaaGite -> 10 000 euro per jaa

Bepaling van BudgetBepaling van Budget

Reserveer voor het goede levenReserveer voor het goede levenReserveer voor verbouwingenReserveer voor verbouwingenNeem vroeg contact op met een adviseur Neem vroeg contact op met een adviseur

om financiering ruimte te kennenom financiering ruimte te kennen

Prijzen Prijzen per regioper regio

Klimaat in FrankrijkKlimaat in Frankrijk

Waar in frankrijk kopen? Waar in frankrijk kopen? Andere factorenAndere factoren

Duurder rondom stedenDuurder rondom stedenMet de lunch naar huis!Met de lunch naar huis!

Goed renderende toeristische plekjes zijn Goed renderende toeristische plekjes zijn duurderduurder

Houd rekening met lokale economieHoud rekening met lokale economie

Waar in frankrijk kopen?Waar in frankrijk kopen? Reis mogelijkheden Reis mogelijkheden

Auto snel weg / max. Auto snel weg / max. 8 uur reiden8 uur reiden

Tgv / trein stationsTgv / trein stationsVliegveldenVliegvelden

Nederland 395 inw / km2Frankrijk 110 inw / km2

Waar in frankrijk Waar in frankrijk kopen?kopen?

Rust <-> StadRust <-> Stad

A la campagneA la campagne

Contact met Contact met bevolkingbevolking

Sociale Sociale activiteitenactiviteiten

VeiligheidVeiligheid

Waar huizen te koop vinden?Waar huizen te koop vinden? 60% van aankopen gaan buiten makelaar om60% van aankopen gaan buiten makelaar om

Makelaar heeft zelden exclusiviteitMakelaar heeft zelden exclusiviteit Particulier a particulier -> Particulier a particulier -> pap.frpap.fr Notarissen ->Notarissen -> immonot.comimmonot.com Gemeente HuisGemeente Huis Bezoek internet site van lokale krant ; Bezoek internet site van lokale krant ; bijv journal de Saone et bijv journal de Saone et

LoireLoire Kies een makelaar/notaris ter plaatse, Kies een makelaar/notaris ter plaatse, Praat met de « negotiateur » Praat met de « negotiateur »

die de huizen kentdie de huizen kent PortalsPortals

Green acres, se loger, etcGreen acres, se loger, etc Kijk in franse taal .Kijk in franse taal .

informatie is afhankelijk van makelaar die erop adverteertinformatie is afhankelijk van makelaar die erop adverteert

Waarom dan toch een makelaar? Waarom dan toch een makelaar?

Veilig:Veilig:Beschermd beroepBeschermd beroepGecontroleerd door prefectuurGecontroleerd door prefectuurGaranties en verzekeringen verplichtGaranties en verzekeringen verplichtBegeleiding tijdens koop procesBegeleiding tijdens koop proces

Ter plaatseTer plaatseWaarschuwen als er iets te koop komtWaarschuwen als er iets te koop komtHulp met vertalingen, en contacten legenHulp met vertalingen, en contacten legenLokale kennisLokale kennis

Huis bezoek tipsHuis bezoek tips

Neem de tijd,Neem de tijd, even een weekend op en neer is niet even een weekend op en neer is niet zinvol, zondag is alles gesloten, Maandag meestal ookzinvol, zondag is alles gesloten, Maandag meestal ook

Maak afspraken van te vorenMaak afspraken van te voren, , houdt je er aan, Fransen houdt je er aan, Fransen zijn wèl op tijd.zijn wèl op tijd.

Zorg dat je Mobiel het doet in FrankrijkZorg dat je Mobiel het doet in Frankrijk, , Nog beter Nog beter neem een lokaal mobiel.neem een lokaal mobiel.

Laat Kinderen en honden thuisLaat Kinderen en honden thuis Notitie blok en digitale kamera meeNotitie blok en digitale kamera mee, , Leg je Leg je

bevindingen vastbevindingen vast

Huis bezoek tipsHuis bezoek tips

Wees eerlijkWees eerlijk, , Geef aan makelaar meteen je mening, hij kan er op in spelen met Geef aan makelaar meteen je mening, hij kan er op in spelen met

alternatieven, Makelaar rent 2x zo hard als jij je financiering plan alternatieven, Makelaar rent 2x zo hard als jij je financiering plan meedeeltmeedeelt..

Niet meteen enthousiasme laten zienNiet meteen enthousiasme laten zien Geef makelaar de ruimte om bod te doenGeef makelaar de ruimte om bod te doen

Bezoek de omgevingBezoek de omgeving Houd altijd tijd over om de omgeving te bestuderen, idealiter rondom het Houd altijd tijd over om de omgeving te bestuderen, idealiter rondom het

gekozen huis. Niet week met afspraken vol proppen!gekozen huis. Niet week met afspraken vol proppen!

Koop niet als je de regio niet goed kentKoop niet als je de regio niet goed kent

Huis bezoek tips, Huis bezoek tips, nog laatste bezoek 6 tipsnog laatste bezoek 6 tips LocatieLocatie Locatie Locatie LocatieLocatie Leer FransLeer Frans Leer FransLeer Frans Leer FransLeer Frans

Huis koop tips -Huis koop tips -doen van een boddoen van een bod

Vraag om een beredenering van de taxatie Vraag om een beredenering van de taxatie Laat de makelaar je adviserenLaat de makelaar je adviseren Gebruik de makelaar als tussen persoonGebruik de makelaar als tussen persoon Leg meteen de condities vast:Leg meteen de condities vast:

Technisch rapportTechnisch rapport Tijd nodig om financiering te regelenTijd nodig om financiering te regelen Bouw toestemmingBouw toestemming Tijds bestek, bijv. “ik wil erin voor kerstmins”Tijds bestek, bijv. “ik wil erin voor kerstmins” Geldigheid van het bodGeldigheid van het bod

Huis koop tipsHuis koop tipsTechnisch rapportTechnisch rapport

Eigenaar levert groot aantal rapporten op zijn kostenEigenaar levert groot aantal rapporten op zijn kosten Aanvullend technisch rapport kost vanaf 800 euroAanvullend technisch rapport kost vanaf 800 euro

Tijd verloopTijd verloop

BOD OKAYBOD OKAY STARTSTART

VERKOOP ACTEVERKOOP ACTE 2 a 3 MAANDEN 2 a 3 MAANDEN NA STARTNA START

Huis koop tipsHuis koop tipsPromesse de achatPromesse de achat

Alleen tekenen als je het begrijpt!Alleen tekenen als je het begrijpt! Compromis, promesse, etc. ->bindend document Compromis, promesse, etc. ->bindend document Vraag om vertalingen, of laat het document duidelijk Vraag om vertalingen, of laat het document duidelijk

uitlegenuitlegen

Huis koop tipsHuis koop tipsZaken te regelen vòòr aankoopZaken te regelen vòòr aankoopZie specialist over :Zie specialist over :

Koop vormKoop vorm FinancieringFinanciering Vermogen Vermogen ErfrechtErfrecht

Open een lokale bank rekeningOpen een lokale bank rekening Makkelijk voor aansluiting voorzieningen ( gas, water, elektra)Makkelijk voor aansluiting voorzieningen ( gas, water, elektra)

Verzeker het huisVerzeker het huisBezoek huis voor de ondertekening van acteBezoek huis voor de ondertekening van acte

Gefeliciteerd!Gefeliciteerd!

Maak contact met buren, ook als je geen Frans Maak contact met buren, ook als je geen Frans spreektspreekt

Ga naar de lokale festiviteitenGa naar de lokale festiviteiten Koop Lokaal, neem lokaal mensen aanKoop Lokaal, neem lokaal mensen aan

GenietGeniet

France4u.euFrance4u.eu

Groot aanbod : 1200 en binnenkort meerGroot aanbod : 1200 en binnenkort meerRechtstreeks contactRechtstreeks contactInteractieve websiteInteractieve websiteMakelaars met jaren lange ervaringMakelaars met jaren lange ervaring

Uw aankoop is veilig in onze handen!Uw aankoop is veilig in onze handen!

Tot ziens op France4u.euTot ziens op France4u.eu