www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

Op de hoek van de Engelselei en de Hogeweg in Borgerhout kocht AG VESPA leegstaande gebouwen en bouwde er een wooncomplex met 33 wooneenheden. Het project bestaat uit een mix van woningen en appartementen, zowel nieuwbouw als renovatie, rond een zonnige, gemeenschappelijke tuin.

AG VESPA verkoopt nog twee van de negen nieuw-bouwappartementen in de Engelselei 21. Alle appartementen zijn energiezuinig, beschikken over een private buitenruimte en zijn bereikbaar via een lift. De inkomhal met lift is gemeenschap-pelijk met de vier appartementen ‘levenslang wonen’. Elke koper mag gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin, die een oase van rust biedt. Men kan, indien gewenst, een private ondergrondse autostaanplaats kopen.

Het project, een ontwerp van Santermans + Cielen architecten, ligt dichtbij het centrum van Borgerhout met een uitstekende verbinding naar de Singel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

AG VESPA VERKOOPT 2 appartementen in wooncomplex Engelselei 21 | 2140 Borgerhout

2

• 33 wooneenheden• gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstallingen• ondergrondse parkeergarage

TOTAAL PROJECT HOGEWEG - ENGELSELEI

NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN

• 139 m²• 3 slaapkamers• 12 m² privé terras

Verkoop aan vaste prijs:€ 182.000 en € 185.000

Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW

1 AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID

Optioneel aan te kopen Vaste prijs: € 20.000

Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders

AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komen-de jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten.

De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de

Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in

trek als woonbuurt.

Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, heden-

daagse woningen, een aantal nieuwe hippe ho-

recazaken, een kleurrijke buurt met een actief

buurtleven en het ruime cultuuraanbod maken

van de wijk een nieuwe trekpleister.

• Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout

• Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar

met het openbaar vervoer of de fiets. Er is een uitstekende verbinding naar de

Binnensingel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

• Verschillende buurtwinkels op wandelafstand

• Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de Roma, Trix,

sportinfrastructuur,...

• Op fietsafstand van het park Spoor Noord en het Rivierenhof

• Vlakbij het Krugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving

voor kinderen, met een speeltuin en basketbalveld

LiggingCentraal gelegen

Engelselei 21 (2e en 3e verdieping):

• Bewoonbare oppervlakte: 139 m²

• 3 slaapkamers mogelijk

• Badkamer met ligbad

• 12 m² privé terras

Voor alle appartementen geldt:

• Extra isolatie tegen geluid om een aanvaardbare akoestische norm te behalen

• Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling

• Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen

• Semi-casco afwerking: plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren.

Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl.

Algemene kenmerken appartementen

Verkoop appartementen

Engelselei 21/0202De vaste prijs voor het appartement in de Engelselei 21/0202 bedraagt:

182.000 euro (excl. 21% BTW)(honderdtweeëntachtig duizend euro)

Engelselei 21/0302De vaste prijs voor het appartement in de Engelselei 21/0302 bedraagt:

185.000 euro (excl. 21% BTW) (honderdvijfentachtig duizend euro)

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen nieuwbouwappartement | 3 slaapkamers

Engelselei 21/0202

Het appartement 21/0202 bevindt zich op de tweede verdieping.

Het appartement beschikt over een inkomhal, een badkamer met ligbad en twee wastafels, een afzonderlijk toilet, een wasplaats, een berging, een leefruimte met open keuken, mogelijk 3 slaap-kamers en een overdekt privé terras.

Er is een private kelderbergingaanwezig in het gebouw.

Bewoonbare opp.TerrasEPCE-Peil

139 m²12 m²

104,982 kWh/m²E 76

TWEEDE VERDIEPING

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen nieuwbouwappartement | 3 slaapkamers

DERDE VERDIEPING

Engelselei 21/0302Bewoonbare opp.TerrasEPCE-Peil

139 m²12 m²

103,027 kWh/m²E 74

Het appartement 21/0302 bevindt zich op de derde verdieping.

Het appartement omvat een inkomhal, een badkamer met ligbad en twee wastafels, een afzonderlijk toilet, een wasplaats, een berging, een leefruimte met open keuken, mogelijk 3 slaap-kamers en een overdekt privé terras.

Er is een private kelderbergingaanwezig in het gebouw.

Voorgevel Engelselei 21

Gemeenschappelijke inkomhal met lift

Gemeenschappelijke inkomhal met doorgang fietsenstalling

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

Grondplan parkeergarage

Hogeweg 98Er bevinden zich 39 autostaan-plaatsen in een ondergrondse parkeergarage.

De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:

20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro)

Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één vooraf bepaalde parkeerplaats

aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Hogeweg 98.

Verkoop parkeergarage Hogeweg 98

VERDIEPING -1

F2: Engelselei 21/0202F3: Engelselei 21/0302

F2E

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

F3VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

Overzicht woonproject Hogeweg - Engelselei

DEEL 5: Engelselei 21

29 28 27 26 25 24 23 22 21

94

96

86

90

AG VESPA verkoopt een woon-complex met 33 wooneenheden. De verkoop verloopt in verschillende delen. De Engelselei 21 (E-F-G-H) omvat 9 appartementen.

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

ENGELSELEI HOGEWEG

21/0302

21/0402 21/0402

21/0002 21/0002

21/0102 21/0102

21/0202 21/0202

21/0302

21/0101

21/0201

21/0301

21/0401

VERKOCHT VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT VERKOCHT

VERKOCHT VERKOCHT

Leefruimte | Engelselei 21/0202

Gemeenschappelijke binnentuin

Slaapkamer | Engelselej 21/0202 tem 21/0302

Badkamer | 21/0202 tem 21/0302

MEER FOTO’S?

Wil je meer foto’s van dit project bekijken?

Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek

TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met

een smartphone of tablet.

Engelselei 21/0202

Engelselei 21/0302

BEZICHTIGING EN INFORMATIEHet project is tijdens de week te bezoeken op afspraak.

Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen:

WIJZE VAN VERKOOP De appartementen worden door AG VESPA verkocht aan vaste prijs

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw;• De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden;• De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing;• De aangekochte woning zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA;• De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren;• Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;• Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS• Gelegen in woongebied• Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd• Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld• Geen dagvaardingen uitgebracht• Recht van voorkoop• Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN

• Verkoopovereenkomst• Algemene verkoopvoorwaarden

An-Astrid De FermTel: 03 259 21 50Email: an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928