Nieuwe kijk

op woNeN

vier architecteN schetseN uw droomiN fase 3 vaN villapark Nieuw stalberg

Nieuwe kijkop

woNeNvier architecteN schetseN uw droom

iN fase 3 vaN villapark Nieuw stalberg

Vrij wonen, vrij leven

Een sterk verlangen naar vrijheid om uw leven te leven zoals u dat wilt. In verbinding met de natuur en met stedelijke voorzieningen direct binnen hand-bereik. Wonend in uw zelfontworpen droomhuis op een ruime kavel. In villapark Nieuw Stalberg wordt uw woondroom werkelijkheid. In de derde, tevens laatste fase van dit prachtige plan kunt u uw eigen toekomst schetsen op een van de 38 vrije kavels.

Dat betekent zelf bepalen hoe u woont. Dat betek-ent ook u vrij bewegen, maar wel binnen bepaalde kaders. Want kaders zijn nodig om het kwaliteits-

niveau van het villapark te waarborgen. Daarbij kunt u het hele proces zelf invullen en op zoek gaan naar een architect die uw ideeën naar een uitvoerbaar ontwerp vertaalt. U kunt ook kiezen voor een van de vier gerenommeerde architectenbureaus die met elkaar op zoek zijn gegaan naar vier uiteenlopende thema’s en smaken.

Laat u inspireren door het mooie voorwerk van Loxodrome, Mevissen + partners, Verheijen Smeets en Studio Hartzema!

FASE 3

FASE 2

FASE 1

coNtemporarY co2 Neutral habitat 6Milieubewust wonen op nieuw stalberg 3

loxodrome

moNolitische resideNtie 16Een persoonlijke, herkenbare en zelfstandige villa in het landschap Nieuw Stalberg mevisseN + partNers

eeN warmbloedig buiteNhuis 22Als je de deur van je landhuis uitstapt, ben je buiten! studio hartzema

de laNdschappelijke woNiNg 34De natuur als verlengstuk van je woning

verheijeN smeets

loxodromearchitects & planners

coNtemporarY co2 Neutral habitat

7

8

Loxodrome architects & planners is een jong en dynamisch architectuurbureau uit Venlo, die al veel ervaring met het bouwen op Stalberg meebrengt.

In de architectuur van vandaag wordt het energetische concept van een gebouw steeds belangrijker omdat onze natuurlijke hulpbronnen steeds minder worden. In de ontwerpen van Stalberg 3 zien wij de grote kans een nieuwe omgang met energie te volgen.

Door een verstandig ontwerp en het aanboren van herwinbare energiebronnen kunnen wij gebouwen realiseren, die zich zelf als krachtcentrale gebruiken en zo CO2 neutraal werken.

loxodrome architects & plaNNers

8

9

Nieuw Stalberg 3 Venlo

option a option b option c option d

PostwegPostweg

Henricus Rijvenlaan

option e

9

10

1 - energie opwekken

3 - energieverbruik besparen

energieoverschot!4- optimale oriëntatie

2 - geen energie verliezen

natuurlijke ventilatie(stack effect)

energie opslag in bodem (open of gesloten system). Opgeslagen warmte uit de zomer wordt in de winter naar boven gepompt en in de winter wordt opgeslagen warmte naar boven gepompt.

Koude-Warmte Opslag (KWO)

directe energie verwarming door ramen

energie voor fotovoltaïsche cellen elektriciteit

energie voor zonnecellenwarm water

LED verlichting

duurzame bouwmaterialen

11

mijn huis is mijn krachtcentrale...

architectuur als energieproducentHet design van onze contemporary CO2 neutral habitat is gebaseerd op 4 principes: 1. herwinbare energiebronnen worden ten nutte gemaakt (zonnecellen, fotovoltaïsche cellen, bodemwarmte) 2. de gewonnen energie wordt door optimale isolatie goed beschermt 3. het energieverbruik wordt gereduceerd (inbouw LED-verlichting etc.) 4. optimale architectuuroriëntatie van ramen, dak en dichte vlakken t.o.v. zon

het maximaal wooncomfort wordt gegarandeerd: door efficiënt energiegebruik, veel daglicht, natuurlijke ventilatie en vloerverwarming en - koeling is een woonhuis zonder energiekosten mogelijk. Dit in combinatie met contemporeine architectuur garandeert een maximaal wooncomfort voor iedereen.

12

toilet

kledingkast

slaapkamer 2eettafel

open keuken

lounge met werkplek

woonkamer

terrastoegang kelder

berging

badkamer

kleedkamer (mogelijkheid slaapkamer 3)

slaapkamer 1

terras

inbouw kast onder trapTV

begane grond optie a

eerste verdieping optie a

tweede verdieping optie a

13

Voorbeeldontwerp voor Stalberg 3 optie a

14

toegang kelder

terras

kledingkast

slaapkamer 2

eettafel

open keuken

lounge(mogelijkheid slaapkamer 3)

badkamer

toilet

slaapkamer 1

badkamer

kleedruimte(mogelijkheid slaapkamer 4)

terras

terras

begane grond optie b

eerste verdieping optie b

tweede verdieping optie b

15

Voorbeeldontwerp voor Stalberg 3 optie b

oNtwerp is persooNlijk...

...omdat een woning persoonlijk is. Voor Loxodrome architects & planners is elke opdracht uniek omdat elke opdrachtgever uniek is.

moNolithische resideNtie

EEN PERSOONLIJKE, HERKENBARE EN ZELFSTANDIGE VILLA IN HET LANDSCHAP NIEUW STALBERG

17

OPEN-BESLOTEN

OPEN mINDEDEIGENZINNIG

GESLOTEN-TRANSPARANT

ARCHITECTENBUREAU mEVISSEN + PARTNERS

A-TyPISCHUITDAGEND

ZWAAR-LICHT

INTROVERT-ExTRAVERT

GRENSVERLEGGEND

BESCHUT-KWETSBAAR

Met het begrip “monolithische residentie” wordt geprobeerd duidelijk te maken dat de vormgeving van de massa uit één materiaal lijkt te bestaan en dat de vorm zich helder en duidelijk afleesbaar presenteert.Om de zintuigen te prikkelen van aspirant bewoners zijn drie totaal verschillende materialen als uitgangspunt genomen: steen, hout en glas.

De bewoner wordt door deze presentatie uitgedaagd te laten zien wie hij is (of wie zij zijn).De beleving van de woning, de ruimtelijkheid, het uitzicht, en het uiterlijk worden op andere dan zuiver rationele wijze bespreekbaar en tastbaar gemaakt. De bewoner wordt deelgenoot van een proces waarin aan het functioneel en ruimtelijk programma een derde dimensie wordt toegevoegd: het interpreteren van zijn associaties. En wellicht is daardoor meer mogelijk dan vooraf voor mogelijk was gehouden.

Misschien is niemand van steen,en zijn niet alle bewoners uit hetzelfde hout gesneden, en kan zuiver glas ook broos zijn.

Steen is keihard, ondoordringbaar. Koud en traag op gang te krijgen, maar ook herbergzaam en geheimzinnig, met schemerig licht uit heldere bronnen,veilig en afstandelijk.

Hout is tastbaar en flexibel.In blokken, latten en planken kan de afwerking vlak, of half lichtdoorlatend zijn,beelden zijn als schimmen herkenbaar.De wereld is regelbaar , buiten is half binnen.Het daglicht in een zeef van horizontale jaloezieën en verticale lamellen.

Glas is transparant, grenzeloos.Het binnen wordt deel van de omgeving,het buiten een verlengstuk, het licht is overal.De avond, plotseling duidelijk aanwezig, wordt een schouwspel dat als een theaterpodium gecontroleerd kan worden;spots aan met filterende gordijnen.

18

kavelsHet beeldkwaliteitsplan voorziet in een aantal parellocaties. Deze locaties zijn bij uitstek geschikt voor het ontwikkelen van een monolithische residentie vanwege de bijzondere ligging en de bijzondere zichtkwaliteiten.In bijgaand schema zijn de parellocaties aangegeven.Voor kavel 4 , 11 en 30 zijn invullingen gemaakt op basis van het concept “monolithische residentie”.

19

stoNe-house

In het steenachtige volume zijn op de begane grond gaten gehakt om daglicht binnen te halen. Happen uit het volume definiëren overdekte buitenruimtes.Op de verdieping zijn sleuven gemaakt voor doorkijkjes en omwille van het daglicht.De vorm en het materiaal roepen geborgenheid en beslotenheid op.Het steenachtige materiaal wordt alzijdig gebruikt en is zichtbaar in het schuine dak en de schuine wanden.

BGG

VERD. 1

VERD. 2

AANZICHTEN RONDOm

20

wood-house

De stapeling van houten elementen is afwisselend open en gesloten. Hiermee wordt uitzicht gestuurd en privacy gewaarborgd. Dit concept is bij uitstek geschikt voor het reguleren van de mate van transparantie. De heldere geometrie sluit aan bij de monolithische vormentaal.

BGG

VERD. 1

VERD. 2

AANZICHTEN RONDOm

21

glass-house

Het glass-house haalt het landschap echt naar binnen. Alleen de activiteiten die omwille van privacy afgeschermd moeten worden van de buitenwereld zijn gehuld in een ondoorzichtig jasje. Alle andere functies spelen zich af ín de glazen monoliet. De ruimtelijke beleving is daardoor optimaal. De relatie met het landschap kan niet beter.

BGG

VERD. 1

VERD. 2

AANZICHTEN RONDOm

eeN warmbloedig buiteNhuis

23

eeN warmbloedig buiteNhuis

Wie naar Nieuw Stalberg rijdt heeft bij aankomst het idee dat hij of zij buiten is. De wegen en paden liggen landschappelijk in het groen en brengen de Groote Heide dichterbij. Ons ideaal is om een ontwerp voor een huis te maken dat precies hetzelfde doet. Als je de deur van je landhuis uitstapt ben je buiten!

Het huis is dus een buitenhuis, een warmbloedig buitenhuis. Dat betekent dat het huis natuurlijk voorzien is van alle hedendaagse gemakken. Maar dat gebeurt met familiale charme; dikke muren, warme materialen, een openhaard en keukentafel, een overdekt terras, een achterom voor de vieze laarzen en boven de slaapkamers aan een gang. De architectuur van het buitenhuis is rationeel en eenvoudig, de aantrekkelijkheid zit in de details. Een zware houten voordeur, een trap van de tuin naar

de eerste verdieping, gemetselde tuinmuren, een zwevend terras, enzovoorts.

Het geheim zit in de combinatie met de tuin, het erf. Buitenhuizen hebben geen voor- of achtertuin, een landhuis staat in de tuin. Om dit gevoel te versterken is de woning lang en smal. De tuin loopt door over de volle diepte van de kavel. Hierdoor ontstaat het gevoel van vrijheid en mogelijkheden.

De plaats van de garage geeft de variatie. Hiervoor zijn in principe drie mogelijkheden. Voor op de kavel, naast de woning of achter de woning. Met de plaats van de garage verandert het gebruik van de tuin. Zo kan iedereen zijn woon- en tuinwensen een plek geven. In ieder geval blijft een reuzenboom met schommel die bij het buitenhuis hoort.

24

coNcept

kavelVan een huis met een voor- en achtertuin naar een smal en diep huis met een langstuin. De villa heeft zo de mogelijkheid van een zijdelingse orientatie en er ontstaat tevens meer ruimte rondom het huis.

couNtrY-liviNgHet huis wordt verrijkt met verscheidene elementen waardoor het “country-house” vorm krijgt.

BUITENTRAP

KAP

FRANS BALKON

VERANDA

PORTICO

SCHOORSTEEN

...

architectuur1: sterke relatie tussen huis en tuin2: solide en zwaar gebouw huis3: fijne detaillering en licht dak

sfeer

25

sfeer

26

27

voorbeelduitwerkiNgeN*

kavel 11 oppervlak: 664m2 (18m x 30m)Dit kavel heeft grofweg een oost-west ligging. Door de tuin aan de zuid-westkant breder te maken en het huis hierop te oriënteren ontstaat een diepe zonnige tuin met een hechte verbinding aan het huis.

kavel 19 oppervlak: 1.036m2 (18m x 57m)Door de ligging aan de Postweg kan op dit kavel een brede woning komen. De poort tussen de garage en de woning geeft toegang tot de op het zuiden gelegen patio met zwembad.

kavel 33 oppervlak: 756m2 (18m x 42m)De voorkant van kavel 33 ligt aan het park. De perfecte plek voor een huis aan een erf in de ochtend- en middagzon.De garage en het huis geven de achtertuin beslotenheid.

*Dit zijn voorbeelduitwerkingen. De kavels in nieuw stalberg fase 3 lenen zich allemaal even goed om een soortgelijke invulling te krijgen.

28

Deze woning is op en top een langswoning. De garage staat achter op de kavel. De woning is 6 meter breed waardoor een 9 meter brede tuin over de hele diepte van de kavel ontstaat. De langsgevel is op het zuid-westen georienteerd waardoor een extreem zonnige woning ontstaat. Op de begane grond heeft het huis een traditionele lange gang met alles erop en eraan; voordeur, achterdeur, garderobe, toilet, gangkasten en een royale trap naar boven. Een binnenkomst van jewelste!

entree met gang en toilet1.

leefkeuken2.

woonkamer3.

terras4.

zwembad5.

garage6.

gang7.

vide8.

buitentrap9.

studeerkamer10.

speelkamer11.

hoofdslaapkamer 12.

kleedkamer13.

badkamer 114.

slaapkamer 115.

toilet16.

slaapkamer 217.

badkamer218.

balkon19.

29

kavel 11de laNgstuiN

SCHAAL 1:200

1.

2.

3.

6.

4.

7.

8.

9.

10. / 11.

12.

13. 14.

15.

16.17.

18.

19.

dakterras

30

Deze woning ligt aan de Postweg. De weg is niet druk, maar toch. Misschien is het wel fijn om een heel rustige tuin te hebben. De garage staat daarom helemaal naar voren. Hierdoor onstaat een poort naar de tuin tussen huis en garage; het principe van een hofboerderij. De ruimte die zo ontstaat opgedeeld kunnen worden in een formeel gedeelte aan de woonkamer en een meer natuurlijk gedeelte achter de woning. De tuin achter de woning is maar liefst 33 meter diep!De formele tuin zou een siertuin kunnen worden, een kruidentuin, of natuurlijk dè plek voor een heerlijk zwembad.

entree met gang en toilet1.

leefkeuken2.

woonkamer3.

terras4.

zwembad5.

garage6.

gang7.

vide8.

buitentrap9.

studeerkamer10.

speelkamer11.

hoofdslaapkamer 12.

kleedkamer13.

badkamer 114.

slaapkamer 115.

toilet16.

slaapkamer 217.

badkamer218.

balkon19.

31

kavel 19de patiotuiN

SCHAAL 1:200

1.

2.

4.

5.

6.

3.

7.

9.

10. /11.

12.

14.

16.

17.

18.

19.

32

Hier zorgt de garage voor een verschil tussen een erf aan de voorzijde van de kavel en een besloten tuin aan de achterzijde. Woning en garage (die ook meteen tuinhuis en/of hobbyhuis is) zouden met een pergola een poort gekoppeld kunnen worden om het onderscheid tussen voor en achter sterker te maken.Op de begane grond zijn woon- en eetgedeelte uit elkaar getrokken met de keuken in het midden. Ze zouden ook omgewisseld kunnen worden (eten aan de straat en wonen in de tuin). Op de verdieping liggen alle slaapkamers op de ochtendzon.

entree met gang en toilet1.

leefkeuken2.

woonkamer3.

terras4.

zwembad5.

garage6.

gang7.

vide8.

buitentrap9.

studeerkamer10.

speelkamer11.

hoofdslaapkamer 12.

kleedkamer13.

badkamer 114.

slaapkamer 115.

toilet16.

slaapkamer 217.

badkamer218.

balkon19.

33

kavel 33het erf

SCHAAL 1:200

1.

2.

3.

4.

6.

7.

10. / 11.

12.

14.

16.

15.

17.

19.

laNdschappelijk woNeN

DE NATUUR ALS VERLENGSTUK VAN JE WONING.

35

LANDSCHAPPELIJK WONEN

In een prachtige omgeving wonen betekent dat de natuur een verlengstuk van je woning kan zijn. De kavels aan de Pierre Rasaertstraat is zo’n locatie, gelegen aan de rand van het plan kijken deze uit over de Groote Heide. De locatie heeft de mogelijkheid om te bouwen met een kap van 45 graden. Waardoor het mogelijk is in de kap leeffuncties onder te brengen. Uniek voor Nieuw Stalberg, want dit komt nergens anders in het plan voor. Door de woning aan de voor- en achtergevel veel glas te geven kan de heide de woning binnen dringen. Naar de zijdelingse perceelsgrens toe de woning gesloten waardoor de privacy naar de buren gewaarborgd is. Door een transportkern te formeren kunnen diverse functies (wonen, eten, slapen, enz.) op verschillende niveaus aan elkaar gekoppeld worden, afhankelijk van de wens van de opdrachtgever.

Het wonen kan zich op de begane grond begeven, maar ook op de verdieping. Misschien wel op de verdieping en op de begane grond met een woonkamer in twee lagen. Of helemaal boven onder de kap. De garage kan in de hoofdvorm worden opgenomen of vrij achterin de tuin staan. Een kantoor, hobbyruimte, speelkamer, fitness of sauna op de begane grond of onder de kap met zicht op de schapen? Een balkon terugliggend op het zuiden of gericht op het noorden, vul het zelf maar in naar uw persoonlijke behoefte. De verschillende functies worden omvat door een schil die kan bestaan uit dakpannen in combinatie met baksteen of natuursteen. Natuurproducten passend bij de omgeving. Maar het dak en de gevel kunnen ook bestaan uit een en hetzelfde materiaal, bijvoorbeeld natuurleien of gebakken leipannen. Waardoor het beeld nog eenduidiger wordt. U bent aan zet, om de puzzel tot een unieke woning, samen met ons met veel plezier op te lossen en te maken tot uw nieuwe thuis.

35

36

Situatie

37

slapen

wonen

bergen

slapenslapen

eten

ko-

slapen

slapen

etenko-

slapen

hobby/fitness

bergen

wonen

De Woning

Variant 15

Woning 15

De SchilDe schil sluit zich meer naar de belendende percelen. De voor- en achtergevel openen zich volledig naar het landschap.

De KernDe kern draagt zorg voor het verticaal transport. middels de kern worden alle functies met elkaar verbonden.

De FunctieSDe functies kunnen geheel op uw eigen behoefte worden afgestemd.

38

Sfeerimpressie, relatie binnen / buiten, materiaalgebruik

39

Begane gronD

1e VerDieping

2e VerDieping

40

geVelimpreSSieS

41

Verheijen-SmeetsVenloseweg 45931GT TegelenPostbus 3119 - 5930 AC - TegelenTel: +31 (0)77 3 269 269e-mail: info@vsarch.nlwebsite: www.verheijen-smeets.nl

studio HARTZEMAWestblaak 49NL-3012 KD Rotterdamtel: +31 (0)10 2810751e-mail: mail@studiohartzema.comwebsite: www.studiohartzema.com

MEVISSEN+PARTNERSburgemeester van rijnsingel 8 5913am venlo postbus 104 - 5900ac - venlotel: +31 (0)77 3517605 website: www.mevissenpluspartners.nl

loxodromearchitects & planners

Loxodrome architects & planners Kaldenkerkerweg 28 5913 AE Venlo postbus 161 - 5900 AD - Venlo tel: +31 (0)77 320 19 50 e-mail: architects@loxodrome.nlWebsite: www.loxodrome.nl

Hauzer & PartnersMakelaardij VenloNoorderpoort 11a5916 PJ VenloTel: +31 (0)77 321 91 00e-mail: info@hauzer.com

de Woonlinq : Kantoor Venlo Koninginneplein 1 5911 KK Venlo Tel: +31 (0)77 355 11 77 e-mail: info@woonlinq.com

Heijmans Vastgoed BVRegio ZuidPostbus 1715240 AD RosmalenTel: + 31 (0)73 543 51 07 e-mail: verkoopzuid@heijmans.nlwebsite: www.heijmans.nl

kijk voor meer informatie op: www.villaparknieuwstalberg.nl