Project Wormerveerstraat | Verslag inloopavond 31 januari 2019 1

Inloopavond

Op donderdag 31 januari organiseerde Woonstichting De Key in samenwerking met stadsdeel West een inloopavond voor buurtbewoners over het nieuwbouwplan voor Wormerveerstraat 15. In totaal hebben 19 bezoekers de presentielijst ingevuld. Sommige mensen kwamen samen, waardoor het totaal aantal bezoekers op ca. 25 komt.

Voorafgaand aan de avond zijn 750 flyers huis-aan-huis verspreid in de buurt. In de bijlage is het kaartje met het verspreidingsgebied opgenomen. Via de website van het project hebben zich 155 buurtbewoners en betrokkenen aangemeld voor een e-mailnieuwsbrief van het project. Er is twee keer een uitnodiging verstuurd die respectievelijk door 67,5% en 64,5% van de abonnees is geopend.

De bijeenkomst werd gehouden als onderdeel van het buurtparticipatietraject. Dit was de laatste bijeenkomst in het traject voordat de omgevingsvergunning voor het plan wordt aangevraagd. In het nieuwbouwproject komen 96 sociale huurwoningen voor statushouders (48 woningen) en woonstarters (48 woningen).

De opmerkingen en suggesties van buurtbewoners, die tijdens de startbijeenkomst (15 maart 2018) en de vier klankbordgroep-bijeenkomsten (28 maart, 11 april, 23 mei en 13 december 2018) zijn gemaakt, zijn zo goed mogelijk verwerkt in de plannen.

De inloopavond was bedoeld om buurtbewoners een eindpresentatie te geven van het plan, waarvoor De Key een omgevingsvergunning gaat aanvragen. Er was volop ruimte voor vragen en opmerkingen. Deze zijn zo goed mogelijk opgenomen en beantwoord in dit verslag.

Verslag eindpresentatie

Wormerveerstraat 15Datum: 31 januari 2019Tijd: 19.30 - 21:00 uurLocatie: Museum Het Schip, Oostzaanstraat 45Aanwezig: ca. 25 buurtbewoners

Woningen (sociale huur) voor • 48 statushouders• 48 woonstarters

Project Wormerveerstraat | Verslag inloopavond 31 januari 2019 2

Beoordeling In totaal maakten 13 mensen gebruik van het reactieformulier om hun beoordeling en commentaar achter te laten. Ze konden de informatieavond en het plan beoordelen op een schaal van 1 t/m 5 sterren. Het gemiddelde van de 10 mensen die dit hebben ingevuld is een 3,9.

2 bezoekers

5 bezoekers

3 bezoekers

Niet ingevuld 3 bezoekers

2 bezoekers 1013 RX Zaanstraat

8 bezoekers 1013 RW Zaanstraat

1 bezoeker 1013 RJ Nova Zemblastraat

2 bezoekers 1013 SL Wormerveerstraat

1 bezoeker 1013 SP Assendelftstraat

1 bezoeker 1013 TM Knollendamstraat

1 bezoeker 1013 XD Hembrugstraat

1 bezoeker 1013 WB Polanenstraat

Alle bezoekers kwamen uit de buurt:

2 bezoekers hebben geen postcode ingevuld op de presentielijst.

Op de inloopavond waren 15 informatiepanelen waarop het plan werd toegelicht. Bij alle panelen waren medewerkers van Woningstichting De Key, het architectenbureau KENK, tuinontwerp/bomenadviseur Jos Smit en Stadsdeel West aanwezig voor vragen. Bezoekers namen ruimschoots de tijd om de panelen te bekijken en informatie in te winnen bij de aanwezige medewerkers.

Tijdens de inloopavond zijn alle onderdelen van het plan gepresenteerd:• Het definitieve ontwerp van het woongebouw;• De resultaten van het participatieproces met buurtbewoners;• Het plan voor de bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie (het zgn. BLVC-kader) tijdens de sloop

en de bouw.

Vragen en opmerkingen van de buurtbewoners

1. Informatie en organisatie tijdens inloopavondReacties van aanwezigen:• “Heldere en duidelijke presentatie.” • “Duidelijke informatie, men staat open voor zorgen.”

2. OntwerpBezoekers waren enthousiast over het ontwerp. De architecten hadden ook voorbeelden meegenomen van de bakstenen die worden toegepast. Daar was iedereen enthousiast over. Reacties van aanwezigen:• “Mooi plan, Ziet er erg veelbelovend uit!” • “Prachtig om te weten en te zien dat veel deskundigen aan zo’n

project werken, met dit voorlopige schitterende resultaat.” • “Mooi ontwerp, incl. de gele deuren.”• “Duurzame bouw!”

Project Wormerveerstraat | Verslag inloopavond 31 januari 2019 3

3. TuinEen bewoner/ lid klankbordgroep geeft aan dat er goed is geluisterd naar de suggesties van de leden van de klankbordgroep. De tuinmuren tussen de tuinen van het project en de gemeentelijke binnentuin moeten geluidsisolerend zijn, er geen vesting van maken en een groen karakter krijgen. Reacties van aanwezigen:• “Schanskorfrand geluidsisolerend.”• “Positief over tuin: rode kleuren, wilde wingerd, kassen, etc.”• “Als er plannen zijn met de binnentuin van de gemeente, mail de buurt! Er was een gerucht in de buurt dat de tuin

mogelijk wordt overgedragen naar De Key.”• “Blijft het hek naar de gemeentelijke tuin gesloten? Dit vind ik belangrijk om te voorkomen dat ongewenste

bezoekers in deze tuin komen.”

Reactie De KeyIn het verleden is er wel eens over gesproken om de gemeentelijke binnentuin over te dragen aan De Key. Daar is geen sprake meer van. Ook bestaan er op dit moment geen plannen voor de gemeentelijke binnentuin. Deze tuin valt buiten het project. Wij hebben de reactie van de buurt om tijdig te worden geïnformeerd als er plannen zijn met de binnentuin doorgegeven aan de gemeente en het stadsdeel. Het hek naar de gemeentelijke binnentuin wordt vervangen en blijft ook in de toekomst gesloten.

4. WoonconceptDe toekomstige bewoners (statushouders en woonstarters in de leeftijd 18 tot en met 28 jaar) van Wormerveerstraat 15 krijgen een jongerencontract voor 5 jaar. Daarmee bouwen ze woonduur op om te kunnen verhuizen naar een reguliere sociale huurwoning. Reacties van aanwezigen:• Eén buurtbewoner maakt zich hier zorgen over: “Er wordt te weinig in de toekomst gedacht. Wat als, na vijf jaar,

mensen niet aan andere woonruimte kunnen komen?”• “Goed initiatief en er lijkt goed nagedacht over selectie & begeleiding.”• “De woningen zijn erg klein.”• “Ik vind dit prima woningen voor starters op een mooie plek in de stad.”

Reactie De KeyVeel mensen in deze leeftijdscategorie zetten in vijf jaar natuurlijk nieuwe stappen in hun leven. Het is onze ervaring dat we relatief veel huuropzeggingen hebben van huurders met een vijfjaarscontract. Deze woningen bieden een opstap om zelfstandig te gaan wonen en na enkele jaren door te stromen naar een reguliere woning. Met een vijfjaarscontract wordt de inschrijfduur behouden, deze jongeren maken dus meer kans om door te stromen.

5. Bouwen en slopenIn de Spaarndammerbuurt wordt veel gebouwd en gerenoveerd op dit moment. Eigen Haard is bezig met een grootschalige renovatie van het naastgelegen pand. Dit levert veel geluid en hinder op in de buurt. Buurtbewoners zien er tegenop dat er weer een groot project bij komt dat hinder oplevert. Goede communicatie tussen bouwers, projectleider van De Key en de buurt wordt gezien als erg belangrijk om snel overlast te signaleren en te verhelpen.

Project Wormerveerstraat | Verslag inloopavond 31 januari 2019 4

• “Ik zit al ruim een jaar in de overlast van Spaarndammerplantsoen. Nog eens 1,5 jaar aan sloop- en bouwwerkzaamheden keur ik af.’’

• “Graag wil ik vanuit de buurt actief onderdeel worden van de in de klankbordgroep toegezegde whats-appgroep met bouwers en opzichter.”

• “De opstelplaats van de bouwketen zie ik graag elders. Nu namelijk op een plek waar bewoners al maanden overlast van hebben door de restauratie van het pand van Eigen Haard.”

• “Uitrijplaats vrachtwagens: T-splitsing Oostzaanstraat en Spaarndammerstraat is erg gevaarlijk. Misschien gemeente vragen om spiegel te plaatsen.”

• “Ik hoop alleen dat ons pand (ook grenzend aan de binnentuin) onbeschadigd blijft en dat er niet te veel geluidsoverlast zal zijn.”

• “Graag meer informatie over de asbest. Opletten dat de eventuele machines voor de sanering niet het hele weekend staan te loeien, zoals bij project Spaarndammerplantsoen.”

Reactie De KeyOp de inloopavond heeft De Key het BLVC-kader toegelicht. Dit kader gaat over de bouwlogistiek, leefbaarheid, veiligheid en communicatie tijdens de sloop en de bouw. Het kader is opgesteld met de gemeente en besproken met de klankbordgroep. Het kader zal samen met de toekomstige aannemer worden uitgewerkt in een BLVC-plan.

We begrijpen dat alle bouwactiviteiten een grote zorg zijn in de buurt en dat ons project opnieuw lange tijd onrust en mogelijke (geluids)overlast gaat veroorzaken. We zullen er samen met de nog te selecteren aannemer alles aan doen om de hinder tot het minimum te beperken. Ook zijn we met het stadsdeel in overleg over aanrijroutes van bouwverkeer van de verschillende projecten.

De suggestie van het plaatsen van een spiegel bij de Spaarndammerstraat geven wij door aan de gemeente.

Buurtbijeenkomst woonconcept voor opleveringRuim voor de oplevering van het pand wordt er voor buurtbewoners weer een bijeenkomst georganiseerd over het sociaal plan, het woonconcept en het beheer. De Key gaat van dit project ook een ‘Startblok’ van maken. In dit concept worden bewoners actief betrokken bij het beheer. Bij de twee eerdere projecten: Riekerhaven en Elzenhagen was dit succesvol. Tijdens de buurtbijeenkomst wordt gekeken op welke manier de buurt kan participeren in het woonconcept.

Tot slotIedereen die zijn naam en contactgegevens heeft afgegeven, ontvangt dit verslag.Wij danken iedereen voor zijn of haar komst en bijdrage.

De suggesties en opmerkingen van buurtbewoners nemen we mee in de bouwvoorbereiding en in de klankbordgroep. Ook zal binnen De Key zelf gekeken worden welke opmerkingen en suggesties kunnen worden ingewilligd. De Key wil graag rekening houden met de wensen van de buurt en actief communiceren over het project en het toekomstige sociaal plan.

Zie ook de site van het project: www.wormerveerstraat.nl.

Project Wormerveerstraat | Verslag inloopavond 31 januari 2019 5

Bijlage 1 | Kaart verspreidingsgebied huis-aan-huis flyer