Verkoopsbrochure Baelskaai 20 Oostende

BAELSKAAI OOSTENDE

BAELSKAAI OOSTENDE

thuishaven aan zee

REAL ESTATE DEVELOPMENT

Terug naar de kaai.

Jean De Cloedt, voorzitter van de immobilingroep Burco en achterklein-

zoon van de oprichter van de baggerfirma De Cloedt, stelt u vandaag zijn

nieuwste prestigieus project in Oostende voor.

Aan moeders zijde afkomstig uit de Oostendse vissersfamilie Bauwens

die de firma Pcheries Vapeur aan de Baelskaai oprichtte, komt hij terug

naar zijn roots. Met het unieke project Baelskaai Oostende bouwt Jean De

Cloedt een nieuwe thuishaven aan zee.

Afbeelding uit De Avonturen van Kuifje : "De schat van Scharlaken Rackham". Daarop zien we de Sirius, door Herg getekend naar het schip John-O88, een stoomboot voor visserij gebouwd door de firma Pcheries Vapeur, eigendom van de heer John Bauwens.

Jean Jacques De Cloedt

Past voorzitter DEMEPast CEO Baggerwerken De Cloedt

Ere voorzitter IBIS

Jean De Cloedt

CEO Burco Coast

ProJeCT

oosTeroever

Het project aan de Baelskaai te Oostende vertrekt vanuit een thuishaven

aan zee. Bij de ontwikkeling gaat men uit van de eigenheid van de locatie,

namelijk de zee, de stad en de haven. Het is een tijdloos concept. Er is geen

tijdsgebonden architectuur aanwezig. Er wordt niet met materialen gewerkt

die een bepaald tijdperk typeren. Hier wordt een nieuwe, duurzame thuis aan

zee ontwikkeld, gebouwd in de geest van de plek.

Dit project maakt deel uit van een groter geheel. Andere delen van deze her-

ontwikkeling zijn o.a. de reconversie van het Militair Hospitaal, de opwaarde-

ring en sanering van de duinengordel en de renovatie van het fort Napoleon

met het herstel van het oorspronkelijke glacis. Er staan natuurlijk nog meer

initiatieven en projecten in dit gebied gepland.

Enkele hiervan zijn bv. de bouw van de 2de strekdam, de bouw van een

nieuwe zeilclub op het strand en de transformatie van het vuurtorendok tot

marina/yachthaven.

NAtuur, ruSt EN EEN BruISENDE StAD IN N gEHEEl, DE BAElSkAAI HEEft HEt AllEMAAl !

OOstende parel aan de kust, quOte van iemand OfzO?vOlOre verehen dandae re cOmnihiliti cOn rempOst, cOre vent vene del maiOn cum quam

Project omschrijving:

baelskaai

basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia

sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut

lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes

aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui

quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus.

um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum qui-

bus, ipsuntem. ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit















basis tekst Occuptiquiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut

modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepu-

daes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame

eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id

magnatem endia volor audi te sus.



ProJeCT

oosTeroever

Oostende sluit zo op heel eigen wijze aan bij gelijkaardige ontwikkelingen in

diverse grotere en kleinere havensteden in Belgi, Europa en zelfs de wereld

(Antwerpen, gent, rotterdam, Amsterdam, Barcelona, Hamburg, londen,).

Daar zag men ook het potentieel van dergelijke zones als nieuwe woon- en

werkgebieden. Plaatsen waar op een moderne en individuele manier wordt

beantwoord aan de noden van verschillende doelgroepen.

Van mensen die stedelijk willen wonen, maar niet pal in het centrum willen

verblijven. locaties die ruimte voorzien voor het moderne leven met com-

pacte eisen. Deze unieke, nieuwe ontwikkeling gaat uit van een gemengd pro-

gramma van wonen, recreatie, horeca, cultuur, werken en voorzieningen.

Het ontwerp van dit project houdt de karakteristieken van de oosteroever

in stand, en versterkt ze ook. Aan het profiel van de kade en omliggende

straten wordt niet geraakt. Wel komen er nieuwe openbare ruimtes, straten

en pleinen om de kwaliteit ervan te verhogen. Door het voorzien van dit alles,

elk met een eigen maat en inrichting, krijgt iedere zone een eigen karakter.

tussen de straten en pleinen worden de gebouwen in clusters van drie of

vier gegroepeerd, zodat een beschermd binnenplein gevormd wordt. Dit is

een ideale plaats voor kinderen om o.a. veilig te kunnen spelen. Door dit

ontwerp ontstaat er een erg divers stadsweefsel, waar gewoond en gewerkt

wordt. Net als de afmeting, de inrichting en het karakter van gangen en kamers

de charme van een huis uitmaken, zullen de straten en pleinen de charme van

deze locatie bepalen. Aan de inrichting van de openbare ruimte wordt erg

veel aandacht besteed, zowel binnen als buiten het bouwblok

Hendrik Baelskaai.

Bij het ontwerp, de keuze van materialen, het detailleren van de inrichting,

komt steeds weer het robuuste en tijdsbestendige havenkarakter naar voor

als leidraad. Dit thema wordt wel afgewisseld met de nodige beschermende,

zachte en groene plekken.

Het verkeer wordt er strikt beperkt, wat het veiligheidsgevoel versterkt. De

ondergrondse garages worden aan de buitenzijde van het bouwblok gesitu-

eerd. Doorgang voor de hulpdiensten wordt overal en altijd gewaarborgd.

fietsers en voetgangers kunnen in alle richtingen en zonder hinder doorheen

de verschillende zones.

DE BAElSkAAI SluIt AAN BIJ gElIJkAArDIgE ONtWIkkElINgEN IN DIVErSE HAVENStEDEN IN BElgI, EurOPA EN DE WErElD. EEN INVEStErINg MEt EEN INtErNAtIONAlE AllurE !


baelskaai

koningin Der baDsTeDen

oosTenDe

VAN HEt StrAND NAAr DE WINkElStrAAt Of DE JACHtHAVEN. EVEN lANgS DE VIStrAP EN DAN NAAr HEt Mu.ZEE. DAN HEB JE NOg NIkS gEZIEN.

Je gaat naar oostende om dingen te ontdekken. Je kunt er shoppen, cultuur

opsnuiven, een gezellig etentje meepikken, kortom, atijd iets nieuws, waar

je ook kijkt. Dat is nu eenmaal de charme van een stad aan zee. De geschie-

denis, de visserscultuur, het nachtleven, trendy winkels Allemaal invloeden

die de stad tot een uniek geheel maken. Maar wat er de kroon spant is wel

dat er niks moet. ontspannen is de boodschap. Daar zitten het strand, de

dijk en zijn vele terrasjes natuurlijk voor iets tussen.

Waarom is Oostende de koningin der badsteden? Omdat koning leopold II

daarvoor geijverd heeft. Omdat hij een emotionele band had met Oostende.

leopolds moeder, koningin louise-Marie, is daar overleden, in het koninklijk

paleis in de langestraat. Hij hielp de stad eerst uitbouwen tot een plek waar

de bourgeoisie zich thuis kon voelen. Het bracht uiteindelijk het toerisme

naar Oostende. Het resultaat is het Oostende dat we nu kennen.

Enkele typische gerechten en dranken zijn bv. De grijze Oostendse garnaal,

zeker van september tot december, wanneer garnalen op hun best zijn.

De grijze garnaal wordt ook wel eens de kaviaar van de Noordzee genoemd.

DE VENEtIAANSE gAANDErIJEN VAN OOStENDE: EEN PrACHtIg StukJE BElgISCHE gESCHIEDENIS.

Je beste kans om van deze delicatesse te proeven, is aan de vistrap, waar

alleen vissersvrouwen mogen verkopen. Een ander streekgerecht is de oester,

lostendaise. Het einde van de negentiende eeuw was een glorieperiode

voor de Oostendse oester. Jawel, alle luxerestaurants in europa hadden lOs-

tendaise op hun menukaart staan. Vandaag kunnen we opnieuw genieten

van zijn milde, fluwelen smaak. Een passend drankje hierbij is keyte bier. Het

keytebier werd in 2004 voor het eerst gebrouwen ter herdenking van het

beleg van Oostende. keyte was in die tijd een hoploos brouwsel dat werd

gedronken in plaats van het vaak besmette water. Vandaag smaakt keyte ui-

teraard heel anders. Het is een stevig blond bier (7,7%) van hoge gisting.

Oostende heeft ook een sterk maritiem verleden. Je ontdekt er oude vis-

sersboten, schatten uit de Noordzee,... en natuurlijk het wereldbekende Mer-

catorschip. Stap aan boord van het museumschip en ontdek de ziel van deze

barkentijn, van het topje van de zeilen tot in de kiel. Dit schip vervoerde

indertijd 2 reusachtige beelden van het Paaseiland, en was het schip waarop

pater Damiaan zijn laatste zeiltocht maakte.

Cultuur is er op alle plaatsen te vinden. Je hebt het Mu.Zee, dat verscholen

ligt in de romestraat, maar het springt dadelijk in het oog met zn glazen

voorgevel. Niet enkel de buitenkant mag gezien worden, de binnenkant is

zelfs nog merkwaardiger: in de vernieuwde vleugel vind je alle topstukken van

de James ensor-collectie. Ze werd opgesteld uit een selectie van de meer

dan 3500 werken die het Mu.Zee rijk is. Niet te missen zijn de venetiaanse

gaanderijen. koning leopold II wilde op zijn stuk grond in Oostende een

paleis bouwen. Hij wilde niet alleen zicht op zee, maar ook zicht op het nog

te bouwen kursaal. Dat paleis kennen we vandaag beter als de Venetiaanse

gaanderijen van Oostende: een prachtig stukje Belgische geschiedenis. Je kan

er bovendien ook terecht voor diverse tentoonstellingen. En ander stukje

geschiedenis van Oostende is het fort napoleon. Dit militaire bolwerk uit de

tijd van napoleon werd tien jaar geleden pas toegankelijk voor het publiek.

Na vijf jaar restaureren kan je dit goed verscholen fort in de duinen van de

oosteroever bezoeken.

Wie daarna op zoek is naar het spannende nachtleven, is in Oostende op zijn

plaats. Je hebt er het casino kursaal, waar je poker of blackjack kan spelen.

Of je kunt je kans wagen aan de roulette of de slots. Het is het bekendste

gebouw van Oostende en misschien wel het bekendste casino van Belgi.

Daarnaast heb je ook tal van gezellige cafs en hippe clubs om eens lekker

uit de bol te gaan.

koningin Der baDsTeDen

oosTenDe

baelskaai 20


baelskaai

TiJDloos & DuurzaaM

baelskaai 20

DE BAkStEEN ZAl Er NA 10 JAAr EVEN kWAlItEItSVOl uItZIEN DOOr DE grOtE HArDHEID. INVEStErEN IN DIt PrOJECt IS EEN DuurZAME EN BlIJVENDE INVEStErINg.

Vanuit je appartement heb je een prachtig zicht op de Baelskaai, op de stad

oostende en de zee. Het losstaande imposante en verfijnde gebouw paalt

direct aan de Hendrik Baelskaai en heeft een zuidgerichte orintatie. De

architectuur is tijdloos, met verschillende verspringingen om een elegante

vorm te krijgen. Baelskaai 20 is de eerste schakel van een groter geheel

dat architecturaal perfect zal samengaan met de toekomstige gebouwen op

deze locatie.

De bouwheer opteert om een zo onderhoudsvriendelijk mogelijk gebouw

af te leveren, met rode baksteenarchitectuur en fijndetaillering met wit-

grijs-gepolijst beton en/of natuursteen. De klant kan hierin genieten van een

zeer degelijke afwerking die hij/zij zelf bepaalt. Alle gebruikte materialen ter

afwerking zijn terug te vinden in het lastenboek. Er werd bij de opbouw van

de plannen bijzondere aandacht geschonken aan de dagelijkse leefbaarheid

van de appartementen met als resultaat dat zelfs voor de kleinere opper-

vlakten de leefruimtes zeer aangenaam zijn.

Er worden 37 exclusieve woonentiteiten ontwikkeld, bestaande uit n,

twee en drie slaapkamers. Bijna elke slaapkamer heeft een eigen badkamer.

De keuken wordt in een zeer hoge kwaliteit voorzien inclusief alle toestel-

len zoals vaatwas, frigo met vriesvak en microgolf oven. Elk appartement

heeft een ruime berging voor het plaatsen van de wasmachine, droogkast,

stofzuiger en dergelijke, en een ruime berging in de kelder. In deze ruime

berging vinden de strandstoelen, strandgerief van de kinderen en parasols

gemakkelijk hun plaats. grote ramen en aanpalende terrassen met glazen

balustrades geven het appartement een allure van openheid en grootsheid.

De ramen worden in aluminium met poedercoating voorzien. De verwar-

ming gebeurt individueel met design radiatoren. Om oververhitting tegen te

gaan wordt aan de grote raampartijen zonnewering voorzien en/of wordt

in het glas zelf zonnewering voorzien.

Het gebouw zal volledig tegemoet komen aan de hedendaagse ePb (ener-

gie prestatie) wetgeving. teneinde een maximale isolatie te garanderen

wordt het gebouw voorzien van een strengere E65 norm (wettelijk E70).

Hiervoor worden buitenmuurdiktes voorzien van 35 cm met hierin 8 cm

isolatie. Ook het ventilatiesysteem zal volledig tegemoet komen aan de EPB

wetgeving. De rode baksteen is van uitzonderlijke kwaliteit. Dit om aan het

zeeklimaat gemakkelijk te kunnen weerstaan. Deze baksteen zal er na 10 jaar

even kwaliteitsvol uitzien door de grote hardheid. investeren in dit project

is een duurzame en blijvende investering.

kortom, het is een gebouw dat de tijd zelf in zich meedraagt, met het ver-

mogen om geleidelijk aan en mooi te verouderen.

CO

MM

ERC

IELE

RU

IMTE

0.2

op

p. 2

25,7

m

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

1,9

m

116,

7 m

0.

2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 2

7,4

m

103,

8 m

0.

1

CO

MM

ERC

IELE

RU

IMTE

0.1

op

p. 1

56,0

m

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

HA

LL

1659

395

251

529

395

251

155

154

374385

275 100 100 264

395285

100 161

281

1195

1994

779

406

790

1184

790

395

213

779

1184

267

288

600

162

9595

183

195

400

120

200

608

747

367

790

100246

356

356

356

314

140 100

274

367

213

367

1215

529

680

161

161

120

120

132

100

154

143

100

132

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

gel

ijk

vlo

ers

Com

m. 0

2 -

01

app

. 01 -

02

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

ver

die

pin

g 1

app

. 1.1

- 1.2

- 1.

3

1.4 -

1.5-

1.6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 4

9,2

m

106,

6 m

1.

3

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

1.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 4

9,2

m

105,

2 m

1.

2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

1.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

1.

4

LIFT

1

LIFT

2

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

790

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

410

600288267

4001951839595161

120 200

214

1215

600288267

161 95 95 183 195 400

1215

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120

405

200

790

100246356

314356 100

356 140 100

274

360

266

288

600

183

9595

162

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

180

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

100

779

395445

400

143 90 120

218

146

150

395

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

ver

die

pin

g 2

ap

p. 2

.1 -

2.2

- 2.

3

2.4

- 2

.5 -

2.6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3A

PP.

op

p. a

pp

. :o

pp

. ter

ras

: 9,9

m

105,

2 m

2.

2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

600288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

790

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

600288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246356

314356 100

274

360

266

288

600

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

ver

die

pin

g 3

ap

p. 3

.1 -

3.2

- 3.

3

3.4

- 2

.5 -

3.6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

3.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

3.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

6,6

m

3.3

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

105,

2 m

3.

2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

3.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

3.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

600288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

790

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

600288267

4001951839595

120 200

214

185

532

185

765

790

100246356

314356 100

274

360

266

288

600

183

9595

195

400

180

120

200

445324

144 90 120 400

374

360

180

779

395

218

146

150

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

400

445

180

779

395

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

ver

die

pin

g 4

ap

p. 4

.1 -

4.2

- 4.

3

4.4

- 4

.5 -

4.6

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

4.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

4.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

4.

3A

PP.

op

p. a

pp

. :o

pp

. ter

ras

: 9,9

m

105,

2 m

4.

2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

4.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

4.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

600288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

790

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

600288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246356

314356 100

274

360

266

288

600

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

ver

die

pin

g 5

ap

p. 5

.1 -

5.2

- 5.

3

5.4

- 5

.5 -

5.6

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

600288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120

200

790

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

600288267

4001951839595

120 200

214

185

532

185

765

790

100246356

314356 100

274

360

266

288

600

183

9595

195

400

180

120

200

445324

120 400

374

360

180

779

395

218

146

150

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

400

445

180

779

395

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

5.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

5.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

6,6

m

5.3

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

105,

2 m

5.

2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

5.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

5.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

600288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120

200

790

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

600288267

4001951839595

120 200

214

185

532

185

765

790

100246356

314356 100

274

360

266

288

600

183

9595

195

400

180

120

200

445324

144 90 120 400

374

360

180

779

395

218

146

150

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

400

445

180

779

395

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

ver

die

pin

g 6

ap

p. 6

.1 -

6.2

- 6.

3

6.4

- 6

.5 -

6.6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 4

2,3

m

182,

7 m

6.

2A

PP.

op

p. a

pp

. :o

pp

. ter

ras

: 42,

3 m

18

2,4

m

6.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

01,5

m

116,

7 m

6.

3

LIFT

1

LIFT

2

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

194

395

251

385

395

161

155

154

374385

275 100 100 264

395285

100 161

281

360

180

779 410

790 410164250356

356 242

356 140 100

267

288

194

9595

183

120

200

180 360

780 85

0

164

493287385

10027590100235

125

200

360

85079

0

196

100

669

230

395

264

100

395

264

100

180

162

395

790

144

529

80

680

140

395

965

104

175

196

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

ver

die

pin

g 7

Pe

ntho

use

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

LIFT

1

LIFT

2

TEC

HN

IEK

EN

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

5,2

m

246,

4 m

7.

1

365

410

374

410

254

100

100

102

294

960

374 4

2772

542

7

765

305

650 325

635280

897

140 169316 135

242

286564

790385175200

860815

1302

100

356

405

135

211

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

DA

KLU

IK

145

317

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

ver

die

pin

g -

1 Pa

rkin

g &

ber

ging

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

BAELSKAAI

OO

STEN

DE

thui

shav

en a

an z

ee

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

82

,9 m

2.

6

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

65

,9 m

2.

5

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 9

,9 m

10

5,2

m

2.2

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

10

4,9

m

2.1

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 6

,5 m

69

,6 m

2.

4

00,

51

2mtr

.H

END

RIK

BA

ELSK

AA

I

LIFT

1

LIFT

2

345288267

95 95 183 195 400

779

356

303

100

9315

0

235

100

356

203

150

356

120 200

100

314

356

161

9315

035

6

246

356

100

288267

4001951839595

120 200

214

185

765

185532

790

100246

356

314356 100

274

360

266

288

345

183

9595

195

400

180

120

200

445324

400

374

360

180

779

360

120

120

90

189

335

200175

161

161

385

275 100

275

680 100 161

281

360

310

180

280

400

180

154

155

130

356 140 100

161

161

162

445

180

779

400

395

144 90

395

218

146

120

150

APP

.o

pp

. ap

p. :

op

p. t

erra

s : 1

4,2

m

106,

6 m

2.

3

120

75120

790

345120 75

75

DE ruIME kEuZE EN HOOgWAArDIgE kWAlItEIt VAN DE AfWErkINg, ZOrgt VOOr EEN MODErNE EN DuurZAME INVEStErINg.


baelskaai

De onTwerPers

awg arChiTeCTen

Het architectenkantoor awg architecten cvba werd opgericht in 1972 (ar-

chitectenwerkgroep) door bob van reeth (eerste Vlaams Bouwmeester)

en in 2002 heropgericht onder de naam awg architecten cvba door bOb

Van reeth, geert Driesen, Filip Delanghe, Christine de ruijter, Ilse Van Be-

rendoncks en Jan Verrelst.

awg architecten cvba is een multi-disciplinair ontwerpbureau en verenigt

een 33-tal mensen met een verschillende opleiding en vorming (6 vennoten,

23 architecten, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten en designers, 2

juridisch-administratief managers en 2 onderhoudsmensen). De coperatie

heeft als doel om in een uitgesproken horizontaal en open georganiseerd

samenwerkings- en groepsverband, projecten te maken van allerlei aard en

schaal : stedelijke gehelen, complexen, gebouwen en objecten (meubels en

gebruiksvoorwerpen) en dit in binnen- en buitenland (Nederland, Ierland,

Engeland frankrijk, Zwitserland, Itali, China, ,). Voor awg architecten is

Architectuur het zoeken naar architectuur. Het gaat erom, op de vraag naar

een oplossing voor een ruimtelijk probleem, door onderzoek een bepaalde

kritische houding en mentaliteit te ontwikkelen jegens die vraag. Daardoor

komt er voldoende architecturale energie vrij om creatief uit te vinden. Het

gaat daarbij altijd om het specifieke karakter van een locatie en van een

tijd/moment. Bij het ontwerpen gaat het steeds om het ontdekken van de

cultuur welke een bepaalde plaats heeft doen ontstaan en om deze ontdek-

king in te zetten om de kwaliteiten van die locatie te versterken en er nieu-

we kwaliteiten aan toe te voegen. De geest van de omgeving ligt verborgen

in de creatieve ontdekking van de concrete mogelijkheden.

Bouwen moet ook duurzaam zijn. Duurzaam bouwen is bovenal het maken

van intelligente en tijdloze cascos. gebouwen moeten naar onze mening vele

generaties, leefstijlen en woonbehoeften kunnen overleven. gebouwen moe-

ten verandering kunnen ondergaan, zonder dat hun identiteit verloren gaat.

kijkduin - Den Haag Woning Van roosmalen - Antwerpen Sint Sixtusabdij West Vleeteren Zuiderterras - Antwerpen

langs de hendrik baelskaai was het bedrijf Pcheries Vapeur gevestigd,

eigendom van de Heer John Bauwens, overgrootvader van de Heer Jean

De Cloedt, langs moeders zijde. De familie Bauwens bezat eveneens langs

deze Baelskaai een filiaal genaamd Froid industriel dat ijs vervaardigde voor

de visvangstactiviteit evenals een filiaal genaamd ostendia, een conservenfa-

briek van sardienen en sprot. tijdens WO I vluchtte de familie Bauwens met

haar vissersboten en personeel naar Engeland. tijdens WO II heeft de familie

Bauwens de tijd niet gehad om te vluchten en werden de schepen door de

Duitsers opgeist. John Bauwens heeft met de hulp van zijn zoon raymond

het bedrijf na de oorlog nieuw leven ingeblazen. De visvangst lokaliseerde

zich voornamelijk aan de Belgische kust, Ijsland en Newfoundland.

Emmanuel De Cloedt was algemeen ondernemer en baggeraar en heeft

deelgenomen aan het ontwerp en de bouw van de estacades dijk van

Oostende. Hij richtte in 1875 de onderneming De Cloedt op. Zijn zoon

Prosper De Cloedt zette zijn werk voort en breidde de baggerafdeling ver-

der uit. Hij heeft op eigen kosten de koninklijke tribune van de renbaan te

oostende gerestaureerd. In het begin concentreerden de activiteiten van de

baggerfirma zich vooral in Vlaanderen. Na WO I specialiseerde de onderne-

ming zich meer en meer in baggerwerken en breidde de activiteiten uit tot

frankrijk en Nederland. De onderneming verloor bijna al zijn baggertuigen

tijdens WO II. Na de oorlog werden de activiteiten hervat en uitgebreid

door zijn zoon raymond De Cloedt. Deze laatste heeft de vloot heropge-

bouwd en gemoderniseerd. Jean-Jacques De Cloedt, zoon van raymond,

heeft de grote internationalisatie van de firma doorgevoerd met nieuwe

activiteiten in Afrika, Zuidoost-Azi en Australi. In 1990 fusioneerde bag-

gerwerken De Cloedt met Dredging international om DEME, n van de

grootste baggerfirmas ter wereld op te richten. Jean De Cloedt, zoon van

Jean-Jacques heeft, na zijn studies van landbouwingenieur en een MBA aan

het INSEAD in fontainebleau, 15 jaar in het baggerbedrijf gewerkt. Sinds het

jaar 2000 is hij naar de bouwpromotie overgestapt met de overname van

de firma burCo, opgericht door zijn schoonvader, de heer Philippe gosse.

Vandaag is burCo actief in heel Belgi, in Polen, Hongarije en Argentini

met meer dan 15 projecten en 250.000 m. De filosofie van Burco heeft

steeds berust op de volgende essentile waarden: integriteit, professiona-

lisme en het respect voor het gegeven woord, waardoor onze geloofwaar-

digheid in de vastgoedmarkt steeds is gestegen.

Sint Idesbald - koksijde New large Park - Zeebrugge rogowo Pearl - Polen Duinenwater - knokke-Heist

De bouwheer burCo CoasT

verbonDen MeT oosTenDe

REAL ESTATE DEVELOPMENT

ontwerp & druk: printint.be - fotografie: toerisme Oostende vzw, Jasper leonard - renders: Infunctievan.be - teksten: Burco Coast, filip Delanghe, lodewijk Van keymolen, toerisme Oostende vzw - Jan Van Collie Copywriting: Marijn Verlinde - Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming. Verkoopsplannen en tekeningen onder voorbehoud. BurCO COASt

Info t 0473 121 691

[email protected]

BAELSKAAI OOSTENDE

BAELSKAAI OOSTENDE

thuishaven aan zee

uW BOuWHEEr aan De baelskaai

frANklIN D. rOOSEVEltlAAN 11, 1050 BruSSElt 02 627 87 70 - WWW.BurCOgrOuP.Eu

Verkoopsbrochure Baelskaai 20 Oostende

Documents

Transcript of Verkoopsbrochure Baelskaai 20 Oostende