VERHUUR/VERKOOPINFORMATIE L.J. COSTERSTRAAT 6 TE OUD-BEIJERLAND

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com

L.J. Costerstraat 6 Oud-Beijerland LG 22062016

2

VERHUUR/VERKOOPINFORMATIE L.J. COSTERSTRAAT 6 TE OUD-BEIJERLAND

Algemeen Multifunctioneel bedrijfsobject gelegen op een mooie locatie op de hoek van de L.J. Costerstraat en de Jan van der Heijdenstraat op het bedrijventerrein ‘De Bosschen’ te Oud-Beijerland, gesitueerd nabij de A29 met uitstekende verbindingen met o.a. Rotterdam, Europoort en Dordrecht. ‘De Bosschen’ is gelegen op ca. 15 autominuten van de nieuwe bedrijfsterreinen Reijerwaard en Barendrecht en Donkersloot in Ridderkerk. Pal voor het complex is een bushalte. Vanaf de locatie is Rotterdam Zuidplein met de bus uitstekend te bereiken (ca. 20 min.). Kadastrale aanduiding Het object is kadastraal bekend als Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 237 gedeeltelijk. De oppervlakte bedraagt ca. 3.400 m2. Indeling Ca. 1.180 m2 bedrijfsruimte Ca. 550 m2 entresol Ca. 335 m2 kantoorruimte Ca. 65 m2 kantine 35 parkeerplaatsen Voorzieningen Bedrijfsruimte

betonvloer, geschatte vloerbelasting ca. 2.500 kg/m2;

vrije hoogte ca. 5.50 meter;

elektrisch bedienbare schuifdeur (ca. 4 meter breed en 4 meter hoog);

loopdeur;

lichtstraten in dak;

tl-verlichting;

krachtstroomaansluiting;

verwarming d.m.v. heaters;

daglichttoetreding via de gevel;

diverse entresols;

was-/kleedruimte;

toiletgroep;

uitstortgootsteen;

L.J. Costerstraat 6 Oud-Beijerland LG 22062016

3

Kantoorruimte:

verwarming d.m.v. CV-radiatoren;

systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;

toiletgroep;

pantry voorziening;

airco-units;

aluminium kozijnen met te openen ramen; Kantine:

systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;

verwarming d.m.v. CV-radiatoren;

airco-units;

pantry voorziening;

Afzuiging. Huurprijs € 102.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nog nader te bepalen leringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

L.J. Costerstraat 6 Oud-Beijerland LG 22062016

4

Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Koopsom € 895.000,-- kosten koper, exclusief BTW. Omzetbelasting Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering In huidige staat. Bijzonderheden Het object maakt deel uit van een complex van in totaal drie objecten. Beide andere objecten zijn verhuurd. Verkoop van deze objecten is bespreekbaar. De aangegeven oppervlakten betreffen de oorspronkelijke indeling van het pand. Thans is ca. 240 m2 van de bedrijfsruimte ingericht en in gebruik als kantoorruimte. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010 - 424 88 88 E-mail: bog@ooms.com Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

L.J. Costerstraat 6 Oud-Beijerland LG 22062016

6

L.J. Costerstraat 6 Oud-Beijerland LG 22062016

7

Bron: BAG Viewer

L.J. Costerstraat 6 Oud-Beijerland LG 22062016

9