Verdiweg 113

Verdiweg 113 Amersfoort

TE KOOP

Vraagprijs € 159.500,- k.k.


Stadsring 139 I 3817 BA Amersfoort T (033) 422 1010 I www.woonvast.nl E [email protected]

Beschrijving Dit ruime en lichte 4-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping in de rustige en groene wijk Schuilenburg. Het winkelcentrum aan het Euterpeplein en park Randenbroek liggen op loopafstand. Bovendien is de binnenstad van Amersfoort goed te bereiken slechts 10 minuten met de fiets. Daarnaast bent u met de auto zo op de snelweg A1 of A28. Houdt u meer van de natuur, dan is het natuurgebied De Schammer door de aanleg van de fietstunnel richting Leusden nu nog beter te bereiken. Bent u op zoek naar een ruim appartement met een zonnig balkon? Kom dan gerust eens kijken! Het appartement heeft een heerlijk brede woonkamer met grote ramen, waardoor veel licht in de woning valt. De zijkamer kan praktisch worden gebruikt voor een gezellige eet- of werkkamer. Begane grond U komt het complex binnen via de afgesloten centrale entree. Het bellentableau is voorzien van intercominstallatie. De hal is ingericht met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.



Vierde verdieping Aangekomen op de vierde verdieping deelt u het portiek met slechts één ander appartement. Appartement: ruime hal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken, meterkast, stookruimte en een ruime bergkast. Dichte keuken met een net keukenblok voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap, toegang via de schuifpui naar het kleine balkon. Tijdens het koken van uw maaltijd kunt u het balkon openschuiven voor extra ventilatie. Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht, doorgang naar de zijkamer. De zijkamer geeft via de schuifpui toegang naar het zonnige balkon op het zuidoosten.



De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en ingedeeld met een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers.



Berging Berging: op de begane grond is een diepe berging gesitueerd. Deze is voorzien van elektra. Er is voldoende ruimte voor uw fietsen en seizoensspullen. Ligging: Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidoosten. Parkeren: Gratis parkeren voor het appartementencomplex. Bergruimte: Ruime berging op de begane grond. Bouwjaar: circa 1972 Installaties: Verwarming en warm water d.m.v. c.v.-ketel 2000 Isolatie: Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, lage stookkosten Staat van onderhoud: De staat van onderhoud zowel binnen als buiten is goed. Kadastrale gegevens: Gemeente Amersfoort, sectie A, nummer 6086, A 27 en 91. Inhoud woning: circa 250 m3 Woonoppervlakte: circa 96 m2 Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 167,00. Vraagprijs: € 159.500,-- k.k. Aanvaarding: In overleg, oplevering op korte termijn is mogelijk

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: k Verdiweg 113

1234525

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 april 2012De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

AMERSFOORTA4996

0 m 5 m 25 m

Jaagpad

61-9

9

101-

139

141-

179

181/2-16

181/

1

Ver

diw

eg

4996

4995

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=AMF00&sectie=A&perceelnummer=4996&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CJzTfLV0B3a3kglz3g2k&referentie=k Verdiweg 113

https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objsel.asp?kad_gem_code=AMF00&sectie=A&perceelnummer=4995&index_letter=G&z=HYPERLINK+KAART&id=CJzTfLV0B3a3kglz3g2k&referentie=k Verdiweg 113



Vragenlijst

1. Adres te verkopen perceel

Verdiweg 113 te Amersfoort

2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?

Nee Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen)

Nee 3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

Nee

4. Publiekrechtelijke beperkingen

Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing?

Nee

Is er sprake van ruilverkaveling?

Nee

Is er sprake van onteigening?

Nee

5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)

Nee



Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?

Nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?

Nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?

a. als beschermd monument c. gemeentelijk monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht d. “beeldbepalend pand”

Nee

9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden?

Nee

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

Nee

11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden)

Nee

12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee



13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Nee

14. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)?

Nee

15. Installaties

Is de elektrische installatie vernieuwd?

Nee

Hoe oud is de cv-ketel?

Bouwjaar 2000

16. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)

Nee

17. Gebruik

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld als woning, praktijk, winkel, opslag)

Woning

Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?

Ja

18. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Nee

Is er voor zover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn)

Nee



Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?

Nee

Beschrijf de kwaliteit van de vloer op de begane grond:

n.v.t. Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing?

Ja, er moet groot onderhoud aan de kopgevels gedaan worden

19. Verontreinigingen Is voor zover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?

Nee

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Nee

Is er voor zover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

Nee

Is voor zover u bekend de gevel ooit gereinigd?

Nee Zijn er voor zover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn)

Nee Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

Nee

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool?

Ja



21. Septictank

Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

Nee

22. Huur, lease

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de cv-ketel)?

Nee

23. Gemeente- en waterschapsbelastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen:

onroerend-zaakbelasting: € 163,00

belastingjaar: 2012

waterschapslasten: € 85,76

belastingjaar: 2012

Afvalstoffenheffing / rioolrecht: € 172,68 / € 72,00

belastingjaar: 2012

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

€ 200,00

25. Achterstallige betalingen

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja 26. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Is er een vereniging van eigenaars? Ja Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)? Nee Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden? Ja Zo ja, hoe vaak? 1 keer per jaar



Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging? Ja Zo ja, hoeveel? € 140,00 per maand Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald? Ja Wie is de administrateur of secretaris-penningmeester van de vereniging? voorzitter: F. Polhout, penningmeester: W. de Vries, fin.adm.: Bank voor Bouwnijverheid Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging? Ja Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging die voor koper van belang kunnen zijn? Ja Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw? Herstelwerkzaamheden aan de kopgevels van de flat

27. Buren

Hoe is de gezinssamenstelling van uw buren? (Vanuit straatkant gezien)

Rechts: onbekend / geen contact mee

Links: 2 mannen

28. Energielabel

Heeft u een energielabel of heeft u dit aangevraagd?

Nee

Lijst van zaken

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden over-

genomen

n.v.t.

- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur)bel X - Veiligheidssloten X - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten X - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X

- lamellen X -

- parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten

- c.v.-ketel X -

- c.v. met toebehoren X - klokthermostaat X

- - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

- - - - -

- kachels X - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

- - - -

- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat X - oven X -

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden over-

genomen

n.v.t.

- inbouwverlichting / dimmers, te weten: - X - - - -

- opbouwverlichting, te weten: - - -

- kasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken-, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X

- -

- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X

- sauna met toebehoren, te weten: - -

- veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis)telefoontoestellen X - - - - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan

eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

- - - - -

- bijzondere opmerkingen:

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Maak kennis met Woonvast Makelaars

Compleet woonadvies onder één dak Woonvast Makelaars is een veelzijdig makelaarskantoor. Met een hoge mate van inzet en een doordachte dienstverlening met zo volledig mogelijke informatie bemiddelen wij voor u bij het verkopen of het kopen van een woning. Alles op het kwalitatief hoge niveau dat u van een NVM-makelaar mag verwachten. Het team van medewerkers is deskundig op vele (sub)terreinen van de woningmarkt. Iedere medewerker heeft zijn eigen specialisme: Bestaande Bouw, Nieuwbouw, Taxaties, Verkoop van Huurwoningen. Woonvast Makelaars staat voor kwaliteit (een uitgebreid team), betrouwbaarheid (NVM) en een scherpe prijsstelling (courtage). NVM makelaar De makelaars van Woonvast Makelaars zijn lid van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen. Deze brancheorganisatie toetst de makelaars jaarlijks op hun deskundigheid. Voor u als opdrachtgever geeft dit houvast aan de kwaliteit, betrouwbaarheid, (door middel van de erecode van de NVM en het tuchtrecht) en de deskundigheid van de makelaars. Internet Kijk ook op WWW.WOONVAST.NL voor al het woningaanbod van ons kantoor. Zowel bestaande bouw, nieuwbouw als voormalige huurwoningen. Woning kopen Als u een huis zoekt kunnen wij u geheel of gedeeltelijk begeleiden in het hele zoek- en aankoopproces. Neemt u vrijblijvend contact op met een van onze makelaars om uw wensen eens door te spreken. Ook kunnen wij u vrijblijvend als zoeker op de hoogte houden van het woningaanbod van Woonvast Makelaars. Laat uw e-mailadres op onze site achter en u ontvangt automatisch een bericht met het nieuwste aanbod. Taxeren Als u een woning heeft gekocht en u sluit een hypotheek af, dan vraagt de geldverstrekker/uw bank om een taxatie. Wij kunnen voor u taxeren als wij geen belangen hebben gehad bij deze aan- of verkoop. Woning verkopen Bent u benieuwd wat de waarde van uw huidige koopwoning is, laat ons dan een keer een vrijblijvende waardebepaling voor u maken. Wij komen graag bij u thuis langs om de woning op te nemen en u te adviseren over de verkoopmogelijkheden. Met kennis van zaken en een maximale inzet begeleiden wij u graag bij de verkoop!

Verdiweg 113

Documents

Transcript of Verdiweg 113