Trendrapport BIM in de bouw - ASSA ABLOY Entrance › AAES › NL › News › 2019...Neem de...

assaabloyentrance.nl

Trendrapport BIM in de bouw

2

Heeft u behoefte aan meer informatie? Neem contact op met ASSA ABLOY Entrance Systems via 088 - 059 55 00 of [email protected].

Trend 1: Producten als BIM-family 3

Intuïtieve keuze van producten Slimmer ontwerpen

Trend 2: Data en inzichten uit de digitale tweeling 6

BIM-model als basis voor gebouwbeheerComfort van gebruikers vergroten Onderhoud en modernisering optimaliseren

Trend 3: Begrotingen maken met BIM 11

Inzicht in het kostenplaatje

Trend 4: Circulariteit en duurzaamheid 13

Veranderingen in gebruikDuurzame kenmerken van productenInteressante pilots

Inhoudsopgave

BIM: dé informatiedrager binnen de bouw

BIM is volop in ontwikkeling. Steeds meer partijen binnen de bouwsector investeren in nieuwe werkwijzen en stemmen hun producten en diensten af op het gebruik van BIM. Op die manier wordt elke partij in de bouwkolom een techbedrijf. Dat geldt voor architectenbureaus die BIM integreren in hun ontwerpwerkzaamheden. Maar ook voor aannemers, die meer en meer betrokken zijn bij het onderhoud van een gebouw in plaats van alleen de bouw ervan. Tot slot zijn ook leveranciers van producten binnen de bouwsector bezig met de overgang naar BIM. Zij beschikken over een grote verscheidenheid aan informatie over hun specifieke producten en data die voortkomt uit (slimme) oplossingen. Steeds meer leveranciers bieden dan ook een digitale versie van hun product aan, voor optimale integratie in BIM-modellen.

BIM biedt steeds meer mogelijkheden voor het digitaal weergeven van constructies en het vervullen van de rol van informatiedrager. Daarbij is het wel zaak om informatie en data op de juiste manier in te zetten. Ook bedrijven in de bouwsector zullen daarom moeten investeren in enerzijds mensen met de juiste kennis om data te kanaliseren en te filteren en anderzijds in de juiste programmatuur om dit zo eenvoudig en efficiënt mogelijk te doen. Alleen dan kan BIM de grote voortrekker worden op het gebied van digitalisering en slimme technologieën in de bouwsector.

In dit whitepaper gaan we in op vier belangrijke trends in het gebruik van BIM binnen de bouwsector, vanuit het oogpunt van zowel architecten als aannemers, facilitymanagers en leveranciers.


Trend 1: Producten als BIM-family

4 | Trend 1: Producten als BIM-family


Intuïtieve keuze van producten Het integreren van producten, zoals toegangsoplossingen en installaties, in het BIM-model van gebouwen wordt steeds eenvoudiger. De reden? Leveranciers maken steeds meer gebruik van de beschikbare data van hun producten. Zo zijn zij in staat BIM-family’s van hun producten aan te leveren in plaats van losse producten voor een BIM-model. Dit maakt het ontwerpproces voor BIM-modelleurs een stuk intuïtiever. Eén family kan bestaan uit tientallen of honderden versies van een product en vormt zo eigenlijk een overzicht van een gehele productreeks. Zo bepalen modelleurs snel en eenvoudig welke productopties het meest geschikt zijn: welke mogelijkheden voor afmetingen, materialen en functies zijn er en wat zijn de gevolgen voor de rest van het gebouw?

5


Slimmer ontwerpen De BIM-families die leveranciers aanleveren, worden bovendien steeds slimmer. Vanuit hun expertise over het product kunnen leveranciers in de digitale versies van hun producten bijvoorbeeld bepaalde voorwaarden en opties meenemen. Neem de installatietechniek van een gebouw, zoals het leidingwerk. BIM maakt het mogelijk om vóór de bouw te bepalen wat het juiste installatiewerk is. Dankzij slimme productfamilies wordt het mogelijk om te kijken of het leidingwerk op de juiste plaatsen ligt en of het de juiste dikte heeft. Maar ook of het ontwerp realistisch en haalbaar is. Wellicht wil men een leiding van drie kilometer lang aanleggen, maar kan er geen leiding van die lengte worden geproduceerd. Een slimme productfamily bevat de juiste informatie om in het BIM-programma aan te geven dat productie niet mogelijk is, en biedt een oplossing door aan te geven hoe de leiding opgedeeld kan worden en welke verbindingen er nodig zijn om toch het gewenste leidingwerk te realiseren. Zo wordt het voor opdrachtgevers en BIM-modelleurs nog eenvoudiger om tot een ‘digitale tweeling’ van een gebouw te komen.

| Trend 1: Producten als BIM-family

Trend 2: Data en inzichten uit de digitale tweeling

7 | Trend 2: Data en inzichten uit de digitale tweeling


BIM-model als basis voor gebouwbeheer Dat het met BIM mogelijk is om een ‘digitale tweeling’ van een gebouw te creëren, is duidelijk. Een dergelijke tweeling wordt gebruikt om te bepalen hoe een pand eruit moet komen te zien om zo efficiëntere bouw te realiseren en faalkosten te beperken. Kortom, een efficiencyslag vóór en tijdens de bouw. De digitale tweeling wordt daarnaast meer en meer ingezet om ook het gebouwbeheer te optimaliseren. Het grote voordeel hierbij is dat een digitale kopie een verzameling is van alle relevante informatie over een gebouw en net zo lang mee gaat als het pand zelf. Dit maakt het mogelijk om het comfort van gebruikers te vergroten en onderhoud te optimaliseren. Het BIM-model heeft zich ontwikkeld tot een cruciale bron voor gebouwbeheer, en die ontwikkeling zal zich alleen maar verder doorzetten.

Comfort van gebruikers vergroten Steeds vaker zijn aannemers niet alleen verantwoordelijk voor de oplevering van een pand maar ook voor het onderhoud. Middels prestatieovereenkomsten committeren zij zich voor wel tien of twintig jaar onderhoud van een gebouw. Daarbij is het belangrijk dat zij optimale prestaties van het pand op het gebied van bijvoorbeeld veiligheid en duurzaamheid mogelijk maken.

8


Het BIM-model speelt hierbij een belangrijke rol. Het biedt de mogelijkheid om bepaalde omstandigheden te simuleren en op basis daarvan aanpassingen te doen aan een pand. Denk aan het openzetten van een deur aan de linker- en rechterkant van een pand om te berekenen hoeveel tocht dit oplevert. Op basis daarvan kan worden gekozen voor specifieke toegangsoplossingen. En wie rekening houdt met het veranderende klimaat kan berekenen welke aanpassingen er nodig zijn om een pand over twintig jaar nog steeds comfortabel te houden voor gebruikers, óók als de gemiddelde temperatuur een paar graden is gestegen of we vaker te maken hebben met extremere weersomstandigheden.

Een volgende stap in deze ontwikkeling is de mogelijkheid om kosten, besparingen en aantal werkuren te berekenen via het BIM-model. Wanneer er genoeg informatie over kosten wordt ingevoerd in het BIM-model, is het bijvoorbeeld mogelijk om te berekenen hoeveel energiebesparing de overstap van dubbel naar driedubbel glas oplevert, hoeveel de nieuwe ramen kosten, hoeveel het kost om deze te monteren en welke afmetingen er nodig zijn. Zolang er maar genoeg input is voor het BIM-model van een gebouw, kunnen aannemers, facilitymanagers en gebruikers er zoveel relevante input uithalen als ze willen.

| Trend 2: Data en inzichten uit de digitale tweeling

9 | Trend 2: Data en inzichten uit de digitale tweeling


Onderhoud en modernisering optimaliseren Een BIM-model biedt uitgebreide mogelijkheden voor het optimaliseren van het onderhoud van gebouwen. Daarvoor zijn twee zaken vereist. Allereerst is het belangrijk dat leveranciers zoveel mogelijk informatie toevoegen over de levensduur en het onderhoud van producten in slimme BIM-family’s. Wat is de economische en technische levensduur van een product? Welke kleine aanpassingen of refurbish-mogelijkheden zijn er om een product weer een aantal jaar mee te laten gaan? Na hoeveel tijd is onderhoud of modernisering gewenst?

Ten tweede is het belangrijk om zoveel mogelijk informatie over het gebruik van een product te verzamelen. In het geval van een toegangsoplossing valt daarbij te denken aan hoe vaak de deur opent en sluit, hoe vaak de deur een storing vertoont en of de deur onder bepaalde zware omstandigheden wordt gebruikt – bijvoorbeeld hoge windbelasting of aanrijschade door winkelwagens. Deze informatie is te verzamelen door zoveel mogelijk sensoren te gebruiken. Dat gebeurt nu al bij producten in een pand die stroom gebruiken, zoals een automatische deur, klimaatregelingssysteem of verlichting. Door de sensoren uit producten te digitaliseren en te koppelen aan het BIM-model van een gebouw, is het mogelijk om te zien hoe producten functioneren.

10


Op basis van het functioneren van producten kan een voorspelling worden gemaakt voor de kosten en planning van onderhoud. Zo kan er preventief onderhoud worden uitgevoerd als een product een bepaalde gebruiksfrequentie heeft bereikt. Ook kunnen piekmomenten in uitgaven voor de renovatie van een gebouw beter worden uitgespreid over de lange termijn, omdat duidelijk is welke kosten te verwachten zijn. Een trend in het gebruik van BIM is ook de koppeling met niet-elektrische onderdelen. Zo bevatten veel ramen en kozijnen een sticker met een QR-code, waarmee de koppeling met het BIM-model wordt gelegd. Is een raam gebroken? Dan is in het BIM-model snel informatie te vinden over de locatie, grootte, het type glas en materiaal, zodat er snel geleverd en vervangen kan worden.

| Trend 2: Data en inzichten uit de digitale tweeling

Trend 3: Begrotingen maken met BIM

12 | Trend 3: Begrotingen maken met BIM


Inzicht in het kostenplaatje Dankzij 3D-visualisatie biedt BIM het volledige plaatje van een (toekomstig) gebouw, maar daar hoort ook een kostenplaatje bij. Steeds vaker zien we dat bij het opzetten van een BIM-model direct de koppeling wordt gemaakt met de kosten van alle desbetreffende onderdelen van een gebouw, zodat er direct een begroting te maken is. Dat kan bijvoorbeeld door codes te koppelen aan producten in het BIM-model die corresponderen met het CRM-systeem van de leverancier. Is er sprake van prijswijzigingen voor een bepaalde product-family? Dan worden deze automatisch gewijzigd in het BIM-programma. Het grootste voordeel van het koppelen van kosten aan een BIM-model is de snelheid. De beoordeling van een BIM-model door een kostenspecialist kan een stuk sneller of is zelfs helemaal niet meer nodig. Bovendien wordt het vergelijken van producten op prijs een stuk eenvoudiger en levert het uiteindelijk een nauwkeurigere begroting van de verschillende fasen van het bouwproces op.

Trend 4: Circulariteit en duurzaamheid

14 | Trend 4: Circulariteit en duurzaamheid


Veranderingen in gebruik Om te voorkomen dat we grondstoffen en materialen uitputten, wordt circulariteit steeds belangrijker. Dat geldt ook voor de bouwsector. Vaak worden gebouwen na een aantal jaar afgeschreven en gesloopt, waarna er een nieuw pand op dezelfde locatie wordt gezet. Logisch, want renovatie is duurder dan nieuwbouw. Vanuit circulariteitsoogpunt is het echter belangrijk dat gebouwstructuren en casco’s herbruikbaar zijn en langdurig kunnen functioneren, ook als het doel of gebruik van een pand verandert. Idealiter zouden alle onderdelen van een pand dan ook moeten kunnen worden teruggebracht tot losse producten die bovendien herbruikbaar zijn op een andere locatie of in een andere functie. BIM kan hieraan bijdragen door al in de ontwerpfase de mogelijkheden voor het demonteren van een gebouw te simuleren. Op die manier kunnen afwegingen worden gemaakt over de herbruikbaarheid van materialen, maar ook over de vraag of een onderdeel wel echt vereist is voor een gebouw.

Dit geldt ook voor de periode waarin een gebouw in gebruik is. Als blijkt dat een pand na twintig jaar niet meer bruikbaar is, bevat het BIM-model alle informatie over bijvoorbeeld de gebruikte ramen en kozijnen. Welke afmetingen hebben de ramen? Welk type glas is gebruikt? Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst vervangen of geschilderd? Op basis van die informatie kan ervoor worden gekozen om de ramen en kozijnen te hergebruiken in een pand verderop.

15


Duurzame kenmerken van producten Naast informatie over levensduur en kosten, biedt een BIM-model ook steeds meer inzicht in de duurzame kenmerken van producten. Leveranciers voegen informatie toe over de levenscyclus, de bijbehorende Environmental Product Declaration (EPD) en de materialen, afdichtingen en isolatiewaarden van een product, waardoor al tijdens de ontwerpfase rekening kan worden gehouden met het energieverbruik van gebouwen. BIM fungeert hierbij als belangrijke informatiedrager. Zo zijn grote stappen te zetten in het verminderen van energiekosten en CO2-uitstoot.

Net als bij het onderhoud komt ook hier het gebruik van een pand weer om de hoek kijken. In een BIM-model is het gebruik te simuleren, waardoor er duurzamere keuzes kunnen worden gemaakt. Gaat een deur bijvoorbeeld twee of tweehonderd keer per dag open? Dit heeft gevolgen voor de isolatie dan wel open- en sluitsnelheden van de toegangsoplossing. BIM maakt het mogelijk om de keuze voor producten af te stemmen op het gebruik en zo te besparen op energiekosten.

| Trend 4: Circulariteit en duurzaamheid

16 | Trend 4: Circulariteit en duurzaamheid


Interessante pilots Deze trend zal zich verder en verder blijven ontwikkelen. Zo lopen er op dit gebied al pilots bij organisaties die al hun assets digitaliseren. Per gebouw weet men precies hoeveel werkplekken er zijn, op welke verdieping, met welk type bureaus, welke verlichting en welke beeldschermen. Door te analyseren hoe werkplekken worden gebruikt, kan efficiënt worden omgegaan met energie, verlichting, schoonmaakkosten en vervanging van assets.

En dergelijke pilots gaan nog verder. Zo wordt door het analyseren van gebruik en piekmomenten ook invloed uitgeoefend op wanneer werknemers wel of niet in het gebouw kunnen werken, en of zij bijvoorbeeld beter met de auto of met het openbaar vervoer kunnen komen. Ook is dit soort pilots bij uitstek geschikt voor het verbeteren van het comfort van gebruikers. De vraag of er vijfhonderd of duizend werknemers aan de slag zijn in een pand, heeft gevolgen voor het binnenklimaat. Klimaatsystemen moeten hierop inspelen door de temperatuurregeling aan te passen. Hetzelfde geldt voor verlichting op basis van de daglichttoetreding op een specifiek moment. Alles draait om het verzamelen én toepassen van relevante data en BIM zal hierbij een belangrijke voortrekker zijn.

assaabloyentrance.nl © A

SSA

ABLO

Y En

tran

ce S

yste

ms A

B. T

echn

isch

e ge

geve

ns k

unne

n zo

nder

ken

nisg

evin

g w

orde

n ge

wijz

igd.

ASS

A AB

LOY

als w

oord

en e

n lo

go z

ijn h

ande

lsm

erke

n di

e ei

gend

om z

ijn v

an d

e A

SSA

ABLO

Y G

roep

.

Over ASSA ABLOY Entrance Systems Als totaalleverancier op het gebied van automatische toegangsoplossingen is veiligheid een van onze belangrijkste business drivers, naast esthetica, comfort, efficiëntie, beveiliging, duurzaamheid en kostenbesparing. Kennis en innovatie spelen daarbij een belangrijke rol. Zo streven we continu naar vernieuwende toegangsoplossingen en aanvullende mogelijkheden om de veiligheid van uw toegangsoplossingen te vergroten. Ook voor de bijbehorende service en onderhoud bent u bij ons aan het juiste adres. Zo werken we samen aan een veilige, meer open wereld voor iedereen wereldwijd.

Product documentation ID© ASSA ABLOY Entrance Systems AB. Technische gegevens kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd. ASSA ABLOY als woorden en logo zijn handelsmerken die eigendom zijn van de ASSA ABLOY Groep.

Trendrapport BIM in de bouw - ASSA ABLOY Entrance › AAES › NL › News › 2019...Neem de...

Documents

Transcript of Trendrapport BIM in de bouw - ASSA ABLOY Entrance › AAES › NL › News › 2019...Neem de...