GEM CENTRAL

01

Hòa Xuân

Nam Hòa Xuân

Nam FPT City: Giá bán BT 22-35 tr/m2, 30-40 tr/m2, Shophouse 35-45tr/m2 , giao shophouse và kèm móng, GD Khu Nam giá 16 22tr/m2 BT, 20-30 tr/m2, shophouse (ít sp) 30-40tr/m2( Riverside, Sea View, Sentosa

án : Riverside ra hàng, Rumor

giá 27-30tr/m2, giao

Dragon Smart City Giá BT: 13-18tr/m2

: 18-25tr/m2 Shophouse: 22-28 tr/m2

Lakeside + Homeland Central Park Giá BT: 14-21tr/m2

: 22-30 tr/m2 Shophouse: 35-52tr/m2

Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân Giá BT: 25-42tr/m2

: 30-50 tr/m2 Shophouse: 50-70 tr/m2

bán , tái t , có sóng

Kim Long City khu E,F: Shophouse

Sinh : 60-80tr/m2

, : 35-50 tr/m2

Ecocharm: Giá BT: 18-23 tr/m2 Shophouse trong -30 tr/m2

02

Thông tin án Chi

Tên án GEM CENTRAL Golden Hills City

trí án Liên và Hòa Vang, Tp. , cách TP 11km

Công ty Trung Nam

Quy mô án 381 ha ( Golden Hills và 50m)

xây 42.50%

quy Công ty Skidmore, Owings & Merrill LLP ( )

quan Công ty CICADA (Singapore)

quy xây (UPI)

Cty CP Xây & Máy Trung Nam (Trungnam E&C)

phát án Công ty Kita Land

phân

CENLAND

PHÁT

XÂY

Nhà máy Nai 2, Krông nô 2, Krông nô 3. Nhà máy gió Trung Nam ( Ninh ) (

, công 26/8/2016 Nhà máy Trung Nam (Ninh và Trà Vinh) án .

xây Khu CNTT trung (381ha) án 10.000 TP. Chí Minh xây nút giao thông Ngã ba

Thành dài, THCS Quang Trung

Toà nhà DITP Khu công viên hoá và Golf Valley(19,71 ha, 3400 ) Khu sinh thái Golden Hills (381 ha)

03

Phân tích GEM CENTRAL

: 54 lô Shophouse (xây thô hoàn ngoài) giá phân :

- SH View Trung tâm : 18-19,5 /m2 (12 lô) - SH View công viên : 18-20 /m2 (15 lô) - SH tích 120-140 m2 : 20-21 /m2 (8 lô) - SH 30m : 19-20,5 /m2 (10 lô) - SH 33m : 19-21 /m2 (14 lô)

chung: 3,5 , k lùi 3m, lùi sau 1,5m (19,5m dài XD) : 7,5m lòng , hè 4m 30m : 2 làn có phân cách 2m, làn 7,5m, hè 6,5m 33m : 2 làn có phân cách 2m, làn 10,5m, hè 5m

Phân tích Shophouse kích 5mx19,5m

tích lô : Thông 120m2 (5x24m) tích xây sàn 1: 5x19,5m

: 3,5 lô: 8 lô ( Block B2-10)

xây : 81% (sàn 1) lùi : 3m, phía sau: 1,5m

Màu bên ngoài: Xám +

Phân tích Shophouse kích 7,5mx19,5m

tích lô : Thông 180m2 (7,5x24m) tích xây sàn 1: 7,5x19,5m

: 3,5 xây : 81% (sàn 1)

lùi : 3m, phía sau: 1,5m Màu bên ngoài: Nâu +

Phân tích Shophouse góc

tích lô : Thông 120m2 (6x24m) tích xây sàn 1: 6x19,5m

: 3,5 xây : Tùy lô

lùi : 3m, phía sau: 1,5m Màu bên ngoài: Xám +

tích lô : Thông 180m2 (7,5x24m) tích xây sàn 1: 7,5x19,5m

: 3,5 xây : Tùy lô

lùi : 3m, phía sau: 1,5m Màu bên ngoài: Nâu +

khai 34 lô trong :

- 04 lô : 240-300m2 (4,2 5,4 ),

ký 18 tháng

- 30 lô Shophouse: 1 lô C1.B2-29.041 tích 120m2. 29 lô còn là SH tích ký

24

TT Mã

1 C1.B2-27.033

2 C1.B2-29.014

3 C1.B2-29.041

4 C1.B2-31.006

5 C1.B2-31.007

6 C1.B2-31.008

7 C1.B2-31.009

8 C1.B2-31.010

9 C1.B2-31.011

10 C1.B2-35.002

11 C1.B2-35.003

12 C1.B2-35.004

13 C1.B2-35.005

14 C1.B2-35.006

15 C1.B2-35.007

16 C1.B2-35.008

17 C1.B2-35.009

18 C1.B2-35.011

19 C1.B2-35.013

20 C1.B2-36.003

21 C1.B2-36.004

22 C1.B2-36.006

23 C1.B2-36.007

24 C1.B2-36.008

25 C1.B2-36.009

26 C1.B2-36.010

27 C1.B2-36.011

28 C1.B2-36.012

29 C1.B2-37.021

30 C1.B2-37.022

31 C1.B3-41.001

32 C1.B3-42.006

33 C1.B3-42.007

34 C1.B3-42.011

khu E có 56 lô, toàn là

tích : 120m2 445m2 lô DT 120m2: 30/56 (54%)

giá TB: 19,5 / lô gian ký

Phân tích chính sách bán hàng

ký vay và cam , thay khi ký VBCN Thanh toán xây khu C1 sau 1 , khu B1 là 2 ( khi ký

vàng cho KH 22.5 (CK vào Giá VAT) 04%/Giá : Khách hàng thanh toán theo thông , không gói LS 01%/ lô: Khi Khách hàng mua 2 lô lên (cùng trong gian áp CSBH)

gian áp : 60 ngày ban hành CSBH

thanh toán thanh toán lãi

TT toán

1 200.000.000

2 15% 07 ngày ngày ; Ký

3 10% 90 ngày ngày ký

4 10% 180 ngày ngày ký

5 4 60% Khi ký Mua Bán (VBCN

6 5 5% Bàn giao GCN

TT

Khách hàng

thanh toán

Ngân hàng

1 Ký 15%

2 90 ngày ngày ký 10%

3 180 ngày ngày ký 10%

4 Khi ký Mua Bán VBCN

60%

5 Khi có thông báo Bàn giao GCN 5%

CSBH giãn và chia khích KH chính sách kích khách hàng ( vàng,

có, bao, , giáp . Mang trong phong

, , hoàn và cao. Là khu và

giá và chính sách bán hàng áp có cho các Nhà . Quan Sale là chia

có này cho khách hàng.

cho và

có tài chính và phát án. Pháp lý (1/500,

Xây ).

trí , phát , có tính cao, là phát khu

GEM CENTRAL