Terrazze - IJburg

76 l uxe huurappartementen Op Havene i l and OOst, amsterdam- i Jburg

2

Inhoud:

5 Werelds en Weids Wonen

6 Wonen op Haveneiland oost

8 UW eigen terrazze

11 lUxe appartementen

15 parkeren

16 Woningplattegronden

46 tecHniscHe omscHrijving

W e r e l d s e n W e i d s W O n e n

Riant wonen aan de groene oever van het IJmeer en toch in Amsterdam. Met zicht

op de langsvarende boten, de broedende watervogels of de sluis die het waterpeil

van de ecologische binnengracht reguleert. In een door licht overgoten woning met

een eigentijdse bouwstijl en een ongekend ruim terras. Uw auto in de parkeergarage.

Speelt ook úw leven zich voortaan op dit niveau af?

In het meest oostelijke deel van het Haveneiland is een uiterst smaakvol

appartementengebouw gerealiseerd met in totaal 76 luxe huurwoningen.

Terrazze, naar een schitterend en weldoordacht ontwerp van Attika Architecten.

Het meest in het oog springende project van Amsterdam IJburg!

5

het beste buiten van amsterdamIn 2003 streken de eerste bewoners neer op IJburg.

Pioniers, die werden aangetrokken door de ruimte,

de rust en het eilandgevoel. Die graag buiten aan het

IJmeer wilden wonen, maar tegelijkertijd in een wijk

van Amsterdamse allure en de binnenstad om de hoek.

Inmiddels wonen er 13.000 mensen verdeeld over de (nu

nog) drie IJburgse eilanden. Haveneiland is het grootste

eiland. Aan de noordzijde scheidt een brede fietsen

wandelboulevard het land van het IJmeer. En als u

aan de zuidzijde van de binnengracht de Groene Tunnel

oversteekt, zit u binnen tien minuten in het Diemerpark.

eiland met stadse voorzieningenHaveneiland Oost groeide de afgelopen jaren uit

tot het bruisende stadshart van IJburg. Hier vindt u

het gezellige Havenkwartier met zijn winkels, kunst,

cultuur, sport, restaurants en terrassen aan het water.

En hier zijn de kleinschalige binnenhaven en het

stadsstrand Blijburg gevestigd. Goed voor een picknick

met een onbetaalbaar panorama op Durgerdam en het

Vuurtoreneiland.

Om uw wooncomfort nog meer te verhogen, beschikt

Haveneiland verder over diverse basisscholen, een

middelbare school, een muziekschool, naschoolse

opvang, medische voorzieningen en sportverenigingen.

6

Lisdoddelaan

Mattenbiesstraat

Zwanebloemlaan

Mattenbiesstraat

ZwanebloemlaanOeverzeggestraat

IJburglaanIJburglaan Brug 2000

Enneüs Heerma brug

IJburglaan

Pam

pusla

an

Pijlk

ruid

stra

at

Egel

skop

stra

at

Ruis

riets

traat

Juliu

s Pe

rger

str.

Max

de

Haas

str.

Loet

C. B

arns

tijns

tr.

Jan

Spey

erst

raat

Joha

n

Hu

ijsen

stra

at

Will

y M

ulle

nska

de

Lum

ière

stra

at

Fritz

Die

trich

Kahl

enbe

rgst

raat

Pete

r Mar

tens

stra

at

Kiek

stra

at

Diem

erpa

rkla

an

Talb

otst

raat

Dagu

erre

stra

at

Joha

n va

n de

r Keu

kens

traat

Cas

Oorth

uysk

ade

Venn

eplu

imst

raat

Joris Ivensplein

Ed Pelster-park

Brand DirkOchsepark

Jean Desmetstraat

Erich Salomonstraat

Maria Austriastraat

Erich Salomonstraat Ben van Meerendonkstraat

Emmy Andriessestraat Emmy Andriessestraat

Jan Vrijmanstraat Jan Vrijmanstraat

Nico Jessekade

Nic

o Je

ssek

ade

Wim

Noo

rdho

ekka

deEva Besnyöstraat Eva Besnyöstraat

Terrazze

Marius MeijboomstraatFrans Zieglerstraat

PieterOosterhuisstr.

Wim Noordhoekkade

Haven Havenkwartier

KrijnTaconiskade

Maria Austriastraat

Bert Haanstrakade

Polygoongracht

Theo van Goghpark

Naar Ringweg (A10)en centrum

Tramhalte

Kinderopvang/-dagverblijf

School

Winkelcentrum

Markt

Bank

Restaurant

Gezondheidscentrum/Apotheek

Sportschool

Strand

Winkels/bedrijven

Bestaande bouw

Nieuwbouw

Legenda:

Diemerpark

Lisdoddelaan

Mattenbiesstraat

Zwanebloemlaan

Mattenbiesstraat

ZwanebloemlaanOeverzeggestraat

IJburglaanIJburglaan Brug 2000

Enneüs Heerma brug

IJburglaan

Pam

pusla

an

Pijlk

ruid

stra

at

Egel

skop

stra

at

Ruis

riets

traat

Juliu

s Pe

rger

str.

Max

de

Haas

str.

Loet

C. B

arns

tijns

tr.

Jan

Spey

erst

raat

Joha

n

Hu

ijsen

stra

at

Will

y M

ulle

nska

de

Lum

ière

stra

at

Fritz

Die

trich

Kahl

enbe

rgst

raat

Pete

r Mar

tens

stra

at

Kiek

stra

at

Diem

erpa

rkla

an

Talb

otst

raat

Dagu

erre

stra

at

Joha

n va

n de

r Keu

kens

traat

Cas

Oorth

uysk

ade

Venn

eplu

imst

raat

Joris Ivensplein

Ed Pelster-park

Brand DirkOchsepark

Jean Desmetstraat

Erich Salomonstraat

Maria Austriastraat

Erich Salomonstraat Ben van Meerendonkstraat

Emmy Andriessestraat Emmy Andriessestraat

Jan Vrijmanstraat Jan Vrijmanstraat

Nico Jessekade

Nic

o Je

ssek

ade

Wim

Noo

rdho

ekka

deEva Besnyöstraat Eva Besnyöstraat

Terrazze

Marius MeijboomstraatFrans Zieglerstraat

PieterOosterhuisstr.

Wim Noordhoekkade

Haven Havenkwartier

KrijnTaconiskade

Maria Austriastraat

Bert Haanstrakade

Polygoongracht

Theo van Goghpark

Naar Ringweg (A10)en centrum

Tramhalte

Kinderopvang/-dagverblijf

School

Winkelcentrum

Markt

Bank

Restaurant

Gezondheidscentrum/Apotheek

Sportschool

Strand

Winkels/bedrijven

Bestaande bouw

Nieuwbouw

Legenda:

Diemerpark

W O n e n O p H a v e n e i l a n d O O s t

7

Terrazze bevindt zich op het uiterste puntje van Haveneiland Oost, maar is daarom niet

afgesloten van de wereld. Via de IJburglaan zit u zó op de verschillende uitvalswegen naar de

stad, de A10 en de andere eilanden. Wilt u juist naar winkelcentrum Maxis, Muiden, Almere

of Amersfoort? Dan neemt u de A1 richting het oosten, in de nabije toekomst zelfs via een

nieuwe aansluiting. Ook het openbaar vervoer staat tot uw beschikking. De IJtram, lijn 26,

brengt u binnen twintig minuten naar het Centraal Station van Amsterdam en er zijn diverse

(nacht)busverbindingen. Eveneens naar Amsterdam Zuidoost, voor als u naar een concert wilt

in de Arena of naar de grootste tropische markt van Amsterdam.

Terrazze doet zijn naam eer aan. Kenmerkend zijn niet alleen de

terrasachtige, oplopende woonlagen van het gebouw zelf, maar ook

de ongekend ruime terrassen. Waar anders in Amsterdam heeft uw

woning een terras van maar liefst 11 bij 3,5 meter? Extra voordeel:

uw terras geeft geen direct zicht op de buren. U kijkt dus in

complete privacy de verte in of naar de langsvarende sloepen.

Bovendien heeft bijna elk terras een vaste opbergkast, die qua stijl

geheel aansluit bij de rest van het gebouw. Handig voor o.a. uw

terrasmeubilair.

Architectuur met grandeur

De architectuur van Terrazze is toevertrouwd aan Attika Architecten,

een erkend bureau dat veel oog heeft voor stijl, praktische precisie

en hoogwaardige afwerking. Dat uit zich onder meer in het samen

spel van materialen en kleuren. Wie vanaf een afstand naar Terrazze

kijkt, ziet vooral dat het gebouw perfect klopt in het straatbeeld

van IJburg.

Wie dichterbij komt, wordt verrast door de zilvergrijze schitteringen

in het baksteen. Deze accenten maken van Terrazze, samen met de

hoge ramen in hun aluminium kaders, een gebouw met grandeur.

Terrazze kan de tand des tijds met gemak doorstaan.

Entree tot luxe

U komt Terrazze binnen via een van de twee gezamenlijke entrees

aan de Emmy Andriessestraat. In de entreehal bevinden zich ook de

brievenbussen, de videofooninstallatie en de liften.

In de binnenruimte op de tweede verdieping staat een leestafel waar

u de krant kunt lezen of even kunt bijpraten.

Om het woonplezier nog meer te verhogen, staat een woonmanager

tot uw beschikking. Hij zal met alle plezier uw vragen beantwoorden.

Zo ervaart u meer tijd om te genieten van uw nieuwe woning!

Het stijlvolle appartementen

gebouw Terrazze, met zijn

76 luxe huurwoningen, ligt

op het uiterste puntje van

Haveneiland Oost.

Het markeert daarmee de grens

tussen het levendige stadshart

van IJburg en de kalmte van

het IJmeer. Op deze unieke

pionierslocatie geniet u blijvend

van een schitterend uitzicht op

water en groen.

u W e i g e n t e r r a z z e

8

”Op IJburg is het ieder seizoen feest.

In het voorjaar picknicken aan het water,

in de zomer varen op het IJmeer,

in het najaar uitwaaien langs het strand

en in de winter schaatsen op de grachten..”

Niets is heerlijker dan zorgeloos thuiskomen in een woning

die bij u past. Daarom heeft u de keuze uit vijf typen huur

appartementen, ieder met zijn eigen unieke kenmerken.

Alle woningen zijn hoogwaardig afgewerkt, hebben veelal

drie kamers, een halfopen keuken, een badkamer met douche

en/of ligbad, en vloerverwarming.

n Stadswoningen

Wonen in Terrazze is dankzij de omgeving al een luxe op zich.

Maar de 11 stadswoningen van circa 108 m2 maken het plaatje

compleet. Deze woningen bestaan uit drie woonlagen: de

kelder, de begane grond en de eerste verdieping.

U heeft twee ingangen. Eén in de kelder, die vanuit de

parkeergarage bereikbaar is, en één aan de Hollandiagracht,

die direct grenst aan het water van binnengracht de

Groene Tunnel.

Uw riante terras van 33 m2 ligt op het zuidwesten en geeft

via een pad door het gras toegang tot de gemeenschappelijke

steiger. Let op: er is één hoekstads woning van 141 m2 met

een hoekterras van 71 m2.

n Terrasappartementen

De 35 terrasappartementen zijn gelegen op de tweede tot en

met de zesde etage. De een is wat groter (156 m2), de ander

wat kleiner (105 m2). De een heeft een extra slaapkamer, de

ander een extra balkon, een bijkeuken of een woonkamer van

maar liefst 15 bij 5,5 meter.

Kortom, aan variatie geen gebrek. Maar welk terrasapparte

ment u ook kiest, van één ding kunt u zeker zijn. Ze hebben

alle een zeer ruim, met natuurlijke begroeiing omzoomd terras

op het zuiden of zuidwesten. Zelfs een terras van 86 m2 is

niet ondenkbaar!

Wat de entreehal en de

binnenruimte van Terrazze

beloven, maakt de rest van

het gebouw meer dan waar.

Denkt u bijvoorbeeld aan de

karakteristieke hoge ramen

of de vele buitenruimtes met

hun grote, antracietkleurige

terrastegels.

Op welk appartement uw oog

ook valt, uw wooncomfort

staat op nummer één.

11

7 6 l u x e a p p a r t e m e n t e n

”Ons terras biedt veel privacy

en een geweldig uitzicht over

Amsterdam en omgeving.”

n Appartementen

Op hoog niveau wonen doet u in een van de 17 apparte menten

van Terrazze. Niet op de laatste plaats omdat deze woningen

uitzicht bieden over het schitterende IJmeer. Nooit eerder heeft u

zo dicht bij de elementen geleefd. Dankzij de hoge ramen lijken de

Hollandse luchten tot leven te komen in uw woonkamer.

Wilt u liever écht naar buiten? Dan neemt u gewoon plaats op uw

privébalkon, uiteraard weer met die spectaculaire view.

De appartementen zijn verspreid over de eerste vier etages

van het gebouw en variëren van 87 tot 127 m2. U geniet van een

comfortabele indeling, die al begint in de ruime hal. Let op: er zijn

ook twee studio’s beschikbaar met een woonoppervlak van ieder

48 m2.

n Topappartementen

Bent u boven alles erg gesteld op rust, ruimte en privacy? Laat u dan

verrassen door een van de 10 topappartementen van Terrazze. Dankzij

de unieke (hoek)ligging op het zuidkant van het gebouw, aan de Nico

Jessekade, heeft u namelijk geen buren. Bovendien heeft u vanuit uw

royale woonkamer met open keuken en balkon blijvend weids uitzicht

op water en groen.

De topappartementen van Terrazze bevinden zich op de begane grond

tot en met de zevende etage en variëren van 110 m2 tot 141 m2.

Let op: het topappartement op de tweede verdieping heeft een extra

halfoverdekt privéterras van 72 m2.

n Penthouses

De absolute top van wonen in Terrazze vindt u op de zevende etage.

Hier bevinden zich 3 penthouses die sensationeel uitzicht bieden op

zowel het IJmeer als het Diemerbos. Wat een ruimte, wat een licht,

wat een vrijheid. En dat voor een woning met een zonnig privéterras

van 66, 89 of 90 m2.

De indeling van de penthouses is praktisch en gericht op het comfort

van u en uw gasten. De keuzemogelijkheden maken het verschil.

Wat vindt u belangrijk? Een keuken met wooneiland, een Lvormige

woonkamer met driezijdig lichtinval of een gastenvertrek met

badkamer én keuken?

Wonen en werkenBent u ondernemer en wilt

u graag een kantoor vlakbij,

maar niet ín huis?

Dan is een van de zeven

bedrijfsruimtes aan de

entreekant van Terrazze

iets voor u.

Voor verdere informatie over

de bedrijfsruimtes verwijzen

wij u naar de makelaar.

Als u tijdens uw werk uw

kinderen in de buurt wilt

hebben, is dat geen enkel

probleem. Op de begane

grond van Terrazze bevindt

zich een kinderdagverblijf,

met een eigen entree.

13

”Het straatbeeld van IJburg is

vrij stedelijk, met groen en veel

water. Een ideale combinatie

voor mensen die ’buiten’ in de

stad willen wonen.”

15

Uw nachtmerries over parkeren in de hoofdstad zijn voorgoed verleden tijd.

Alle appartementen van Terrazze beschikken over een parkeerplaats in de ondergelegen

parkeergarage. Er zijn in totaal 132 parkeerplekken en 6 motorparkeerplaatsen verdeeld over

drie lagen. Vanuit de parkeergarage brengt een lift u direct naar uw woonverdieping.

Autovrij straatbeeld

Dankzij deze en andere binnengelegen parkeermogelijkheden is het straatbeeld van

IJburg voor een groot deel autovrij. Vrijwel al het doorgaande verkeer wordt geleid over

de IJburglaan en de Enneüs Heermabrug, die IJburg met Zeeburg verbindt. Daar ondervindt

u op de locatie van Terrazze geen hinder van.

vr

kelder

P01

P02

P03

LIFTP04

P05

P06

P07

P08MM

P09

P10

P11

P12

P13

P14

P15

P16

P17

P18

P19

P20

P21

P22

P24

P23

P26

P25

P28

P27

P30

P29

P32

P31

P34

P33

P36

P35

P38

P37

P40

P39

P42

P41

P44

P43

P46

P45

P47

103 105 107 109 111 113 115 117 119 121

u W e i g e n p a r k e e r g a r a g e

EntreehalEmmy Andriessestraat 444 t/m 502

EntreehalEmmy Andriessestraat 518 t/m 586

Pete

r Mar

tens

stra

at

Hollandiagracht 103 t/m 121

Nic

o Je

ssek

ade

261

begane grond

P48

P49

P50

P51

P52

P53

P54

P55

P56

P57

P58

P59

P60

P61

P62

P86

P85

P84

P83

P90

P89

P88

103

Commerciële ruimtesCommerciële ruimte

Kinderdagverblijf 105 107 109 111 113 115 117 119 121 261

584

586

P87

P82

P81

P80

P79

P63

P64

P65

P66

P67

P68

P69

P70

P78

P77

P76

P75

P74

P73

P72

P71

MM

LIFT

LIFT

Begane grond

P92

P91

P93

P94

P95

P96

P97

P98

P99

P100

P101

P102

P103

P104

P105

P106

P130

P129

P128

P127

P132

P131

103 105 107 109 111 113 115 117 119 121 261

520

522518

P126

P125

P124

P123

P107

P108

P109

P110

P111

P112

P113

P114

P122

P121

P120

P119

P118

P117

P116

P115

MM

LIFT

LIFT

Commerciële ruimtesCommerciële ruimte

Kinderdagverblijf

eerste verdieping

Kelder

• woonoppervlakvan108m2

• tweeslaapkamers• halfopeneetkeuken• grotebergingindekelder• terrasvan33m2ophetzuidwesten,grenzendaandewoonkamer

• badkamermetdoucheenligbad,tweeapartetoiletten

• gelegenaanhetwater,metgemeenschappelijkesteiger

STADSWOnIngEn

hal

woonkamer

keuken

mk

◄3590 ►

◄5450 ►

◄47

60◄

►29

00►

◄3300 ►

◄60

00►

◄5650 ►

terras

gras

gemeenschappelijke steiger

plafondhoogte = 2600+


priva

cysc

herm

180

0+

priva

cysc

herm

180

0+

trede 160-

slaapkamer

hal

toilet

slaapkamer

badkamer

◄3150 ◄► 2200 ►

◄53

30►

◄53

30►

◄29

00►

◄1990 ► ◄3330 ►

◄2220 ►hal

hal

berging kast

◄3300

◄

►

►

2000 ►

◄27

60►

◄ ◄2300 2000 ►

◄60

00►

terras

gras


◄60

00►

muu

r 750

+

trede 160-

kelder

- kelder t/m 1e verdieping- woonoppervlakte circa 108 m²- buitenruimte circa 33 m²

Huisnummers 103, 105 , 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121

bwnr

.: 01

bwnr

.: 02

t/m

09

bwnr

.: 10

begane grond 1e verdieping

Bouwnummers 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 en 10

schaal 1:50

hal

woonkamer

keuken

mk

◄3590 ►

◄5450 ►

◄47

60◄

►29

00►

◄3300 ►

◄60

00►

◄5650 ►

terras

gras




priva

cysc

herm

180

0+

priva

cysc

herm

180

0+

trede 160-

slaapkamer

hal

toilet

slaapkamer

badkamer

◄3150 ◄► 2200 ►

◄53

30►

◄53

30►

◄29

00►

◄1990 ► ◄3330 ►

◄2220 ►hal

hal

berging kast

◄3300

◄

►

►

2000 ►

◄27

60►

◄ ◄2300 2000 ►

◄60

00►

terras

gras


◄60

00►

muu

r 750

+

trede 160-

kelder


Huisnummers 103, 105 , 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121

bwnr

.: 01

bwnr

.: 02

t/m

09

bwnr

.: 10


Bouwnummers 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 en 10

schaal 1:50

hal

woonkamer

keuken

mk

◄3590 ►

◄5450 ►

◄47

60◄

►29

00►

◄3300 ►

◄60

00►

◄5650 ►

terras

gras




priva

cysc

herm

180

0+

priva

cysc

herm

180

0+

trede 160-

slaapkamer

hal

toilet

slaapkamer

badkamer

◄3150 ◄► 2200 ►

◄53

30►

◄53

30►

◄29

00►

◄1990 ► ◄3330 ►

◄2220 ►hal

hal

berging kast

◄3300

◄

►

►

2000 ►

◄27

60►

◄ ◄2300 2000 ►

◄60

00►

terras

gras


◄60

00►

muu

r 750

+

trede 160-

kelder


Huisnummers 103, 105 , 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121

bwnr

.: 01

bwnr

.: 02

t/m

09

bwnr

.: 10


Bouwnummers 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 en 10

schaal 1:50

kelder begane grond 1e verdieping

16

BEGANE GROND

LIFT LIFT

LIFT LIFT

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

KELDER

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAAT

NIC

O J

ESSE

KAD

E

BEGANE GROND

LIFT LIFT

LIFT LIFT

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

KELDER

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING


NIC

O J

ESSE

KAD

E

BEGANE GROND

LIFT LIFT

LIFT LIFT

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

103

105

107

109

111

113

115

117

119

121

KELDER

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING

EMMY ANDRIESSESTRAATN

ICO

JES

SEKA

DE

Hollandiagracht 103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119 en 121

STADSWOnIng


• woonoppervlakvan141m2methoekligging• uitzichtophetIJmeerenopdesluis• drieslaapkamers• halfopenhoekkeuken• grotebergingopdebeganegrond• hoekterrasvan71m2ophetzuiden,grenzendaandewoonkamer

• badkamermetdouche,ligbaden2etoilet

17

BEGANE GROND

LIFT LIFT

LIFT LIFT

261

261

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING


NIC

O J

ESSE

KAD

E

BEGANE GROND

LIFT LIFT

LIFT LIFT

261

261

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING


NIC

O J

ESSE

KAD

E

nico Jessekade 261

18


• uitzichtophetIJmeerenopdesluis• tweeslaapkamers• halfopenhoekkeuken• groteberging• terrasvan34m2ophetzuiden,grenzendaandewoonkamer

• badkamermetdoucheenligbad,aparttoilet

HOLLANDIAGRACHT

BEGANE GROND

LIFT LIFT

584


NIC

O J

ESSE

KAD

E

TOPAPPArTEmEnT

Emmy Andriessestraat 584


• hoekliggingenwoonkamermetveellichtinval

• tweeslaapkamers• halfopenhoekkeuken• groteberging• terrasvan34m2ophetzuiden,grenzendaandewoonkamer


19

HOLLANDIAGRACHT

BEGANE GROND

LIFT LIFT586


NIC

O J

ESSE

KAD

E

TOPAPPArTEmEnT


20


• tweeslaapkamers• halfopenhoekkeuken• groteberging• balkonophetzuiden,grenzendaandewoonkamer


LIFT LIFT

520

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING


NIC

O J

ESSE

KAD

E


TOPAPPArTEmEnT



• tweeslaapkamers• halfopenhoekkeuken• groteberging• balkonophetzuiden,grenzendaandewoonkamer


21

LIFT LIFT 522

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING


NIC

O J

ESSE

KAD

E


TOPAPPArTEmEnT

22


• hoekliggingenwoonkamermet

veellichtinval

• drieslaapkamers

• openhoekkeuken

• groteberging

• balkonophetzuiden,grenzend

aandewoonkamer

• badkamermetdouche,ligbad

en2etoilet

• huisnummer538:grotendeels

overdektterrasvan90m2ophet

zuidwesten

Emmy Andriessestraat 538 en 552

TOPAPPArTEmEnTEn

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

538

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

552

23


• hoekliggingenruimtewoonkamermetveellichtinval

• drieslaapkamers,waarvanéénmetuitzichtophetIJmeer

• rianteopeneetkeukenmetuitzichtophetIJmeer

• grotebergingeneenextraopbergkastindehal

• balkonophetzuiden,grenzendaandekeuken


• huisnummer566:extraterrasvan64m2(ziepagina36)

TOPAPPArTEmEnTEn

VIERDE VERDIEPING

566LIFT LIFT

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

VIJFDE VERDIEPING

568LIFT LIFT

574LIFT LIFT

ZESDE VERDIEPING

ZEVENDE VERDIEPING

580LIFT LIFT

Emmy Andriessestraat 566, 568, 574 en 580

24


• tweeslaapkamersmetschuifpuinaarhetbalkon

• openhoekkeuken• bergingindehal• balkonmetuitzichtophetIJmeer,grenzendaanallekamers

• badkamermetdouche,aparttoilet

LIFT

LIFT

518

HOLLANDIAGRACHT

EERSTE VERDIEPING


NIC

O J

ESSE

KAD

E


APPArTEmEnT

25


• hoekliggingenwoonkamermetveel

lichtinval

• tweeslaapkamersmetuitzichtop

hetIJmeer

• halfopenhoekkeuken

• groteberging

• ruimbalkon,grenzendaandekeuken

• badkamermetdoucheenligbad,

aparttoilet

Emmy Andriessestraat 456, 470 en 482

APPArTEmEnTEn

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

456

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

470

VIERDE VERDIEPING

482LIFT

LIFT


• tweeslaapkamersmetschuifpui

naarhetbalkon

• openhoekkeuken

• groteberging

• balkonmetuitzichtophetIJmeer,

grenzendaanallekamers


aparttoilet

26

Emmy Andriessestraat 444, 458 en 472

Emmy Andriessestraat 446 en 546

• studiovan48m2

• woongedeeltemetschuifpui

• gezelligehalfopeneetkeukenengroteberging

• balkonmetuitzichtophetIJmeer

• badkamermetdouche,aparttoilet

APPArTEmEnTEn

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

446444

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

458

546

VIERDE VERDIEPING

472LIFT

LIFT

27




naarhetbalkon

• openhoekkeuken

• groteberging




aparttoilet

APPArTEmEnT

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

532

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E



naarhetbalkon


• groteberging




aparttoilet

28

Emmy Andriessestraat 536, 534, 550, 548, 564, 562 en 560

APPArTEmEnTEn

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

534 536

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

548 550

VIERDE VERDIEPING

560 562 564LIFT

LIFT


• hoekliggingenwoonkamermetveellichtinval• drieslaapkamers• halfopenhoekkeukenengroteberging• terrasvan22m2ophetzuidwesten,grenzendaandewoonkamer• badkamermetdoucheenligbad,tweeapartetoiletten

29

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

454

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E


TErrASAPPArTEmEnT

30


• tweeslaapkamers• halfopenhoekkeuken• groteberging• terrasvan44m2ophetzuidwesten,grenzendaanallekamers

• vasteopbergkastophetterras,indestijlvanhetgebouw


TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

452 450 448 530 528 526

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

466 464 462 544 542

VIERDE VERDIEPING

478 476 474 558 556

LIFT

LIFT

Emmy Andriessestraat 452, 450, 448, 530, 528, 526, 466, 464, 462, 544, 542, 478, 476, 474, 558 en 556

TErrASAPPArTEmEnTEn


• hoekliggingenruimewoonkamer

metveellichtinval

• drieslaapkamersmettoegang

tothetterras


• groteberging

• rianthoekterrasvan87m2

ophetzuiden

• tweevasteopbergkastenophet

terras,indestijlvanhetgebouw

• badkamermetdouche,ligbaden

2etoilet

31

TWEEDE VERDIEPING

LIFT

LIFT

524

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E


TErrASAPPArTEmEnT

32


• tweeslaapkamers,metbalkonenuitzichtophetIJmeer

• riantehalfopeneetkeukenmetkookeilandenbijkeuken

• tweebergingen,eenopbergkasteneenapartewasruimte

• tweegroteoverdekteterrassen,éénophetzuidwesten

enéénmetuitzichtophetIJmeer

• badkamermetdouche,ligbadendubbelewastafel,tweeapartetoiletten

TErrASAPPArTEmEnT

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

460

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

EEmmy Andriessestraat 460

33


• hoekliggingenruimewoonkamer

metveellichtinval

• drieslaapkamersmettoegang

tothetterras


• groteberging

• rianthoekterrasvan86m2ophet

zuiden,metvasteopbergkast

• badkamermetdouche,ligbaden

dubbelewastafel,aparttoilet


LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

540

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

TErrASAPPArTEmEnT


34



• drieslaapkamers

• halfopenhoekkeukenengroteberging

• terrasvan22m2ophetzuidwesten,grenzendaandewoonkamer


TErrASAPPArTEmEnT

LIFT LIFT

DERDE VERDIEPING

468

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

35



• drieslaapkamers


• groteberging



TErrASAPPArTEmEnT

VIERDE VERDIEPING

480

LIFT

LIFT

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E



• hoekliggingenriantewoonkamer

metveellichtinval

• tweeslaapkamers


• groteberging

• tweegroteterrassen,éénophet

zuidenenéénophetzuidwesten

• vasteopbergkastophetterras,

indestijlvanhetgebouw

• badkamermetdouche,ligbad

en2etoilet

TErrASAPPArTEmEnT

VIERDE VERDIEPING

554

LIFT

LIFT

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E


36

37


• hoekliggingengrotewoonkamermetlichtinvalvanuitdriezijdes

• drieslaapkamers,waarvanéénmetuitzichtophetIJmeer

• riantehalfopeneetkeukenenruimeopbergkast

• terrasvan43m2ophetzuidwesten,metvasteopbergkast


• extrabadkamermet2edouche,2ewastafelen2etoilet

TErrASAPPArTEmEnT

VIJFDE VERDIEPING

484

LIFT LIFT

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E


38


• grotewoonkamermetlichtinvalvanuittweezijdes

• tweeslaapkamers

• openkeukeneneeneethoekmetuitzichtophetIJmeer

• groteberging,eenopbergkasteneenapartewasruimte

• terrasvan44m2ophetzuidwesten,grenzendaanallekamers

• vasteopbergkastophetterras,indestijlvanhetgebouw


VIJFDE VERDIEPING

486

LIFT LIFT

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

TErrASAPPArTEmEnT




• drieslaapkamers,waarvantweemetuitzichtophetIJmeer

• openkeukeneneeneethoekmetuitzichtophetIJmeer

• bergingindehal

• terrasvan44m2ophetzuidwesten,metvasteopbergkast


• extrabadkamermet2edouche,2ewastafelen2etoilet 39

VIJFDE VERDIEPING

490 572 570488

LIFT LIFT

HOLLANDIAGRACHT


NIC

O J

ESSE

KAD

E

TErrASAPPArTEmEnT



• hoekliggingengrotewoonkamer

metlichtinvalvanuitdriezijdes

• tweeslaapkamers

• riantehalfopeneetkeukenmet

uitzichtophetIJmeer

• bergingenvasteopbergkastop

hetterras

• terrasvan45m2ophetzuidwesten,



aparttoilet

40

LIFT LIFT

ZESDE VERDIEPING

492


TErrASAPPArTEmEnT



• grotewoonkamermetlichtinval

vanuittweezijdes

• tweeslaapkamers

• halfopenhoekkeukeneneethoek

metuitzichtophetIJmeer

• bergingenvasteopbergkast

ophetterras

• terrasvan38m2ophetzuidwesten,



aparttoilet

41

LIFT LIFT

ZESDE VERDIEPING

494


TErrASAPPArTEmEnT


42


• grotewoonkamermet

lichtinvalvanuittweezijdes

• tweeslaapkamers

• rianteopeneetkeukenmet

uitzichtophetIJmeer

• grotebergingenvaste

opbergkastophetterras

• terrasvan45m2ophet

zuidwesten,grenzendaan

allekamers

• badkamermetdoucheen

ligbad,aparttoilet

LIFT LIFT

ZESDE VERDIEPING

496 498 576 578


TErrASAPPArTEmEnTEn



• hoekliggingenriantewoonkamermetlichtinvalvanuitdriezijdes

• drieslaapkamers,waarvantweemetuitzichtophetIJmeer

• groteopeneetkeukenmetkookschiereiland

• grotebergingentweevasteopbergkastenophetterras


• badkamermetdoucheenligbad,aparttoilet 43ZEVENDE VERDIEPING

LIFT LIFT

500


PEnTHOUSE


44


• grotewoonkamermetlichtvalvanuittweezijdes

• tweeslaapkamers,waarvanéénmetuitzichtophetIJmeer

• rianteopenhoekkeukenmetuitzichtophetIJmeer


• terrasvan89m2ophetzuidwesten,overdegehelelengte


• inpandiggastenverblijfmetkeukenenbadkamer

ZEVENDE VERDIEPING

LIFT LIFT502


PEnTHOUSE




• tweeslaapkamers,waarvanéénmetuitzichtophetIJmeer

• rianteopenhoekkeukenmetuitzichtophetIJmeer


• terrasvan90m2ophetzuidwesten,overdegehelelengte


• inpandiggastenverblijfmetkeuken,badkameren3etoilet

45ZEVENDE VERDIEPING

LIFT LIFT582


PEnTHOUSE


46

Parkeergelegenheid Voor ieder appartement is een privé parkeerplaats

gereserveerd in de parkeergarage, onder het appartementen gebouw. Er zijn in totaal 132 parkeerplaatsen en 6 motorplaatsen.

Er is tevens ruimte voor het opladen van scootmobiels en elektrisch aangedreven fietsen. Ten behoeve van de scootmobiels en fietsen zijn er voorzieningen aanwezig in de wand om deze middels een kettingslot vast te maken.

Vloeren De verdiepingsvloeren en dakvloer worden in gewapend

beton uitgevoerd. Vloeren die in aanraking komen met de buitenlucht worden geïsoleerd. Begane grondvloer wordt uitgevoerd in kanaalplaten met isolatie.

gevels De buitengevels van de appartementen bestaan aan de

oost, west en gedeeltelijk de noordelijke en zuidelijke zijde uit een betonnen binnenspouw, een geïsoleerde spouw en een metselwerk buitenafwerking. De buitengevels aan de zuidzijde en gedeeltelijk de noord en oostzijde bestaan uit houtskeletbouw binnenspouw met isolatie en een metselwerk buitenafwerking.

De binnengevels langs de binnenruimte bestaan uit zogenaamde geïsoleerde gasbetonelementen afgewerkt met stucwerk (gesausd).

Alle buitenglas van de woningen is van binnenuit te bewassen.

Buitenruimte De woningen aan de zuidzijde beschikken over een riant

terras afgewerkt met betonnen tegels. De terrassen zijn voorzien van betonnen luifels / plantenbakken die voorzien

zijn van beplanting met spijlen hekwerk. De noordzijde is voorzien van balkons met glazen hekwerk.

De appartementen worden ter plaatse van de terrassen afgescheiden door privacyschermen.

Privé balkons of galerijplaten zijn uitgevoerd in prefab beton met antislip.

Wanden De scheidingswanden tussen de woningen onderling

en tussen woningen en trappenhuizen voldoen aan de geldende normen voor geluidisolatie. Tussen de appartementen zijn deze van beton, of van voldoende zwaar gasbeton of Metalstudvoorzetwanden.

Niet dragende binnenwanden en leidingschachten van de woningen zijn uitgevoerd in gasbeton of kalkzandsteen.

De niet dragende wanden ten behoeve van de bergingen zijn opgebouwd uit kalkzandsteen lijmblokken of Metalstudvoorzetwanden.

Ventilatievoorziening De woningen worden voorzien van een mechanisch af

zuigsysteem. Er zijn afzuigpunten in de badkamer, toilet en keuken. Verse lucht wordt aangevoerd via ventilatieroosters en/of suskasten in de kozijnen en te openen geveldelen.

Wandafwerking in de woning De niet betegelde wanden (behoudens in de meterkasten

en bergingen) krijgen wit vinylbehang. De wanden in de meterkasten en bergingen zijn behang

klaar afgewerkt. Ter plaatse van gevelkozijnen zijn de gesloten borstwerin

gen of wanden van kunststenen vensterbanken voorzien. Natuursteen vensterbank komt eenmaal voor, alleen bij bouwnummer 73 (keuken).

De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van keramische wand en vloertegels, de wandtegels in de badkamer worden aangebracht tot ca. 2,35 m en in de toiletruimte tot een hoogte van circa 1,30 m. Een inbouwtoilet is afgewerkt met een natuurstenen plateau.

In de keuken worden wandtegels aangebracht boven het aanrechtblad, tot onderkant bovenkastjes en/of tot aan de afzuigkap.

Boven de wandtegels van de badkamer en toiletruimte worden de wanden afgewerkt met spuitwerk en boven de wandtegels in de keuken worden de wanden afgewerkt met wit vinylbehang.

Vloerafwerking appartementen De vloeren in de appartementen worden, met uitzondering

van de badkamer en toiletruimte, voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer.

De vloer van de badkamer en toiletruimte is tegelwerk in de specie gezet.

De berging is voorzien van een anhydriet gebonden dekvloer (niet van toepassing met een slijtvaste toplaag).

PlafondafwerkingAlle plafonds zijn van beton en afgewerkt met wit spuitwerk (behoudens in de meterkasten).

Timmerwerken De binnenkozijnen zijn van gemoffeld plaatstaal,

voorzien van een bovenlicht met glas of een dicht paneel. De binnendeuren zijn afgelakte stompe deuren.

De bergingskozijnen zijn van hout (kozijnen zijn niet voor zien van een bovenlicht). De deur is een dichte houten deur.

Wanden worden voorzien van hardhouten of aluminium plinten.

t e c H n i s c H e O m s c H r i J v i n g

47

De kozijnen in de gevels zijn van aluminium met helder isolatieglas en te openen delen, ramen en schuifdeuren.

De kozijnen van de woningtoegangen zijn van hout en de deuren zijn afgeschilderde houten stompe deuren.

Elke woning heeft een eigen brievenbus in de gevel en deze is vanuit de entreehal te openen (behalve Hollandiagracht 103 t/m 121 en Nico Jessekade 261 die een eigen brievenbus hebben. Bouwnummer 1 t/m 11).

LiftHet appartementencomplex is voorzien van 2 liften.

Keukeninrichting Over het algemeen zal de keuken ingedeeld zijn als op de

tekening van de verschillende woningtypes staat aangegeven: Bruynzeel, type Atlas project, is voorzien van:

• WerkbladDuropalMP,indekleurenzwartofhout,metaluminium rand of Royalstone blad kleur Black Starlight;

• Front:kleurwitWI31,greepToscane;• ingebouwdeanderhalvespoelbak;• éénhendelmengkraan,merkGrohe(Eurosmart);• vlakschermafzuigkapaangeslotenopdecentrale

afzuiginstallatie;• ingebouwdeelektrischkookplaat;• combimagnetron;• vaatwasser;• koel-/vriescombinatie.

Keukenboekjes zijn verkrijgbaar bij de makelaar.

48

Sanitair Het sanitair in de woning wordt geleverd en aangebracht

zoals op de verhuurtekening staat aangegeven:In de appartementen:

Een badcombinatie bestaand uit:• eenligbad;• thermosstatischebadmengkraan;• eenoverloopbeveiliging;• hetgeheelingetegeld.

De douchecombinatie bestaat uit:• metaal/glasschuifbaardouchescherm;• thermosstatischedouchemengkraan;• verchroomddouchegarnituur;• douchekopinwaterbesparendeuitvoering.

De wastafelcombinatie bestaat uit:• wastafelmeteenafmetingvancirca480x600mm

(enkele of dubbele (los)wastafel (segment A of B));• mengkraanmeteenvolumebegrenzer;• glazenplanchet;• rechthoekigespiegelvancirca1300x750mm(bij

dubbele wastafel) of 750 x 750 mm (bij enkele wastafel);

• verchroomdewastafelafvoer. Een toiletcombinatie bestaat uit:

• Vrijhangendtoiletmetinbouwreservoir. De fonteincombinatie in het aparte toilet bestaat uit:

• wastafel;• hoogmodelkraan;• verchroomdeafvoer.

In het penthouse: Een badcombinatie bestaand uit:

• eenbubbelbad;• thermosstatischebadmengkraan;• hetgeheelingetegeld.

De douchecombinatie bestaat uit:• metaal/glasschuifbaardouchescherm;• thermosstatischedouchemengkraan;• verchroomddouchegarnituur;• douchekopinwaterbesparendeuitvoering.

De wastafelcombinatie bestaat uit:• 2wastafelsmetafmetingenvancirca480x600mm.• mengkraanmeteenzuinigevolumestroom;• glazenplanchet;• rondespiegelvancirca1300x750mm(bijdubbele

wastafel) of 750 x 750 mm (bij enkele wastafel);• verchroomdewastafelafvoer.

Driemaal een toiletcombinatie bestaat uit:• Vrijhangendtoiletmetinbouwreservoir.

Tweemaal een fonteincombinatie in de aparte toiletten bestaand uit:• wastafel;• hoogmodelkraan;• verchroomdeafvoer.

Alle keramische onderdelen zijn van het merk Villeroy & Boch of gelijkwaardig. Kranen en dergelijke van het merk Grohe of gelijkwaardig.

49

Elektrische installaties De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie

bij de centrale entree. Het binnentoestel met beeldscherm (zwartwit) wordt in de hal geplaatst.

In de woonkamer en de hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) worden aansluitpunten voor de telefoon en CAI bedraad aangebracht. In de overige slaapkamers worden loze aansluitpunten voor de telefoon en CAI aangebracht. De aansluiting dient door de huurder zelf aangevraagd te worden.

Verwarming De appartementen worden voorzien van vloerverwarming

en krijgen warm water door middel van stadsverwarming van NUONWarmte. De badkamers worden eventueel bijverwarmd met een extra designradiator.

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van draadloze thermostaten per ruimte.

Let op: in de vloeren mag niet geboord worden in verband met de leidingverlopen.

Hang en sluitwerk Het hang en sluitwerk van de draaiende buitendeuren

voldoet daar waar nodig aan inbraakwerendheidsklasse 2 en is gelijksluitend. Het voldoet aan de NEN 5096+w02 en aan het politiekeurmerk Veilig wonen. Ook de schuifdeuren en andere gevelopeningen waar nodig voldoen hier aan.

50

DisclaimerAandeinhoudvandezebrochureisdegrootstmogelijkezorgbesteed.Alleinformatieindezebrochureisnadrukkelijkondervoorbehoud,hieraankunnengeenrechtenwordenontleend.©Maart2010,Amvest

v O O r d e l e n v a n H u r e n b i J a m v e s t

Gemak dient de mens. Als u flexibel en zorgeloos wilt wonen, is huren bij Amvest een goede optie. Geen financiële verrassingen en geen zorgen over onderhoud of reparaties. Vaak is huren ook voor deliger dan kopen.

Een van de voordelen van huren bij Amvest is het brede aanbod van voordelige gemaks en verzorgingsdiensten. Wij beschikken over een netwerk van betrouwbare dienstverleners die vooraf worden gescreend op kwaliteit en ervaring. Van hulp in de huishouding en hondenuitlaat service tot aan kinderoppas, personal organiser en pedicure aan huis. Huren bij Amvest betekent een gratis abonnement op deze bemiddelingsservice. U regelt het bovendien heel eenvoudig via een telefoontje of internet. Makkelijker kan het niet! Kijk voor meer informatie op www.amvest.nl

De voordelen van huren op een rij:

•kwaliteitswoningvooreenvastbedragpermaand•compleetuitgerustmetmodernekeukenenbadkamer•geengeldreserverenvooronderhoud•geenhogeinvesteringvooreenwoning•geenverbintenisvoorlangetijd•hetgrootonderhoudwordtverzorgd•reparatieswordensnelenprofessioneeluitgevoerd•overwaardehuidigekoopwoningvrijspelen

W W W . t e r r a z z e . n l

Barbara Strozzilaan 336 3381083 HN Amsterdam telefoon 020 5 217 [email protected]

Informatie en verhuur bij makelaar:

Terrazze - IJburg

Documents

Transcript of Terrazze - IJburg