TE KOOP/TE HUUR FOR SALE/FOR RENT · 2016. 11. 22. · 10 Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl...
Transcript of TE KOOP/TE HUUR FOR SALE/FOR RENT · 2016. 11. 22. · 10 Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl...
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl
TE KOOP/TE HUUR – FOR SALE/FOR RENTHandelsweg 45 Wormerveer
1
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl2
Algemeen
Hoogwaardig solitair bedrijfsgebouw uitstekend geschikt voor
bedrijven met een combinatie van diverse activiteiten zoals opslag,
productie, assemblage, showruimte en kantoorpersoneel. Thans is
het pand in gebruik bij Hans Grohe, een grote kranen- en
douchefabrikant uit Duitsland. Deze huurder zal het gebouw in
2017 verlaten.
Vloeroppervlak
Het gehele gebouw is circa 8.450 m² groot, als volgt te verdelen
• opslagruimte expeditie 4.500 m²
• assemblageruimte 2.200 m²
• showroomruimte 750 m²
• kantoorruimte 1.000 m²
General
High standard solitaire industrial estate which is very suitable for
companies with a variety of functions such as warehousing,
production, assembly, showroom and office personnel. At this
moment the facility is being used by Hans Grohe which is a large-
scale German producer of water faucets and showers. The tenant
will vacant the building in 2017.
Floor area
The size of the whole building is approximately 8.450 sq m to be divided in
• warehouse expedition space 4,500 sq m
• assembly space 2,200 sq m
• showroom space 750 sq m
• office space 1,000 sq m
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl3
Locatie
Het pand is gelegen op het noordelijke deel van het
bedrijventerrein ”Molletjesveer”. Dit gebied is tussen 1985 en
1990 gerealiseerd en bebouwd. Het terrein kenmerkt zich door
een grote variëteit van bedrijvigheid, te denken valt hierbij aan
logistieke dienstverleners, productiebedrijven, showrooms en
creatieve industrie. Er is binnen dit gebied geen bouwgrond
meer beschikbaar.
Location
The facility is located on the Northern part of the industrial park
“Molletjesveer” which area has been developed between 1985 and
1990. The area has a great variety of users such as logistics
providers, production companies, showrooms and creative industry.
Within close distance of the building there are no building plots
available.
Bereikbaarheid
Via de N-246 is deze locatie goed ontsloten richting Amsterdam
(A-8), Beverwijk, Alkmaar en Purmerend.
Accessibility
Via the N246, the facility has a good connection to Amsterdam
(A8), Beverwijk, Alkmaar and Purmerend.
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl4
Beschikbaar
medio zomer 2017
Huurprijs
€ 390.000 per jaar te vermeerderen met BTW
Koopsom
€ 3.500.000,- kosten koper
Parkeren
parkeerplaatsen op eigen terrein en langs de openbare weg
Servicekosten
nader te bepalen
Huurbetaling
per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling
bankgarantie van kwartaal huursom plus servicekosten en BTW
Indexering
jaarlijks volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle
huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS)
Huurovereenkomst
standaard huurovereenkomst kantoor-/ bedrijfsruimte volgens model
ROZ 2015 met aanvullingen
BTW
huurder verklaart dat haar activiteiten blijvend voor 90% of meer uit met
BTW belaste prestaties bestaat
Acceptance
per summer 2017
Rent
€ 390.000 per year to be increased with BTW (Dutch VAT)
Purchase price
€ 3,500,000 purchasing costs to be paid by purchaser
Parking
parking places on site and on the public road
Service charges
to be determined
Payment
quarterly in advance
Guarantee
bank guarantee equivalent to a quarter rent plus service charges and
VAT
Indexation
annually based on the Consumer Price Index (CPI), all households
series (2006=100), published by the Central Bureau for Statistics (CBS)
Lease Agreement
standard lease agreement office- / and warehouse-spaces according to
the model ROZ 2015 with supplements
VAT
tenant declares that its activities permanently exists for at least 90% of
VAT – charged performances
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl5
Voorzieningen
Warehouse – Assemblage ruimte:
• vrije stapelhoogte van circa 8 meter
• 4 loading docks met levellers
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld
• maximale vloerbelasting van 1.500 kg / m²
• verwarming middels direct gestookte heaters
• krachtstroomaansluitingen
• water- en lucht aansluitingen in assemblage ruimte
• tl-verlichting
• douche- en wasruimte
Kantoorruimte – Showroomruimte:
• luxe entree met receptiebalie
• showroomruimte met voorzien van spots
• kantoorruimte op de eerste verdieping
• systeemplafonds met verlichting
• airco split units
• pantry
• kantine
Overig
• klein buitenterrein naast het gebouw
• parkeren op eigen terrein en aan de weg
• fietsenstalling
Facilities
Warehouse – Assembly space:
• clear height of 8 meter
• 4 loading docks with levellers
• 4 electric overhead doors on ground level
• maximum floor load of 1,500 kg/sq m
• direct gas heating system
• 3 phase power facility
• water- and air connections in assembly space
• tl-lightning
• shower and washing facilities
Office space – Showroom space:
• luxurious entrée with reception
• showroom space with spotlights
• office space on first floor
• suspended ceiling systems with light fittings
• airco split units
• pantry
• canteen
Miscellaneous
• small outside terrain next to the building
• parking on own terrain and public road
• bicycle parking shed
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl6
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl7
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl8
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl9
Handelsweg 45 Wormerveer industrial.nl10
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging
om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en ons
insziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen
wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen
zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij
het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een
mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
DISCLAIMER
The information provided is of a general nature and is not more than an invitation to
enter into negotiations. The information has been compiled with care and in our
opinion reliable source. Regarding its accuracy, however, we accept no liability. Any
accompanying drawings are indicative and may differ from the actual situation. We
also reserve the right to our client approval must be given to a possible transaction
with the receipt of this information.
About INDUSTRIAL real estate partners
INDUSTRIAL real estate partners is an independent real estate
consultancy company with a strong focus on logistics and distribution
facilities throughout the Netherlands.
They particularly focus on agency, investments, strategic real estate
advice and developments. From their offices in Amsterdam Airport,
Rotterdam Airport and Tilburg they cover the important logistics regions.
Over INDUSTRIAL real estate partners
INDUSTRIAL real estate partners is een onafhankelijke
vastgoedadviseur met een sterke focus op industrieel en logistiek
vastgoed in heel Nederland.
In dit segment zijn ze actief op het gebied van makelaardij,
beleggingen, strategisch huisvestingsadvies en (her)ontwikkelingen.
Vanuit hun kantoren in Amsterdam Airport, Rotterdam Airport en Tilburg
zijn ze in de belangrijkste logistieke regio’s vertegenwoordigd.
offices in Amsterdam - Rotterdam -Tilburg
Contact
INDUSTRIAL real estate partners
Marcel Hoekstra
M +31 6 50 50 84 05
T +31 88 989 98 98
Jasper Kiestra - Maurits Kortleven - Bart Schraven - Marcel Hoekstra - Rob Mutsaerts