TE KOOP

Wildertsedijk 14Zundert

Vraagprijs

€ 372.500 K.K.

Vrijstaand wonen op loopafstand van de dorpskern van Zundert!

0630285905info@claudiamakelaardij.nl

claudiamakelaardij.nl

Wildertsedijk 14 ZundertGelegen op een geweldige locatie en op loopafstand van de dorpskern van Zundert! Deze vrijstaande woning is gelegen aan een mooie straat op een gewilde locatie in Zundert. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Ook is er een grote schuur/garage aanwezig en biedt de oprit plaats voor het parkeren van 3 auto’s. De grote achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuidwesten. Met modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden.

De woning is gebouwd in 1931 en heeft een met pannen gedekt dak. De gevels zijn van steen en plaatselijk voorzien van stucwerk. De begane grond vloer van de woning is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er op diverse plaatsen elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd en

voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2015). In Zundert zijn verschillende supermarkten, speciaalzaken en detailhandelszaken gevestigd. Ook is er een diversiteit aan horecagelegenheden aanwezig en is het wereldberoemde Vincent van Goghhuis hier gevestigd. Daarnaast worden er in Zundertregelmatig evenementen georganiseerd zoals Bloemencorso (het grootste dahliacorso ter wereld) en de Aardbeienfeesten. Op korte afstand van de woning vind u een basisschool, een overdekt zwembad en sportverenigingen. Het openbaar vervoer (bus) is op loopafstand te bereiken en brengt u naar o.a. Breda en omliggende dorpen. Met de auto bereikt u binnen 15 minuten de Rijkswegen E19/A16 richting Antwerpen en Rotterdam/Breda en de Rijksweg A58 richting Roosendaal en Tilburg.

KenmerkenWoonoppervlakte 98m²

Perceeloppervlakte 745m²

Inhoud 435m³

Bouwjaar 1931

Vraagprijs

€ 372.500 K.K.

Wildertsedijk 14 ZundertINDELING

Begane grondVanuit het verharde pad door de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor u een mooi uitzicht heeft op de voortuin en de mooie straat waarin de woning is gelegen. In de woonkamer is een sfeervolle haard aanwezig en onder de trapopgang bevindt zich een vaste kast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is ca. 27 m² groot.

Via de doorgang bereikt u de keuken, deze is verdeeld in twee aparte keukenblokken welke zijn voorzien van een vaatwasser, spoelbak en koelkast (1), 4-pits gasfornuis, oven en

afzuigkap (2). De grote bergkast zorgt voor extra kastruimte. De keuken is ca. 12 m² groot (ca. 4.35 m x 2.69 m).

In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder. Deze ruimte is koel en voorzien van verlichting, daardoor is de kelder mede geschikt voor het opslaan van voedingsmiddelen en andere voorraad. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich ook in deze ruimte. De kelder is ca. 8 m² groot (ca. 2.50 m x 3.06 m).

Naast de deur naar de kelder bevindt zich de toegangsdeur naar de doucheruimte, deze is voorzien van een douche, wastafel en verwarming. Deze ruimte wordt geventileerd via natuurlijke ventilatie.

Achterin de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar een hal. Via deze hal bereikt u de toiletruimte en de binnenplaats.

Wildertsedijk 14 ZundertEerste verdiepingOverloop met vaste kast, toiletruimte, toegang tot alle vertrekken en luik met vlizotrap naar zolder.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot (ca. 2.74 m x 4.97 m).

Slaapkamer II is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is ca. 6 m² groot (ca. 2.12 m x 2.81 m).

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot (ca. 3.62 m x 2.81 m).

De badkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig wastafelmeubel en een ligbad. Ook bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Daarnaast is er een

buitendeur naar het achtergelegen platte dak aanwezig. De badkamer is ca. 5 m² groot (ca. 2.57 m x 2.08 m).

Op de overloop is tevens een separate toiletruimte aanwezig.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer.

Tweede verdiepingDe ruime bergzolder strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is in de nok ca. 1.65m/1.70m hoog. Ook is er verlichting aanwezig.

Wildertsedijk 14 ZundertDe binnenplaats is gelegen tussen de keuken, de schuur/garage, de tuin en achter het houten hek naar de oprit. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de sfeervolle omgeving tussen het groen en de rust. Tijdens warme of regenachtige dagen kunt u hier ook heerlijk onder de overkapping zitten. Deze is voorzien van een houten planken vloer en golfplaten dak. De overkapping is ca. 9 m² groot (ca. 3.43 m x 2.7 m).

De oprit is gesitueerd naast de woning en biedt plaats voor het parkeren van ten minste 3 auto’s.

De schuur/garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze ruimte beschikt over een bovenverdieping welke te bereiken is via een vaste trap. De schuur/garage is ca. 46 m² groot (ca. 6.08 m x 7.50 m).

De achtertuin is gelegen achter de schuur/garage en is bereikbaar via het naastgelegen verharde pad. De ruime achtertuin is voorzien van een smalle strook met gras en veel beplanting. De tuin vergt wat onderhoud, hiermee dient u rekening te houden. De achtertuin is ca. 35 m diep.

BIJZONDERHEDEN-Vrijstaande karakteristieke woning;-Ruim perceel van 745 m²-Grote schuur/garage;-Op loopafstand van de dorpskern van Zundert;-Bouwkundig rapport aanwezig.

Locatie op de kaart

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Kadastrale kaart

Uw makelaarClaudia Makelaardij

Voor verkoop van bestaande woningen en begeleiding en advies bij het aankopen van een woning.

Regio: Breda, Oosterhout, Tilburg en omgeving.

Sporkenhout 2 | 5131 HE Alphen0630285905 | info@claudiamakelaardij.nl | claudiamakelaardij.nl