Woonoppervlakte ca. 198 m2 | Vraagprijs € 735.000,- kosten koper

TE KOOP Jura 26 | Almelo

|

ALGEMEEN

INDELING

Op een unieke plek in de gewilde wijk Het Paradijs, direct grenzend aan het Lateraal kanaal en met prachtig wijds uitzicht over het Twentse Landschap ligt deze onder architectuur gebouwde villa. De villa is zeer goed onderhouden en gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.650 m2 eigen grond. De bijzonder fraaie ligging aan het water, het fantastische uitzicht op de landerijen van Huize Almelo, de speelse indeling, een slaap-/badkamer op de begane grond, de tuingerichte werk- en woonkamer en de fraai aangelegde tuin zijn slechts enkele kenmerken van deze sfeervolle villa. Kelder: Ruime provisiekelder met aparte afgesloten CV ruimte. Begane grond: Royale hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobenis, trapopgang, toilet met fonteintje en twee openslaande deuren met toegang tot het natuurstenen terras en tuin. Gang, badkamer met uitzicht op de tuin en de landerijen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, riante masterbedroom met walk-in closet en doorloop naar terras. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met open haard en schuifpui naar terras, aansluitend een ruime tuingerichte studeerkamer. Eetkamer met doorloop naar voortuingerichte woonkeuken met aansluitend de bijkeuken voorzien van vaste kasten, wasfaciliteiten, uitstortgootsteen, doorgang naar de garage geschikt voor 2 auto's. Separate fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop met loggia en vaste kasten, 4 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten waarvan één met knieschot en dakraam en één met wastafel, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en dakraam, separaat toilet voorzien van fonteintje, vaste trap naar ..... 2e Verdieping: Royale zolderberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974, perceelgrootte: 2.650 m², inhoud: 1.036 m3 - De villa is ontworpen door architect Ir. J.C. Rentjes; - De villa is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - De villa beschikt over een alarminstallatie; - De gehele benedenverdieping m.u.v. de slaapkamer is voorzien van een natuurstenen vloer; - In 2014 is de villa voorzien van zonnecollectoren; - Het buitenschilderwerk is in 2015 vakkundig uitgevoerd; - De dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd in 2008 en op dat moment is er tevens extra (dak)isolatie aangebracht; - In 2009 is de vloer geïsoleerd middels Drowa chips; - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Bosch 42HRC combi ketel, bouwjaar 2007; - De gehele benedenverdieping is rolstoeltoegankelijk daar er geen drempels zijn tussen de verschillende leefruimtes; - De dubbele garage is geschikt voor 2 auto's en is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met loopdeur; - Deze woning wordt u aangeboden met een bouwkundig keuringsrapport; - Op deze rustgevende plek kunt u optimaal genieten van het buitenleven en heeft u toch alle voorzieningen van het Centrum van Almelo binnen handbereik

|

Adres Jura 26 Postcode / Plaats 7607 RG Almelo Gemeente AMBT-ALMELO Sectie / Perceel F / 3445 Oppervlakte 2.067 m2 Soort Volle eigendom

Adres Jura 26 Postcode / Plaats 7607 RG Almelo Gemeente AMBT-ALMELO Sectie / Perceel F / 3444 Oppervlakte 583 m2 Soort Volle eigendom

KADASTRALE GEGEVENS

|

|

|

|

|

|

|

|

|

|

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- Kippenhok

- Elektrische sproeiinstallatie

- Vijverpomp

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

|

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat

-

-

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

-

-

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Alle vaste kasten

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

-

-

-

Badkameraccessoires

-

-

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

|

-

-

-

-

Opmerkingen

|

|

Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546 - 850111 F 0546 - 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld.

CONTACT

Snelder Zijlstra Makelaars Almelo

Wierdensestraat 39 B

7607 GE ALMELO

T 0546 - 850111

F 0546 - 811111

almelo@snelderzijlstra.nl

www.snelderzijlstra.nl