TE KOOP Beekbergen - Dynamis€¦ · Deze bijzondere villa is in 2007 onder architectuur van Ir....

Woonoppervlakte ca. 584 m2 | Koopsom vanaf € 2.995.000,- kosten koper

TE KOOP Berg en Dalweg 32| Beekbergen

Berg en Dalweg 32 | Beekbergen

Op een indrukwekkend mooie locatie, gelegen tussen Beekbergen en Hoenderloo staat op een open plek in de bossen deze zeer riante unieke Futuristische VILLA. Deze bijzondere villa is in 2007 onder architectuur van Ir. Ger Kengen gerealiseerd

en heeft al diverse prijzen gewonnen. De villa is vanaf de openbare weg niet zichtbaar en ligt echt midden in een prachtig bosrijk perceel van ca. 2,5 hectare eigen grond. De basisvorm voor deze unieke woning is een schuin afgeknotte kegel.

De hoofdvorm en de combinatie van de drie belangrijkste materialen beton, staal en glas maken het tot een zeer bijzondere en robuuste verschijning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die ontworpen is door tuinarchitect Jaap Poortvliet. De

wandelpaden en terrassen lopen op verschillende niveaus langzaam over in het boslandschap.

Een bijzonder woonobject waarbij alles wat standaard in een woning aanwezig is, net even anders is. Via één van de bospaden bereikt u de entree van de woning over een gebogen brug. De constructie van de villa bestaat uit prefab betonelementen

waardoor een dragende buitenschil ontstaan is. Hierdoor zijn er, met name op de begane grond vrijwel geen binnenmuren aanwezig. Door het vele gebruik van glas, is een riante en zeer lichte ruimte ontstaan die tevens het indrukwekkend mooie

natuurgebied als het ware in uw woning brengt. Alle leefruimten in deze villa zijn riant en van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De villa wordt gecomplementeerd door een inpandig verwarmd zwembad op de hoogstgelegen verdieping. En …

middels de glazen lift bereikt u alle verdiepingen. Een uiterste luxueuze en unieke villa in één van de mooiste natuurgebieden die

Nederland rijk is.


INDELING Min 2 – Souterain

Deze bijzondere villa staat in een stuwwal. Het souterrain is hierdoor vanaf de entree gelijkvloers bereikbaar. In het souterrain bevindt zich een zeer riante inpandige garage met elektrische schuifdeur geschikt voor meerdere auto's. Er is tevens een

fietsberging en technische ruimte aanwezig. Bij de entree aan de buitenzijde van het souterrain bevinden zich nog een aantal ruime bergkasten. Inpandig is een hal met toiletruimte, archiefruimte (geen stahoogte) en een ruime hobbykamer.

Min 1,5 Slaapkamer met douche, wastafel en separate kledingkast.

Min 1 Zeer hoogwaardige en luxueuze futuristische, maar vooral ook minimalistische

designkeuken naar het ontwerp van John Pawson. De keuken is voorzien van een RVS blad, veel kastruimte en apparatuur die door gebruik van grote kastenwanden onzichtbaar gemaakt kunnen worden. Een Miele koffiemachine, koelkast met

vriesgedeelte, Imperial vaatwasser en Miele magnetronoven ontbreken niet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Op deze etage bevindt zich tevens de

masterbedroom met riante badkamer ensuite en walk in closet. Er is een deur naar het heerlijke balkon. De badkamer is voorzien van een rainshower, dubbele wastafel en een zeer unieke design radiator. Hal. 3e Slaapkamer met douche en wastafel.

Een separate technische ruimte is voorzien van de Brink luchtbehandelingskast en Nefit CV-ketel met Nibe boiler.

Min 0,5 Ruime eetkamer.


Parterre

Officiële entree. Zeer riante living voorzien van een unieke en speciaal ontworpen

Boley gashaard. Vanuit de living heeft u indrukwekkend mooi uitzicht op het

bosperceel. Vanuit de living heeft u toegang tot het terras met stijlvolle waterpartij.

Via een wenteltrap bereikt u de …

1e Verdieping

Kantoorruimte. Technische ruimte t.b.v. de verwarming en de zwembadinstallatie.

Via een wenteltrap bereikt u de …

2e Verdieping

Op deze verdieping bevindt zich een inpandig en verwarmd Starline zwembad. Een

heerlijke ontspanningsruimte waar u door het vele glasgebruik kunt genieten van de

lucht en het bosgebied. Via elektrische ramen kunt u, naast de vloerverwarming en

luchtbehandeling, de temperatuur en luchttoevoer regelen. Er is een doucheruimte

met toilet aanwezig.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2007.

- Bouwwijze: in prefab betonelementen opgebouwd en rietgedekt.

- Isolatie: volledig geïsoleerd.

- Inhoud: ca. 2.400 m³.


BIJGEBOUWEN

- Houten schuur / garage / carport (afm. ca. 11 x 4 m.)

- Schuilstal voor pony's

- Vijver

VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op alle benodigde nutsvoorzieningen.

- Domotica / AMX.

- De gasmeter is een G10 meter.

- Volledig afgerasterd perceel met elektrisch toegangshek en video-

intercomsysteem.

- Eigen bron met beregeningsinstallatie.

- Inpandig en verwarmd Starline zwembad (ca. 1,6 m. diep).

- Glazen LTF liftinstallatie naar alle verdiepingen.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer hoogwaardige en luxueuze woning.

- De woning is voorzien van marmerstone vloeren v.v. vloerverwarming.

- Prachtige bosrijke ligging op de Veluwe.

- Bijzondere aangelegde tuin en terrassen die overlopen in de natuur.

- Gemêleerd bos met o.a. een aantal prachtige beuken en een veld met wilde gele

azalea's.

- Perfecte verbinding naar autosnelweg A1 en A50.

- Nabij de dorpen Beekbergen en Hoenderloo.


Adres Berg en Dalweg 32 Postcode / Plaats 7361 TS Beekbergen Gemeente Beekbergen Sectie / Perceel F / 4942 Oppervlakte 21.550 m2 Soort Volle eigendom

Adres Berg en Dalweg 32 Postcode / Plaats 7361 TS Beekbergen Gemeente Beekbergen Sectie / Perceel F / 5151 Oppervlakte 3.900 m2 Soort Volle eigendom

KADASTRALE GEGEVENS


Lijst van zaken Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen Niet van toepassing

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -

-

- Woning Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

- Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

- Warmtevoorziening, te weten: -

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -

-

-

-

- Keukenaccessoires -

-

- Verlichting, te weten: -

-

-

- (Losse) kasten, legplanken, te weten: -

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

-

- Badkameraccessoires -

-

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar w aarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te n emen: - Overige zaken, te weten: -

-

- Opmerkingen


Vragenlijst voor de verkoop van een woning

DEEL B

1. Bijzonderheden

a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële

of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Nee

b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende

percelen?

(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten

met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.)

Nee

Zo ja, welke zijn dat : _________________________________________________

c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?

(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die

gebruikt wordt door de buren.)

Nee

Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? : _________________________________________________

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of

andersom?

Nee

Zo ja, graag nader toelichten : _________________________________________________

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik,

erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten,

optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?

(Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende, geschillen

afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)

Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Nee

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Nee

Zo ja, hoe lang nog? : _________________________________________________

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht? Nee

Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Nee

Is er sprake van een beeldbepalend object? Nee

j. Is er sprake van ruilverkaveling? Nee

k. Is er sprake van onteigening? Nee

l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Nee

Zo ja:

- is er een huurcontract? Nee

- welk gedeelte is verhuurd? : _________________________________________________

- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? : _________________________________________________


- welke zaken zijn van de huurder en mag hij

verwijderen bij ontruiming?

(Bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen)

: _________________________________________________

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Ja / Nee

Zo ja, hoeveel? € _________

- heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Ja / Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

m. Is er over het pand een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een

andere instantie? (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.)

Nee

Zo ja, welke is/zijn dat? : _________________________________________________

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Nee

Zo ja, toelichting : _________________________________________________

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of

aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

Nee

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel

kunnen worden teruggevorderd?

Nee

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Nee

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woonwoning met

praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

Nee

s. Hoe gebruikt u de woning nu?

(Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)

: _________________________________________________

t. Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan? Ja

2. Gevels

a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Ja

Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Ja / Nee

d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Ja

Zo ja, volgens welke methode? : Zandstralen

3. Dak(en)

a. Hoe oud zijn de daken?

Platte daken : _________________________________________________

Overige daken : _________________________________________________

b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________


c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende,

krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? Nee

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Ja

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Ja / Nee /

Gedeeltelijk

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Ja

Zo nee, toelichting : _________________________________________________

g. Zijn de dakgoten in orde? (Bijvoorbeeld lekkage.) Ja


4. Kozijnen, ramen, en deuren

a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor

het laatst geschilderd?

: n.v.t.

Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Ja / Nee

b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Ja


c. Zijn alle sleutels aanwezig? Ja

d. Is er sprake van isolerende beglazing? Ja

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

5. Vloeren, plafonds en wanden

a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of

wanden aanwezig?

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?

(Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk,

etc.)

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende,

beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

f. Is er sprake van vloerisolatie? Ja


6. Kelder, kruipruimte en fundering

a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

b. Is de kruipruimte toegankelijk? Ja

c. Is de kruipruimte droog?

d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van

wateroverlast geweest?

Nee

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder? Nee

7. Installaties

a. Is er een CV-installatie aanwezig? Ja

Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe oud is deze? : Nefit, 10 jaar (2007)

Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? : Jaarlijks

b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Ja

Zo ja, hoe vaak? : 2 x per jaar

c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren

geveegd/gereinigd?

h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Ja

i. Is de elektrische installatie vernieuwd? Nee

Zo ja, wanneer? : _________________________________________________

Zo ja, welke onderdelen? : _________________________________________________

j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

k. Zijn er andere installaties met gebreken? Ja / Nee

Zo ja, welke en welke bijzonderheden? : _________________________________________________

8. Sanitair en riolering

a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________


b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Ja

Zo nee, welke niet? : _________________________________________________

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? Ja

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? Nee

9. Diversen

a. Wat is het bouwjaar van de woning? : 2007

b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Nee

Zo ja, welke en waar? : _________________________________________________

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Nee

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? Nee

Zo ja, waar? : _________________________________________________

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Nee

Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Ja / Nee

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Ja / Nee

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Nee

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Ja / Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? Ja / Nee

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning? (Muizen, ratten, kakkerlakken etc.) Nee

h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee

Is deze aantasting al eens behandeld? Ja / Nee

Zo ja, wanneer? : _________________________________________________

Zo ja, door welk bedrijf? : _________________________________________________

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?

(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien

zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb.

balkons kunnen aangetast zijn.)

Nee

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Nee

Zo ja, welke ver-/bijbouwingen? : _________________________________________________

Zo ja, in welk jaartal? : _________________________________________________

Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? : _________________________________________________

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen

bouwvergunning)?

Nee

l. Bent u in het bezit van een energieprestatiecertificaat/energielabel? Ja

Zo ja, welke label? : A


10. Vaste lasten

a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? € 2.153

Belastingjaar : 2016

b. Wat is de WOZ-waarde? € 1.487.000

Peiljaar? : 2015

c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € 518

Belastingjaar? : 2016

d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? € 150

Belastingjaar : 2016

e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas: € 660

Elektra: € 359

Blokverwarming: € _________

f. Zijn er leasecontracten? (Bijvoorbeeld keuken, kozijnen, CV-ketel etc.) Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

Hoe lang lopen de contracten nog? : _________________________________________________

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar? € _________

Heeft u alle canons betaald? Ja / Nee

Is de canon afgekocht? Ja / Nee

Zo ja, tot wanneer? : _________________________________________________

h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja

Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Nee

Zo ja, hoe hoog? : _________________________________________________

Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Ja / Nee

Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? € _________

11. Garanties

Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals

dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc?

Ja / Nee

Zo ja, welke? : _________________________________________________

Nadere informatie (overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

_____________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________


Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning, voor de door u getoonde interesse. Als verkopend makelaar zijn wij graag bereid u te informeren over deze woning. In deze brochure vindt u een reeks aan gegevens over de woning. Een aantal foto’s en, indien beschikbaar, plattegronden completeren het geheel. Wanneer u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure bel ons gerust voor meer informatie. Ons kantoor is geopend op werkdagen van 08.30 uur tot 17.30 uur. Daarnaast komen wij graag bij u thuis om u vrijblijvend een indicatie te geven van de waarde van uw woning. Graag ontvangen wij van u een reactie naar aanleiding van de bezichtiging of het opvragen van deze brochure. De verkopers stellen uw reactie erg op prijs. Voldoet deze woning niet aan uw woonwensen, dan kan Rodenburg Makelaars u begeleiden in de zoektocht naar de juiste woning. Het is mogelijk om Rodenburg Makelaars in te schakelen als aankopend makelaar. Zowel voor een eenmalige aankoop als de totale begeleiding helpen wij u graag verder! Graag tot ziens! Rodenburg Makelaars, dynamisch tot uw dienst …

CONTACT

Rodenburg Makelaars

Apeldoorn

Paslaan 20

7311 AL Apeldoorn

T 055-5268268

[email protected]

www.rodenburg.nl

TE KOOP Beekbergen - Dynamis€¦ · Deze bijzondere villa is in 2007 onder architectuur van Ir....

Documents

Transcript of TE KOOP Beekbergen - Dynamis€¦ · Deze bijzondere villa is in 2007 onder architectuur van Ir....