TE KOOP - Amazon S3s3.eu-central-1.amazonaws.com/vbo-atrium/media/object/260569/7713123.pdfVan...

TE KOOP€ 275.000 K.K.

Vendome MakelaardijVerlengde Maanderweg 64

6713 LL Ede06-15074922

[email protected]

Verlengde Blokkenweg 26717 AD Ede

2Verlengde Blokkenweg 2, 6717 AD Ede

Verlengde Blokkenweg 26717 AD Ede

Inleiding

Charmante vrijstaande woning uit de jaren dertig met veel sfeer, een leuke tuin op het zuiden met veel privacy en een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is centraal gelegen en dichtbij diverse voorzieningen zoals bijvoorbeeld: supermarkten, een buurtwinkel, bloemist, kapper, scholen, sportfaciliteiten, NS-station Ede-Wageningen en uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A30.


Ligging en indelingBegane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast, 1e toilet met fonteintje, kast met CV-ketel (Remeha - 2018), inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer op de begane grond, die momenteel gebruik wordt als werkkamer. Woonkamer met erker, trapkast en sfeervolle open haard waar u met vrienden of familie rondom een knappend vuurtje kunt genieten van een kaasplankje en een goed glas wijn. Ruime Bruynzeel keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui naar de veranda van de achtertuin die op het zuiden gelegen is.

Eerste verdieping:Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één met twee vaste kasten.Daarnaast nog een complete badkamer voorzien van wastafel, douche, bad en 2e toilet.


Ligging en indelingTweede verdieping:Ruime bergzolder bereikbaar via een losse trap.

Tuin:Achtertuin op het zuiden met veranda en extra houten berging.

Parkeren:U kunt uw auto op eigen terrein parkeren. Er is ook voldoende parkeergelegenheid op straat voor het huis.De woning dient op diverse punten wel gemoderniseerd te worden maar dan heeft u ook een plaatje waar het goed toeven is.


Ligging en indelingBijzonderheden:Vrijstaande jaren '30 woning met vrij uitzicht aan de voorzijde;- 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond;- Ruime keuken;- Complete badkamer;- Achtertuin met veel privacy en op het zuiden gelegen;- Parkeren op eigen terrein;- Diverse winkels, scholen en faciliteiten dicht in de buurt.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.


Foto's


Sfeer impressies


Foto's


Google maps

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Vijver X

Broeikas X

Vlaggenmast X

Woning

Alarminstallatie X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Rookmelders X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Screens X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten

- gordijnrails X

- Gordijnen X

- rolgordijnen X

- Vitrages X

- Jaloezieën / lamellen X

Vloerdecoratie, te weten

- Vloerbedekking / linoleum X

- parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening / CV

- CV met toebehoren X

- Close-in boiler X

- Geiser X

- Thermostaat X

- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

- Airconditioning X


Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee


NVT

- Quooker X

Open haard, houtkachel

- (Voorzet) open haard X

- Allesbrander X

- Kachels X

- open haard zonder toebehoren

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- Keukenmeubel X

- (Combi)magnetron X

- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X

- Oven X

- Vaatwasser X

- Afzuigkap / schouw X

- Koelkast / vrieskast X

- Wasmachine X

- Wasdroger X

Verlichting, te weten

- Inbouwverlichting / dimmers X

- Opbouwverlichting X

(Losse) kasten, legplanken, te weten

- Losse kast(en) X

- Boeken/legplanken X

- Werkbank in schuur / garage X

- Vast bureau X

- Spiegelwanden X

Sanitaire voorzieningen

- Badkameraccessoires X

- Wastafel(s) X

- Toiletaccessoires X

- Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

- Waterslot wasautomaat X

- Sauna

Telefoontoestel /-installatie

- Telefoontoestellen X

- Telefooninstallatie X

Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten

- Radiatorafwerking X


Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee


NVT

- Voorzetramen X

- Isolatievoorzieningen X

Overige zaken, te weten:

Schilderijophangsysteem X


Lijst van zaken


Tekeningen

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Verwarming € 409,23

Water € 49,27

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1925

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Zadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 225 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²

Inhoud 423 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

15 m²

Oppervlakte externe bergruimte 7 m²

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie

Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuiden

Staat Normaal

Tuin 2 - Type Voortuin


Kenmerken

Tuin 2 - Oriëntering Noorden

Tuin 2 - Staat Normaal

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel G

CV ketel

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2018

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 1

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft airco Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft rolluiken Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond


Kenmerken

Vendome MakelaardijVerlengde Maanderweg 64

6713 LL Ede06-15074922

[email protected]

TE KOOP - Amazon S3s3.eu-central-1.amazonaws.com/vbo-atrium/media/object/260569/7713123.pdfVan...

Documents

Transcript of TE KOOP - Amazon S3s3.eu-central-1.amazonaws.com/vbo-atrium/media/object/260569/7713123.pdfVan...